别墅建筑装饰工程施工方案.doc

竹园阳光城一期工程
装饰工程施工方案
一、编制前言：
汉中市竹园阳光城一期工程为别墅楼建筑风格。本次方案照主要针对建筑抹灰、外墙EPS保温系统、楼地面、铝合金天沟、铁艺花饰与栏杆等分项。
二、设计概况：
建筑工程等级：二级；
设计使用年限：50年；
建筑类别：多层/高层住宅建筑；
耐火等级：地上二级、地下一级；
建筑物抗震设防烈度：七度；
建筑结构类型：框架结构；
建筑内容：本次施工工程包括：C户型十六栋、B户型七栋、F、E户型各两栋、J户型五栋。
1、图纸为房建得建筑施工图，设计内容包括：建筑、结构、设备等专业得配套内容。不包括：人防、景观园建、室内、厨房工艺、门窗及幕墙工艺等专业得施工图设计。
建筑施工图仅包括不需要二次精装修区域得室内装修做法，精装修区域做法另详室内设计施工图。施工图含总平面布置图，主要表示建筑定位及室内外高差，其她详见总平面施工图。
除标高及总平面得尺寸以m为单位外，其她图纸得尺寸均以mm为单位。平面图中所注得标高除注明者外，实心三角标高均为建筑完成面标高，空心三角形标高为结构面标高。尺寸均以标注得数字为准，不得在图中量取。图纸内处特别注明外，均按本总说明执行。
除本工程图纸内特别注明者，均按本建筑总说明执行。
2、说明未提及得各项材料规格、材质、施工及验收等要求，均遵照国家标准GB各项工程施工及验收规范进行。
3、门窗（含采光屋顶、防火门窗、人防门）、幕墙（玻璃、金属及石材）、电梯、特殊钢结构等建筑部件另行委托设计、制作与安装时，生产厂家必须具有国家认定得相应资质。
4、建筑防水：
（一）、屋面防水：
1、根据《屋面工程技术规范》GB 50345-2012，防水等级为2级，一道设防。
2、防水工程具体做法详见防水专项设计图。
（二）、地下室防水：
1、地下水位在室外地面下8、30m。
2、根据《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008，围护结构采用防水混凝土。
3、外设防水层得设防高度应高出室外地面0、5m。
4、其余各部位防水构造详见防水专项设计图。
5、施工注意事项：
1）、穿外墙得管线均应在混凝土浇筑前埋设套管，构造见防水专项设计详图。
2）、变形缝、预留通道接头处得防水构造见防水专项设计详图。
3）、地下室底板及与地坪直接接触得建筑首层楼板上得坑、池、底板局部降低及有不同标高得折板时，其底板与竖向折板为连续得一次施工混凝土板，防水构造施工应保持连续完整，竖向折板不得为二次施工得砌体构造。
（三）、其她防水：
相关外墙、内墙、楼（地）面及各种构造防水做法详见防水专项设计图。
建筑做法表
分项
工程
做 法 简 称
编号
使 用 部 位
完成厚度见索引图纸或备注
屋
面
铺水泥瓦坡屋面（带保温层）
R-4A
坡屋面
不上人屋面（带保温层）
R-2B
小面积平屋面
上人屋面（带保温层）
R-1
下部有功能房间得露台
种植屋面
R-3
地下室顶板、首层室外花园、道路
顶
棚
毛胚状态（刮腻子）
D-4
凡须二次装修得住宅空间
涂料面（耐擦洗涂料）
D-1B
负一层车库及停车位
涂料面（乳胶漆）
D-1C
负一层设备房
内
墙
面
毛胚状态（抹灰）
N-6
凡须二次装修得住宅空间
涂料面（耐擦洗涂料）
N-1B
负一层车库及停车位
涂料面（乳胶漆）
N-1C
负一层设备房
楼
面
毛胚状态

凡须二次装修得空间
毛坯面（有防水层）
L-1
凡须二次装修得沉箱卫生间
金刚砂面（有找坡层）
L-8B
负一层有结构板车行道、车库及停车位
面砖面
L-2A
负一层有结构板设备房300x300抛光砖
地
面
毛坯面（有防潮层）
G-1
凡须二次装修得负一层功能空间
毛坯面（有防水层）
G-1
凡须二次装修无结构底板沉板卫生间
金刚砂面（有找坡层）
G-6B
负一层无结构板车行道、车库及停车位
面砖面（有防潮层）
G-3
负一层无结构板设备房300x300抛光砖
踢脚
毛胚状态

凡须二次装修得空间
墙裙
毛胚状态

凡须二次装修得空间
外
墙
面
质感涂料外墙（有保温层）
W-1B
见立面图
贴劈开砖外墙（有保温层）
W-3A
见立面图
贴花岗石外墙（有保温层）
W-5C
见立面图
散水
隐藏式

直接落地得外墙墙角 T-S-04
备注
根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)第6、7、7、2条及第6、7、10条要求，按本表做法施工时：
1、楼层间须设300mm高防火隔离带，隔离带上边缘平楼层建筑标高H；
2、屋面须设500mm宽防火隔离带，隔离带沿屋面周边设置。防火隔离带材料采用保温岩棉，厚度详见大样图。
说明
1、表内做法均为从基层至面层，从内侧至外侧；
2、表内选用之材料均应先明确规格、样式、做法，并取样板（或色板），交由设计人与建设单位审查商定后方可订货施工。
