工程造价管理课程设计任务书.doc

山东建筑大学本科学生课程设计任务书

课程设计题目
*****工程项目成本指标分析
学院
管理工程学院
专业
房地产经营与管理
年级
2011级
已知参数和设计要求：
本课程设计所要达到的目的：基于收集到的工程项目概预算书，分析某项目的成本指标，并在此基础上提出管理建议。使学生进一步深入掌握成本管理的理论知识，并将所学专业知识应用于工程项目管理实践，培养学生的实际工作能力。
主要任务：
从房地产公司、施工单位、咨询公司或从网上下载完成的招投标文书，每个同学的工程项目不同，需要从建设单位角度和施工单位角度制定该项目的成本控制方案。
设计成果：
1、 网络上下载的估算报告或概预算书原文（电子版和纸板）；
2、 成本指标分析课程设计文本（内容详见附表）。
主要要求：
1、课程设计要求每人独立完成，设计的结果由设计人员每人单独提交。
2、课程设计方案的深度：各种管理建议要落实到可以操作的层面上，比如某一具体的措施能够明确到某个人或部门能够执行；至少要完成附表中的相关指标分析。
3、严格按照学校课程设计要求进行。

学生应完成的工作：
l 成本规划与成本控制的理论；
l 设计和施工阶段各成本控制要点；
l 结合实际工程项目的成本构成分析成本管理的具体措施；
l 结合实际工程项目分析成本各子项控制与项目总成本之间的关系。

目前资料收集情况（含指定参考资料）：
1、《建设工程成本计划与控制》（任宏主编，中国高等教育出版社）；
2、《工程项目管理》（丛培经主编，中国建筑工业出版社）；
3、《建设工程成本规划与控制》；
4、课程设计任务书；
5、工程管理相关网站；
6、其它相关资料。
课程设计的工作计划：
1、明确设计内容和要求，0.5天；
2、设计任务计划的制定，0.5天；
3、完成项目成本控制方案并提交成果，5天。
任务下达日期 2013 年 12 月 19 日

完成日期 2013 年 12 月 27 日

课程设计应完成以下内容：
附表：
工程造价工料及相关技术经济指标分析
一、工程概况
序号
名 称
内 容
1
工程名称

2
工程所在地区

3
工程详细地址

4
计价模式

5
计价依据

6
合同类型

7
建设时间
地质勘查时间

图纸设计时间

开工时间

8
现场环境
气候条件描述

交通状况描述

现场状况描述

9
工程功能类型

10
工程类别

二、建筑特征
序号
项 目
内 容
1
建筑面积
总建筑面积

地下建筑面积

首层建筑面积

2
层数
总层数

地下层数

地上层数

3
层高
首层

标准层

其他

4
高度
檐口高度

5
体型系数
建筑物外表面积
外墙面积

屋面面积

建筑物体积

体型系数

周长比

6
窗墙比

7
屋面特征
类型

防水类型

8
针对住宅项目
总户数

单元每层户数

公摊系数

套内面积

套内使用面积

套内墙体面积

阳台建筑面积

9
针对办公、医院等公共建筑
开间

进深

房间数

床位数

10
针对影剧院、体育场及其它特殊建筑
座位数

造型

功能

配置

三、其他特征
结构类型

基础类型

抗震烈度

地面层数

檐口高度

其 他 特 征

结构部分
装饰部分
土方施工
方法

基础

梁柱

墙体
外墙

内墙

楼面

地面

屋面

门

窗

天棚
/

备 注

填表说明：针对同一特征项目，整个建筑存在多种做法时，请根据部位逐项说明。

四、造价指标

金额 （元）
占总造价比例（%）
平均指标（元/㎡）
其 中 （%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
总造价

分部分项工程费

其他项目费

措施费

规费

税金

其 中
建筑部分造价

其 中
分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

装饰部分造价

其 中
分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

安装部分造价

其 中
分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

五、分部分项工程费及措施项目费指标

分部分项名称
工程量
造价
工程量
计量单位
金额（元）
平均指标 （元/M2）
占各部分造价比例（%）
建筑与装饰部分
分部分项工程费指标

其 中
土石方工程

砌筑工程

其中：外墙

内墙

砼与钢筋砼

门窗

其中：外门窗

阳台栏杆

楼梯栏杆

楼地面工程

墙柱面工程（室内）

外墙面工程

外墙面保温

外墙面装饰工程

天棚工程

油漆涂料工程

屋面防水工程

保温隔热工程

措施项目费指标

其 中
临时设施

模板及支架

脚手架

垂直运输

检验试验费

大型机械进退场

施工排水、降水

安装部分
分部分项工程费指标

其中
给排水工程

电气安装工程

措施项目费指标

其中
临时设施

脚手架

文明、安全施工

六、主要工、机、料消耗指标（每平方米建筑面积用量）
名 称
单 位
数 量
人工

机械

水泥

钢材

（1） 其中： 园钢

螺纹钢

螺纹三级钢

（2） 基础钢筋

梁钢筋

柱钢筋

板钢筋

楼梯钢筋

砼墙钢筋

木材

砂

石子

商品砼（不区分标号）

其中： 梁砼

柱砼

板砼

楼梯砼

砼墙砼

机制红砖

粉煤灰粘土烧结砖

加气砼砌块

空心砌块190*190*190

空心砌块390*190*190

（其他墙体材料）

分析与建议
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