景湾项目房建高层工程施工组织设计方案土建各分项及给排水方案.docx

目 录

第一章 编制依据 1
1.1 工程合同 1
1.2 施工图及主要图集 1
1.3 其他依据 1
1.3.1 主要规范 1
1.3.2 主要规程 2
1.3.3 主要标准 2
1.3.4 主要法规及其它要求及相关资料 3
第二章 工程概况 3
2.1 基本情况 3
2.2 建筑设计概况 3
2.3 结构设计概况 4
2.4 工程地质和水文地质条件 5
2.5 工程的难点与特点 6
第三章 工程施工管理目标 7
3.1 工期目标 7
3.2 质量目标 7
3.3 安全文明施工目标 7
3.4 健康环保目标 7
第四章 施工部署 8
4.1 施工组织管理机构 8
4.1.1 项目经理部组织机构图 8
4.1.2 项目经理部组织机构管理职能 10
4.1.3 项目经理部主要管理人员 11
4.2 大型机械设备的选择 12
4.3 工程验收检验批的划分 12
4.4 施工顺序 12
4.5 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用 13
第五章 施工准备 13
5.1 技术准备 14
5.2 物资准备 14
5.3 人力准备 15
5.4 现场施工准备 15
5.5 办理有关证件 16
第六章 施工总进度计划 17
6.1 施工计划工期 17
6.2 施工总进度计划图 17
第七章 施工总平面布置 18
7.1 施工总平面布置（见后附图） 18
7.2 场地内主要布置内容 18
7.3 现场临时设施布置 18
7.4 现场堆场布置 18
7.5 大、中、小型机械设备布置 18
7.6 现场临电、临水、排水设计和布置 19
第八章 主要项目施工方法及技术措施 20
8.1 测量放线、垂直度控制、标高控制与沉降观测 20
8.1.1 施工测量控制网布置 20
8.1.2 工程垂直度控制 21
8.1.3 标高测量控制 21
8.1.4 沉降观测 21
8.2施工降排水 21
8.3土方工程 22
8.3.1 基坑土方开挖 22
8.3．2地下室工程施工 28
8.4主体结构施工 28
8.4.1 .2 模板工程 28
8.4.1.3 施工工艺 29
8.4.1.4 控制要点 34
8.4.1.5质量通病防治措施 34
8.4.1.6 质量验收标准 35
8.4.1.6 产品保护 38
8.4.2 钢筋工程 38
8.4.2.1钢筋制作加工 38
8.4.2.2施工工艺 39
8.4.2.3 控制要点 41
8.4.2.4 质量通病防治措施 41
8.4.2.5 质量验收标准 41
8.4.2.6 产品保护 43
8.4.2.7 钢筋绑扎与安装 44
8.4.2.7.1 施工准备 44
8.2.2.7.2 施工工艺 44
8.4.2.7.3 控制要点 47
8.5.2.7.4 质量通病防治措施 47
8.4.2.7.5质量验收标准 48
8.4.2.7.6 产品保护 51
8.4.2.8 钢筋焊接 51
8.4.2.8.1施工准备 51
8.4.2.8.2 电渣压力焊 51
8.4.2.8.3 钢筋闪光焊 54
8.4.2.8.4 钢筋电弧焊 56
8.4.2.8.5 质量验收标准 57
8.4.2.8.6 产品保护 59
8.4.2.9钢筋机械（直螺纹）连接 59
8.4.2.9.1 施工准备 59
8.4.2.9.2施工工艺 60
8.4.2.9.3 控制要点 61
8.4.2.9.4 质量通病防治措施 61
8.4.2.9.5 质量验收标准 61
8.4.2.9.6 产品保护 64
8.5.1 混凝土工程 64
8.5.1.1 施工准备 64
8.5.1.2 施工工艺 65
8.5.1.3 控制要点 70
8.5.1.4 质量通病防治措施 71
8.5.1.5 质量验收标准 73
8.6 外墙脚手架工程 80
8.7 砌体工程 81
8.8 装修、装饰工程 85
8.8.1水泥砂浆楼地面 85
8.8.1.1 施工准备 85
8.8.1.2 施工工艺 86
