建筑工程资料员培训知识.ppt

n n资料员的现状：n n现阶段建筑行业工程资料员在一些公司还属于一现阶段建筑行业工程资料员在一些公司还属于一个可有可无、专业知识不够，只要是能认字写字个可有可无、专业知识不够，只要是能认字写字都能干的工作。都能干的工作。n n我们集团公司各项目部资料员，大多数对资料员我们集团公司各项目部资料员，大多数对资料员的工作范围和职责不尽了解，就是一种在软件上的工作范围和职责不尽了解，就是一种在软件上做点填充题的工作方式。项目部负责人叫怎么写做点填充题的工作方式。项目部负责人叫怎么写就怎么写，叫怎么记就怎么记，项目部的打字员就怎么写，叫怎么记就怎么记，项目部的打字员一样的工作状态，不是专业人员的特别多。一样的工作状态，不是专业人员的特别多。n n所以资料员应该掌握的相关知识及技能，目前集团的所以资料员应该掌握的相关知识及技能，目前集团的大多数资料员差距是较大的。大多数资料员差距是较大的。资料员的现状及将来定位资料员的现状及将来定位n n项目部资料的现状：n n内业资料还不够详实，尤其是竣工图不真实。n n在资料表格的格式设计、内容涵盖、规格尺寸等方面还不够规范。(比如施工日志：集团下一步用）n n管理上还比较混乱，要求施工过程中工程资料的验收必须与工程质量验收同步进行。但是，仍有后补的现象发生。（特别是签证资料方面更加不如意，想想当时如果签订了，后来就没有必要求人）n n结算要求资料方面更加不尽人意，签证、变更资料不齐全、填写不规范，导致最终审计结算时被中介机构、审计部门处处找出漏洞。（比如：现在遇到的博物馆项目上很多拆除啊什么的计时工）资料员的现状及将来定位资料员的现状及将来定位n n面对繁锁的工程资料，有谁能妥善管理呢？这些让面对繁锁的工程资料，有谁能妥善管理呢？这些让人眼见就烦的事还需要资料员来完成。资料员是个人眼见就烦的事还需要资料员来完成。资料员是个什么职业？它的前景又怎么样呢？什么职业？它的前景又怎么样呢？n n建筑业关键岗位建筑业关键岗位-资料员是个实践性很强的职业。不资料员是个实践性很强的职业。不仅需要专业的资料管理知识，还需要有丰富的经验仅需要专业的资料管理知识，还需要有丰富的经验和较强的责任心。和较强的责任心。n n资料的管理对工程的建设很重要。工程资料是对工资料的管理对工程的建设很重要。工程资料是对工程进行检查、验收、结算、移交、使用、管理、维程进行检查、验收、结算、移交、使用、管理、维修、改建和扩张的原始依据。修、改建和扩张的原始依据。n n资料员是建筑行业的基础岗位，有着光明的就业前资料员是建筑行业的基础岗位，有着光明的就业前景。可以肯定的说，在未来的几年，资料员将在工景。可以肯定的说，在未来的几年，资料员将在工程建设中大显身手，建筑资料员的重要性将会越来程建设中大显身手，建筑资料员的重要性将会越来越明显的体现出来。越明显的体现出来。资料员的现状及将来定位资料员的现状及将来定位n n建筑工程档案资料员的工作是一项集工程建设管理、档案管理知识为一体的复合专业工作，必须具备一定的建筑专业知识、档案专业知识及操作计算机建筑应用软件的能力。随着国家建设的不断升温，建筑资料员社会需求量逐年提高，现在资料员已成为工程行业必不可少的专业人才。从现在和将来一段时间来看，资料员的市场需求量将是十分庞大的。由于市场需求量大，所以资料员的年薪正逐年增加。n n可以这样说：资料员专业水平及实际操作能力的大小，直接涉及到一个项目的利润率的多少。n n（我们集团为什么要重视资料员，大家就能知道其中的原因了吧，）资料员的现状及将来定位资料员的现状及将来定位n n资料员岗位必须具备的知识：1、熟悉国家、省、市城市档案工作行业法律、法规、政策、规定、标准。（对合同法、招投标法等要有一定的了解）2、能看懂一般工业与民用建筑（市政）施工图，能编制修改工程竣工图（包括重新绘制基础竣工图）。掌握和了解一般建筑工程预结算、审计知识。3、了解各种建筑结构施工技术和方向。能正确填写各种施工记录、隐蔽工程记录及竣工技术资料表格。4 4、了解工程测量有关知识，熟悉工程定位测量、施、了解工程测量有关知识，熟悉工程定位测量、施工测量、竣工测量，并能填写相应的工程测量技术文工测量、竣工测量，并能填写相应的工程测量技术文件及表格。件及表格。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围5 5、了解文秘基础知识，熟悉城市建设活动中报告、批、了解文秘基础知识，熟悉城市建设活动中报告、批复、通知、纪要等应用公文的编写方法。复、通知、纪要等应用公文的编写方法。6 6、熟悉城市建设工程档案的内容、范围。掌握工程档、熟悉城市建设工程档案的内容、范围。掌握工程档案收集、编制、整理的方法。案收集、编制、整理的方法。7 7、了解计算机在档案管理中的作用及基本知识。、了解计算机在档案管理中的作用及基本知识。8 8、能熟练的运用计算机及相应的建筑专业软件。、能熟练的运用计算机及相应的建筑专业软件。今天来分享的家人们一定要对资料员工作性质充分认识今天来分享的家人们一定要对资料员工作性质充分认识和了解，因为资料员这个工作岗位看似普通，其实如果能和了解，因为资料员这个工作岗位看似普通，其实如果能达到真的水平，那将是一个建筑公司高管的水平。所以家达到真的水平，那将是一个建筑公司高管的水平。所以家人们不能凭脑袋热来学习，那是不可取的。不是给没有基人们不能凭脑袋热来学习，那是不可取的。不是给没有基础的人泼冷水，不管怎么说，只要能学习到一点，对你们础的人泼冷水，不管怎么说，只要能学习到一点，对你们将来的职业是有好处的。将来的职业是有好处的。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围n n资料员的工作内容n n一、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。1、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸，且每一项目应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施工图等建筑工程图纸进行分类管理。