共有房产分割协议书.docx

共有房产分割协议书
甲方：（姓名）、（身份证号码）、（住址）
乙方：（姓名）、（身份证号码）、（住址）
根据中华人民共和国民法总则、物权法及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，一致达成以下共有房产分割协议：
一、协议的背景
甲、乙双方共同拥有位于（房产地址）的房产（以下简称“房产”），房产登记证号为（登记证号）。为了明确双方在该房产的权益和义务，依法合理分割房产，促进双方的合理权益保护和协调发展，甲、乙双方达成本协议。
二、协议的内容
1. 房产的分割方式：根据协商一致，甲、乙双方确定房产的分割方式为（分割方式）。具体分割的房间、面积、权益比例如下表所示：
（表格，请根据实际情况填写）
2. 财产权益分割：根据房产分割的结果，甲、乙双方同意按照实际情况，对涉及到的财产权益进行合理分割。具体分割方式和比例如下：
（表格，请根据实际情况填写）
3. 合理分割原则：甲、乙双方同意在分割过程中遵循公平、公正、公开的原则，按照房产的实际价值、个人投入、使用情况等因素进行权益分割。
4. 房产权属及费用变更：按照分割结果，甲方承担的房产、权属及费用由甲方自行承担。乙方承担的房产、权属及费用由乙方自行承担。
5. 其他约定：双方约定如下（可根据实际情况自行增加具体约定）：
（具体约定，请根据实际情况填写）
三、协议的效力
1. 行为人具有相应的民事行为能力：甲、乙双方在签署本协议时，均确认自己具备相应的民事行为能力，能够独立行使权利和承担义务。
2. 意思表示真实：甲、乙双方确认本协议中的意思表示真实，不存在虚假或被欺诈等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定：甲、乙双方保证本协议的签署和履行不违反中华人民共和国的法律法规和政府的强制性规定。
4. 不违背公序良俗：甲、乙双方承诺在签署和履行本协议过程中不违背公序良俗，尊重对方合法权益，维护社会秩序。
四、争议解决
甲、乙双方因本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向人民法院提起诉讼解决。
五、协议的生效和终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。除非双方一致同意，否则不得擅自解除或终止。
本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：