房建施工中防渗漏施工技术的应用探究.pdf

2023.10Doors&Windows1 1前言前言随着人们对生活质量的要求越来越高随着人们对生活质量的要求越来越高，施工技施工技术的应用要求也随之提高术的应用要求也随之提高，比如说在建筑施工过程比如说在建筑施工过程中房屋渗漏问题成为人们广泛关注的问题之一中房屋渗漏问题成为人们广泛关注的问题之一。在在进行房屋建设的过程中进行房屋建设的过程中，房屋的外墙房屋的外墙、房顶以及厨房房顶以及厨房等这些地方很容易发生不同程度的渗漏等这些地方很容易发生不同程度的渗漏，这些渗漏这些渗漏长期的腐蚀对于建筑本身的使用寿命和强度也会产长期的腐蚀对于建筑本身的使用寿命和强度也会产生很大的影响生很大的影响，从而给人们的生活带来很多不便从而给人们的生活带来很多不便。因此因此，做好房屋的防渗漏工作做好房屋的防渗漏工作，采取相关的行动措施采取相关的行动措施十分重要十分重要。2 2房屋建筑过程中建筑漏水位置分布以及原因房屋建筑过程中建筑漏水位置分布以及原因分析分析2 2.1 1房建工程施工设计方案不合理房建工程施工设计方案不合理房屋建造在我国是一项比较大的工程房屋建造在我国是一项比较大的工程，无论是无论是建造寿命还是使用寿命都比较长建造寿命还是使用寿命都比较长，为了更好地保障为了更好地保障我国房屋的质量我国房屋的质量，在进行正式施工之前都会请相关在进行正式施工之前都会请相关的设计人员对房屋的整体构造进行设计的设计人员对房屋的整体构造进行设计，在确保设在确保设计的科学性和合理性的基础之上才会进行施工计的科学性和合理性的基础之上才会进行施工。但但是房屋设计质量的好坏会直接影响到整个房屋建造是房屋设计质量的好坏会直接影响到整个房屋建造的质量的质量，我国房屋建筑在使用的过程中之所以会出我国房屋建筑在使用的过程中之所以会出现渗漏的情况现渗漏的情况，很大一部分原因就是房屋的设计人很大一部分原因就是房屋的设计人员在进行房屋设计的时候忽视了设计质量和缺乏相员在进行房屋设计的时候忽视了设计质量和缺乏相应的责任心应的责任心。另外他们作为单纯的设计人员并没有另外他们作为单纯的设计人员并没有过多考虑房屋的封闭性和防渗漏能力过多考虑房屋的封闭性和防渗漏能力，造成了施工造成了施工单位在按照设计图纸开展施工的时候从根源上就忽单位在按照设计图纸开展施工的时候从根源上就忽视了防渗漏问题视了防渗漏问题。以下是几个具体的原因以下是几个具体的原因，首先在首先在给排水系统的设计方面给排水系统的设计方面，设计人员由于偷懒没有对设计人员由于偷懒没有对给排水系统进行系统的设计给排水系统进行系统的设计，可能会导致房屋排水可能会导致房屋排水系统出现漏水的情况系统出现漏水的情况，房屋本身在水长时间的腐蚀房屋本身在水长时间的腐蚀之下会加速老化之下会加速老化，由此产生房屋漏水的现象由此产生房屋漏水的现象。其次其次就是设计人员在进行房屋窗台设计的时候缺乏合理就是设计人员在进行房屋窗台设计的时候缺乏合理性性，当雨雪来临的时候会通过窗台进入屋内当雨雪来临的时候会通过窗台进入屋内，无形之无形之中水分对墙体进行渗透中水分对墙体进行渗透，也会产生漏水情况也会产生漏水情况。2 2.2 2施工进度安排不够合理施工进度安排不够合理在我国很多施工单位为了提升施工效率在我国很多施工单位为了提升施工效率，减少减少成本的投入成本的投入，在进行施工进度设计的时候通常会缩在进行施工进度设计的时候通常会缩短一些关键性技术工作的开展时间短一些关键性技术工作的开展时间，最终导致工程最终导致工程质量难以达到应有的标准质量难以达到应有的标准。