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围n n2 2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：并归档：n n负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。归档和销毁等工作。n n负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。确保设和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。n n设计变更设计变更(包括图纸会审纪要包括图纸会审纪要)原件存档。所收存的技术资料须为原件，原件存档。所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。确保管理目标的全面实现。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围n n二、参加分部分项工程的验收工作二、参加分部分项工程的验收工作n n1 1、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档：n n负责工程备案管理，实现对竣工验收相关指标负责工程备案管理，实现对竣工验收相关指标(包括包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录质量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处作备案处理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规则，资料份数应满足资料存档的需要。码规则，资料份数应满足资料存档的需要。n n2 2、监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：完整、及时，与工程进度同步：n n对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。真实性、完整性、有效性。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围n n3 3、按时向公司档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工按时向公司档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料归档文件材料交接表交接表”，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移交目录一式二份，双方各持一份。交目录一式二份，双方各持一份。n n4 4、负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得建设工程竣工档建设工程竣工档案预验收意见案预验收意见，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。n n5 5、指导工程技术人员对施工技术资料指导工程技术人员对施工技术资料(包括设备进场开箱资料包括设备进场开箱资料)的的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，具有保存价值的文件材料具有保存价值的文件材料;一项基建工程进行鉴定验收时归档的科技文一项基建工程进行鉴定验收时归档的科技文件材料件材料;已竣工验收的工程项目的工程资料分级保管交资料室。已竣工验收的工程项目的工程资料分级保管交资料室。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围n n三、负责计划、统计的管理工作三、负责计划、统计的管理工作n n1 1、负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计报表：在平时统计资料基础上，编制整个项目当月进度工统计报表：在平时统计资料基础上，编制整个项目当月进度统计报表和其他信息统计资料。编报的统计报表要按现场实际统计报表和其他信息统计资料。编报的统计报表要按现场实际完成情况严格审查核对完成情况严格审查核对,不得多报不得多报,早报早报,重报重报,漏报。漏报。n n2 2、负责与项目有关的各类合同的档案管理：负责对签订完成的负责与项目有关的各类合同的档案管理：负责对签订完成的合同进行收编归档，并开列编制目录。作好借阅登记，不得擅合同进行收编归档，并开列编制目录。作好借阅登记，不得擅自抽取、复制、涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线、抽自抽取、复制、涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线、抽拆。拆。n n3 3、负责向销售策划提供工程主要形象进度信息：向各专业工程负责向销售策划提供工程主要形象进度信息：向各专业工程师了解工程进度、随时关注工程进展情况，为销售策划提供确师了解工程进度、随时关注工程进展情况，为销售策划提供确实、可靠的工程信息。实、可靠的工程信息。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围n n四、负责工程项目的内业管理工作四、负责工程项目的内业管理工作n n1 1、协助项目经理做好对外协调、接待工作：协助项目经理对内协助项目经理做好对外协调、接待工作：协助项目经理对内协调公司、部门间，对外协调施工单位间的工作。做好与有关协调公司、部门间，对外协调施工单位间的工作。做好与有关部门及外来人员的联络接待工作，树立企业形象。部门及外来人员的联络接待工作，树立企业形象。n n2 2、负责工程项目的内业管理工作：汇总各种内业资料，及时准负责工程项目的内业管理工作：汇总各种内业资料，及时准确统计，登记台帐，报表按要求上报。通过实时跟踪、反馈监确统计，登记台帐，报表按要求上报。