8.8.1.3 质量控制要点 86
8.8.1.4 质量验收标准 86
8.8.1.5 成品保护 86
8.8.2地砖楼面 86
8.8.2.1 施工准备 86
8.8.2.2 施工工艺 86
8.8.2.3 质量控制要点 86
8.8.2.4 质量验收标准 86
8.8.2.5 成品保护 86
8.8.3抹灰工程 86
8.8.3.1 施工准备 86
8.8.3.2施工工艺 86
8.8.3.3 质量控制要点 86
8.8.3.4 质量验收标准 86
8.8.4 门窗工程 86
8.8.4.1 施工准备 86
8.8.4.2 施工工艺 86
8.8.4.2.1 工艺流程 86
8.8.4.2.2 门窗安装 86
8.8.5 干挂花岗岩墙面施工 86
8.8.6喷涂墙面施工 86
8.8.6.1 施工工艺 86
8.9 面砖外墙面 86
8.10 防水工程 86
8.10.1 卫生间防水工程 86
8.10.2 屋面防水工程 86
8.11 屋面工程 86
8.12 机电设备安装工程 86
第九章 主要资源需用量计划 86
9.1 主要施工机具需用量计划表 86
9.2 主要材料需用量计划表 86
9.3 主要劳动力需用量计划表 86
第十章 工程质量保证措施 86
10.1本工程质量目标 86
10.2 质量控制原则 86
10.3 质量保证体系 86
10.4 建立执行工程项目质量管理制度 86
10.4.1 质量责任制 86
10.4.2 技术责任制 86
10.4.3 图纸会审、图纸交底制度 86
10.4.4施工组织设计、施工方案的编制及审批制度 86
10.4.5技术复核和技术交底制度 86
10.4.6工程质量检验验收制度 86
10.4.7工程样板引路制度 86
10.4.8质量分析会制度 86
10.4.9现场材料设备管理制度 86
10.4.10计量管理制度 86
10.4.11分包管理制度 86
10.5 为确保质量所采取的检测手段和措施 86
10.6 消除质量通病措施 86
10.7 质量体系主要要素控制 86
10.8 各分项工程质量保证措施 86
第十一章 工程安全施工保证措施 86
11.1 建立安全管理组织机构 86
11.2 安全管理目标 86
11.3 施工现场安全管理制度 86
11.3.1 建立各级安全生产责任制 86
11.3.2 安全教育与培训 86
11.3.3 安全检查制度 86
11.4 分项安全技术方案、安全措施 86
11.4.1“四口”、“五临边”的安全防护措施 86
11.4.2土方工程安全技术要求 86
11.4.3木模板安装、拆除安全要求 86
11.4.4 钢筋工程安全技术措施 86
11.4.5 混凝土工程安全技术要求 86
11.4.6砌体工程安全技术要求 86
11.4.7装饰工程安全技术措施 86
11.4.8脚手架搭设及拆除安全技术措施 86
11.4.9施工机械安全技术措施 86
11.4.10季节施工安全技术措施 86
11.4.11临时施工用电安全措施 86
第十 二章 工期保证措施 86
12.1 充分做好施工准备 86
12.2 强化施工组织 86
12.3 加大设备投入 86
12.4 选派精干管理力量 86
12.5 选用高素质劳动队伍 86
12.6 保质保量供应材料 86
12.7 积极应用新技术 86
12.8 加强计划管理 86
12.9 确保资金到位 86
第十三章 工程文明施工保证措施 86
13.1 施工现场文明施工目标 86
13.2 实行文明施工责任制 86
13.3 文明施工具体措施 86
13.3.1场地合理化 86
13.3.2围护设施标准化 86
13.3.3场地硬底化 86
13.3.4 厨房、厕所卫生化 86
13.3.5 宿舍、办公室规范化 86
13.3.6 施工场容整洁化 86
13.3.7 现场环境保护防护措施 86
第十四章 季节性施工措施 86
14.1 雨季施工措施 86
14.2 防台风措施 86
14.3 炎热天气施工措施 86

