建筑装饰装修工程施工合同-简单版.doc

合同编号：

建筑装饰装修工程
施工合同

甲 方：
乙 方：云南大拇指建筑装饰工程有限公司
工程名称：
工程地点：
合同签订时间：
合同签订地址：

建筑装饰装修工程施工合同

根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,结合本装饰工程的特点,就装饰的有关责任，经双方平等、自原、协商一致的基础上,达成如下合同。
第一条 工程概况
1.工程地点: 。
2.房屋结构: 。
3.工程项目及做法（详见预算报价表）.
4.工程承包方式:双方商定采取下列第 种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料（详见预算报价表）
(2)乙方包工、包部分材料（详见预算报价表）
(3)乙方包工、甲方包料（详见预算报价表）
第二条 合同工期
1.开工进场时,甲、乙双方共同对原建筑的隐蔽工程、水、电线路通畅，门、窗、地、墙、顶平整度等工程进行质量确认,如有问题,由甲方负责解决以后,乙方开始施工,并从此时计算工期.
2.合同总工期： 日历天。
工程计划开工日期： 年 月 日
工程计划竣工日期： 年 月 日
第三条 合同价款
本合同工程预算价(大写)人民币： （小写 元）（详见预算报价表）
第四条 工程监理
若本工程实行监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)并将监理工程师的名字、单位联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第五条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份甲方一份,乙方二份；
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份甲方一份,乙方二份；
设计费(大写)人民币 / 元由甲方支付(此费用不在工程款价款内)。
第六条 甲方的义务
1.开工前2天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具陈设或将室内不易搬运的家具归类堆放遮盖（贵重物品自行保管），以不影响施工为原则；
2..提供施工期间的水源、电源；
3..负责到物业管理部门或有关部门按规定办理相关装修手续和装饰押金；
4.负责协调施工队与邻里之间的关系；
5.不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续；
6.施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫、安全、消防、保管贵重物品等项作；
7.参与工程质量和施工的进度的监督,负责材料进场工程竣工验收。
第七条 乙方义务
1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准,按期保质完成施工。
2.严格执行各有关部门的关于施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境:
3.保护好原居室的煤气及电气管道,保证室内上下水管道的畅通:
4.保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第八条 工程变更
1.工程项目或甲乙双方如需变更,双方应协商一至,签定书面工程变更单,同时调整有关工程费用及工期(业主服务手册:家居装饰工程变更单)。
第九条 材料供应
1.按合同约定由甲方提供的装饰材料、设备（业主服务手册：家居装修材料明细表）甲方应按乙方要求时间供应，在材料到达施工现场前通知乙方，并向乙方提供装饰材料环境污染物含量检测报告及产品合格证，双方共同验收并办理交接手续；
2.按合同约定由乙方提供的材料、设备（业主服务手册：家居装饰材料 明细表）乙方应向甲方提供装饰材料时间供应，在材料到达施工现场前通知甲方，并接受甲方检查确认。
第十条 工期延误
1.对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延；
(1)设计变更和工程量增加；
(2)停电、停水或物业管理部门原因要求暂时停工；
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
2.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设计质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。
3.甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期顺延。
第十条 质量
1.双方约定本工程施工质量按下列第 1 项标准执行。
(1)中华人民共和国行业标准《建筑装饰装修工程质量规范》(QB/T6016-97)
(２)其它规定:__________________________。
2.施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由云南省装饰监督管理给予认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方承担,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程中支出的相关费用由甲方负责。
第十二条 工程验收和保修
1. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)：隐蔽水电工程 (4)：油漆工程 （7）最后总验收
(2)：泥工工程 (5)：双飞粉／腻子粉、乳胶漆
(3)：木工工程 (6)：保洁及垃圾工程
2. 乙方应提前两天通知甲方进行验收,中期验收合格后应填写中期工程验收单。业主服务手册:装饰工程验收单。
3. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到通知后三内组织验收,填写工程单（业主服务手册:装修工程竣工验收单)。乙方向甲方送交装饰竣工资料及水电竣工图。工程款结清后，办理移交手续（业主服务手册：工程结算单）。
4. 甲方接到乙方验收通知后因自身原因三内不能验收, 应征得乙方同意,双方另确定验收时间,竣工日期为乙方发出验收通知的第三天。甲方逾期不验收单方面占用的视为默认工程验收合格。
5. 保修期根据本工程承包方式确定下列第 1 项为本工程的保修期限:
(1)乙方包工、包料保修期为24个月；
(2)乙方包工、包铺料保修期为12个月；
(3)乙方包工,不包料无保修期(三个月内,属人工工程质量问题,乙方应负责免费返修材料由甲方提供)。（属甲方材料问题乙方应负责返修,材料由甲方提供,人工费另计）
6. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 24 月。验收合格签字后,填写工程保修单（装饰工程保修单）。
第十三条 工程款支付方式
1. 合同生效后,甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款。注:工程进度过半指：整个工程的一半。
付款要求
付款时间
付款金额（人民币、元）
第一次
开工前三日
30%
第二次
开工之日至完工之日
80%
第三次
竣工验收合格
95%
第四次
保修期结束
结清全部工程款
2. 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具收据。
第十四条 违约责任
1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失总工程款的20％。
2. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
3. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失总工程款的20％。
4. 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金50_元。
5. 由乙方原因致使工期延误(不含双方约定的返修工期),每延误一天向甲方支付违约金50元。
第十五条 合同争议解决方式
本合同在履行过程中履行发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 3 种方式解决。
（1)提交云南省装饰行业调解仲裁中心仲裁；
(2)依法向当地人民法院提起诉讼。
（3）由当事人双方协商解决
第十六条 其 他
1.因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)见《预算书》 (此费用不在工程价款内)。
2.施工期间,甲方将外房门钥匙___1___把,交给乙方保管。工程竣工验收后，乙方将保管的钥匙交还甲方。甲方如要求换新锁，甲方应提供新锁，乙方当场负责安装交付使用。
3.施工时间,乙方每天的工作时间为:
上午: 点__ ___分至______点_______分;
下午: 点______分至 点 分;
4.其它约定事项:____________ 第十七条 附 则
1.本合同经甲、乙方双方签字（盖章）后生效。
2.本合同一式 二 份,双方各执 一 份,
3.本合同履行完后自行终止。
4.合同附件为本合同组成部份,与本合同具有同等法律效力。
5.合同附件：

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 云南大拇指建筑装饰工程有限公司

代表人签字： 代表人签字：

电 话： 电 话：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日