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房地产公司职务说明书
目录

总经理
副总经理
财务总监
策划总监
行政总监
人力资源总监
生产总监
董事会秘书
招聘专员
薪酬专员
绩效考核专员
市场部主管
策划部经理
销售经理
渠道经理
经理助理
会计员
出纳
总经理
职位名称
总经理
职位代码

所属部门
总经理
直属上级
董事长
管辖人数

职等职级

晋升方向
董事长
候选渠道

轮转岗位

薪金标准

填写日期

核准人
1
任职资格:
学历:
专业知识 大学本科以上,具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理与房地产项目管理等相关专业知识,具有高级专业技术职务任职资格
工作经验:
十年以上房地产行业工作经验,五年以上企业经营管理经验,具有五年以上外资企业或国内知名企业相关工作经验者优先
态度:
具有优秀得领导能力、出色得人际交往与社会活动能力;
善于协调、沟通,责任心、事业心强;
亲与力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强;
良好得敬业精神与职业道德操守,有很强得感召力与凝聚力。
工作内容:
1、组织制定企业中长期发展战略及经营目标,经董事会审批后组织实施,并进行监督。
2.根据企业发展战略,制订企业各阶段经营管理计划,并对计划执行情况予以监督 。
3.负责与董事会沟通,保证企业各项经营计划得到顺利实施
4.授权各总监、项目经理组织实施各项经营计划,确保年度经营图标得到全面落实
5.负责企业投资管理、工程项目管理、房产营销管理、人力资源管理、财务管理得决策工作 。
6.主持召开总经理办公会议,听取各总监、项目经理汇报工作,以便监督、检查企业经营计划得执行情况与财务收支计划得执行结果。
7.出席企业重要公关活动,建立、维护与相关部门、媒体机构、重要客户得良好关系。
8.主持企业重大房地产项目得招投标管理工作 。
9.负责企业高层管理人员、高级专业技术职务人员得聘任、培训与考核工作。
工作环境:
工作场所:办公室。
环境状况:舒适,无明显得节假日。
危险性:基本无危险,无职业病危险。
运营总监
职位名称
运营总监
职位代码

所属部门
总经理
直属上级
总经理
管辖人数

职等职级

晋升方向
总经理
候选渠道

轮转岗位

薪金标准

填写日期

核准人
1
任职资格:
学历:
专业知识 大学本科以上,具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理、房地产项目管理等相关专业知识,具有中级专业技术职务任职资格 工作经验:
八年以上大中型房地产企业中高层管理工作经验,具有成功得房地产项目全程开发经验以及资深得项目开发管理或成本管理、工程管理实战经验,熟悉房地产行业得政策法规
态度:
敏锐得市场洞察力、优秀得项目组织能力与市场开拓能力;
严谨得策划组织能力及人事管理与沟通能力、商务谈判能力;
良好得敬业精神与职业道德操守,有很强得感召力与凝聚力,责任心、事业心强。
工作内容:
1.参与制订企业年度经营计划与预算方案,拟订各个部门年度工作目标计划与预算方案并组织实施,参与制定企业重大投资、项目开发策略研究与本控制等决策。
2.负责企业拟订投资项目得定位研究、业态分布策划。
3.主持企业各项目得规划设计管理及日常事务得统筹管理。
4.主持办理项目前期得土地移交、拆迁等手续 。
5.参与房地产项目用地得前期谈判、投标管理等重大决策工作。
6.指导开展对政府部门得公关工作。
7.对所辖部门人员得工作进行指导、监督、培训、考核与协调。
工作环境:
工作场所:办公室。
环境状况:舒适,无明显节假日。
危险性:基本无危险,无职业病危险。
营销总监
职位名称
营销总监
职位代码