第一章 编制依据
本施工组织设计根据施工合同的各项要求，如施工工期、施工质量、总承包管理、材料供应管理等具体要求进行编制。
本施工组织设计具体依据湖南省建筑设计院珠海分院的景湾花园施工图纸及“中南地区建筑构件标准图集”等相关图集进行编制。
1.3.1 主要规范
² 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
² 铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（广东省标准）（DBJ15-30-2002）
² 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）
² 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
² 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
² 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
² 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
² 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
² 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
² 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001
² 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001
² 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
² 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97
² 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
² 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
² 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92
² 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92
² 电气装置安装工程35KV及以下架空电力线路施工及验收规范GB50173-92
² 电气装置安装工程盘、柜及二次回路线结线施工及验收规范GB50171-92
² 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90
² 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92
² 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
² 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
² 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000
1.3.2 主要规程
² 建筑地基基础施工及验收规程（广东省标准）DBJ15-201-91
² 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：92
² 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003
² 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003
² 建筑防水工程技术规程（广东省标准）DBJ/T15-19-97
² 工程网络计划技术规程JGJ/T121-99
² 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95
² 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 J250-2003
² 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003
² 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000
² 建筑基桩检测技术规程JG106-2003
² 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 J115-2001
² 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001
² 建筑排水用硬聚乙烯螺旋关管管道工程设计、施工及验收规程CECS94：97
² 建筑给水铝塑料复合管管道工程技术规程CECS105：2000
² 建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规程DBJ/T15-24-2000
² 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：2001
² 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：92
² 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98
1.3.3 主要标准
² 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
² 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 J140-2001
² 混凝土质量控制标准GB50164-92
² 普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002
² 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002
² 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000
1.3.4 主要法规及其它要求及相关资料
² 强制性条文—房屋建筑部分简装本（2002年版）
² 建筑工程施工强制性条文实施指南
² 中华人民共和国建筑法
² 建设工程质量管理条例

第二章 工程概况
景湾项目位于位于珠海市吉大景湾路延长段北侧，西与钰海帝景相邻，南面临海，风景美丽。场地已完成三通一平，水电也已接通。已具备施工条件。
本项目由珠海市曦华房地产有限公司投资兴建。湖南省建筑设计院珠海分院设计，珠海经济特区建设监理有限公司监理，汕头市龙华建筑总公司承建。
本工程项目主楼为地上31层、地下2层，主楼高96.5m总建筑面积32766.53㎡，地上建筑面积26068.78㎡，地下建筑面积6697.75㎡，本平面布置复杂,
轴线多,栋号布置不规则,底板有承台、地梁、集水井等，各部位标高变化大。
(1)建筑组成
项 目
层数
主要功能内容
建筑面积(m2)
层高(m)
地下室
2
车库
6697.75

主楼
31
住宅
26068.78
3
（2）建筑设计概况

部位
建筑设计
墙体
外墙：钢筋混凝土墙及加气混凝土砌块。内墙：加气混凝土砌块。
室内装饰
按设计图纸只施工至毛坯房标准。
外墙
外墙装饰包括喷涂墙面、干挂花岗岩墙面、面砖墙面、板材墙面等。
屋面
屋面包括防聚合物水泥砂浆屋面、细石混凝土屋面。
防水
防水等级为2级。
防火
设有防烟楼梯间及消防电梯。
门窗
设有防火门窗、铝合金门窗，吸热玻璃等。