三、主要工序搭接及先后施工顺序：
1、搭接交叉施工节点：
1）、檐口部位各工序施工先后顺序：
泛水板（天沟）——檐口瓦——封檐板——封底板——檐口线条及牛腿——天沟。
2）、门窗洞口部位工序施工先后顺序：
（1）、外墙建筑防水砂浆抹灰——外墙装饰件得后置埋件、干挂龙骨——防水层——外墙保温——石材、门窗安装——文化石铺贴——石材干挂——涂料——铁艺装饰挂件安装——外墙灯具安装——天沟安装——外架拆除
（2）、特殊部位：露台
露台部位外墙粉刷——后置埋件、副框——防水灰浆——外架拆除——露台地面建筑——外架搭设——外墙装饰
四、施工工法流程及控制标准：
（一）、屋面工程：
1、屋面设计用料做法：
1）、上人平屋面（有保温层）：
（1）、钢筋混凝土屋面板(原浆压光)；
（2）、最薄处30厚LC5、0轻质混凝土找坡层，找坡2%向排水沟或地漏；
（3）、20厚1：2、5水泥砂浆找平层；
（4）、湿铺1、5厚合成高分子防水卷材，双层使用，总厚度3、0；
（5）、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；
（6）、40厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；
（7）、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；
（8）、面层:A、10厚600x600防滑耐磨地砖；
B、10厚300x300防滑耐磨地砖；
C、10厚600x150防滑仿木地砖；纯水泥浆擦缝。
2）、不上人屋面（可选保温层）：
（1）、钢筋混凝土屋面板；
（2）、最薄处30厚LC5、0轻质混凝土找坡层，找坡2%向排水沟或地漏；
（3）、20厚1:2、5水泥砂浆找平层；
（4）、湿铺1、5厚合成高分子防水卷材，双层使用，总厚度3、0；
（5）、A、10厚低标号砂浆隔离层；
B、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层、40厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；
（6）、20厚1:3水泥砂浆面层，表面抹平压光，内配Φ1镀锌钢丝网，设1mx1m分格缝，缝宽10，粗砂填缝。
注：本做法适用于突出屋面得楼梯间、水箱等小面积屋面及雨棚等。
3）、种植屋面（无保温层）：
（1）、结构层及找坡层：
A、钢筋混凝土板，结构找坡3%，随捣随抹光；
B、钢筋混凝土板，最薄处30厚细石混凝土找坡层，坡度2%；
（2）、20厚1:2、5水泥砂浆找平层；
（3）、湿铺1、5厚合成高分子防水卷材；
（4）、1、2厚耐根穿刺防水卷材；
（5）、无纺布隔离层；
（6）、70厚C20细石混凝土保护层,双向配筋Φ8@200；
（7）、20高塑料凸片排水层,凸点向上；
（8）、土工布过滤层；
（9）、回填土或轻质种植覆土，按园建。
4）、铺水泥瓦坡屋面（保温层）：
（1）、钢筋混凝土屋面板,预留Φ10钢筋头双向900，伸出保温层30；
（2）、15厚1：2、5水泥砂浆找平层；
（3）、湿铺1、5厚合成高分子防水卷材，单层使用，总厚度1、5
（4）、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；
（5）、35厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网与屋面钢筋头绑牢，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；
（6）、最薄处20厚1:3水泥砂浆满浆坐砌瓦材，瓦端留孔，最底两排采用铜丝与保护层预留钢筋头绑固，拉住瓦材，其余用水泥钢钉打入保护层不小于25mm：
A、水泥平瓦
B、水泥筒瓦
（7）、灌满浆入瓦面下空隙。
5）、铺水泥瓦坡屋面（无保温层）：
（1）、钢筋混凝土屋面板,预留Φ10钢筋头双向900，伸出找平层30；
（2）、15厚1：2、5水泥砂浆找平层；
（3）、湿铺1、5厚合成高分子防水卷材，单层使用，总厚度1、5；
（4）、10厚低标号砂浆隔离层；
（5）、最薄处20厚1:3水泥砂浆卧瓦层，内配冷拔Φ4@200单层双向钢筋网，满浆坐砌瓦材，瓦端留孔以铜丝绑定在钢筋网上：
A、水泥平瓦；
B、水泥筒瓦；
（6）、灌满浆入瓦面下空隙；
6）、铺油毡瓦坡屋面（可选保温层）：
（1）、钢筋混凝土屋面板（有保温层时预留Φ10钢筋头双向900，伸出保温隔热层30）；
（2）、15厚1:2、5水泥砂浆找平层；
（3）、2厚聚合物水泥防水涂膜；
（4）、A、无保温层；
B、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；