这些不符合标准的房子这些不符合标准的房子交房之后给居民使用后续势必还会出现更多的问交房之后给居民使用后续势必还会出现更多的问题题，这对于我国建筑施工的质量和建筑公司的声誉这对于我国建筑施工的质量和建筑公司的声誉都是一种巨大的影响都是一种巨大的影响。另外另外，由于我国建筑现场施由于我国建筑现场施工人员的技术参差不齐工人员的技术参差不齐，而且大部分员工都是农民而且大部分员工都是农民，他们现有的技术水平很难同时满足在很短的施工周他们现有的技术水平很难同时满足在很短的施工周期内做出很高的施工质量期内做出很高的施工质量。因此因此，为了尽快完成工为了尽快完成工程进行交付很多施工人员不会采用复杂的技术开展程进行交付很多施工人员不会采用复杂的技术开展相关的防渗漏工作相关的防渗漏工作，这样虽然工程在很短的时间内这样虽然工程在很短的时间内实现了交付实现了交付，但是质量难以保证但是质量难以保证，在最后验收时工程在最后验收时工程还会因为防渗漏等环节不过关而返工还会因为防渗漏等环节不过关而返工，这对施工单这对施工单位造成的损失是更大的位造成的损失是更大的，对成本的耗费也将是巨对成本的耗费也将是巨大的大的。2 2.3 3建筑材料防水功能不达标建筑材料防水功能不达标为了追求眼前的利益为了追求眼前的利益，在做房屋防渗漏工作的在做房屋防渗漏工作的时候挑选的防水材料基本上都是质量比较差的时候挑选的防水材料基本上都是质量比较差的。那那么防水功能不达标的防水材料在使用的过程中会对么防水功能不达标的防水材料在使用的过程中会对房屋的防水效果和排水系统产生影响房屋的防水效果和排水系统产生影响。建筑防水材建筑防水材料质量差的主要原因除了建筑行业本身地材料选取料质量差的主要原因除了建筑行业本身地材料选取差差，还有另外一个原因就是这几年受到疫情的严重还有另外一个原因就是这几年受到疫情的严重影响影响，质量比较好的材料生产成本比较高质量比较好的材料生产成本比较高，很多材料很多材料生产厂商已经承受不起如此高的生产成本生产厂商已经承受不起如此高的生产成本，因此很因此很多质量好的生产材料都已经不生产了多质量好的生产材料都已经不生产了，市面上难以市面上难以采购高质量的防水材料也是防水材料不达标的一个采购高质量的防水材料也是防水材料不达标的一个主要原因主要原因。另外另外，在进行防水材料的生产过程中也在进行防水材料的生产过程中也有可能是生产材料厂商本身技术不达标有可能是生产材料厂商本身技术不达标，从而造成从而造成了施工材料质量的不合格了施工材料质量的不合格。另外另外，随着近些年来疫随着近些年来疫情的影响也会出现一些无良商家以次充好的现象情的影响也会出现一些无良商家以次充好的现象，如果建筑施工企业的工作人员不能很好地辨认材料如果建筑施工企业的工作人员不能很好地辨认材料房建施工中防渗漏施工技术的应用探究房建施工中防渗漏施工技术的应用探究于宏伟于宏伟中铁北京工程局集团有限公司中铁北京工程局集团有限公司摘摘要要：近年来近年来，随着社会经济的发展以及人们生活水平地不断提升随着社会经济的发展以及人们生活水平地不断提升，大家对于居住的要求越来越高大家对于居住的要求越来越高，那么相应地也对房屋那么相应地也对房屋的质量提出了更高的要求的质量提出了更高的要求，同时其也成了人们十分关注的问题同时其也成了人们十分关注的问题。在过去的很多建筑中我国的建筑都在短时间内出现了不同程度在过去的很多建筑中我国的建筑都在短时间内出现了不同程度地渗漏问题地渗漏问题，这不仅影响了人们的生活质量这不仅影响了人们的生活质量，而且也在很大程度上影响了建筑公司的声誉而且也在很大程度上影响了建筑公司的声誉，从而影响了房屋的销售和未来发展从而影响了房屋的销售和未来发展。