通过实时跟踪、反馈监督、信息查询、经验积累等多种方式，保证汇总的内业资料反督、信息查询、经验积累等多种方式，保证汇总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的情映施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的情况，从而找到施工过程中的问题所在。对产生的资料进行及时况，从而找到施工过程中的问题所在。对产生的资料进行及时的收集和整理，确保工程项目的顺利进行。有效地利用内业资的收集和整理，确保工程项目的顺利进行。有效地利用内业资料记录、参考、积累，为企业发挥它们的潜在作用。料记录、参考、积累，为企业发挥它们的潜在作用。n n3 3、负责工程项目的后勤保障工作：负责做好文件收发、归档工负责工程项目的后勤保障工作：负责做好文件收发、归档工作。负责部门成员考勤管理和日常行政管理等工作。负责对竣作。负责部门成员考勤管理和日常行政管理等工作。负责对竣工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。负责工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。负责公司文字及有关表格等打印。保管工程印章，对工程盖章登记，公司文字及有关表格等打印。保管工程印章，对工程盖章登记，并留存备案。并留存备案。资料员的要求及工作范围资料员的要求及工作范围n n怎么做一个合格的资料员呢怎么做一个合格的资料员呢？这个可能不是一天两天就？这个可能不是一天两天就能达到理想效果的。不是看能达到理想效果的。不是看几本相关书箱就能得来的。几本相关书箱就能得来的。必须从基础和实践中来。多必须从基础和实践中来。多学、多问、多总结。学、多问、多总结。n n此次和大家一起分享建筑施此次和大家一起分享建筑施工企业资料员的话题，也只工企业资料员的话题，也只是一些皮毛的内容，大家要是一些皮毛的内容，大家要下去后亲自操作、实践才能下去后亲自操作、实践才能有更多的收获。有更多的收获。目目 录录一、施工现场管理与资料收集一、施工现场管理与资料收集二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理三、施工组织设计的编制三、施工组织设计的编制四、施工日志与施工纪录填写四、施工日志与施工纪录填写五、资料管理的规定及要求五、资料管理的规定及要求六、建筑工程施工质量验收统一标六、建筑工程施工质量验收统一标准简介准简介工程资料基础知识教学内容工程资料基础知识教学内容n n施工管理工作分为三个阶段n n、施工准备n n、施工阶段n n、竣工验收一、施工现场管理与资料收集一、施工现场管理与资料收集n n（一）、施工准备：n n、技木准备，熟悉建筑施工承包合同，了解工程预算、工程投标相关文件及施工组织设计、图纸会审。n n、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围档、临施建造、材料、机具组织进场。n n、组织准备组织劳动力进场n n（）、确定施工及各工作工序，搭接次序。n n（）、组织分段平衡流水，交叉作业计划。n n（）、组织新进场工人进行安全教育及考核。一、施工现场管理与资料收集一、施工现场管理与资料收集n n（二）、施工阶段：（二）、施工阶段：n n、质量控制、贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、质量控制、贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯彻工程质量验收标准，切实执行质量检查规程、工艺标准，贯彻工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。n n、安全控制贯彻以、安全控制贯彻以“预防为主预防为主”的安全生产方针控制五个安的安全生产方针控制五个安全因素（人、材料、机械、方法、环境）其中包括：施工作业全因素（人、材料、机械、方法、环境）其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯沏安全安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯沏安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。底及安全教育学习。n n、进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工、进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。与专业施工的协作配合。一、施工现场管理与资料收集一、施工现场管理与资料收集n n、成本控制及时做好经济签证，贯彻降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。n n、文明施工施工现场场容管理。n n、现场料具管理包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色），周转料（分类堆放）。一、施工现场管理与资料收集一、施工现场管理与资料收集n n（三）、竣工验收阶段n n、技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证及时积累，及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视。）n n、配合项目经理组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程收尾，及时处理，为竣工验收创造条件。n n、工程竣工验收备案（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法）规定：一、施工现场管理与资料收集一、施工现场管理与资料收集n n建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：n n（）、工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）n n（）、工程竣工验收报告n n（）、法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。