序号
项 目
内 容
1
结构类型
裙楼部分采用框架、住宅部分采用剪力墙
2
基础类型
冲孔灌注桩

3

结构设计标准
使用年限
50年
基础等级
甲级
耐火等级
一级
抗震等级
剪力墙二级，框架一级
防水等级
二级
4
混凝土强度
基础垫层C15，承台C40，地下室底板、顶板C40S8、外侧墙C50S8，柱、剪力墙C50，标准层梁、板C30~C40。墙柱C30~C50。
5
钢筋
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋及冷轧带肋钢筋，钢筋接头采用焊接、绑扎搭接、机械连接等。

6

结构断面尺寸
板厚度
地下室底板厚400mm、标准层板厚100～180㎜。
外墙厚度
300mm；350mm
承台（m）
长×宽×高
1.4×1.4×1、1.6×1.6×1.1、2.6×1.6×1.1、1.8×1.8×1.3、2.1×2.1×1.3、2.4×2.4×1.4、
5.2×5.2×1.7、6.242×6.242×1.7、7.8×4.5×1.7、8×5×1.7、11×5.2×1.7、11×5.18×1.7
地梁（mm）
b×H
400×700；800×800；400×800；2000×1500；1200×1500；1900×1200等规格尺寸

柱（mm）
异型柱：400×700～1900多种规格尺寸
矩型柱：600×600；600×800；900×970等多种规格尺寸
剪力墙厚度㎜
200～700
梁（㎜）
300×550；200×550；500×1000；300×800；500×800等规格尺寸
7
后浇带
地下室底板、外墙、顶盖板均有后浇带
8
变形缝
地下室外墙及顶板设有变形缝
1、 工程地质情况
1.1按成因类型分为：人工填土层、第四系海陆相交沉积层及第四系残积层，下伏基岩为燕山期花岗岩,场地内地层按上而下描述如下：
人工填土层（Qm1）①（①为地层编号，下同）黄褐色,上部主要由粘性土组成，含30%砖块及碎石,表面局部为建筑垃圾,下部主要为吹填粉细砂组成,结构松散系新近堆填而成。该层层厚3.00~8.80m
1.2 第四系第四系海陆相交沉积层（Qmc）
该层主要由粉砂②，淤泥③、粉质粘土、淤泥粉质粘土组成：
1）粉砂②：褐黄色,主要成份为石英质含少量粘性土及贝壳，海螺碎屑,呈现饱和,松散状态。该层厚1.00~4.80m。
２）淤泥③：灰黑色、深灰色，含有机质，局部夹少量贝壳碎屑及石英质砂，摇震无反应,光泽反应较光滑,干强度及韧性较高，呈饱和，流塑状态。该层厚4.90~16.10m。
3）粉质粘土：褐黄色，灰黑色，不均匀的夹10%-20%石英质砂粒，摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性中等，呈湿，可塑，局部软塑状态。该层厚0.60~3.60m。
4）淤泥粉质粘土：深灰，灰黑色，含有机质，局部夹少量贝壳碎屑及石英质砂，局部底部夹石英质卵石，摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性较高，呈饱和，流塑，局部松塑状态。该层厚0.50~5.10m。
1.3 第四系花岗岩残积(Qel)砾质粘性土:褐黄色,由花岗岩原地风化而成,摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性中等，呈饱和，硬塑状态。该层厚0.50~8.00m。
1.4燕山期(vy)花岗岩，灰白色，主要组成矿物为石英、长石及黑云母等，中粗粒结构，块状构造。本次勘察揭露到的花岗岩根据风化程度不同分为全风化花岗岩、强风化花岗岩、中风化花岗岩、微风化花岗岩四带：
1）全风化(v4)花岗岩：褐黄色，绝大多数矿物已风化呈土状，可见残余结构，岩芯呈土柱状,遇水易软化,手捏易碎,该层厚0.90~2.80m。
2）强风化(v3)花岗岩：黄，黄褐色，大部分矿物已风化变质，节理裂隙极发育，岩芯呈柱状，土夹碎块状，岩块可用手折断。
3）中风化(v2)花岗岩：黄褐色，部分矿物已风化变质，节理裂隙稍发育，裂隙面被铁质氧化物浸染，呈褐红色，岩芯呈柱状，部分呈块状。
4）微风化（v1）花岗岩：灰白，青灰色，主要矿物成分为石英，长石及黑云母，中粗粒结构，块状结构，节理裂隙不发育，岩质硬脆，岩芯呈短柱，长柱状，少量碎块状。
1.5、 水文地质情况
地下水主要为赋存于第四系地层中的孔隙潜水。受大气降水补给，水位变化因气候、季节而异，丰水季节，地下水位上升。地下水面埋蒇深度介于1.50~2.80米之间，相当于标高介于0.34~2.34m之间，场地环境类型属II类。
因此，在施工期间，需采取降水措施进行降水、抽水、排水，降低水位。
1.6 现场施工条件
本工程施工现场已完成“三通一平”工作，场内水、电、施工道路均满足施工要求。
（1）工程量大、工期紧、质量要求高：
（2）建筑物长度大，范围阔，施工管理难：
（3）工程涉及的工序多，交叉作业互相影响大，管理协调难度大。
（4）建筑物长度大、轴线网多，且相互无明确联系，测量定位控制难。
（5）建筑物长度大，平水标高统一控制要求高。