因此因此，在房屋建设的过程中加强对相关防渗漏施工技术的研究还是十分必要的在房屋建设的过程中加强对相关防渗漏施工技术的研究还是十分必要的。接下来本文将从房建施工中建筑漏水的原因出接下来本文将从房建施工中建筑漏水的原因出发发，对防渗漏技术进行相关应用研究对防渗漏技术进行相关应用研究，希望可以对我国房建工程的发展有所帮助希望可以对我国房建工程的发展有所帮助。关键词关键词：房建施工房建施工；防渗漏防渗漏；施工技术施工技术；应用研究应用研究DOI：10.12258/j.issn.1673-8780.2023.20.034施工技术施工技术1002023.10Doors&Windows的真假的真假，也会采购到劣质的防水材料也会采购到劣质的防水材料，最终造成房屋最终造成房屋的渗漏的渗漏，从而对人们的生活质量产生不同程度的从而对人们的生活质量产生不同程度的影响影响。2 2.4 4施工过程中的技术应用出现问题施工过程中的技术应用出现问题随着社会以及经济的发展随着社会以及经济的发展，我国的建筑施工技我国的建筑施工技术得到了很大程度的完善与进步术得到了很大程度的完善与进步，但是由于房屋建但是由于房屋建设质量方面的法律法规不够完善设质量方面的法律法规不够完善，从而造成了大部从而造成了大部分施工单位为了节省成本分施工单位为了节省成本、提升利润都没有按照国提升利润都没有按照国家规定的房屋质量标准开展相关的施工工作家规定的房屋质量标准开展相关的施工工作，这也这也成为影响我国房屋建设质量和造成房屋渗漏的主要成为影响我国房屋建设质量和造成房屋渗漏的主要原因原因。另外另外，由于在建筑实际的建造过程中可能会由于在建筑实际的建造过程中可能会出现一些意外情况出现一些意外情况，因此部分施工单位可能会为了因此部分施工单位可能会为了在规定的时间内按时交房在规定的时间内按时交房，在后期进行房屋渗漏处在后期进行房屋渗漏处理的时候就很粗糙理的时候就很粗糙，并且也不会按照规定的流程进并且也不会按照规定的流程进行相应防渗漏处理工作行相应防渗漏处理工作，这也在很大程度上造成了这也在很大程度上造成了相关渗漏现象相关渗漏现象。目前目前，我国许多厨房我国许多厨房、卫生间等地方卫生间等地方出现渗漏在很大程度上都是施工技术不达标造成出现渗漏在很大程度上都是施工技术不达标造成的的，因此在今后的房屋建设过程中一定要注意对技因此在今后的房屋建设过程中一定要注意对技术的准确应用术的准确应用，以在最大程度上提升房屋的建设以在最大程度上提升房屋的建设质量质量。2 2.5 5施工人员的综合素质相对比较低施工人员的综合素质相对比较低在我国房屋建筑发展的过程中在我国房屋建筑发展的过程中，一线的施工人一线的施工人员基本上都是文化水平相对比较低的农民员基本上都是文化水平相对比较低的农民，他们大他们大部分人有着非常丰富的房屋建筑经验部分人有着非常丰富的房屋建筑经验，但是如果从但是如果从施工技术和防渗漏技术等技术层面来衡量的话施工技术和防渗漏技术等技术层面来衡量的话，他他们对于这些技术的了解很明显是不够的们对于这些技术的了解很明显是不够的。由于他们由于他们的经验大多来自于对传统房屋的建造的经验大多来自于对传统房屋的建造，但是目前随但是目前随着我国经济的发展以及建筑水平的不断进步着我国经济的发展以及建筑水平的不断进步，较为较为传统的施工技术已经跟不上时代的步伐传统的施工技术已经跟不上时代的步伐，而且也没而且也没办法解决房屋渗漏的问题办法解决房屋渗漏的问题。