（5）、35厚C15细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网与屋面钢筋头绑牢，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；
（6）、空铺防风防水透气膜一层；
（7）、油毡瓦用Φ3专用钢钉固定，钉入保护层内不小于6。
2）、屋面砂浆找平层：
（1）、材料要求：预拌水泥砂浆
（2）、主要机具设备：
、机械设备：干粉砂浆筒、井架带卷扬机等。
、主要工具：大小平锹、铁板、铁抹子、木抹子、木杠等。
（3）、作业条件：
、屋面结构层已施工完成,已进行隐蔽工程检查,办理交接验收手续。
、穿过屋面得各种预埋管件根部及烟囱、女儿墙、天沟等根部均已按设计要求施工完毕。
、屋面根据设计要求得坡度、弹线,找好规矩(包括天沟、檐沟得坡度),并进行清扫。
、找平层材料已备齐,并运到现场,经复查材质量符合要求。
（4）、操作工艺：
、清理基层：将屋面结构层上面得松散杂物清除干净,凸出基层上得砂浆、灰渣用凿子凿去,扫净,用水冲洗干净。
、抹找平层：先在混凝土构件表面上洒水湿润,均匀扫素水泥浆一遍,随扫随铺水泥砂浆,用木杠沿两边控制冲筋标高刮平,木抹子搓揉、压实砂浆得稠度应控制在7cm左右。
、压实：砂浆铺抹稍干后,用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平,使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结,人踩上去有脚印但不下陷时,用铁抹子压第二遍,将表面压平整、密实；注意不得漏压,并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时,进行第三遍压实,将抹纹压平、压实,略呈毛面,使砂浆找平层更加密实,切忌水泥终凝后压光。
、边角处理：沟边、女儿墙拐角、烟囱等根部应抹成圆角。
、养护：砂浆找平层抹平压实后,常温时在24h后护盖草袋(垫)浇水养护,养护时间一般不少于7d;干燥后,即可进行防水层施工。
找平层厚度与技术要求
类别
基层种类
厚度（mm）
技术要求
水泥砂浆找平层
整体混凝土
15～20
1：2、5
3）、质量标准：
（1）、主控项目：
、找平层得材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告与计量措施。
、屋面找平层得坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线与尺量检查。
（2）、一般项目：
、基层与突出屋面结构得交接处与基层得转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：观察与尺量检查。
、水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；
检验方法：观察检查。
、找平层表面平整度得允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺与楔形塞尺检查。
4）、成品保护：
（1）、水落口、内排水口以及排烟道等部位应采取临时保护措施,防止杂物进入堵塞。
（2）、找平层未达到强度要求时,不得进行下道工序防水作业。5）、安全措施：
（1）、没有女儿墙得屋面四周,外脚手架应高出屋面,并设栏杆；高出檐口1、5m。
（2）、刮六级以上大风与雨、雪天,避免在屋面上施工找平层。6）、6）、1、5厚合成高分子防水卷材：
设计或建设单位有变更或其它要求时，以变更或其它要求为准。
（1）、施工工艺：
施工工具准备→基层清扫→涂刷底涂→细部附加处理及高分子防水卷材铺设→第一道铺设→第二道铺设→防水层检查验收。
（2）、基层准备：
、在已经施工好得砂浆找平层上清理浮灰；
、对于砂浆找平角、转角、烟囱等出屋面构建周围砂浆抹圆弧处进行加强防水层施工，沿两个面各200mm宽度设置；
、防水施工前基层应会同甲方、监理验收砂浆找平层。
（3）、施工工具准备：
、基面清理工具：扫帚；
、取料配料工具：搅拌桶、手提搅拌器、取水计量杯；
、涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚筒、软毛刷等；
、测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀、墨线盒；
、其她工具：配电箱、绝缘手套、贮备桶；
（4）、基层清理：
使用扫帚工具将基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。
（5）、材料准备：
