休闲生态农庄创业计划书.doc
《休闲生态农庄创业计划书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《休闲生态农庄创业计划书.doc(25页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、休闲生态农庄创业计划书目录第一章概况3第1节项目概况3第2节项目名称3第3节项目地址3第4节企业类型3第5节资金来源3第6节建设规模4第7节项目目标4第二章产品服务介绍4第1节产品服务描述4第2节产品服务优势5第三章市场调查与SWOT分析5第1节S内部优势6第2节W内部劣势6第3节O外部机会6第4节T外部威胁6第5节SWOT的分析表格7第四章机遇与分析8第1节外部风险分析8第2节内部风险分析9第3节应对风险对策10第五章管理体系10第1节管理理念10第2节农庄的规划原则14第3节农庄的生态规划18第4节农庄的规划内容23第5节农庄的交通道路规划27第6节农庄的生产规划建设28第7节农庄的生态环
2、境保护30第8节农庄的管理规划32第9节观光休闲生态农业模式所具备的各种特征35第六章发展前景41第七章附录41第1节团队成员任职及责任:41第2节组长评分42第一章 概况第1节 项目概况生态农庄园是为满足人们精神和物质享受而开辟的休闲娱乐,是都市人的理想休闲场所。以城市为市场,以旅游为手段,以参与为特点,以文化为内涵。今年来,伴随全球农业的产业化发展,人们发展现代农业在注重其生产性功能外更注重其改善生态环境质量,为人们提供观光,休闲,度假的生活性功能。现代社会的生活节奏日趋加快,竞争也越来越激烈,人们都希望能有一个能让自己放松释放压力的地方,于是,温州永嘉休闲生态农庄园便应运而生。第2节 项
3、目名称温州永嘉休闲生态农庄园第3节 项目地址温州永嘉县郊区第4节 企业类型有限责任公司第5节 资金来源自筹及贷款第6节 建设规模总面积约为2000亩第7节 项目目标建设以生态农业为基础,以市场为导向,发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度,调整和优化农村经济结构,创建农业生产示范基地,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产和农民收入持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一,使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的集集体休闲娱乐,旅游
4、观光,开发避暑山庄,生态环保于一体的大型农庄。第二章 产品服务介绍第1节 产品服务描述生态农庄可以满足都市人群度假休闲的需要以及都市绿色农产品的供应。随着人们生活水平的提高,人们对生活质量的要求日益强烈。它的主要特征可以体现在满足人们日益增长的物质文化需求。各种农业机械的产生以及各种信息设备的普及更为农业庄园的发展提供了基础。农业庄园可以将各种农业生产和消费一体化,方便人们的购物与消费,改善人们的消费方式,提高消费质量。生态农庄的优势使得它必将受到人们的青睐。生态旅游便利,健康,离高消费水平的城市人群比较近。生态农业绿色,满足城市人口的绿色消费需求。它主要针对的是城市人口,方便他们生活。第2节
5、 产品服务优势政策优势:一直以来,党中央国务院都十分重视三农问题的解决。近年来,国家出台了大量的惠农政策,大力推动农村经济发展。同时,它将有利于大学生自主创业,为更多的人提供就业岗位。环境效应优势:改项目以生态环保为经营理念,在这一可持续发展的理念下,环境效应的保护更为明显。产品和服务优势:从产品讲,生态农庄的农产品属于绿色无公害产品,发展到加工,依旧有其优势。就服务来讲,在发展旅游的过程中,农庄将以一种创新的方式为旅游者带来一种旅游享受。成本和价格优势:由于生产首先立足于农村,且品种也不是非常的丰富,也较容易管理,拥有廉价的劳动者,因此生产成本也相对较低。由此,在价格上也能为大多数人接受,具
6、有很大的竞争优势。第三章 市场调查与SWOT分析随着我国经济的迅猛发展,城乡居民的生活质量和消费档次不断提高,对有机的、绿色的、无公害的农产品的需要不断增加,其价格也是一般农产品的数倍,市场潜力巨大;同时人民生活水品的不断提高,为旅游业带来了巨大的商机。目前,城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。本项目的开发正是围绕这一项目进行的。产权式绿色农庄有高回报率投资,旅游娱乐,基地优质有机农副产品的采摘和采购功能等等。另外,该项目适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探索,推进了现代旅游业和农业的发展。不仅拓宽了旅游资源的开发路径,而且把旅游、农业、新
