转让房产合同协议.docx
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转让房产合同协议 标题要求的协议 协议编号:[编号] 甲方:[转让方姓名/名称] 身份证明:[身份证号码/注册号码] 联系地址:[联系地址] 联系电话:[联系电话] 乙方:[受让方姓名/名称] 身份证明:[身份证号码/注册号码] 联系地址:[联系地址] 联系电话:[联系电话] 鉴于甲方是合法持有位于[房屋地址]的房产所有权的法定权利人,愿意将该房产以特定条件进行转让。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议: 第一条 转让标的及价款 1.1 转让标的:本次转让的房产位于[房屋地址],详细情况如下: [房屋描述] 1.2 转让价款:转让方同意以[金额](大写:[金额大写])的价格将房产转让给受让方,并同意在本协议签署后[日期]日内,受让方将全部价款以现金/银行转账等方式支付给转让方。 第二条 转让条件 2.1 甲方确认在签署本协议时行使转让权力时具有完全的法律能力,能够独立行使相关权利,并保证房产处于正常、合法的所有权状态。 2.2 乙方确认对该房产的转让具有真实、合法的意思表示,并同意按照本协议的约定履行义务。 第三条 过户手续 3.1 双方同意,在本协议签署后的[日期]日内共同办理房产过户手续。 3.2 转让方应及时提交以下相关过户文件并配合乙方办理过户手续: - 房产证(复印件) - 不动产权属证明(复印件) - 住房销售合同(复印件) - 其他相关附件(如共有人同意转让书面证明,房地产开发商批准转让函等) 第四条 保证与承诺 4.1 转让方保证本次转让的房产不存在任何第三方的抵押、查封、租赁、强制拆迁等纠纷,不存在影响转让的权利负担。 4.2 转让方承诺已经全面履行与该房产有关的税费、公共事业费、物业费等相关费用,并出具经相关税务机关认可的无欠费证明。 4.3 双方保证本协议约定的内容真实、合法,并承诺不会使用本协议进行非法、不道德的行为。 第五条 违约责任 5.1 若因甲方原因导致本协议无法履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金的金额为[金额],并承担由此产生的其他损失。 5.2 若因乙方原因导致本协议无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金的金额为[金额],并承担由此产生的其他损失。 第六条 争议解决 6.1 本协议的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。 6.2 若本协议发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条 生效与解除 7.1 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。 7.3 本协议解除的条件包括: - 双方协商一致解除 - 法律规定的情况 - 其他双方约定的情况 7.4 本协议解除后,双方应按照本协议的约定履行解除前的义务。 甲方(转让方): 乙方(受让方): 签字:______ 签字:______ 日期:______ 日期:______- 配套讲稿:
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