n n（）、施工单位签署的工程质量保修书；n n（）、法规、规章规定必须提供的其他文件；n n（）、商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。分户验收记录等。n n、竣工工程验收一、施工现场管理与资料收集一、施工现场管理与资料收集n n笫一节总则n n单位工程施工技术资料的作用：n n、是反映工程质量和工作质量的重要依据n n、是单位工程施工全过程的真实记录n n、是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料n n、统一建筑施工企业技术资料的管理工作，有利于工程质量检查和归挡二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n第二节施工技术资料内容分类n n施工技术资料按其性质分为七类：n n第一类、建筑工程法定建设程序必备文件；n n第二类、综合管理资料；n n第三类、工程质量控制资料包括：验收资料施工菅理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告n n第四类、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；n n第五类、检验批质量验收纪录；n n第六类、施工日志；n n第七类、竣工图；二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n工程技术资料的组卷要求n n组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保菅和利用。n n组卷时按先文件、后图纸排列。二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n、施工技术资料目录：n n、总目录n n、工程建设前期法定建设程序文件；n n、建筑工程综合管理资料；n n、地基与基础工程；n n、主体结构工程；n n、建筑装饰装修工程；n n、建筑屋面工程；二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n、建筑设备安装工程综合管理资料；n n、建筑给水、排水及采暖工程；n n、建筑电气工程；n n、通风与空调工程；n n、电梯安装工程；n n、智能建筑；n n、竣工验收资料；n n、竣工图；二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。n n、组卷质量要求：归挡文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。n n施工技术资料分为两部分：二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n（一）、工程准备阶段文件（由建设单位按项目立（一）、工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷包括项文件材料）卷包括项文件材料）n n、立项申请报告及批复、立项申请报告及批复n n、可行性研究报告及批复、可行性研究报告及批复n n、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表登记表n n、固定资产投资项目年度计划、固定资产投资项目年度计划n n、建设用地批准书、建设用地批准书n n、国有土地使用证及附图、国有土地使用证及附图n n、拆迁补偿安置协议、拆迁补偿安置协议n n、建设用地规划许可证及附图、建设用地规划许可证及附图n n：工程地质勘察报告：工程地质勘察报告n n1010、水文地质勘察报、水文地质勘察报n n1111、建设工程测量记录、建设工程测量记录二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n1212、规划设计文件、规划设计文件n n1313、初步设计、技术设计图纸和说明、初步设计、技术设计图纸和说明n n1414、有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）、有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议批准文件或协议n n1515、施工图设计文件审查意见、施工图设计文件审查意见n n1616、勘察设计承包合同及中标通知书、勘察设计承包合同及中标通知书n n1717、施工承包合同及中标通知书、施工承包合同及中标通知书n n1818、监理委托合同及中标通知书、监理委托合同及中标通知书n n1919、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证n n2020、建设工程报建审核书、建设工程报建审核书n n2121、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证n n2222、工程质量安全监督登记表、工程质量安全监督登记表n n2323、各责任主体及分包单位资质文件、各责任主体及分包单位资质文件n n2424、电梯安装工程监督登记表、电梯安装工程监督登记表二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n（二）、单位工程施工技术资料：n n单位工程施工技术资料分为七类包括：n n建设工程综合管理资料；n n地基与基础工程；n n主体结构工程；n n建筑装饰装修工程；n n建筑屋面工程；n n竣工验收资料；n n竣工图；二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n分部工程技术资料组编文件材料内容包括：分部工程技术资料组编文件材料内容包括：n n工程质量控制资料验收记录工程质量控制资料验收记录n n工程质量控制资料施工技术管理资料工程质量控制资料施工技术管理资料n n工程质量控制资料产品质量证明文件产品工程质量控制资料产品质量证明文件产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。