7、农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,更重要的是迎合了大众的消费心理。第1节 S内部优势1. 农庄开发了动物性标本。2. 农庄具有高、中、初三级技术人才立体交叉的人才结构。3农庄养殖名特优珍禽,如孔雀、贵妃鸡、绿壳蛋鸡等数十种的珍禽,并建立了规模化的养殖生产基地。第2节 W内部劣势1.地理位置比较偏僻。2. 交通基础设施发展还比较落后,交通网络不够发达。3.旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。第3节 O外部机会1休闲农业是一个新兴产业。2.农产业具有地方政策的扶持。3.自然旅游比较丰富,人文旅游资源价值第4节 T外部威胁国外乡村旅游研究已经积累
8、了不少研究成果。2. 国内对观光农业(旅游农业)的研究起步较晚,还不发达。3. 农业生产活动与旅游活动相脱节、项目雷同、创意肤浅、缺乏农业文化内涵和综合效益低下。第5节 SWOT的分析表格优势S劣势W机会O优势机会(SO)农庄建立了规模化养殖生产基地。自然资源与人文资源都比较丰富,具有很大的发掘潜力。劣势机会(WO)地理位置比较偏僻。2农产业具有地方政策的扶持。威胁T优势威胁(ST)农庄具有高、中、初三级技术人才立体交叉的人才结构。国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。劣势威胁(WT)1.旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。2.农业生产活动与旅游活动缺乏农业文化内涵和综合效益低下。,第四章
9、机遇与分析随着经济社会的发展,人民生活水平的提高,城镇居民收入增加,整天生活在城里的人们对大自然的山水风景,农村的田园风光情有独钟越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自然”。周末节假日走出喧嚣的城市,到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光,秀丽怡人的风景,丰富多彩的农家绿色食品。这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。第1节 外部风险分析1政策风险: 国家对发展绿色无公害农业及旅游的政策,尤其是当地政府对其的态度2金融风险: 来自于市场利率风险。利率决定投资生态农庄的融资成本,进而影响其经营成本,最终决定项目赢利水平3自然风险: 这是指自然因素带来的风险,比如:当地环境污染和自
10、然景观的退化,绿色无公害农业及生态旅游投资项目在建设过称中出现超标准等.4行业风险: 公司要面对潜在竞争者的加入,在国家政策的扶持下,生态观光旅游景点不断增加,行业内竞争加剧。当地管理局对票价实施涨幅控制,这样一来,对景区经济效益产生一定的影响。5其他风险: 本公司不排除其他因素,如:政治,经济,自然因素等不可抗力因素第2节 内部风险分析1市场风险 正处在萌芽时期,还不具备一定的规模化环境污染,生态农家乐虽然不少,但大多是以家庭模式经营,其规模之不言而喻,且大部分农家乐产品重复,经营项目雷同,特色不鲜明,缺乏科学规划,消费层次低,功能单一等等,专业化和市场化2管理风险绿色无公害农业,生态旅游投
11、资项目承包之后,一般由项目管理师全权负责,而管理师的个人风险偏好也会在某种程度上增加项目建设的风险。因此,项目投资者和管理师具有优化配置(风险最小化,收益最大化)3完工风险存在于绿色无公害农业,生态庄园旅游建设阶段,主要表现为:项目工期延长;项目建设成本超支;由于种种原因项目迟迟达不到设计规定的技术经济指标4投资风险绿色无公害农业,生态旅游投资规模巨大,投资范围广泛,随着市场因素的不断变动会给投资效益带来很多方面影响;如果环境保护不当,将会对当地自然环境产生影响,从而影响生态旅游的利益第3节 应对风险对策1树立正确的风险观,增加风险防范意识。对生态旅游投资的各个环节及其相互联系进行深入研究分析