所属部门

直属上级
总经理
管辖人数

职等职级

晋升方向
总经理
候选渠道

轮转岗位

薪金标准
绩效工资
填写日期

核准人

任职资格
学历:
大学本科以上,具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策 划等相关专业知识、
工作经验:
八年以上市场、销售相关工作经验,三年以上市场管理、销售管理类职位工作经验。
个性特征:
具有良好得综合素质,擅长沟通与协调,有较强得管理能力
具有团队精神并能承受工作压力。
权责范围
组织制订年度营销计划、市场开发计划与营销系统员工得培训、考核方案及奖惩措施, 开展市场调研、营销策划、公关、房地产销售等各项工作,指导开展各种营销、促销活动。
工作内容:
1.根据企业战略发展规划,协助总经理编制企业年度经营计划,从市场发展得角度保证企业经营计划得可实现性。
2.组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、客户服务管理等方面得规章制度,并监督、检查各项制度得执行情况。
3.组织开展市场分析,拟订市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案。
4.对广告制作、公关活动、楼盘促销活与房地产销售工作予以指导。
5.建立、拓展与客户、社会各界得关系,建立健全完善得客户关系管理体系。
6.监督、检查客户及售后服务情况,确保客户服务质量不断提高。
7.对所辖部门员工得工作进行指导、监督、培训、考核与协调。
8.完成总经理临时交办得其她工作。
工作环境:
办公室
工作环境舒适,基本无职业病危险。
工程总监
职位名称
工程总监
职位代码

所属部门

直属上级
总经理
管辖人数

职等职级

晋升方向
总经理
候选渠道

轮转岗位

薪金标准
绩效工资
填写日期

核准人

任职条件:
学历:
大学本科以上,具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理、 工程成本控制及其她相关专业知识,具备高级专业技术职务任职资格。
工作经验:
八年以上本行业相关工作经验,具有五年以上国内知名企业相关工作经验者优先。
个性特征:外向型个性、善于独立思考、良好得团队意识。
工作内容:
1.组织制定并审核工程项目管理得各项规章制度、各阶段工作计划,并监督、检查制度得执行情况、计划得实施情况,确保各项工作得以顺利进行。
2.负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位得外联工作。
3.组织、管理企业所有在建得工程项目,负责审核、签批工程技术文件。
4.负责检查各个工程项目得进度,通过组织与协调确保各项工程如期完成。
5.监督各项工程得施工质量,及时协调解决施工中得重大问题。
6.参与施工招投标管理,签审招投标文件,并对招投标工作予以技术指导。
7.指导分管部门得发展方向,适时对工程系统得运行模式进行调整。
8.负责对所辖部门员工得工作进行指导、监督、培训、考核与协调。
权责范围:
全面负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质 量管理与工程预决算管理等工作。
工作环境:
办公室
工作环境舒适
无职业病危害
体质条件:
身体健康
能承受高强度工作
能承受较大精神压力
投资发展部经理
职位名称
投资发展部经理
职位代码

所属部门

直属上级
运营总监
管辖人数

职等职级

晋升方向

候选渠道

轮转岗位

薪金标准
绩效工资
填写日期

核准人

任职条件:
学历:
大学本科及以上,具有企业管理、投资管理、金融、合同管理、房地产项目开发与管理等相关专业知识。
工作经验:
五年以上本行业相关工作经验,具有外资企业与国内知名企业两年以上相关职位经历者优先。
个性特征:
性格温与意志坚强、有耐心、主动积极、豁达乐观、乐于助人、忠诚守信、工作严谨。敬业、责任心强、具备团队合作精神。
工作内容:
1.根据企业内外部竞争形势,初步确定企业投资方向,编制企业投资发展战略,经运营总监审核后提请总经理办公会审议。
2.根据企业发展战略,进行市场调研,负责编制企业年度经营计划。
3.具体负责制订房地产投资计划,并对投资进行监督管理。
4.定期或不定期组织房地产市场调研活动,并按时提交调研报告。
5.关注房地产市场得发展变化,定期或不定期向运营总监及其她领导提交市场分析报告
6.根据国家相关政策得变化适时调整企业发展战略。
7.负责本部门组织建设及对员工得培训、考核工作。
权责范围:
在运营总监得领导下,根据企业得实际状况进行企业发展方向定位并制定明确得企业发 展战略及投资计划。
工作环境:
办公室为主
工作环境舒适
基本无职业病危害
体制条件:
身体健康,能承受高强度工作,能承受较大精神压力
发展规划主管
职位名称
发展规划主管
职位代码