工程施工管理目标本工程的总工期为330天，为更加有效地控制施工进度，总工期划分为关键节点工期和一般节点工期，具体如下：
（1） 桩基础完工日期：2010年5月15日；
（2） 地下室顶盖完工日期：2010年8月15日；
（3） 主体结构完工日期：2010年12月25日；
（4） 普通装修、给排水工程、机电设备工程完工日期：2010年3月25日；
（5） 工程竣工验收： 2011年3月26日；

本工程将严格按施工图纸及国家现行有关施工规范及验收标准执行，确保工程质量合格。
本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），确保安全生产，无死亡事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，争创省市安全文明施工样板工地。
严格按照省、市建设工程文明施工有关规定组织施工，确保达到文明施工工地标准，争创省市文明施工样板工地。
达到珠海市有关健康环保的要求。
第三章 施工部署
本工程工期特别紧急，工程质量标准高，安全文明施工要求高，因此我公司以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为“重点工程”进行施工，在开工前做好各项准备工作，为开工创造充分有利的条件，在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。
工程

4.1.1 项目经理部组织机构图

项目经理部组织架构图
项目经理：石淳
项目总负责：张志伟
总工：石炅
副经理：邱家山
预算部 邱喜如

部

技术部 石炅
质安部 胡国文

物资部 杨武

机电部 黄海鹏
综合部 林汇烽

财务部 黄永青

桩队负责人：陈旭伟、林基宏

4.1.2 项目经理部组织机构管理职能

1、 图纸会审、技术交底及落实各项技术措施
2、 轴线、垂直度、标高复核，沉降观测
3、 隐蔽工程验收
技术部部
4、 施工组织设计及施工进度计划、材料、机具、劳动力进退场计划编制
5、 各种建筑材料抽料送检
6、 砼、砂浆配合比试配控制，试件制作、送检
7、 设计变更及各种签证
8、 技术资料管理（收集、整理、归档）
9、 工程量计算、工程预结算
1、 质量安全技术交底
质安组
2、 组织质量安全检查及控制、验收评定
3、 质安资料管理
4、 文明施工检查管理
5、 质安事故调查及报告
6、消防安全检查
1、 落实日、旬、月度计划
2、 落实各种配合计划
项 目 经 理 部
现场施工组
3、 现场文明施工管理
4、 图纸会审，参与安全技术交底及落实各项技术措施
5、 放线测量
6、 分项、分部工程的工序检查
7、 参与质量、安全检查及控制
8、 填写施工日志
1、 按计划进退材料及常用机具
物资组
2、 限额领料并登记
3、 了解分析材料市场行情、材料库存盘点
4、 材料进退场及按施工总平面图堆放
5、 验收进退场材料及收取质保书、合格证、准许证
1、 现场施工机械设置计划
机电组
2、 施工机械订购及指导安装调试
3、 临时水、电设施管理
4、 施工机械的使用、维修、保养
5、 施工机电班组的管理
1、 厨房、宿舍等生活设施管理
综管组
2、 保安及现场出入管理
3、 产品保护、防盗、防破坏
4、 安全防火
5、 环境卫生，文明施工管理
财务组
1、 财务会计出纳
2、工程资金使用计划及平衡
3、工程款收付、结算