12、,摸清产生风险的各种要素,寻找风险产生的特点与规律2积极利用好政府的政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当地良好的自然资源优势和历史文化优势,降低生态旅游的经营风险,同时使生态旅游经营实现多元化生产,分散市场风险,以此增强景区的抗风险能力。3建立风险预警系统,完善风险防范机制,加强对风险的预测与监测。生态旅游企业内部应建立规范科学的投资决策程序和投后管理程序。规范科学的内部运行程序使是及时识别风险、化解风险的重要保证,用程序化,规范化防止盲目投资于偏颇。第五章 管理体系第1节 管理理念1.整体协调发展理念社会经济发展背景的巨大变迁使区际、区内各要素之间的联系空前密切,作用也更为强烈。因此,
13、必须突破传统观念上封闭的行政区界限的束缚,着眼于区域整体利益的维护和实现,促进区域整体协调发展。整体协调理念不同于计划经济体制下通过“高度指令+强烈干预”达到整体性的模式,它是一种“共识”型、“契约”型的模式,强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间的相互协调;强调自上而下与自下而上的整体协调发展。整体协调理念认为,为了保证整个城市的生态协调发展,除了考虑城市化区域空间以外,也要将农村空间、生态空间等作为重要的规划对象,而且其规划要从原来着重考虑城镇“点”和交通“线”,走向兼顾市域“面”的阶段。2.综合要素统筹考虑理念以经济增长为主要目标的规划模式忽视了对生态环境和社会公正的关注,如今人
14、们已直接感受到漠视环境所带来的昂贵代价。城镇体系规划走出以经济为唯一目标的误区,以科学发展观为指导,建构基于经济、社会、环境、技术等多元价值目标的规划是城市开敞空间体系规划的客观需要和必然趋势。这就要求重塑生态园林城市的景观要素,要具有以人为本的城市观、适应空间和生态的自然观、保护环境资源的发展观、整合环境的设计观来整合规划要素。具体要做到以下两个方面:强化自然要素在城市景观形态中的主导作用,保护作为城市景观核心的自然要素,强调自然环境因素对城市形态的限制作用,重新认识自然景观生态系统的作用,例如建立城市生态绿地空间与气候、山地系统、河流系统、林地系统、动植物群落良好的互动关系。统筹人工环境要
15、素,塑造城市特色,整合文化要素,体现人文特色。3.有限目标理念 城市是一个受时代背景变化强烈影响的复杂系统,尤其在当今区域内要素流动迅速而又复杂的背景下,生态园林城市规划只能是有限目标的规划,必须对能真正发挥作用的内容进行规划,从而提高规划的编制效率与可操作性。从现阶段看,生态园林城市规划主要有以下目标:从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化的发展战略;进行宏观整体结构规划,提倡技术型和战略型相结合的规划,达到规划战略与战术的融合;合理规划生态空间,确定开敞空间体系要素,并建立完善的开敞空间系统;确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施;确定合理的城市生态指标体系;建
16、立合理的游憩体系、防灾体系、景观体系等等。4.城市开敞空间管制理念“空间管制”是实现开敞空间体系由“虚”调控型规划转向“实”调控型规划的关键“砝码”。在市场经济环境下,空间管制如同法规、税收等,是市政府掌握为数不多而行之有效的调节经济、社会、环境可持续发展的重要手段。生态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上的落实,而是通过“空间准人”规则来主动对社会经济发展进行必要的调控,修正其中不合理的部分。具体说来,即从统筹区域的角度来确定市域中哪些地方应该优先发展,哪些地方因生态、环境等原因不应该进行大规模建设而成为控制建设地区等等,以此为城市及各城镇的发展方向和规模提供有效的生态参
17、考依据。5.科学指标体系理念目前,虽然许多城市提出要建设生态园林城市,但是并没有完善的指标体系来指导建设。城市在发展过程中享用生态系统提供的产品和服务,并对生态系统进行修复和还原,但这些都缺乏科学的理论指导。因此,城市要建立起一个“具有稳定可靠的生态安全保障体系”还需要一个漫长的过程。通过建立评价指标体系的方法引导城市向“生态园林城市”方向发展是可取的,但该指标体系应是动态发展的,而不是僵化的。同时还要注意到,不同城市具有不同的生态系统特征,因此还应该建立起特征型的相关指标来推动生态园林城市的建设实践。前言:休闲农业和生态旅游,是目前方兴未艾的一种旅游模式。休闲农庄既是珍禽花木、绿色蔬果的集中
