卖房合同协议书.docx

卖房合同协议书
甲方：（以下简称“卖方”）
身份证号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
乙方：（以下简称“买方”）
身份证号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：_______
2. 房屋产权情况：_______
3. 房屋依法取得的土地使用权情况：_______
4. 房屋的土地使用期限：_______
5. 房屋建筑面积：_______
6. 房屋结构类型：_______
7. 房屋售价：_______
8. 房屋交付方式及时间：_______
9. 其他补充信息：_______
二、房屋交付及验收
1. 卖方应保证房屋是具备合法权属及使用权的。
2. 卖方应按照约定的时间将房屋及相关设施交付买方，并协助买方办理过户手续。
3. 买方在房屋交付时应进行验收，并确认房屋及相关设施的完好无损。
4. 如买方发现房屋存在任何质量问题或瑕疵，在房屋交付日起_______个月内向卖方提出书面通知，并协商解决。
三、房屋过户
1. 卖方应按照法定程序，办理房屋过户手续，并提供相关证明文件。
2. 房屋过户过程中产生的税费由买方负责支付。
四、付款方式
1. 买方应按照约定的时间及金额将购房款支付给卖方。
2. 付款方式及时间：_______
五、风险与责任承担
1. 买方自房屋交付时起，承担房屋的风险。
2. 卖方在房屋交付之前负责对房屋的保管和维护，确保交付时房屋及相关设施的正常状况。
3. 房屋转让过程中的任何纠纷或损失，由卖方和买方各自承担各自的责任。
六、合同解除与违约责任
1. 任何一方违反本协议约定的内容，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 买方如需要解除合同，应提前_______天书面通知卖方，卖方应配合完成解除手续，并按照实际情况退还已收到的购房款。
七、争议解决
本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院处理。
八、协议生效与有效期
本协议自双方签字后立即生效，并持续有效，直至双方履行完毕本协议下的所有义务。
九、协议备份
本协议正本一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：