4.1.3 项目经理部主要管理人员
部门
职务
姓名
职称/上岗资格

领导决策层
项目经理
石淳

项目副经理
邱家山

项目施工负责人
杨开华

项目技术负责人
张志伟

经济核算负责人
邱喜如

技术部
技术负责人
石灵

资料员
余启胜

试验员
余启胜

质安组
质安组负责人
胡国文

质安员
黄孝文

物资组
物资组负责人
杨武

材料员
杨武

机电组
机电组负责人
黄海鹏

电工
郑康典

电工
郑坚华

施工组
施工组负责人
石炅

施工员
李廷峰

施工员
庄灿

施工员
陈晓明

综管组
综管组负责人
林汇烽

环保及文明施工
林训青

治安负责人
陈友新

后勤负责人
朱贤耀

（1）本工程总共配置1台塔吊，作为钢筋及周转材的垂直运输工具。
（2）配置3台升降机，作为水泥砂浆、砖砌体、块料等建筑散料的主要垂直运输工具。
（4）设置2砼泵机，作为混凝土水平、垂直运输的工具。
4.3 施工层段划分
1）地下室施工流水段的划分
由于本地下室面积较大，施工时按后浇带为界划分施工区段进行流水作业。根据后浇带的位置，整个地下室划分为3个施工区段，以3个区段组成一个作业施工流水线（每区段位置按照设计图后浇带的位置划分）。共分成3个施工班组（流水线）进行同步流水施工（详见地下室底板施工图）。
工程分部、分项的划分按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001的规定进行，检验批按上节的施工层段划分，每一区段或每一自然层的每一施工作业面为一检验批。如由于特殊原因（天气因素、材料供给不足或其它因素）造成需留施工缝的，应按留取的施工缝再行细分检验批。
本工程应在保证工程质量的前提下集中力量加快工程进度，加强各工种之间的衔接。
（1）工程总体施工顺序
冲孔桩→土方开挖→地下室结构→主体结构→砌体→装饰
各工序实行交叉流水作业。
（2）基础（地下室）施工顺序
冲孔灌注桩→基坑开挖→桩检测→垫层、地模→防水→底板钢筋安装→底板捣砼→墙、柱、钢筋绑扎→墙、柱、顶板模板安装→墙柱捣砼→顶板钢筋绑扎→顶板捣砼
（3）主体楼层结构施工顺序：
定位放线→墙柱钢筋安装→墙柱及梁板模板安装→墙柱混凝土浇筑→墙砼养护→楼面钢筋安装及预埋管线→梁板混凝土浇筑→砼养护
（4）砌筑粉刷阶段
定位放线→砌砖→内外墙抹灰→饰面施工。
（5）机电安装工程施工顺序
机电安装与土建施工相互配合，分区安排，预埋、预留结合，进行空间分隔。将工程分为大系统，再分为若干小系统，进行条块分割。施工时间安排分为四个施工阶段：配合结构工程施工的预留、预埋阶段，初安装阶段，细安装阶段，系统安装阶段等进行时间分割，组成分部与系统专业施工组，设置统一协调人员，分工负责各区域、各系统的施工。
在结构施工阶段，机电安装班组穿插进行预留预埋工作；在装修施工阶段，机电安装与土建施工同时进行，互相配合、穿插进行施工。
（6）竣工验收阶段
整理完善竣工资料，办理竣工验收手续。
为了保证本工程质量目标的实现，结合本工程实际，认真贯彻建设部重点推广十项新技术的方针，在施工中积极应用各推广施工新技术、新材料、新工艺。我司承诺，在本工程施工过程中，采用实施的有：
新型建筑防水和塑料管应用技术

