商品房购销合同范本.doc
《商品房购销合同范本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品房购销合同范本.doc(19页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、合同编号: 商 品 房 购 销 合 同 商品房购销合同说明一、合同签订前,甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同中的专业用词理解不一致的,可向当地房地产主管部门咨询。二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。三、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。五、合同签订前,甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。六、本合同文本中的【】中的内容为并
2、列的选择项,甲乙双方当事人协商确定后,选择的打,不选择的打。七、购销商品房应当使用本合同。本合同文本由云南省建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。 商 品 房 购 销 合 同本合同双方当事人: 商品房出卖人(以下简称甲方): 住所: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话: 营业执照注册号: 资格证书号: 商品房买受人(以下简称乙方): 【本人】【法定代表人】姓名: 国籍: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话: 共同买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名: 国籍: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话: 共同
3、买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名: 国籍: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【地址】【住所】 邮政编码: 联系电话 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据甲方以 方式取得位于 编号 的地块的土地使用权,土地规划用途为 。土地使用权证号: 。甲方经批准在上述地块上建设商品房,【暂定名称】【项目名称】: 。建设工程规划许可证号: 。第二条 商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。批准预售商品房的机关: ,商品房预售许可证号: 。第三条 乙方所购
4、商品房的基本情况乙方购买的商品住房(以下简称该商品房),其房屋分户平面图见本合同附件一,为本合同第一条约定项目中的: 第 组团 幢第 单元 层 号房,属 结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上 层,地下 层。该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。第四条 计价方式与价款甲乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:1、按套内建筑面积计价,该商品房套内建筑面积为 平方米,单价为( 币)每平方米 元(已包含分摊的共有建筑面积的价格),总金额( 币) 千 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。2、按套(单元、幢)计价,该商品方总价款为( 币) 千
5、佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格)。房屋参考套内建筑面积为 平方米。第五条 面积误差的处理一、采用按套内建筑面积计价销售的,合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3以内(含3)时,按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超出3时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将已付款退还给乙方,已发生的交易相关税费由甲方承担。2、本合同条款第四条第一项约定的单价不变,房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积
6、计算,合同继续履行。3、 。二、按套(单元、幢)计价销售的,合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的,总价款不作调整。第六条 付款方式及期限乙方按下列第 种方式付款: 1、一次性付款_。2、分期付款 _ _ _。3、其他方式 _ _ _。 第七条交付期限甲方应于_年_月_日前,将经建设单位组织验收合格,并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条的约定付款,按下列【一】【二】种方式处理: 一、自本合同约定的应付款时限届满后的次日起至实际付款之日止 天内,乙方按每天 元向甲方支付违约金,合同继续履行。逾期 天后,乙方按下列【1】
7、【2】【3】种约定承担违约责任。1、解除合同,乙方按应付未付款的 %向甲方支付违约金,甲方向乙方退还已付款,已发生的交易相关税费由乙方承担。2、乙方按应付未付款的 %乘以逾期天数向甲方支付违约金,合同继续履行。3、_ _ _。 二、_ _ _ _。 第九条甲方逾期交房的违约责任甲方如未按本合同第七条约定的时间交房,按下列【一】【二】种方式处理:一、自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止_天内,甲方按每天_元向乙方支付违约金,合同继续履行。逾期_天后,甲方按下列【1】【2】【3】种约定承担违约责任。1、解除合同,甲方按乙方已付款的_%向乙方支付违约金,甲方向乙方退还已付款,已发生的
8、交易相关税费由甲方承担。2、甲方按乙方已付款的_%乘以逾期天数向乙方支付违 约金,合同继续履行。3._。二、_ 。第十条交接该商品房经建设单位组织验收合格后,甲方应当以 形式通知乙方办理交接手续。交接时,甲方应当向乙方提交商品房质量保证书和商品房使用说明书。由于甲方原因,未能按期交接的,责任由甲方承担。甲乙双方同意按以下方式处理: 由于乙方原因,未能按期交接的,责任由乙方承担。甲乙双方同意按以下方式处理: 。第十一条甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任甲方交付的该商品房价内的装饰、设备标准达不到本合同附件二约定标准的,乙方有权要求甲方按 补偿。甲方自行提高标准超出原约定标准的费用由甲方承担。第
9、十二条关于产权登记的约定 第十三条其它约定一、甲方应当按商品房质量保证书中的承诺承担相应的保修责任。 二、甲方保证该商品房在交接时没有产权纠纷及债权债务纠纷。如交接后发生该商品房交接前存在的产权纠纷或者债权债务纠纷,由甲方承担责任。三、单方提出解除合同或者变更本合同约定的,按以下约定处理: 。四、本合同未尽事项,由甲乙双方另行签订补充协议。五、合同之附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。六、本合同自签订之日起30天内,由甲方向房屋所在地的县或者市房地产管理机关登记备案。七、本合同连同附件共 页,一式 份。其中登记机关一份; _=第十四
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品房 购销 合同范本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。