施工单位必须注明其代表数量。n n工程质量控制资料检验报告工程质量控制资料检验报告n n工程质量控制资料施工记录工程质量控制资料施工记录n n对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。工程安全和功能检验资料及主位人员参加并签字。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录要功能抽查记录分项工程质量验收记录二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n一、建设工程综合管理资料内容包括：n n（）单位工程开工申请报告n n（）施工现场质量管理检查记录n n（）单位工程施工组织设计n n（）单位工程座标定位测量记录，单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n（）工程质量事故报告n n（）工程质量事故停（复）工通知n n（）工程质量事故处理报告n n（）工程中间验收交接记录n n（）见证员证书见证人员必须经培训考核取得见证员证书后，方可履行其职责。见证员证书由监理单位提供给施工单位资料员。n n（10）工程总结n n（11）土建工程施工日志（单独组卷）二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n二、地基与基础工程包括：n n（）、桩基础、天然地基、地基处理等工程（）、地下结构工程n n文件材料内容包括：n n工程质量控制资料验收记录n n工程质量控制资料施工技术管理资料n n工程质量控制资料产品质量证明文件n n工程质量控制资料检验报告n n工程质量控制资料施工记录n n工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录n n分项工程质量验收记录二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n三、主体结构工程n n（、钢筋混凝土工程；、钢结构工程；、砖混结构工程）文件材料内容包括：n n工程质量控制资料验收记录n n工程质量控制资料施工技术管理资料n n工程质量控制资料产品质量证明文件n n工程质量控制资料检验报告n n工程质量控制资料施工记录n n工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录n n分项工程质量验收记录n n工程质量控制资料检测报告二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n四、建筑装饰装修工程（、建筑装饰装修工程；四、建筑装饰装修工程（、建筑装饰装修工程；、幕墙工程；）幕墙工程其幕墙总面积、幕墙工程；）幕墙工程其幕墙总面积200200以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）文件材料内容包括：风压变形性）文件材料内容包括：n n工程质量控制资料验收记录工程质量控制资料验收记录n n工程质量控制资料施工技术管理资料工程质量控制资料施工技术管理资料n n工程质量控制资料产品质量证明文件工程质量控制资料产品质量证明文件n n工程质量控制资料检验报告工程质量控制资料检验报告n n大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。放射性指标检验报告。n n工程质量控制资料施工记录工程质量控制资料施工记录n n工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录n n分项工程质量验收记录分项工程质量验收记录n n工程质量控制资料检测报告工程质量控制资料检测报告二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n五、建筑屋面工程文件材料内容包括：n n工程质量控制资料验收记录n n工程质量控制资料施工技术管理资料n n工程质量控制资料产品质量证明文件n n工程质量控制资料检验报告n n工程质量控制资料施工记录n n工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录n n分项工程质量验收记录二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n六、竣工验收资料：六、竣工验收资料：n n（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：n n（）、工程质量验收申请（）、工程质量验收申请n n（）、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（）、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表（表.-）n n（）、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核（）、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表查及主要功能抽查记录（表.）n n（）、单位（子单位）工程观感质量检查记录（表（）、单位（子单位）工程观感质量检查记录（表.