第四章 施工准备
由于工程施工工期较紧，工程质量要求高，涉及专业工程的专业性强，对施工前准备工作，必须细致、认真。
各项准备工作可分为技术准备、物资准备、施工组织准备、现场施工准备。
(1)认真做好现场调查勘探，对地质条件、水文情况、地下管线情况均须作详细的了解；在对水文情况进行细致了解的基础上，制定切实可行的降水排水措施。由于工期要经过雨季施工，而且雨季较长，所以必须制定必要的雨季施工措施，按照施工组织设计要求，认真落实雨季的施工项目的施工设施和技术组织措施。
(2)进行图纸初审和会审，编制施工方案，要求在施工前完成该两项工作。施工现场各级人员必须认真做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工误差。
(3)编制日、旬、月、季、年度施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、人员的工种和数量、大型机械台班数，做出详尽的进度计划和供应计划。
(4)高支模、机电、防水、外脚手架等编制专项施工方案。做好技术交底工作。
(5) 加强对以下施工项目的技术控制和质量监督：
A、冲孔桩质量监控；
B、模板工程的安装；
C、钢筋、混凝土质量监控；
C、防水施工质量监督。
(6) 对钢井架、塔吊等机械进行选型和基础设计。
(7) 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。

(1)材料准备
根据施工进度计划和施工预算的材料分析，拟定加工及定货计划。
各种材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。
各种材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。
(3)机械设备准备
根据本工程实际情况选择主要机械设备有：
反铲挖掘机4和自卸车若干，用于土方挖运；
塔吊1台和井架3台，用于垂直运输；
混凝土泵2台用于混凝土水平和垂直运输；
自备发电机，作为备用电源。
机电组组织以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备的配置，做好进场使用前的检验维修保养和交接工作，确保运转正常。
本工程量较大，所需要的劳动力数量多，所涉及的工种包括打桩工、土方工、混凝土工、钢筋工、木工、机电安装工、泥水工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。
做好工人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育
（1） 施工现场控制网测量
联系监理单位及建设单位，根据给定的永久性坐标基准点和高程，按照建筑施工总平面图要求，并按照监理单位提供的交桩图和设计图纸精确定位，进行施工现场控制网测量，建立工程施工控制点和轴线控制网。
（2） 建造施工临时设施：
按照施工平面布置图和施工设施需要量计划，建造各项施工临时设施，如办公室、会议室、宿舍、食堂、厨房、浴室、厕所、电房、仓库、保卫室、洗车槽等等。同时做好施工现场硬底化施工、各种施工材料堆场的划分及进行排水沟、施工污水沉淀池的砌筑工作。为工程的正式开工做好准备。
（3） 消防设施：消防必须严格按照“消防施工方案”及有关安全生产要求，设置消防设施。
（4） 施工用水、用电：工地现场已建立临时施工用水、用电主干线，主要围绕临时施工道路进行布设，各单位工程根据各自施工用水、用电量的计算，按照施工临时用水用电布置图进行分支水管、电线的布设。
（5)施工组织准备：组建项目经理部
本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的职工带班。
新进场人员凭三证（身份证、计生证、就业证），办理进场劳动安全卫生教育合格证，三级教育登记证，工作证等。

