不动产租赁合同范本.docx

不动产租赁合同范本
一、合同概述
概括介绍不动产租赁合同的基本概念和作用，以及在现代社会中的重要意义。强调合同的双方权益平衡和租赁方案的灵活性。
二、合同主要条款
1. 甲方与乙方的信息
详细介绍合同中甲方和乙方的信息，包括姓名、身份证号码、住所等。强调信息的准确性和保密性，确保双方的合法权益。
2. 租赁房屋描述
具体描述租赁的房屋信息，包括房屋地址、面积、户型等。强调房屋的实际情况与租赁合同一致，并注明不得私自改动房屋结构。
3. 租赁期限与租金
规定租赁的起止时间和租金金额，明确租赁期限内的支付方式和时间节点等。强调租金的合理性和支付的及时性，保障合同正常进行。
4. 押金与保证金
说明租赁期内所需支付的押金和保证金的作用和金额，并规定在合同期满后的处理方式。强调押金和保证金的安全保管和按规定返还。
5. 维修与维护责任
确定租赁期内房屋内外的维修和维护责任，双方各自承担的范围和方式。强调租赁方的基本维护义务和房东的及时维修承诺。
6. 使用目的与约束
说明租赁房屋的使用目的和约束，规定禁止从事的活动或使用方式。强调合法使用和遵守相关法律法规，保证合同的合法性和稳定性。
7. 管理费与其他费用
规定租赁期内由租赁方承担的管理费和其他费用，明确支付方式和时间。强调费用的透明度和合理性，确保租赁方不受额外负担。
三、合同解除与终止
1. 合同解除原因
列举合同解除的各种情形，包括双方协商解除、租赁方违约等。强调双方在解除合同前应尽量协商解决纠纷，保持良好合作关系。
2. 提前终止合同
规定租赁方提前终止合同的条件和程序，明确提前通知期限和违约责任。强调提前终止合同的合理性和合法性，确保权益的平衡。
3. 合同期满续租
说明合同期满后的续租条件和程序，明确相应通知期限和租金调整方式。强调双方在合同期满前进行租赁意向的确认，并及时签订新合同。
四、争议解决与法律适用
1. 争议解决方式
提供争议解决的方式，包括仲裁、诉讼等，明确解决争议的程序。强调双方在争议解决过程中应本着公平、合法和诚信的原则。
2. 法律适用
规定合同的法律适用和司法管辖范围，明确合同适用的具体法律和相关规定。强调遵守法律法规并尊重司法机关的判决。
五、合同变更与补充
1. 变更合同内容
规定合同内容变更的程序和条件，明确书面变更协议的签署和生效方式。强调双方应共同协商变更内容，并保持书面记录。
2. 合同补充约定
结合实际情况，提供合同附加的补充约定，明确双方额外的权益和义务。强调补充约定应符合法律规定和合同的基本原则。
六、合同的签署与生效
详细介绍合同签署的流程和要求，强调双方应确认合同的真实性和合法性，并保留有效的签署证据。提醒双方在合同签署前仔细阅读合同条款。
七、总结
简要总结不动产租赁合同的重要性和作用，强调合同对于租赁双方权益保护和合作关系维护的意义。呼吁双方在签订合同前充分了解合同内容。