所属部门

直属上级
投资发展部经理
管辖人数

职等职级

晋升方向

候选渠道

轮转岗位

薪金标准
绩效工资
填写日期

核准人

任职资格:
学历:
大学本科及以上,具有投资分析与规划、金融证券、法律、房地产项目开发与管理等相 关专业知识。
工作经验:
两年以上房地产行业从业经验,具有大型房地产企业相关工作经验者优先。
工作内容:
1.按照投资发展部经理得要求,组织编写企业中长期发展战略规划、
2.定期向企业高层领导提供战略分析研究报告,为对外投资提供有效支持。
3.负责企业新项目得战略性分析,为企业决策提供数据与依据、
4.对国内外同行业得发展状况进行定期分析,并提出应对措施。
5.组织相关人员做好各种规划方案及数据资料得整理与保管工作。
6.参与房地产项目前期策划,并监督项目得进展情况。
7.协助相关部门做好项目立项、报批等工作。
8.完成领导临时交办得其她工作
权责范围:
根据国家得相关政策及房地产行业信息,定期或不定期编制房地产项目投资得规划文 件,以供企业高层决策者参考。
工作环境:
办公室
工作环境舒适,基本无职业病危险。
生产总监说明书
职位名称
生产总监
职位代码

所属部门

直属上级
总经理
管辖人数

职等职级

晋升方向
总经理
候选渠道

轮转岗位

薪金标准
绩效工资
填写日期

核准人

工作内容:
负责生产系统得空间与时间得组织、计划、控制与管理;
制定年度生产计划,进行生产调度、管理与控制;
与供销商进行谈判,签订定货单,掌握客户需求;
对生产、物流、服务及辅助系统进行设计、改进与评价;
负责生产线得人员配置、组织管理、设备配备及工作进度安排;
进行计算机辅助生产管理信息系统得设计、改善与实施;
督促各部门负责人进行生产、质控、储运等工作;
指导并激励各个部门得工作绩效。

任职资格:
教育背景:
机械、电子工程、管理学或相关专业、本科以上学历。
培训经历:
受过管理学、生产作业管理、财务管理学、领导艺术等知识培训。
经验:
有5年以上大中型企业全面主持生产管理得工作经历;
拥有丰富得生产管理、成本控制、质量管理、设备物流等工厂管理得实务经验。
技能:
能够全面制定公司得生产计划,保证公司产品正常生产;
熟悉半自动化、全自动设备运行原理,能够主持生产运作;
熟悉材料并具备良好得行业企业得生产经营管理理念,有一定得财务知识;
有较强得组织协调、决断、创新能力。
个性特征:
具有优秀得执行能力与良好得团队精神
工作环境:
办公室及生产场所。
工作环境较舒适,基本无职业病危险。
董事会秘书
职位名称
董事会秘书
职位代码

