房屋物业管理协议书.docx

房屋物业管理协议书
协议要求：
1. 符合民事行为能力：协议书双方确认具有相应的民事行为能力，有权签订、履行和解除该协议。
2. 意思表示真实：协议书双方确认所提供的信息真实、准确，并在协议签订时如实披露。
3. 符合法律、行政法规的强制性规定：协议书所涉及的各项规定、条款和行为均符合国家法律、行政法规的强制性规定。
4. 不违背公序良俗：协议书双方确认所约定行为不违背公序良俗，不侵犯他人的合法权益。
正文：
第一条：协议目的
本协议旨在规范房屋物业的管理和使用，确保房屋的良好维护和公共资源的合理使用。
第二条：协议双方
甲方：物业管理公司名称（以下简称“甲方”）
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
乙方：业主姓名（以下简称“乙方”）
地址：________________________
联系电话：____________________
第三条：管理范围
甲方负责对乙方所拥有的房屋进行维护、保养、清洁等日常管理工作。具体管理范围包括但不限于保洁、绿化、公共设施维护、安全防范等事项。
第四条：权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）负责物业服务项目的执行；
（2）维护公共秩序，保障业主的正常生活和工作环境；
（3）收取物业费用，并按法律、行政法规使用；
（4）其他双方约定的权利与义务。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）按时缴纳物业管理费用；
（2）遵守物业管理规定；
（3）保障物业设施的正常使用及维护；
（4）其他双方约定的权利与义务。
第五条：费用支付
乙方按约定时间和方式支付甲方的物业管理费用，费用金额根据双方约定的服务项目和费率标准确定。
第六条：协议的终止
6.1 协议的终止方式包括但不限于双方协商一致解除、协议期满不再续签等。
6.2 终止协议后，双方应按照约定的规定进行结算，并归还对方相应的材料和设备。
第七条：争议解决
本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可根据合同约定或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条：协议生效与变更
本协议经双方签字盖章后生效。任何对本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。
第九条：其他条款
除非另有约定，本协议项下的任何通知和文件应以书面形式交付或邮寄至各方指定的地址。
甲方（物业管理公司）： 乙方（业主）：
(盖章) (盖章)
日期： 日期：