房屋出售合同协议书.docx
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房屋出售合同协议书 各方: 根据中华人民共和国相关法律法规的规定,为保障各方的合法权益,维护公平交易的原则,现就房屋出售事宜达成以下协议: 一、协议的订立 1. 出卖人: (以下简称"出卖人") 地址: [出卖人地址] 身份证号: [出卖人身份证号码] 联系电话: [联系电话] 2. 受让人: (以下简称"受让人") 地址: [受让人地址] 身份证号: [受让人身份证号码] 联系电话: [联系电话] (出卖人和受让人统称为"各方") 二、房屋信息 1. 房屋基本信息: (1)房屋所在地址: [房屋地址] (2)房屋产权证号: [房屋产权证号] (3)房屋面积: [房屋面积] (4)房屋用途: [房屋用途] (5)房屋现状: [房屋现状] 2. 房屋权属确认: (1)出卖人确权确认: 出卖人确认在签署本协议之前已依法取得该房屋产权,且不存在任何权属纠纷、限制性负担,可以自由处分房屋。 (2)受让人权属确认: 受让人确认出卖人的权属情况,并接受房屋的现状,一旦签订本协议,受让人即无条件接受房屋的一切权益和负担。 三、交易金额及支付方式 1. 房屋买卖价款: [买卖价款] 2. 付款方式: (1)首付款: [首付款金额],受让人自愿向出卖人支付首付款,作为交易的一部分,支付时间为协议签订之日起 [支付时间] 内。 (2)尾款: 受让人同意,在首付款支付完成后,于 [尾款支付时间] 前支付剩余购房款项。具体支付方式如下:[支付方式]。 四、产权交付和过户手续 1. 交付时间和方式: 出卖人承诺在本协议生效之日起 [交付时间] 内,配合办理过户手续,并按照约定的方式将房屋交付给受让人。 2. 过户手续: 过户手续由各方共同承担,包括但不限于协助提供相关资料、解答疑问、支付相应的税费和费用等。 五、违约责任 1. 出卖人违约责任: 若出卖人违反本协议约定,未能按时交付房屋或提供真实的房屋信息,受让人有权要求出卖人按约履行,或解除协议并返还首付款,并有权要求赔偿因此造成的一切损失。 2. 受让人违约责任: 若受让人违反本协议约定,未能按时支付买卖价款或履行其他义务,出卖人有权要求受让人履行约定事项,并有权要求返还已支付的各项款项,并有权要求赔偿因此造成的一切损失。 六、其他事项 1. 本协议一式双份,各方签字盖章后生效,具体签署日期以最后签字盖章日期为准。 2. 本协议的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。 3. 本协议一经签署,对各方具有约束力,不得单方擅自变更或解除,否则违约方应承担相应法律责任。 4. 若本协议的任何条款因任何原因部分或全部无效或不可执行,则该条款不影响其他条款的效力。 5. 本协议的解释和争议解决均应由各方友好协商解决,协商不成的,任何一方有权将纠纷提交有管辖权的人民法院解决。 出卖人(签字/盖章): 受让人(签字/盖章): 日期: 日期:- 配套讲稿:
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- 房屋 出售 合同 协议书
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