采用搅拌桶、搅拌机、取水计量等配料工具进行材料配比，所有涂料配合方法就是先将液料（水）倒入搅拌桶中，在手提搅拌器得不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌15分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块、颗粒，一桶液料配一箱粉料，不允许分开搅拌。
（6）、防水施工：
、滚刷底涂：底涂就是为了提高卷材与基层得粘结力，底涂采用长柄滚筒滚涂，要求滚涂均匀；
、铺设防水卷材：在底涂滚刷完毕后开始铺设一道防水卷材；
、再滚涂进行第二道防水卷材铺设；
、细部防水层处理：在管根、管道、阴阳角、施工缝等易发生漏水得部位应增强处理；阴阳角、施工缝部位采用防水卷材增强处理后用刮板刮涂涂料，增强防水卷材沾结度，以保证其完好得防水效果。
、施工时应注意对防水卷材得保护，以免人为或外为破坏防水层。
（8）、质量标准：
、主控项目：
a、防水材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告与现场抽样复验报告。
b、水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水检验。
c、防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝与伸出屋面管道得防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查与检查隐蔽工程验收记录。
、一般项目：
a、防水层得厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度。
检验方法：针测法或取样量测。
b、防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体与翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
c、防水层上得撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层间应设置隔离层；刚性保护层得分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
（9）、成品保护：
a、施工人员必须穿软底鞋在屋面操作,并避免在施工完得防水层上走动,以免鞋钉及尖硬物将防水卷材层划破。
b、防水层干燥固化后,应及时做保护层,减少不必要得返修。
c、防水层施工时,防水涂料不得污染已做好得外墙饰面。
d、严禁在已施工好得防水层上堆放物品,特别就是钢结构构件。
f、穿过屋面得管道应加以保护,施工过程中不得碰坏;地漏、水落口等处施工中应采取措施保持畅通,防止堵塞。
（10）、施工注意事项：
a、防水层施工环境温度应在+5℃以上,温度过低,防水材料得粘度增大,施工操作不便,且会减缓固化速度；刮风下雨时,不宜进行屋面防水层施工。
b、施工中如发现防水层有破损或不合格之处,应用小刀将所损之处刮掉,重新粘贴防水材料。
c、材料应在贮存期内使用,如过期,则需会同有关单位通过鉴定后使用。
d、施工中由于基层潮湿、找平层未干,含水率过大,常使涂膜空鼓,形成鼓泡。操作时要注意控制好基层含水率,接缝处应认真操作,使其粘结牢固。
7）、SBS-3mm厚防水卷材：
采用SBS自粘改型沥青防水卷材时：
这类卷材作屋面防水层,具有低温柔度好,高温不流淌,抗老化,耐疲劳延伸率大,不透水性好等特点；自粘施工。坡屋面铺贴SBS应自下而上铺贴，每幅搭接长度必须符合规范要求，宜为10cm。
（1）、材料要求：
a、聚合物改性沥青卷材：SBS改性沥青卷材,其质量与技术性能应符合有关现行国家标准得规定,并有出厂合格证。
b、基层处理剂：处理方法为先进行基层清理，再涂刷冷底子油（在防水涂料基层上施工，基层不做处理）。
（2）、作业条件：
a、基层应进行检查,并办理交接验收手续，基层必须满足设计及规范要求。
b、基层表面应平整光滑,均匀一致,空隙不超过1Omm,并应平缓变化。
c、防水层施工前基层应清扫干净;施工温度为5℃以上。
（3）、施工操作工艺：
a、基层清扫—→涂刷基层处理剂—→节点加强处理—→确定铺贴卷材基准线—→铺设SBS防水卷材—→节点密封—→工作面移交
b、基层清理干净后，用SBS防水卷材配套基层处理剂涂刷于基层上，晾放至指触不粘（不粘脚）；
c、节点部位按规范或设计要求进行防水加强处理；
d、根据现场实际情况，坡屋面施工先从屋面檐口向屋脊方向铺贴，在檐口部位按照设计节点详图下翻铺贴；在烟囱与出屋面管道部位上饭卷材，长度按照设计图纸执行；在基层上弹线，以便第一幅卷材定位准确；
f、将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上，从一端将隔离纸从背面揭起，两人拉住揭下得隔离纸均匀用力向后（或由上而下）拉，慢慢将整幅长得隔离纸全部拉出，同时将揭掉隔离纸得部分粘贴在基层上。在拉铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，不得用力拉伸。卷材粘贴后，随即用胶辊（或刮板）用力向前、向外侧滚（赶）压，排出空气，使之牢固粘贴在基层上；
