城市规划审批流程.ppt

规划局报表审批流程规划局报表审批流程 培训教材培训教材二O一一年三月建设工程规划审批需提交的材料建设工程规划审批需提交的材料一、申领一、申领选址意见书选址意见书l1、申请书(选址意见书申请表.doc)l2、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划（申请预选址可不提交）l3、相关部门审查意见l4、青岛市统一坐标和高程系统的1:500现状地形图2份(地形图原则不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图)l5、土地权属证明材料(单独管线工程、需新征用地项目不需提交)图图 例例:图1图2图3图4二、申请建设用地规划设计条件二、申请建设用地规划设计条件l1、申请书(建设用地规划设计条件申请表)l2、选址意见书及附图(已经选址的项目)l3、土地权属证明材料(新征用地项目不需要提交)l4、相关部门审批意见l5、已经规划选址划定用地范围的项目,提交规划选址实测成果图2张,未经规划选址的项目,提交青岛市统一坐标和高程1:5000现状地形图2张(地形图原则不小于用地界线外50米范围)三、划定规划控制线三、划定规划控制线l1、申请书(建设工程划定规划控制线申请表)l2、青岛市统一坐标和高程系统的1:500现状地形图2份(地形图原则不小于用地界线外50米范围)l3、土地权属证明材料（新片用地项目不需要提交）l、已经规划选址或下达规划设计条件的项目提交相关审查意见及附图四、报审控制性详细规划四、报审控制性详细规划l、申请书(建筑工程控制性详细规划审查申请表)l、规划设计条件审查意见书及附图l、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案第五条提交蓝图）l、相关部门审查意见l、编制的控规说明书、设计文件套l、与报审文本及图纸相符的电子数据文件五、报审规划方案设计五、报审规划方案设计l、申请书l、选址意见书（含规划设计条件）及附图（含控制线）l、相关部门审查意见l、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第五条提交蓝图）l、规划设计方案（设计说明书、规划总平面、竖向设计各份，管线综合份）l、重新修改送审的方案设计，须附前一次审查意见及附图l、与报审文件及图纸相符的电子数据文件（三图一书）l、申领建设用地规划许可证的项目提供规划选址实测成果图份（地形原则不小于用地界线外米范围）注：单独报审管线综合的，需提交批准的规划方案审查意见及附图平面图立面图建设用地规划许可证六、报审建筑方案设计六、报审建筑方案设计l、申请书l、选址意见书（含规划设计条件）及附图（含控制线）l、规划方案审查意见书及附图（需审查规划方案项目）l、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家审批意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本一套，推荐方案按第五条提交兰图）l、建筑方案设计文件套（建筑、环境、外装饰）l、重新修改报审的方案设计，须提前交前一次审查意见及附图l、改建、扩建、翻修工程还需要提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图，未经规划验收领取房产证的项目提交建设工程规划许可证l、建筑方案和亮化设计方案效果图，含格式的电子文件l、重点地段的大型建筑报亮化方案效果图l、高层建筑提交日照分析图及报告书七、报审初步设计七、报审初步设计l、申请书l、建筑方案设计审查意见书及附图l、相关部门审查意见l、初步设计文件和图纸套l、建筑初步设计方案效果图，含格式的电子文件八、申请基础提前开挖八、申请基础提前开挖l、申请书l、批准的建筑方案（初步设计）审查意见及附图九、报审施工图及申领九、报审施工图及申领建筑工程规划许可证建筑工程规划许可证l、申请书l、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划l、选址意见书（含规划设计条件）及附图（含控制线）l、土地权属证明材料及确界图l、批准的上一轮方案审查意见及附图l、工程勘察、设计合同签审通知书（建委设计管理处）l、相关部门审查意见l、经评审中心审核的施工图设计文件和图纸三套（建筑）l、环境设计图三套（可另行单独申报）l、外装饰设计图纸及材料样品和色标（可另行单独申报）l、与报审图纸相符的电子数据文件建筑工程规划许可证室外环境设计图室内环境设计图施工图十、申请建设工程规划变更十、申请建设工程规划变更l1、申请书、申请书l2、规划部门批准的远审批文件、图纸、规划部门批准的远审批文件、图纸l3、相关部门审查意见、相关部门审查意见l4、需变更报审的设计文件、图纸（施工图变更提交三套，其他变更、需变更报审的设计文件、图纸（施工图变更提交三套，其他变更提交二套）提交二套）十一、申请单体竣工验收十一、申请单体竣工验收l1、申请书l2、建设工程规划许可证及附图总平面l3、建设工程环境设计审查意见书及附图l4、单体验收意见书l5、相关部门验收意见l6、综合竣工测量文件两份l谢谢！谢谢！