上半年贵州管理与法规辅导土地管理的具体职能试题.doc
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1、2015年上半年贵州管理与法规辅导:土地管理的具体职能试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列选项中,不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。A:用途应相同B:同一供需圈内C:两年内的交易案例D:交易案例的真实性E:时间因素 2、基准地价所使用的评估数据要符合_要求。A规划标准B数理统计C法规标准D地价评估3、土地利用总体规划的意义在于_。A编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段,也是保证国民经济顺利发展的重要措施B编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有
2、利条件D土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础E国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 4、城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括_。A技术成果B技术路线选择C技术程序D估价成果5、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是。A:价格预期和购买心态B:欣赏趣味C:时尚风气D:价值观的变化E:合法性 6、在会计实务中,判断一项投资是否属于短期投资,关键是看【2009年考试真题】A:投资是否一年到期B:投资目的C:投资性质D:投资是否易变现E:土地 7、契税按比例税率从价计征,具体税率有_契税。A买B典当C赠与D交换E卖 8、新古典主义城市地租理论的主要特征是将()应用于传统地租理论中。A
3、.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析 9、高层建筑是指层以上的建筑。A:5B:10C:20D:以上均不对E:时间因素 10、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议,甲、乙两公司应当_。A签订书面房地产转让合同B向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记C向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记D该房地产转让给乙公司后,原土地使用权出让合同中载
4、明的权利和义务随之转移到乙公司,由乙公司享有和承担E该房地产转让给乙公司后,原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司,由乙公司享有和承担11、年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照的倍数计算。A:土地补偿费B:安置补助费C:土地综合年产值D:以上都不是E:国家实行土地估价师资格认证制度 12、某商店占地面积35,建筑物面积60,年正常经营性收入为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,若土地还原率取100,则该商店所占土地的总价格约为万元。A:20B:30C:40D:50E:时间因素 13、根据中心地理论,市场是联系中心地与服务区的最有效
5、理论图式。A:三角形B:四边形C:六边形D:同心圆E:时间因素14、不属于土地持续利用重点的是()。A耕地资源的保护B土壤的保护C矿产的保护D水质的保护 15、在地籍管理过程中,地籍调查的对象分为()两类。A权属调查和地籍测量B农村地籍调查和城镇地籍调查C土地权属调查和地价调查D土地自然要素调查和社会经济条件调查 16、按照城市地价动态监测工作的要求,你认为监测点地价评估应反映_。A监测点现状条件下的土地价格市场水平B监测点实际成交价格水平C监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平 17、在城镇土地定级因子中,道路通达度是指。A:道路的宽度
6、B:道路对某特定土地区位的影响程度C:道路车道数D:道路在城镇交通中的地位和作用E:时间因素 18、2007年1月1日起实施的国务院令第483号国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定,将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高_倍。A1B2C3D4 19、采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。A:计算建筑密度B:估算土地开发费用C:估算建筑成本D:确定土地最佳利用方式E:时间因素 20、某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为20选择某比较案例的成交价格为1800元平方米,土地使用年期50年,容积率15与待估宗地相比,比较案例的区域因素条
7、件优于待估宗地,修正系数为3,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8,则待估宗地土地价格为元平方米A:2743B:2744C:2746D:2749E:时间因素 21、下列属于会计核算的一般原则的有_原则。A客观性B自主性C相关性D可比性E相似性 22、对商品房面积测绘,一般要求精度达到级。A:一B:二C:三D:四E:土地23、实现土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。A土地利用分区B土地利用C土地利用专项D土地利用指标 24、某固定资产原值为60000元,估计残值为6000元,预计使用年限10年,按直线折旧,第5年年初的账面价值为_元。A
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