商业二手房屋租赁合同.doc
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1、-范文最新推荐- 商业二手房屋租赁合同 出租方有义务保证房屋能作约定的用途,指的是类用途,而不是承租方具体的使用用途,因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求,对于房屋以外的因素无法保证,并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。 商业二手房屋租赁合同 例1出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):根据国家有关法律法规,和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一,房屋的座落面积1-1,甲方将其合法拥有的座落于北京市 的房屋出租给乙方使用。1-2,甲方将出租的房屋房型为 室
2、 厅 卫。1-3,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二,租赁用途2-1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。2-2,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三,租赁期限3-1,该房屋租赁期为 个月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。3-2,租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。四,租金及支付方式4-1,该房屋的月租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元整,租金以 方式支付。4-2,双方议定首期付 个月租金,押 个月押金,以后按每
3、 个月结算一次,提前 天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具 予乙方。五,其他费用5-1,乙方在租赁期内实际使用的水费,电费,煤气费,电话费,有线电视费及 等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳。5-2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六,甲方的义务6-1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。6-2,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 6-3,甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。6-4,甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。6-5,在甲方将房屋交给乙方使用之前,应
4、负责配备租赁房屋内的装修,灯具,厨房设备等,其所有权归甲方所有。七,乙方的义务7-1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为。7-2,乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。7-3,未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋,如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏,乙方应负责赔偿。7-4,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。八,甲方提供的设备如下(或另附清单说明):1,电话 2
5、,淋浴器 3,空调 4,彩电5,冰箱 6,洗衣机 7,家具8,其他 。水,电,煤气表现数字:水表 ,电表 ,煤气表 。九,押金及违约金9-1,为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为:(人民币大写) 万 仟 佰 拾 元整。9-2,甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方和中介方,待双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还保证金。9-3,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向当地人民法院提起诉讼,
6、中介方协助双方所需见证工作,但不承担任何法律和经济责任。十,其他条款10-1,甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自权利义务责任清楚明白,并按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。10-2,本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。10-3,本合同连补充条款及附件共 页,壹式 份。其中,甲乙双方各执 份,中介方壹份,均具有同等效力。签字即生效。出租方(甲方): 承租方(乙方): 中介方:联系地址: 联系地址: 联系地址:电话: 电话: 电话:证件号: 证件号:产权证号: 代表人
7、/代理人: 经办人:签约日期: 签约日期: 签约日期: 商业二手房屋租赁合同 例2出租方: (以下简称甲方)_承租方: (以下简称乙方)_甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于 。二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为元。三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交 元作为金,时,当作房租冲抵。五、期为 ,从 年 月 日至年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同
8、,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认
9、可并经公证后生效。甲方(签章):_ 乙方(签章):_代表人(签章): _ 代表人(签章):_签订时间: _ 签订时间:_ 幼儿园房屋租赁合同怎么写?有哪些需要标注,下面是小编整理的关于幼儿园房屋租赁合同的内容,欢迎阅读借鉴。 广州幼儿园房屋租赁合同样本甲方(出租方):(以下简称甲方)乙方(承租方):(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意:一、租赁房屋的基本情况:1、租赁房屋位置:清平小学左侧办公楼 。2、租赁房屋楼层:清平小学左侧办公楼房屋一至二楼,除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房
10、间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限:1、租赁期为5年,自 20XX年7月 15日起至 2019年 7月15日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期完好交还,不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满,乙方如要求续租,在同等条件下享有优先续租权,但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式:1、20XX年7月15日至2018年7月15日期间,租金为每年18000元2、从2018年7月15日起至2019年7月15日止,租金在18000元的基础上逐年递增10。(即从2018年7月15日起至2019年7月15日止两年的租金分别为每年198
11、00元和21780元。)3、支付期限与方式:乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金,相当于预交5年总计部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20XX年9元1日另行交付:10000元,2018年9元1日另行交付:10000元,2018年9元1日另行交付:10000元,2018年9元1日另行交付:11800元,2018年9元1日另行交付:13780元,不得拖欠。4、在本合同有效期内,租金不予调整,由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时,甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金,一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支
12、付给甲方水费500元,同每年租金一并交纳,乙方用电另立电表,所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户,才可进行房屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金,视作为乙方放弃承租、单方面毁约,甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承担的合同义务:1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后,在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造,甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作,更不能随意带闲杂人等进出乙方教室,以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作,双方应做到互不干扰。3、本合同期内,乙方承租房
13、的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间,不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级,不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租,甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内,如遇政府行为征收学校土地,或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时,甲乙双方自然解除本合同,双方互不承担任何赔偿责任,甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责,一切安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫,保持
14、学校的清洁,及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地,乙方只能用作幼儿教育班的办学之用,不得更改本场地的用途,否则视乙方为违约行为,甲方有权终止本合同。 广州幼儿园房屋租赁合同范本出租方: (以下简称:甲方)身份证号码:承租方: (以下简称:乙方)身份证号码:实际经营人身份证号码:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事,为明确双方权利义务,经协商一1、拟租赁房屋为框架结构,地下一层,房产面积: ,地上四层,建筑面积: 3、交付状态:(1)地面:做至地暖垫层,卫生间地面防水由乙方负责;(2)墙面:
15、水泥压光,卫生间打底子;(3)顶棚:因有消防喷淋,乙方需吊顶,交付时为混凝土原状;(4)给排水:地上一层预留接口,乙方安装分支;(5)消防:不能随意拆改,做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;(6)宽带及电话:按图纸设计管内穿线、预留接口,乙方负责缴费安装;(7)电器:施工至每层具备照明条件;(8)楼梯:预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装,楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵,面层装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能,若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理; 4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段,乙方已进行现场踏勘,同意按照上述交付状态的现状承租;
16、5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园;二、租赁期限:1、本协议签订前乙方向甲方支付 2、20XX年元月1号起算租期,定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金;3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定,租赁期限六年,自日起算至在每年的元月14、协议租期内,)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;(3)装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现,需征得甲方书面同意。四、双方权利与义务1、甲方的权利与义务:(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益;(2)协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续,费用由乙方
17、支付;(3)为乙方装修提供技术咨询服务,协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。(4)对拟租赁房屋的质量负责,在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通,相关费用乙方自行支付;(1)乙方应按本协议约定,按期足额缴纳租赁费用,并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用:A、水费:向自来水公司缴纳;B、电费:0.83元/度向物业按月按表缴纳;C、暖气费:26元/向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整,按当地政策执行)D、物业费:0.88元/,向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室)E、装修保证金:按照建筑面积15元/缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开
18、通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳;(2)乙方逾期支付租赁费,应向甲方缴纳滞纳金,滞纳金额度为:拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%;(3)本协议签订前,乙方应提供一份详实的装修改造方案,经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后,在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下,对拟租赁房屋进行装修改造。(4)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求,并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益,否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。(5)乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的
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