项目承包合同书.doc

项目承包合同书
总承包方： （甲方）
项目承包经营方： （乙方）
为了强化企业管理，明确岗位责任，维护公司信誉，推行项目承包责任制，明确公司（简称：甲方）、项目承包方（简称：乙方）的责、权、利。双方特签订本合同书，并共同信守执行。
一、 承包项目概况及内容
1.项目名称：
2.建设地点：
3.项目（中标价）合同总造价约￥ 万元
4.建筑面积： M2
5.项目管理费为：完成总产值的 %上交甲方。（大写： ）
6.管理费上交的时间为：
7.工程质量等级：
8.安全施工目标等级为：
9.文明施工目标等级为：
10.工程开竣工日期： 年 月 日开工 ， 年 月 日竣工，总工期 （日历）天。
二、 遵循“科学管理，精益求精，至诚守信，顾客满意”的企业精神开展工作，为提高公司的社会信誉做贡献。承包经营人履行本合同的义务，提高经营管理水平，提高经济效益，所创的利润由经营人（乙方）支配、发放（个人所得税由乙方或索的人自行申报纳税，未申报的责任个人自负）。
三、在签订本经营合同书时，乙方要同甲方办理经营承包风险的抵押或担保手续。
四、乙方必须执行本公司财务管理制度，一切收入都按“统一管理、承包经营、 自负盈亏”的原则划入公司账户，不得瞒报，漏报收入。进账后再由公司财务部门下拨到项目部的承包经营账户使用。乙方要做到精心安排，合理使用资金。
五、乙方必须按国家《施工企业会计制度》及有关规定建账，组织专班进行核算，做到账目清楚，票据齐全，接受甲方及有关部门的检查，按工程进度，按国家有关政策依法纳税，按月及时上报“工程施工进度”、“统计报表”、“财务报表”，项目承包方在当地已交纳的税费，要将附件报甲方备案。
六、贯彻执行“百年大计，质量第一”的精神，认真执行现行的建筑工程质量方面的法律、法规、规范标准，实行“全面、全员、全过程”的三全质量管理制度，与公司签订“工程施工质量承诺书”，确保本项目工程达到国家验收合格标准，满足业主要求的质量等级。如未满足建设单位的质量保准和未实现投标承诺，由乙方负责整改，达到标准为止。
七、安全生产时企业的最好效益，乙方必须贯彻执行“安全第一，预防为主”的 安全生产制度，与公司签订“安全生产承诺书”，一丝不苟地执行公司的安全生产制度，如发生安全生产事故，应立即上报公司，并按公司及项目部应急预案处置，甲方协助乙方处理事故，由乙方承担事故所发生的一切经济损失。
八、乙方有自主用工的权利，但必须按时发放工人工资，按国家的规定办理劳动用工手续和社会保险手续，缴纳社会保险金。
九、乙方不得拖欠工资，不拖欠材料款，如因拖欠造成经济纠纷和债权债务纠纷，由乙方承担一切责任，并负责解决。保证不影响甲方声誉，不损害甲方任何利益。

十、 违约责任
1、 乙方工程款到甲方账户后，乙方有权在工程范围内申请用款，乙方合理的申请用款，甲方应按时，按量付出。乙方应按时，按量上交给甲方管理费。
2、 履行建设方与甲方签订施工合同内容的全部义务和责任。
3、 如乙方违反本合同第四、五、六、七、八、九条发生工程质量，安全事故，未及时缴纳税费、劳动、社会保险争议、债权债务纠纷及越权担保、劳务合同纠纷，致使甲方受到法律追究（包括行政处罚、民事诉讼等）受到到经济损失，包括直接损失和间接损失，一概由乙方承担。
十一、乙方负责按工程项目所需的数量或比例配置工程管理、技术、质量和安全管理人员（项目承包人要有建造师证、五大员证等），并于开工前（新增人员随时）向甲方提供由其驻工地代表签字确认的以上人员、特种作业人员和其他进入现场人员的名单、职务、岗位、联系方式、身份证（复印件）等基本情况备案；提供乙方项目管理人员签名备忘录或授权文件。乙方人员应持证上岗的，有关证件原件应经甲方查验并留存复印件备案。未备案的乙方人员，甲方有权拒绝其进入施工现场。乙方将前述人员撤出本合同施工现场的，应提前七日通知甲方并取得甲方同意。
十二、不得以总公司名义为其他单位或个人提供抵押、担保，违者一律追究法律责任。
十三、私刻公司的各种印章、公司法人章，一律追究法律责任。
十四、本合同一经签订，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至项目完工，乙方同甲方的各项费用结算完毕后失效。
十五、本合同如有未尽事宜，双方协商，另签订补充合同。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号码：
联系xx：