-）n n（）、工程质量评估报告（）、工程质量评估报告n n（）、勘察文件质量检查报告（）、勘察文件质量检查报告n n（）、设计文件质量检查报告（）、设计文件质量检查报告n n（）、单位工程施工安全评价书（）、单位工程施工安全评价书n n（）、电梯安装分部质量验收登记表（）、电梯安装分部质量验收登记表二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n（1010）、消防验收文件或准许认可使用文件）、消防验收文件或准许认可使用文件n n（1111）、燃气工程验收文件）、燃气工程验收文件n n（1212）、房屋建筑工程质量保修书）、房屋建筑工程质量保修书n n（1313）、商品住宅）、商品住宅住宅质量保证书住宅质量保证书、住宅使住宅使用说明书用说明书n n（1414）、单位（子单位）工程质量验收记录、纪要）、单位（子单位）工程质量验收记录、纪要n n（1515）、建设工程质量监督验收意见书）、建设工程质量监督验收意见书n n（1616）、建设工程规划验收认可文件）、建设工程规划验收认可文件n n（1717）、环保验收文件或准许认可使用文件）、环保验收文件或准许认可使用文件n n（1818）、建设工程竣工验收档案认可书）、建设工程竣工验收档案认可书n n（1919）、建设工程竣工验收报告）、建设工程竣工验收报告n n（2020）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表收备案表二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n七、竣工图（由施工单位按单位工程立卷）n n（）、建筑竣工图n n（）、结构竣工图n n（）、钢结构竣工图n n（）、幕墙竣工图n n（）、二次装修竣工图n n（）、给水，排水及采暖竣工图n n（）、建筑电气工程竣工图二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n（）、智能建筑竣工图n n（）、通风与空调竣工图n n（10）、电梯工程竣工图n n（11）、室内燃气工程竣工图n n专业工程施工技术文件：建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程通风与空调工程电梯工程。二、单位工程施工技术资料管理二、单位工程施工技术资料管理n n施工组织设计的重要性及对工程结算的作用：施工组织设计的重要性及对工程结算的作用：n n在座的很多人都以为，施工组织设计是为了应付建设单在座的很多人都以为，施工组织设计是为了应付建设单位及监理公司的一个文件，这也是大部分施工企业管理位及监理公司的一个文件，这也是大部分施工企业管理人员的误区。人员的误区。n n施工组织设计首先是体现一个项目部对该工程施工过程施工组织设计首先是体现一个项目部对该工程施工过程中的重视性及预见性，前瞻性，也是在最终结算时可以中的重视性及预见性，前瞻性，也是在最终结算时可以多算回来的一个关键证据（举例：比如投标时是按常规多算回来的一个关键证据（举例：比如投标时是按常规的模板支撑（其实当时也考虑的是采取清水模板，可以的模板支撑（其实当时也考虑的是采取清水模板，可以减少顶棚抹灰）所以报价时就有下浮的，到实际施工时，减少顶棚抹灰）所以报价时就有下浮的，到实际施工时，可以在施工组织设计方案中对清水模板进行专项方案设可以在施工组织设计方案中对清水模板进行专项方案设计，然后要建设单位及监理公司签字认可原投标时的普计，然后要建设单位及监理公司签字认可原投标时的普通支撑和清水板的差价。（因为云南省定额中没有专门通支撑和清水板的差价。（因为云南省定额中没有专门的清水模板价格），我们还曾经到省建设厅造价办咨询的清水模板价格），我们还曾经到省建设厅造价办咨询过，答复也只能是双方签字确认）。过，答复也只能是双方签字确认）。三、施工组织设计三、施工组织设计n n施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则；编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程。施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必须经过技术审批责任人签名后方能生效。三、施工组织设计三、施工组织设计n n单位工程施工组织设计内容：n n目录n n一、工程概况n n二、施工管理架构n n三、施工总进度计划n n四、施工平面布置、施工平面布置、施工用水平面布置、施工用电平面布置n n五、主要施工设置及机具配备n n六、主要工程量及工料分析n n七、主要资源及计划三、施工组织设计三、施工组织设计n n八、施工方法n n（一）施工顺序n n（二）基础工程n n（三）土方工程n n（四）地下室施工n n（五）0.00以上主体工程施工n n（六）屋面防水及隔热层施工n n（七）装饰工程施工三、施工组织设计三、施工组织设计n n九、外脚手架搭设及安全防护n n十、重直运输n n十一、建筑物垂直度控制n n十二、质量技术措施n n十三、安全技术措施n n十四、夏、冬、雨季技术措施n n十五、文明施工措施n n十六、防火、用电安全技术措施n n十七、夜间施工措施n n十八、降低成本技术措施n n十九、产品（成品、半成品）保护措施三、施工组织设计三、施工组织设计n n施工方案内容：（专项方案）n n、工程概况和特点n n、施工程序和方法n n、施工进度安排n n、施工布置n n、劳动力、构配件、机具、材料计划n n、质量保证措施n n、安全措施三、施工组织设计三、施工组织设计n n第一节、施工日志作用有以下几个方面：第一节、施工日志作用有以下几个方面：第一节、施工日志作用有以下几个方面：第一节、施工日志作用有以下几个方面：n n一、根据自己的岗位职责和技术干部考核内容，记录自一、根据自己的岗位职责和技术干部考核内容，记录自己应该做的工作内容，为以后技术干部考核提供依据；己应该做的工作内容，为以后技术干部考核提供依据；n n二、记录每天完成的工程量，每天所投入的机械设备，二、记录每天完成的工程量，每天所投入的机械设备，人员、材料等，为工号核算提供依据；为项目成本管理人员、材料等，为工号核算提供依据；为项目成本管理提供依据；提供依据；n n三、记录每天完成的工程量的机械实际定额，为分析机三、记录每天完成的工程量的机械实际定额，为分析机械设备人员是否达到应该达到的定额（和当地市场标准械设备人员是否达到应该达到