装饰装修成品保护措施.doc

第十章 成品保护措施
10.1 成品保护的内容和目标
10.1.1 成品保护的内容
成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。本标段施工过程以及未进行土建交安装之前务必加强地脚螺栓丝扣和设备基础预留孔洞、槽以及设备基础混凝土裸露在外阳角的保护与道路竖向混凝土路面混凝土强度未达到通车时的保护等。
10.1.2 成品保护的目标
保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。
10.2 成品保护责任及组织机构
10.2.1成品保护组织机构
本工程施工工期紧，分包队伍多，交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多，成品保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备的保护工作，严格执行成品和设备的保护措施。必须依照“谁施工谁保护”的原则落实成品保护工作。总承包合同管理范围内的成品保护由总承包商负责实施，专业承包商管理范围内的成品保护由该专业承包商负责实施，总包单位负责监督、管理、协调。成品保护领导小组管理流程图如下：

总承包方负责建立以项目经理为首，各分包项目负责人参与，总包各职能部门联动的成品保护责任机构—“成品保护领导小组”，协调各单位一致动作，有秩序，有纪律的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品以及已完成的分部分项工程产品得到保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保工程质量。
该机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中控制（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）、事后检查(含纠偏和经济补偿确认)等成品保护的全过程进行科学管理。
10.2.2 相关岗位职责
序号
部门
职责内容
1
总包职责
依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。总包在与分包签订合同时，会一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。总包商负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。
2
分包职责
积极编制自己承包范围的施工方案。在总包的组织部署下，分包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时将自己分包的范围内的已完产品的保护措施编制好，使其在下道工序中得到很好的贯彻，真正做到“谁施工、谁保护”。
3
业主职责
在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的时间表；及时审批总包提交的成品保护计划；协助总包对指定分包在成品保护履约方面的保证金预以控制。
4
项目总工和副经理职责
制定成品保护措施或方案；对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。
5
材料员职责
对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。
6
班组长职责
对上道工序成品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。
10.2.3 成品保护相关管理制度
序号
名称
措施内容
1
施工进度计划统筹安排与现场协调制度
本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。
深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。
2
工序交接检查制度
本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。
分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。
3
成品交叉管理制度
各专业施工单位不得交叉作业，必需交叉时，各施工单位向总包单位区域协调管理部提交交叉作业成品保护方案，经总包质量主任批准后方可实施。
施工单位应在交叉作业实施前，按交叉作业成品保护方案做好现场的成品保护工作，并报总包单位区域协调负责人验收。
交叉作业实施前，总包单位区域协调负责人应组织所有交叉施工单位就交叉作业注意事项进行协调，明确各方责任，达成一致意见后现场方可开展交叉作业。
交叉作业过程中发生成品破坏事件时，受破坏单位负责人员应及时将破坏情况报告项目成品保护专员处理。
交叉作业一方提前完成工作内容后应及时通知总包单位区域协调负责人办理完工手续，将工作面完全移交其他施工单位，同时该单位的交叉作业责任终止。
上道工序未完成下道工序擅自交叉作业造成成品破坏的，每次处罚责任单位500元并赔偿修补费用的两倍。
4
成品保护措施的编制和审核
本制度规定总包和分包在不同施工阶段(包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时)成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。
5
成品保护措施执行状况的过程记录制度
坚持谁施工谁负责制度，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。
6
成品和设备保护巡查制度
每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理,不能及时处理的马上上报项目经理部,研究制订切实可行的弥补措施。
总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。
7
成品损坏登记
成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。
8
成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度
对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处置，由失误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。
9
成品和设备保护举报与奖罚制度
项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。
10
垃圾清运与工完场清制度
坚持这一制度，有利于产品的保护。
10
进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度