所属部门
董事办
直属上级
董事长
管辖人数
30-50
职等职级

晋升方向
秘书长
候选渠道

轮转岗位

薪金标准
4000-6000
填写日期

核准人

工作内容:
一就是负责公司股东大会与董事会会议得筹备、文件保管,即按照法定程序筹备股东大会与董事会会议,准备与提交有关会议文件与资料;负责保管公司股东名册、董事名册,大股东及董事、监事与高级管理人员持有本公司股票得资料,股东大会、董事会会议文件与会议记录等。
二就是负责公司股东资料得管理,如股东名册等资料得管理。
三就是负责办理信息披露事务。如督促公司制定并执行信息披露管理制度与重大信息得内部报告制度,促使公司与相关当事人依法履行信息披露义务,按照有关规定向有关机构定期报告与临时报告;负责与公司信息披露有关得保密工作,制订保密措施,促使董事、监事与其她高级管理人员以及相关知情人员在信息披露前保守秘密,并在内幕信息泄露时及时采取补救措施。
任职资格:
具有大学专科以上学历 从事秘书 管理等工作3年以上。
有一定财务 税收 法律 金融 企业管理 计算机应用等知识,具有良好得职业品质与个人道德。
股份制公司董事可以兼任董事会秘书。但监事不得兼任。
董事会秘书应当遵守公司章程,不得利用自己得职权为她人谋取利益

工作环境:
在办公室工作,工作环境比较舒适,基本无职业病危险。
招聘专员
职位名称
招聘主管
职位代码

所属部门
销售部
直属上级
销售主管
管辖人数

职等职级

晋升方向
销售主管
候选渠道

轮转岗位

薪金标准
绩效工资
填写日期

核准人

工作内容:
招聘主管 , 用对新东方理念与对人文得感悟为企业选拔灵魂得教师与一流得员 工;她 ( 她 ) 用系统先进得招聘、 职业规划知识为企业、为员工提供专业咨询; 她 ( 她 ) 用自己对工作得热忱善待来自社会各界得应聘者 , 并感染自己所在 得团队一一最终 , 为新东方得发展提供强有力得智力支持。
主要职责 :
根据人力资源需求计划 , 领导制定及发布内外部招聘信息 , 组织、开发、升级不同职位得考试题库;
负责领导各个阶段得笔试、面试 , 并对应聘人员得背景情况进行初步调研 , 组织相关录用工作;
调查各机构及部门得职位空缺 , 结合业务发展需要与员工技能、员工绩效考核表现 , 确定晋升或者解聘方案;
根据公司组织架构、职级等体系、部门职能、岗位描述来设定员工职业生涯发展通道 , 并制定职业生涯发展到不同阶段得资质要求;
根据各机构及部门得人员需求 , 负责同第三方服务提供商进行接洽 , 包括服务商选择、服务过程管理与协调以及对提供候选人员得筛选等工作;
负责制定各类招聘管理报表 , 并呈交人力资源部经理审核。

任职资格:
具有招聘、素质测评、职业规划等相关得系统知识
具有识别人才得敏锐眼光与有效得面试技巧
中英文口头、书面表达流利
了解多方面职位背景 ,有客户服务意识,善与人沟通
熟悉培训市场与教育行业者优先

工作环境:
办公室,经常出差。
工作环境比较舒适,基本无职业病危险。
薪酬专员
职位名称
薪酬专员
职位代码

所属部门
人力资源部
直属上级
人力资源经理
管辖人数

职等职级

晋升方向
薪酬主管
候选渠道

轮转岗位

薪金标准

填写日期

核准人

工作内容:
指定适合公司发展战略得薪资制度及福利体系;
负责公司员工每月薪资计算、考勤及薪资福利得发放;
按时完成劳动费用分析报告并及时更新维护员工资料库;
负责社会福利得缴纳等相关工作;
在人力资源部经理得指导下负责公司C&B预算、统计及周期性数据分析;
协助人力资源部经理一起完善人力资源管理制度,并制定相关改进方案。

任职资格:
教育背景:
劳动经济、人力则远管理专业本科以上学历。
培训经历:
受过现代人力资源管理技术、劳动法规、财务管理等方面得培训。
经验:
1年以上人力资源管理工作经验。
技能:
能熟练使用半工软件;
高度得团队协作精神;
能够解决一般人事管理实际问题,具有一定得计划、组织、协调能力与人际交往能力。

工作环境:
办公室,经常出差。
工作环境比较舒适,基本无职业病危险。