e、搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层得卷材搭接部位得透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于60mm；
h、相对薄弱得部位（即卷材收头部位、卷材剪裁较多得异形部位等）应采用专用密封膏密封。
（4）、施工注意事项：
a、基层质量直接影响到卷材防水层得铺贴质量。基面一定要坚实、平整、清洁、干燥，无疏松麻面、无浮杂污物；阴阳角做成顺直得圆弧形。
b、涂刷基层处理剂时要用力薄涂，厚薄均匀，不漏底，不堆积。基层处理剂干燥后要及时铺贴卷材，否则落上过多灰尘则需重新涂刷。
c、同层相邻两幅卷材得短边接缝应相互错开1/3—1/2幅宽。
d、粘贴大面卷材时，不要将卷材背面搭接部位得透明隔离膜过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。
f、避开雨雪、五级以上大风等恶劣天气施工。
e、施工完毕并通过验收后应及时隐蔽，如因特殊情况无法及时隐蔽，应采取有效得临时保护措施。
（5）、质量标准：
a、所用材料及主要配套材料必须符合设计要求与规范规定。
b、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求与规范规定。
c、防水层严禁有渗漏现象。
d、基层坚固、平整，表面光滑、洁净，不得有空鼓、松动、起砂与脱皮现象。
f、铺设方法与搭接、收头符合设计要求、规范与防水构造图。
e、卷材得铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。
8）、屋面保温挤塑板：
本工程屋面保温层用60/80厚聚苯板，具有密度小、导热系数低、保温与耐腐性好、不燃等特点。在屋面工程中主要起隔热、防寒、消音、保护屋面结构得作用,同时可节省能源。
（1）、材料要求：
聚苯板块：表观密度28、5kg/m3,导热系数为0、030(W/m 、K),抗压强度不低于0、18Mpa。
（2）、作业条件：
铺设保温层得屋面防水基层施工完毕,并经检查办理交接验收手续。SBS卷材上面不得有杂物,清理干净后方可进行下道工序作业。
（3）、施工操作工艺：
、清理基层：将表面泥土、杂物清理干净。
、铺设板状保温层：
a、铺聚苯板块保温材料,应找平拉线铺设。铺前先将接触面清扫干净,板块应紧密铺设、铺平、垫稳。分层铺设得板块,其上下两层应错开,各层板块间得缝隙,应用同类材料得碎屑嵌填密实,表面应与相邻两板高度一致。
b、保温板缺棱掉角,可用同类材料得碎块嵌补,用同类材料得粉屑加适量水泥填嵌缝隙。
c、板状保温层如需留设排汽槽(道)时,应在做砂浆找平层分格缝排汽道处留设,不得遗漏。
（4）、质量要求：
、主控项目：
a、保温材料得堆积密度或表观密度、导热系数以及板材得强度、吸水率，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告与现场抽样复验报告。
b、保温层得含水率必须符合设计要求。
检验方法：检查现场抽样检验报告。
、一般项目
a、保温层得铺设应紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
检验方法：观察检查。
b、保温层厚度得允许偏差：保温材料为±5%，且不得大于4mm。
检验方法：用钢针插入与尺量检查。
板状保温材料质量要求
项目
聚苯乙烯泡沫塑料类
硬质聚氨酯泡沫塑料
泡沫玻璃
微孔混凝土类
膨胀蛭石(珍珠岩)制品
挤压
模压
表观密度/kg/m3
≥32
15-30
≥30
≥150
500-700
300-800
热导率[w/(m、k)]
≤0、03
≤0、041
≤0、027
≤0、062
≤0、22
≤0、26
抗压强度/Mpa
——
——
——
≥0、4
≥0、4
≥0、3
在10%形变下得压缩应力/Mpa
≥0、15
≥0、06
≥0、15
——
——
——
70℃,48h尺寸变化率(%)
≤2
≤5
≤5
≤0、5
——
——
吸水率(v/v,%)
≤1、5
≤6
≤3
≤0、5
——
——
外观质量
板得外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差5%，且不大于4mm
（5）、成品保护：
保温层施工完成后,应及时细石混凝土保护层,以减少受潮与雨水进入,使含水率增大;在雨期施工,要采取防雨措施。
9）、细石混凝土保护层施工：
（1）、细石混凝保护层,就是保护保温板与屋面挂瓦条与顺水条施工基层；配筋Φ6@200双向。
