二次供水设施保养管理制度.doc

二次供水设施保养管理制度
1.一般规定
1.1 为加强二次供水设施保养管理，规范保养内容、程序、频率和标准，提高保养质量，确保设施安全正常运行，结合二次供水实际，特制定本制度。
1.2 本制度适用于设施运管中心管辖范围内所有中高层住宅二次供水设施的保养工作。
1.3 供水运营处为二次供水设施保养的职能管理部门，负责保养计划核定、保养队伍安排及保养质量验收等；所有参与保养的工作班组及劳务人员均应遵守本制度。
2.保养方式及频率
2.1 二次供水设施保养由设施运管中心自行组织或委托专业单位完成。
2.2 二次供水设施保养一般每半年一次，应避开旺季供水时段，非特殊情况安排在上半年2-4月份、下半年10-12月份。
3.保养内容及要求
3.1水泵保养
3.1.1检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承。
3.1.2水泵叶轮如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮。
3.1.3检查水泵压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘跟，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆。
3.1.4检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
3.2 电动机保养
3.2.1检查外观应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理。
3.2.2电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。
3.3电气控制柜保养
3.3.1清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物。
3.3.2检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有线头号码管是否清晰，是否脱落，并及时进行整改。
3.3.3交流接触器检查复位弹簧是否正常工作，拧紧所有紧固件；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则需维修或更换。
3.3.4自动空气开关在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟实验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确。
3.3.5电压表、电流表、压力表、信号灯是否只是正常， 应调整或更换；远传压力表、压力传感器信号线接头是否腐蚀，如有则需重新焊接或更换。
3.3.6检查变频器内部接线处螺丝拧紧度，如螺丝滑丝要及时更换，清理变频器内部灰尘。
3.4相关阀门、管道及附属元件保养
3.4.1闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆，各类阀门的开关度的检查。
3.4.2检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落。检查浮球阀的密封胶垫、连杆、连杆插销。液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母。
3.4.3检查二次供水管道有无漏水，锈蚀严重者应重新油漆。
4.保养程序
4.1 设施运管中心于每年年初制订二次供水设施保养计划，经供水运营处审核后报相关部门并列入年度预算计划。
4.2设施运管中心根据公司要求确定年度保养队伍招纳计划并签订保养协议。
4.3保养班组人员根据协议要求按时按质做好设施保养工作，在设施保养的同时做好保养内容的详细记录。
4.4供水运营处做好施工监督和工程验收工作，并如实核定工程量。
5.保养注意事项
5.1保养过程中要注意人身安全，并确保公共设施不受破坏。
5.2工作人员在保养时间内不得做与本职工作无关的事，不得将无关人员带入岗位。
5.3工作人员在调整、检查设备时，应先停机、停电、验电；检查、保养机械、电器设备时，应有专人监护；合闸前要仔细检查，确认无人工作方可合闸。
5.4设施保养期间涉及的用户停水事宜，应严格遵守公司管网计划停水管理规定。
5.5工作人员在保养过程中发现异常情况应及时采取有效措施，并记录在案，不能马上解决的应立即上报设施运管中心。
二次供水设施维护记录表
小区名称

小区地址

保养单位

保养日期
年 月 日
保 养 时 间
开始时间
时 分
结束时间
时 分
保养项目
二次供水管道及阀门
保养内容
管道油漆

阀门密封胶垫

阀门开关度

液位控制器

浮球阀

水锤消除装置

排气阀

减压阀

倒流防止器

泵房设施
水泵轴承

水泵外表除尘

机泵联轴器

控制柜清洁

控制柜接线头紧固

接触器弹簧

热继电器

空气开关

控制柜电压、电流、压力、信号指示

远传压力表

变频器除尘、紧固螺丝

电动机绝缘测试

电动机接线盒

电动机风叶

电动机表面清洁

二次回路模拟实验

中间继电器、信号继电器动作试验

注：此表格一式二份，一份交设施运管中心，一份留底。
保养人________________
________________
________________