防止无关人员进入成品保护区,凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。
12
主要设备物资进场的验收或代管交接制度
总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度。
13
成品保护的培训教育制度
总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。增强员工成品保护意识，自觉保护成品。
14
其他制度
此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保安公司和物业管理等公司协助进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的管理工作。
10.3 成品保护具体措施
10.3.1 装饰抹灰工程对成品保护控制措施
（1）装饰抹灰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。
（2）在水泥砂浆粉刷面养护时，采取相应保护措施，防止下道工序污染。
（3）为了防止抹灰层的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等进行覆盖包裹保护。
（4）在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。
（5）喷涂色浆时，应采取遮挡措施，防止污染其他成品。
（6）必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观等现象。
10.3.2 装饰门窗工程对成品保护控制措施
（1）成品、半成品保护
1）门窗储存
① 门窗及门窗五金从生产厂家运到工地，应选择洁净、无污染源的车船或工具运输。
② 存放门窗的库房应通风、干燥，无热源或腐蚀性介质侵袭。
③ 库房场地应平整，地面上垫枕木，枕木顶面离地应不少于200mm。
④ 门窗框扇应按型号、规格分类编号捆扎竖放，两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明。五金配件应分类装箱，配套存放。
2）门窗防护
① 门窗出厂验收时，应检查产品防锈红丹无漏涂、薄刷现象，不合质量要求者应补刷。
② 铝合金等门窗框保护膜胶带，应粘贴完整。
3）搬运、吊装
① 门窗框扇搬运、吊装，应采用托架承托或集装箱。
② 搁置在托架上的门窗应垫实平稳，绑扎牢固，谨防碰损边棱。
4）现场堆放
① 需在现场组合拼装的门窗，应逐件检查，按图拼装，随拼随装，切忌随地乱甩。
② 等待安装的门窗，应及时覆盖，不得日晒雨淋。
（2）安装后成品保护
1）防污染
① 门窗应采用预留洞口方式。门窗框安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。
② 无保护胶带的门窗框，抹门窗套水泥砂浆时，门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖或包裹保护，以防框子被水泥浆污染。亦可采取先粉刷门窗套后安装门窗框等措施。
③ 窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染窗框。
④ 外墙面涂刷和室内平顶、墙面喷涂时，应用塑料薄膜封严门窗。
⑤ 内墙面裱糊作业，胶粘剂切勿涂刷到门窗上。
⑥ 室内建筑垃圾，应从垃圾通道或装入盛灰容器内向下转运，不得从窗口向外倾倒。
⑦ 不得在室内拌合水泥砂浆，以防水泥灰喷污门窗。
⑧ 管道试压泄漏，室内地坪清洗，其污水不得从窗口倾倒。
⑨ 不得在门窗上涂写。
2）防撞击、划痕
① 门窗框铁脚与预埋铁件焊接，不得在门窗上打火烧伤门窗框。
② 搭、拆、转运脚手杆和跳板，其材料不得在门窗框扇上拖拽。安装管线及设备，应防止物料撞坏门窗。
③ 门窗扇安装后，随即安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。如门窗未装锁、钢（含塑料）窗扇未装撑挡，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。
④ 不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划。清洁门窗，不得用刀刮或硬物擦磨。
⑤ 嵌玻璃压条不得划伤框面，胶液随时手擦净明亮。
10.3.3 装饰玻璃工程成品保护措施
（1）门窗玻璃安装后，应将风钩挂好或插上插销或将锁扣锁好，防止刮风损坏玻璃。未安装的半成品玻璃应妥善保管，应平稳立放防止损坏。
（2）凡已安装玻璃的房间，应指派责任心强的人看管维护，负责每日关闭框、扇，以减少损失。
（3）面积较大、造价昂贵的玻璃，原则上在单位工程交工验收前安装。如确需提前安装则须采取防护措施，在已经施工的玻璃幕墙上覆盖纤维板，防止物体打击损伤玻璃。
（4）安装玻璃时，应注意保护好窗台抹灰。
（5）填封密封胶条或玻璃胶的框、扇待胶干后（不少于24小时），框、扇方能开启。
（6）对热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，要立即用水冲洗干净，免使反射膜变质。
（7）防止焊接、切割及喷砂等作业时所产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。
10.3.4 装饰吊顶工程成品保护措施
（1）吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。
（2）石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。
（3）石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。
（4）吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。
（5）管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。
（6）安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。
（7）不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。
（8）吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。
（9）吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。
（10）必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品采用包裹覆盖等保护。
10.3.5 装饰饰面工程成品保护措施
（1）半成品保护