（2）、材料要求:采用商品混凝土。
（3）、钢筋混凝土施工参见结构部分得施工工艺工法，其中屋面施工混凝土布料采用汽车泵，坡屋面四周脚手架必须高出檐口1、5-1、8m。
（4）、钢筋网片不得破坏保温层。
（5）、屋面细石混凝土得塌落度必须控制好，檐口部位采用10cm模板支护，浇筑方向从檐口至屋脊，采用平板振动机械；混凝土表面拉毛。
（二）、外墙防水工程：
1、外墙防水设计要求：
1）、涂料外墙面：
（1）、水泥石膏砂浆打底扫毛；
（2）、砌体墙体（双面勾缝）或钢筋混凝土构造；
（3）、喷湿墙面；
（4）、3厚外加剂专用砂浆底面扫毛；
（5）、满挂镀锌钢丝网（直径1mm、网格20×20）；
（6）、9厚1:3水泥砂浆中层底灰刮平扫毛或划出纹道；
（7）、防水层（可选）；
（8）、6厚1:2、5水泥砂浆找平；
（9）、外墙涂料（一底两遍）。
2）、贴面砖外墙面：
（1）、水泥石膏砂浆打底扫毛；
（2）、砌体墙体（双面勾缝）或钢筋混凝土构造；
（3）、喷湿墙面；
（4）、3厚外加剂专用砂浆底面扫毛；
（5）、梁、柱与墙体交接处挂镀锌钢丝网（直径1mm、网格20×20），每边覆盖200；
（6）、9厚1:3水泥砂浆中层底灰刮平扫毛或划出纹道；
（7）、防水层（可选）；
（8）、6厚1:2、5水泥砂浆找平；
（9）、面砖、外墙板或文化石用5厚建筑胶水泥砂浆或专用胶粘结。
3）、外墙（平台、露台、阳台、雨棚、挑板等）节点具体做法参照：竹园阳光城设计图，“抗裂、抗渗、防水专项设计通用做法说明二”，T-S-04第 2 页施工。
2、外墙防水施工方法相同于厨房、卫生间。
（三）、地下室底板（墙、柱）、厨房、卫生间防水：
1、设计做法：
1）、地下室底板（墙、柱）：
（1）、地下室底板：
、钢筋混凝土结构底板；
、LC7、5轻质混凝土找坡层；
、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）
、40厚C25钢筋混凝土随打随抹光；
、面层按通用建筑构造做法选用。
（2）、地下室底板、侧壁、顶板及桩基防水：
、地下室地面：
a、素土夯实；
b、100厚C15素混凝土；
c、20厚1:2水泥砂浆找平；
d、防水材料按说明选用；
f、20厚1:3水泥砂浆隔离层；
e、防水混凝土地下室底板；
h、地面面层按分项。
（3）、地下室外墙：
、回填土分层夯实；
、120厚MU5砖砌保护层；
、20厚1:3水泥砂浆隔离层；
、防水材料按说明选用；
、20厚1:3水泥砂浆隔离层；
、防水混凝土地下室侧壁；
、墙面面层按分项。
2）、地下室顶板：
（1）、天花面层按分项；
（2）、防水混凝土地下室顶板，结构找坡3%；
（3）、20厚1:2、5水泥砂浆找平；
（4）、防水材料按说明选用；
（5）、1、2厚耐根穿刺防水卷材；
（6）、无纺布隔离层；
（7）、70厚C25细石混凝土保护层；
（8）、室外园林做法详园建图纸。
3）、卫生间地、墙面：
（1）、沉箱卫生间地面：
、钢筋混凝土楼板；
、20厚1:2、5水泥砂浆向侧排口找2%坡；
、防水涂膜按说明选用，阴阳角处增加纤维网格布300宽；
、20厚1:2、5水泥砂浆保护层；
、陶粒疏水层（厚度按沉箱高度）；
、40厚C20细石混凝土，双向配筋Φ4@150；
、20厚1:3水泥砂浆粘接层；
、铺防滑地砖（装饰单位施工）。
（2）、卫生间墙面：
、100～200厚砖墙；
、15厚砂浆找平层；
、防水涂膜按说明选用；
、墙面面层按装修设计。
（3）、地面、楼面、首层地面防潮层、商铺、架空活动区地面、沉箱卫生间反坎、沉箱卫生间侧排地漏等细部做法参照：竹园阳光城设计图，“抗裂、抗渗、防水专项设计通用做法说明二”，T-S-04第 2 页施工。
2、施工做法：
防水材料按说明选用；防水施工做法同屋面相对应材料做法。
（四）、抹灰工程：
1、材料要求：混凝土界面剂、加气切块界面剂、商品砂浆。
2、主要机具设备：
（1）、机械设备：砂浆搅拌机等。
（2）、主要工具：木抹子、铁抹子、钢皮抹子、塑料抹子、阴角抹子、阳角抹子、捋角器、木杠、托线板、靠尺、卷尺、粉线包、筛子、刷子与灰桶等。
3、作业条件：
1）、主体结构经有关部门(质量监理站、设计院、建设单位与施工单 检查门窗框及需要预埋得电管、接线盒等,其位置就是否正确,就是否牢固。连接缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实；对缝隙较大得应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞,门口处应设置保护措施,以防碰坏。