18、种养基地,又是游客接近自然、观光休闲的最佳去处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设一批集观光、旅游、休闲、度假于一体的高品位景点,发展休闲农庄是提高农民收入一个行之有效的成功载体。随着我国人们收入的增加、闲暇时间的增多,现代城市人们的生活节奏加快,以及竞争的日趋激烈,他们都渴望拥有多样化的旅游,尤其是希望能够在典型的乡村环境中享受优美的田园风光,放松一下自己疲劳的身心。根据资料显示,当前世界旅游业与石油、汽车工业一道已经成为世界最大的三大产业,也是世界上从业人员最多的行业。世界著名的经济学家奈恩比曾经预言,旅游业的产值将占全球GNP的10%,消费者的支出有11%都花在旅游上,
19、旅游业很可能成为21世纪的“产业金矿”。很多学者都一致认为:旅游业将成为今后世界上最大的产业。 生态旅游是近二十年来在国际上兴起的旅游,是由国际自然保护联盟(IUCN)特别顾问谢贝洛斯?拉斯喀瑞于1983年首次提出。当时就生态旅游给出了两个要点,第一是生态旅游的对象是自然景物;第二是生态旅游的对象不应受到损害。针对目前人类生存环境的不断恶化状况,旅游业从生态旅游要点之一出发,将生态旅游定义为“回归大自然旅游”和“绿色旅游”;目前各国针对现在旅游业发展中出现的种种破坏环境等问题,已经将旅游业从生态旅游出发,将生态旅游定义为“保护旅游”和“可持续发展旅游”。同时,世界各国根据各自的国情展开,形成各
20、具特色的生态旅游。在韩国,分布于丘陵沟谷和河川平地之间的传统而安静的乡村群落和规划有序的梯田稻田、人工草地和果园给城市游客都留下深刻印象,这样的优美景观也大大的推动了该国的乡村旅游业和生态旅游业的发展。20世纪80年代初,生态旅游在西方社会也引起重视并获得迅猛发展,我国的生态旅游是在20世纪90年代中期受到学术界关注,1995年1月我国成立了中国旅游协会生态旅游分会,国家将1999年定为中国的生态旅游年。休闲农庄是现代旅游业向传统农业延伸的一种新尝试,也是生态旅游的一个重要组成部分。在我国发达地区的一些大城市周边的休闲农业旅游已见初步成效。如四川等地区迅速发展起来的农家乐等。休闲农业以生态旅游
21、为主要特色,再以农业观光为基调,不仅符合由传统观光型向休闲型和特色旅游转变以及开展绿色旅游、绿色消费运动的国际趋势,而且具有投资小、见效快的特点,也十分适合我国当前人口众多的国情休闲农业和生态农庄在我国兴起与发展的时间已有20年左右,特别是近年来,我国各地休闲农业蓬勃发展,休闲农庄数量急剧增加。但我们从各地的实践来看,众多休闲农庄尚缺乏系统化的规划理论予以科学指导。这也极大的影响了我国休闲农庄的建设水平,更束缚了我国休闲农业快速发展的步伐。我今天就和大家一起来探讨我国休闲农庄的规划原则、理论、规划内容等等,我想这将对我国农庄的规划建设具有深刻的现实意义。第2节 农庄的规划原则 1、农庄的规划理
22、论 休闲农业是以农业活动为基础,农业和旅游业相结合的一种新型的交叉型产业。我们从学科角度看,也是一门与生态、农业、旅游、城市规划、甚至餐饮和乡村文化等相交叉的一门新的边缘学科。休闲农庄的设计,首先要求有突出的、特色的主题。以鲜明的现代农业特色来展现和规划区域的风貌,并使之与周边旅游风景资源有着明显的差异性,利用原有的人文、自然资源创造出独特的景观形象和游赏魅力。我们设计休闲农庄的主题就是要表达规划设计中的中心思想,这也是我们休闲农庄企业文化的核心。主题的确定,我们就要突出休闲农庄特色,营造具有吸引人气的氛围。整个休闲农庄的规划设计要时刻呼应主题,体现主题,突出主题特色农业文化的内涵。我国台湾在
23、休闲农业方面拥有30余年的发展经验,现在已经涌现了一大批主题鲜明、个性突出的休闲农庄,这些主题包括水果采摘、竹、茶叶、名花异草观赏、昆虫收藏、奶羊、奶牛、螃蟹、鳄鱼、鸵鸟等种养殖体验。他们能够创新不断,使游客始终每次前来都充满新奇感。再如韩国的一些农村乡间小道上,二边的绿色果园,花卉等每天都吸引了大批城市市民前来此观光休闲。我国休闲农庄的发展规划,我想应该在具有旅游价值的农业资源上如:农产品、农耕文化、区域自然风貌为前提,以科学的规划、设计、修建为手段,再以现代化创新的经营管理理念为载体,展现给游客以生态观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把新农村建设与体现传统
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 休闲 生态 农庄 创业 计划书
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。