1）贴面瓷砖、面砖：瓷砖和面砖在运输途中操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损。
2）人造石材：人造石材在运输途中以及现场搬运中应整箱起运，板材应光面相对，以避免表面划痕。划痕后，现场无法处理。
3）天然大理石材：天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。
4）花岗石：在施工中切忌火烤，因火烤体积骤然膨胀，产生爆裂破坏。
5）铝合金型材：在施工中应注意不得用尖锐物划刻或碰撞，造成表面氧化膜破坏或构件变形。在施工中切忌砂浆粘结破坏氧化膜。
6）玻璃应防雨淋，并存放于干燥处避免受潮发霉。
（2）成品保护
1）瓷砖、面砖
贴面完成后，应立即贴纸保护，防止污染；
墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；
禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；
门窗框上的砂浆应及时清除；
拆架子时注意不得碰撞贴面；
如果在面砖上部有水刷石，宜先做水刷石后贴面砖。如先作面砖，面砖上应贴纸或覆盖塑料薄膜，防止污染。
2）合成石、天然石材
柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；
墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；
拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。
3）铝合金板、型材
在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞；
幕墙外框宜用木包裹板包住。
4）玻璃幕墙玻璃
安装口切忌上部电焊，造成烧蚀痕。一定要施焊，表面应用竹编板覆盖。
10.3.6 装饰地面工程成品保护措施
（1）地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。
（2）楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。
（3）楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。
（4）地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。
（5）预制水磨石块、大理石、花岗石、劈离砖、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。
（6）新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。
（7）大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。
（8）严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。
（9）塑料地板施工时，操作人员应穿洁净的软底鞋。非操作人员不得进入操作场地。
（10）预防胶粘剂胶液污染塑料板面。如面层玷胶。应随即揩拭洁净。塑料地面如受油腻子污染，可用肥皂水擦洗或用溶剂（汽油）轻轻擦拭，不得用热水擦洗。
（11）普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。
（12）严禁将烟头、火柴抛在地毯上。
（13）钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。
（14）地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。
10.3.7 装饰涂料工程成品保护措施
（1）喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。
（2）喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。
（3）喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。
（4）浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。
（5）先勾缝后刷浆的墙面，应一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。
（6）移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。
10.3.8 装饰花饰工程成品保护措施
（1）科学合理地安排施工工序。千万不可乱抢进度，不顾前、后工序有无矛盾的地方。在上一楼层还在搞湿法作业的工作，下一层花饰施工就需重新安排或采取得力措施。
（2）安装需用的制品、半成品应按照有关包装，运输和保管的规定执行。安装需要多少，就领用多少，不要任意抛掷乱放。这是花饰工程成品保护的一项重要内容。
（3）撤除脚手架、移动架设设备时，不可碰撞花饰制品，防止污染。
（4）管道、电气设备安装工作，应在花饰施工前将预留、预埋的零件搞好，管线不可任意穿越花饰制品范围以内。
（5）安装玻璃花格应在室内门窗及五金附件安装完毕后，以及最后一道油漆前进行。
（6）花饰在装饰安装时，应在地面铺上纸或草席，以免落下，损坏已完工的地面。
（7）精美花饰完成后，应在四周设置必要的围栏，并挂标志牌，要求不要任意触摸、碰撞，尤其在转角和突出部位应予以保护。
（8）在已完成花饰的房屋内，清理现场扫除垃圾时，避免灰尘飞扬，污染花饰。
（9）安装花饰时，尽量采用预埋方式。如确需加装固定件时，应采用射钉或用电锤开孔技术，不得任意开孔凿槽。防止对管道、电气、空调设备的损坏。
10.3.9 装饰裱糊工程成品保护措施
（1）为避免损坏、污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应在塑料踢脚板铺贴之后。另外，裱糊工序安排应合理。
（2）裱糊时空气相对湿度不应过高，一般应低于85%；温度不应剧烈变化。施工温度不低于5°。
（3）对于墙角处壁纸、墙布，裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护。严禁用脏手触摸墙面。
（4）在潮湿季节裱糊好的墙面竣工以后，应在白天打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸、墙布的粘结牢度。
（5）基层抹灰层宜有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋灰罩面的基层较为适宜裱糊。若用建筑石膏罩面效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。
（6）裱糊到电门、插座处应破纸做标记，以后再安装纸面上的露明设备。严禁乱开洞、开大洞。