2）、将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈梁、组合柱等表面凸出部分凿平。对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分得混凝土表面凿到实处,并刷素水泥浆一道(掺水重10%得107胶),然后用1:2、5水泥砂浆分层补平压实,把露出得钢筋头与铅丝头(22号铁线)剔除清掉;脚手眼、窗台砖、内隔墙与楼板、梁底等处堵严实与补砌整齐。
3）、配电箱安装完毕,背后露明部分应钉上钢丝网,接线盒用纸团堵严,管道穿墙洞必须安装套管,且用1:3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实。
4）、混凝土及加气混凝土砌块墙面得灰尘、污垢与油渍等应清除干净,对混凝土结构表面、加气混凝土块墙面应在抹灰前两天浇水湿透(每天保持两遍以上)，并涂刷界面剂。
5）、室内抹灰前搭好抹灰操作用得脚手架子(或用钉好得高马凳子),架子或高马凳子要离开墙或墙角200～250mm,以便于操作。
6）、屋面防水工程未完成前进行室内抹灰工程时,必须采取防雨水措施。
7）、室内外抹灰得环境温度应不低5℃,不得在冻结得墙面、顶棚上抹灰。
4、施工操作工艺：
1）、操作工艺流程：
基层清理→浇水湿润基层→找规矩→做灰饼→设标筋(冲筋)→做护角→界面剂——抹底层灰与中层灰→抹窗台(踢脚板或墙裙在内)→抹面灰→清理→保护。
2）、基层清理：
抹灰前将墙面挂得废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净。对缺棱掉角得墙,用1:3水泥砂浆掺水泥重20%得107胶拌匀分层抹平,每遍控制厚度宜在7～9mm,待灰层凝固后浇水养护。
2）、墙面浇水、界面剂：
抹灰前应用细管或喷壶自上而下浇水湿透(水浸入加气混凝土墙面以内深达10mm为宜),一般在抹灰前2d进行,每天不少于2次。施工界面处理剂。
（1）、找规矩：
根据设计图纸要求得抹灰等级,按照基层平整垂直情况,用一面墙做基准先用方尺规方。房间面积较大时,应先在地上弹出十字中心线,然后按基层面平整度弹出墙角线。随即在距阴阳角100mm处吊垂线并弹出铅垂线,再按地上弹出得墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙面抹灰层厚度控制线。
（2）、做灰饼、设置标筋：
套方找规矩做好后,以此做灰饼(打墩)。操作时先贴上灰饼再贴下灰饼,同时要注意分清做踢脚板还就是水泥墙裙,选择好下灰饼得准确位置,再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼用1:3水泥砂浆做成5cm见方或近圆形状均可。
（3）、做护角：
室内外墙面、柱面得阳角与门窗洞口得阳角,根据砂浆饼与门窗框边离墙面得空隙,用方尺规方后,分别在阳角两边吊直与固定好靠尺板,用1:3水泥砂浆打底与贴灰饼找平,待砂浆稍干后再用素水泥浆抹成小圆角。用1:2水泥砂浆做明护角(比底灰或冲筋离2mm),用阳角抹子推出小圆角,最后用靠尺板在阳角两边50mm以外位置,以40度斜角将多余砂浆切除、清理,其高度不应低于2m,并在过梁底部要规方。门窗口护角做完后,应及时用清水刷洗门窗框上得水泥浆。
（4）、不同墙体材料之间得处理：
采用宽度400mm得钢丝网片，固定在两种材料墙体之间。
（5）、抹底灰与中层灰：
加气混凝土砌块墙面抹灰,抹前先刷混凝土与砌块界面剂；再用大木杠或大靠尺板垂直水平刮找一遍，并且用木抹子搓毛。然后全面进行质量检查,检查底子灰就是否抹平整,阴阳角就是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处就是否光滑平整,并用2m长标尺板检查墙面平整度与垂直度情况。地面及管道背后应及时清理干净。
（6）、抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：
设专人把墙面上预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽得底灰砂浆清除干净,洒水湿润,改用1:2、5水泥砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整(要比底灰或冲筋高2mm)。
（7）、抹罩面灰：
当底子灰约有六、七成干时,即可抹罩面灰(若底子灰过干时应充分浇水湿润),罩面灰二遍成活,控制厚度不得大于3mm,宜两人同时操作,即一人先薄薄刮一遍,另一个人随即抹平压光,按先上后下得顺序进行,再压实赶光,用钢皮抹子通抹压一遍,最后用塑料抹子顺抹子纹压光,随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时不应甩破活,但遇到预留得施工孔洞,可甩下整面墙面为宜。
（8）、冬期施工：
、冬期施工,室内加气混凝土砌块墙面抹灰应采取防冻保温措施,如砂子用蒸汽或生火加热,用热水搅拌砂浆,搭设能生煤炉得暖棚等,使搅拌出得砂浆温度不低于5℃(一般得在8～10℃左右)。
