建设工程施工合同.ppt

建设工程施工合同（示范文本）协议书通用条款专用条款1建设工程施工索赔产生的原因建设工程施工索赔产生的原因2 LOGO 一、施一、施工索赔的概念工索赔的概念 二、施二、施工索赔产生的原因工索赔产生的原因 LOGO 某公司新建住宅楼，通过公开招标确定了施工单位，合同价款形式为可调价某公司新建住宅楼，通过公开招标确定了施工单位，合同价款形式为可调价格合同，施工合同按格合同，施工合同按19991999年建设部颁发的建设工程施工合同示范文本为基础签署。年建设部颁发的建设工程施工合同示范文本为基础签署。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于甲方责任造成施工窝工时，窝工施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于甲方责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费费用按原人工费、机械台班费60%60%计算。在专用条款中明确计算。在专用条款中明确6 6级以上大风、大雨、级以上大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起28d28d内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28d28d后视为索赔后视为索赔已经被确认。已经被确认。在施工过程中出现下列事件：在施工过程中出现下列事件：1.1.因业主不能及时提供图纸，使工期延误因业主不能及时提供图纸，使工期延误20d20d，1010人窝工；人窝工；2.2.因施工机械故障，使工期延误因施工机械故障，使工期延误l0dl0d，5 5人窝工；人窝工；3.3.因外部供电故障，使工期延误因外部供电故障，使工期延误2d2d，2020人窝工；人窝工；4.4.因下大雨，工期延误因下大雨，工期延误3d3d，2020人窝工。人窝工。根据双方商定，人工费定额为根据双方商定，人工费定额为3232元元/工日，机械台班费为工日，机械台班费为20002000元元/台班。台班。根据上述约定乙方提出工期补偿根据上述约定乙方提出工期补偿35d35d，费用，费用1305613056元（所有事件窝工费用及机械费元（所有事件窝工费用及机械费用之和）索赔的要求。用之和）索赔的要求。案例：案例：LOGO（1 1）乙方上述要求是否合理？为什么？）乙方上述要求是否合理？为什么？（2 2）经工程师认定的索赔工期为多少）经工程师认定的索赔工期为多少d d？（3 3）如果工程师未在收到报告后）如果工程师未在收到报告后28d28d内给予答复意见或确认，工期延内给予答复意见或确认，工期延长多少长多少d d？结算时费用补偿为多少？结算时费用补偿为多少？问题：问题：LOGO 在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。一、施工索赔的概念一、施工索赔的概念 LOGO二、施工索赔产生的原因二、施工索赔产生的原因二、施工索赔产生的原因二、施工索赔产生的原因（一）业主违约（二）合同缺陷（三）施工条件的变化（四）工程变更（五）工程师指令（六）国家政策及法律、法规的变更（七）其它承包商的干扰（八）不可抗力 LOGO 某公司在北京地区新建一办公楼，建筑面积某公司在北京地区新建一办公楼，建筑面积20000m20000m，开工日期为，开工日期为20102010年年6 6月月2020日，竣工日期为日，竣工日期为20122012年年1111月月2020日。工程按照合同约定顺利开工，在结构日。工程按照合同约定顺利开工，在结构工程施工到工程施工到1/21/2时，甲方与承包商协商，并达成如下协议：甲方将该楼外墙的时，甲方与承包商协商，并达成如下协议：甲方将该楼外墙的玻璃幕装修项目、室内隔墙砌筑项目，单独发包给专业公司施工，并支付承玻璃幕装修项目、室内隔墙砌筑项目，单独发包给专业公司施工，并支付承包商该项目价格的包商该项目价格的1.5%1.5%作为管理配合费使用，专业公司按承包商管理要求的作为管理配合费使用，专业公司按承包商管理要求的日期进场，有关工程款由甲方直接支付给专业公司。承担外墙玻璃幕装修项日期进场，有关工程款由甲方直接支付给专业公司。承担外墙玻璃幕装修项目的专业公司根据有关承包商的要求，于目的专业公司根据有关承包商的要求，于20112011年年4 4月月2020日进场施工，但是在进日进场施工，但是在进场后的场后的6 6月月1010日，该专业公司因甲方未按其双方签署的合同约定支付工程款而日，该专业公司因甲方未按其双方签署的合同约定支付工程款而停工，承包商因外墙装修停工，原计划停工，承包商因外墙装修停工，原计划20122012年年1010月月2020日开始的其他外墙施工日开始的其他外墙施工项目无法进行。项目无法进行。外墙装修项目在外墙装修项目在20132013年年6 6月份才恢复施工。月份才恢复施工。在在20122012年年5 5月月2020日，承包商按进度计划安排，要求室内隔墙砌筑项目的施日，承包商按进度计划安排，要求室内隔墙砌筑项目的施工单位进场，要求完工日期为工单位进场，要求完工日期为20122012年年1111月月2020日。该项目的施工单位按合同约日。该项目的施工单位按合同约定准时进场。在施工过程中，因施工质量不合格，多次返工，致使承包商的定准时进场。在施工过程中，因施工质量不合格，多次返工，致使承包商的机电施工受到影响。直到机电施工受到影响。直到20132013年年3 3月月2020日才合格地完成砌筑任务，致使机电项日才合格地完成砌筑任务，致使机电项目施工拖延了目施工拖延了5 5个月。个月。案例案例（1 1）承包商是否可以因外墙装修项目停工，向发包人提出工期索赔、经济损失索）承包商是否可以因外墙装修项目停工，向发包人提出工期索赔、经济损失索赔？赔？（2 2）发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索赔？为什么）发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索赔？为什么？（3 3）因室内砌筑进展缓慢，承包商是否可以向发包人提出工期索赔和窝工索赔？）因室内砌筑进展缓慢，承包商是否可以向发包人提出工期索赔和窝工索赔？问题：LOGO问题：问题：（1 1）承包商是否可以因外墙装修项目停工，向发）承包商是否可以因外墙装修项目停工，向发包人提出工期索赔、经济损失索赔？包人提出工期索赔、经济损失索赔？（2 2）发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停）发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索赔？为什么？工提出经济损失的索赔？为什么？（3 3）因室内砌筑进展缓慢，承包商是否可以向发）因室内砌筑进展缓慢，承包商是否可以向发包人提出工期索赔和窝工索赔？包人提出工期索赔和窝工索赔？