日期： 年 月 日

工程质量承诺书
为确保 项目工程的质量、安全和进度，明确项目负责人 的责任和义务，维护人民生命和财产安全。项目负责人必须确保该项目工程的施工质量达到国家规范、标准及施工合同所约定的要求，对该工程质量承担终身责任，并承诺严格遵守下列条款。
一、 公司委派的项目经理（项目负责人）是受公司委托在工程项目上的法定代表人，是对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是施工项目质量、安全管理的第一责任人。
二、 项目负责人必须全面贯彻和执行国家现行有关工程施工质量的政策、法规、制度，落实各项质量保证措施，并对施工过程中及工程保修期内出现的质量、安全事故负直接的领导责任和管理责任，对由此引起的法律纠纷无限连带责任，并承担由此造成的全部法律责任和经济赔偿。
三、 在施工过程中及工程保修期内应杜绝重大质量、安全事故的发生，并积极服从和接受各级行政主管部门及公司的检查和考核。工程质量、安全必须达到国家验收合格标准，并符合施工合同约定的要求，创 优良工程。
四、 项目负责人应负责落实工程项目质量、安全管理机构的建立和健全。项目部管理和施工作业人员应配备合理、齐全，做到持证上岗。
五、 施工过程中，做到严格按照施工图及相关变更、设计交底组织施工，不随意更改、变动，严格按现行建筑工程相关规范、标准、规程进行施工作业。
六、 工程项目所用原材料及构配件等均应符合施工图纸设计要求和国家现行相关规范、标准的要求。
七、 工程项目内业资料必须与工程施工进度同步，资料的整理、归档均应符合建筑工程档案主管部门的要求。工程资料必须做到同步、齐全、真实有效。项目负责人应在工程竣工备案后十天内报送一套完整的工程竣工资料（含工程备案证）上交公司存档。
承诺人对以上条款若有违反，将按有关法律、法规及公司规定追究责任。
本承诺书一式两份，自项目负责人签订之日起自动生效，至承诺人责任和义务履行完毕后自动失效。

项目负责人（签字）：
身份证号码：
联系xx：
日期： 年 月 日

安全生产承诺书
为了加强 项目工程的安全生产管理，明确项目负责人的责任和义务，确保项目工程安全生产万无一失，项目负责人特作如下承诺：
1、 认真学习国家现行安全生产法，严格执行安全生产法。
2、 严格执行各分项分部工程的安全施工操作规程，提前预控管理，凡属于安全生产管理的工作，坚决做到工作有计划、有布置、有技术交底、有检查、有验收。
3、 本项目安全生产创 等级，若达不到承诺目标，愿意接受公司及上级主管部门的处罚。
4、 在施工时，杜绝使用国家明令禁止和淘汰的设备。如未按操作规程施工，造成的任何大小事故，乙方负责所有事故的全部法律责任，并承担经济赔偿。事故罚款、施工处理工作均由乙方承担。
承诺人对以上条款若有违反，将按有关法律、法规及公司规定追截责任。
本承诺书一式两份，自项目负责人签订之日起自动生效，至承诺人责任和义务履行完毕后自动失效。
项目承诺人（签字）：
身份证号码：
联系xx：
日期： 年 月 日