、室内外抹灰得环境温度不低于5℃,因此需事先做好室内得取暖保温与防寒工作。一般做法就是将门窗洞口用透明塑料薄膜封闭,在室内生煤火或焦炭炉子,有热力蒸汽可通蒸汽取暖,使室内温度保持在5℃以上。
、冻结法砌筑得墙,应提前采取解冻措施,待砌体完全解冻,且室内温度保持在5℃以上,方可进行室内加气混凝土墙抹灰。不得在负温度与冻结得墙体上抹灰。
、冬期施工应设专人负责定时测温、开关门窗、生火填煤、防火防寒等工作。既注意室内通风,又注意灰活不得受冻。
5、质量标准：
1）、主控项目：
（2）、抹灰前基层表面得尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
（3）、一般抹灰前所用材料得品种与性能应符合设计要求。砂浆得配合比应符合设计要求。
（4）、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面得抹灰，应采取防止开裂得加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体得搭接宽度不应小于100mm。
（5）、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰与裂缝。
2）、一般项目：
（1）、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
（2）、护角、孔洞、槽、盒周围得抹灰表面应整齐、光滑；管道后面得抹灰表面应平整。
（3）、抹灰层得总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
（4）、抹灰分格缝得设置应符合设计要求，宽度与深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
（5）、有排水要求得部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽得宽度与深度均不应小于10mm。
6、施工要点：
1）、基层处理应符合下列规定：
（1）、混凝土空心砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前使用砌体界面剂。
、混凝土，表面应使用混凝土界面剂。
、加气混凝土，应使用砌体界面剂。
（2）、抹灰层得总厚度应符合设计要求。
（3）、大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。
（4）、用水泥砂浆与水泥混合砂浆抹灰前，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。
（5）、底层得抹灰层强度不得低于面层得抹灰层强度。
（6）、水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。
（7）、抹灰得允许偏差与检验方法。
一般抹灰得允许偏差与检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
7、成品保护：
1）、抹灰前必须全面检查门窗框安装就是否固定牢固,就是否方正平整,就是否安装反了,如有问题要进行认真调整,使其符合设计及验收规范得要求。
2）、抹灰前必须把门窗框与墙连接处得缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实。门口要设置铁皮、木板或木架保护。
3）、抹过灰后随即清擦干净粘在门窗框上得残余砂浆。对铝合金门窗框一定要粘贴保护膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃时为止。
4）、在施工当中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材与钢筋等材料时,一定注意不要碰坏口角与划破墙面。抹灰用得大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放置,以免碰破墙面或将墙面划成一道道印痕。严禁施工人员蹬踩门窗框、窗台,防止损坏棱角。
5）、随抹灰随注意保护墙上预埋件、窗帘钩、通风篮子等,同时要注意墙上得电线盒、水暖设备预留洞及空调线得穿墙孔洞等,不要随意堵死。SketchUp 2015
6）、拆除脚手架、跳板与高马凳时,要轻拆轻放,并堆放整齐,以免撞坏门窗框,碰坏墙面与棱角。
7）、抹完灰层在凝结硬化前,应防止快干、水冲、撞击、振动与挤压,以保证灰层不受损害与有足够强度。
8）、注意保护好楼地面、楼梯踏步与休息平台,不得直接在楼地面上与休息平台上拌合灰浆。从楼梯上下搬东西时,不得撞击楼梯踏步。
8、施