第五章 施工总进度计划
本工程的总工期为330天，为更加有效地控制施工进度，总工期划分为关键节点工期和一般节点工期，具体如下：
（1） 桩基础完工日期：2010年5月15日；
（2） 地下室顶盖完工日期：2010年8月15日；
（3） 主体结构完工日期：2010年12月25日；
（4） 普通装修、给排水工程、机电设备工程完工日期：2010年3月25日；
（5） 工程竣工验收： 2011年3月26日；
（1）详见地下室施工进度计划表
（2）详见上部结构施工进度计划表（后面附图）

第六章 施工总平面布置
1）沿场地周边的围挡以及大门、门卫等边界设施；
2）场地北侧为主要的办公、生活区。
3）施工围蔽和大门、门卫值班室按广州市有关要求，现场砖围墙围蔽按广州市地有关标准方案执行。
4）场地西侧设置一个大门，大门处设门卫值班室，负责场地的安全及进出人员、车辆的登记检查工作。大门处设洗车槽。
工地现场设立集中工人生活区，包括工人宿舍、饭堂、冲凉房、厕所等，工人宿舍均用简易活动板房拼装而成。
管理人员办公用房：在场地内南侧设1栋2层标准彩钢活动板房，作为办公用房，每间6m×3m，监理与业主代表办公室等办公用房按要求配备。
现场砖、砂堆场、周转料堆场、灰池及水泥仓均设置于建筑物南面靠近临时道路的位置，以方便材料运输。砂堆场、灰池均用灰砂砖砌筑1.5m高，240厚进行围护。
本工程设置1台塔吊。
根据建筑物的平面布置特点，上落笼均设置于外阳台位置（详见总平面布置图），作为建筑散料运输的工具。
主楼配置2台砼泵机、1个砂浆搅拌场，每个砂浆搅拌场配置4台砂浆机，进行砂浆集中搅拌。
1）施工供电
业主在施工现场附近提供1台变压器作施工用电。
按照国家及珠海市对建筑行业临时用电的要求，我们采用三相五线制供电系统，设专用保护线及三级漏电保护开关。在箱式变压器出口设总动力箱，工地施工处设多处分动力箱，从各分动力箱用橡胶软电缆或通过移动式配电箱供给各负载。为尽量避开施工面及降低成本，动力线路、照明线路、生活用电线路等低压线路沿围墙采取架空方式铺设。
自备2台200kw发电机，备用于停电抢工等情况下使用。自备发电机组须设有降噪音装置
2）施工给水
从业主在施工现场附近提供的1个4寸管（φ100）供水管引水至施工现场，并安装相应的水表，施工时根据场地布置及用水需要通过接水点作为地面生活与施工用水，φ80水管沿场地内围蔽四周布置，再用φ50及φ25水管引至需水处。水管路及用水设施符合国家及珠海市关于水力安装、使用、维修的有关规定。
3）、施工排水、排污
场地内设500×500mm排水沟，雨水及基坑抽水流入排水沟，经沉淀池沉淀后排入市政排污管网。现场设专人对排水系统进行维护，保证排水畅通。
施工及生活中的废水、污水经过沉淀池沉淀，初步净化且达到排放标准后排放至排污系统。工地垃圾设专人清扫、管理，并纳入城市垃圾管理系统。对有害物质如燃料、燃油、化学品等，制定相应的管理办法，采取切实有效的保管措施。废弃的泥浆定点存放，罐车定点外弃，防止造成地表水和地下水污染。

第七章 主要项目施工方法及技术措施
8.1.1 施工测量控制网布置
平面测量控制网的布设原则：测量轴线的布置既要方便轴线布置，又要满足现场各部位放样的需要，还要确保定位轴线能够与以后各道工序不矛盾，能够通视。
由于本工程较平面复杂，轴线多变，且相互没有明确的联系，塔楼裙楼有各自独立的轴线网，因而对建筑控制网的设置的合理性提出了很高的要求。
针对以上工程的具体特点，我司根据以往的施工经验，编制出平面测量控制网的布置方案与测设方法：
（1）首先对业主提供