除此之外除此之外，有一些年龄有一些年龄比较大的施工人员比较大的施工人员，由于质量意识和责任意识不够由于质量意识和责任意识不够，经常会出现倚老卖老的情况经常会出现倚老卖老的情况，忽略技术而将自己的忽略技术而将自己的经验作为权威和标准经验作为权威和标准，没有按照相关的设计师图纸没有按照相关的设计师图纸制定建筑施工标准开展施工工作制定建筑施工标准开展施工工作，这也就不能够在这也就不能够在很大程度上影响我国防渗漏技术的操作很大程度上影响我国防渗漏技术的操作。在建筑施在建筑施工的过程中工的过程中，人员素质是保障施工质量的关键环节人员素质是保障施工质量的关键环节，因此相关的工地负责人一定要在工人进入工地之前因此相关的工地负责人一定要在工人进入工地之前开展相关的培训工作以更好地保证后期工程的施工开展相关的培训工作以更好地保证后期工程的施工质量质量。3 3房建施工中防渗漏技术的应用策略房建施工中防渗漏技术的应用策略3 3.1 1 房间外墙的防渗漏技术房间外墙的防渗漏技术外墙防渗漏要从基层抓起外墙防渗漏要从基层抓起。一是在进行建筑外一是在进行建筑外墙施工的过程中墙施工的过程中，要注重混凝土浇筑质量要注重混凝土浇筑质量，所有外墙所有外墙混凝土构件拆模后应进行检查混凝土构件拆模后应进行检查，对出现的较小蜂窝对出现的较小蜂窝麻面情况要用防水砂浆刷一道聚合物防水砂浆麻面情况要用防水砂浆刷一道聚合物防水砂浆，对对穿墙螺栓留下的空洞穿墙螺栓留下的空洞，要用聚合物防水砂浆进行堵要用聚合物防水砂浆进行堵塞塞。二是在砌筑砌体工程施工过程中要注意与结构二是在砌筑砌体工程施工过程中要注意与结构墙面的拉结设置墙面的拉结设置，保证主体结构与砌体工程的整体保证主体结构与砌体工程的整体性性，墙体墙顶拱砖要在墙体施工完成后才能施工墙体墙顶拱砖要在墙体施工完成后才能施工。三是墙面抹灰前三是墙面抹灰前，要定点要定点、挂网挂网，并对基层作拉毛处并对基层作拉毛处理理，保证抹灰层与结构层贴合度保证抹灰层与结构层贴合度。如果在检查的过如果在检查的过程中发现部分材料不符合质量要求程中发现部分材料不符合质量要求，就会进行及时就会进行及时更换以保证防渗材料的质量更换以保证防渗材料的质量。另外另外，在施工过程中在施工过程中相关的施工人员在进行外墙砂浆涂抹的时候相关的施工人员在进行外墙砂浆涂抹的时候，一定一定要将其涂抹均匀并且反复涂抹要将其涂抹均匀并且反复涂抹，以保证墙面的涂层以保证墙面的涂层更加严密更加严密。最后需要特别注意的是最后需要特别注意的是，在进行外墙防在进行外墙防水材料涂抹之前水材料涂抹之前，为了更好地保证外墙涂抹材料的为了更好地保证外墙涂抹材料的牢固性牢固性，一定要提前对建筑外墙进行清洁一定要提前对建筑外墙进行清洁，从而防止从而防止由于建筑外墙不清洁造成的影响建筑施工质量的由于建筑外墙不清洁造成的影响建筑施工质量的情况情况。3 3.2 2厨房与卫生间防渗漏技术的应用厨房与卫生间防渗漏技术的应用厨房卫生间渗漏是当前住宅工程的质量通病厨房卫生间渗漏是当前住宅工程的质量通病，也是房屋工作防渗漏的薄弱节点也是房屋工作防渗漏的薄弱节点。厨房卫生间是住厨房卫生间是住宅中上宅中上、下水管道集中通过的用水房建下水管道集中通过的用水房建，施工过程中施工过程中又集土建结构又集土建结构、防水防水、管道管道、洁具多道工序反复交叉洁具多道工序反复交叉施工施工，如果在施工过程中不严格按照操作规程如果在施工过程中不严格按照操作规程，不合不合理组织施工程序理组织施工程序，容易产生渗漏现象容易产生渗漏现象，因此加强对厨因此加强对厨房和卫生间的防渗漏技术的应用十分必要房和卫生间的防渗漏技术的应用十分必要，防渗漏防渗漏技术使用是否妥当会在很大程度上提升人们的生活技术使用是否妥当会在很大程度上提升人们的生活幸福感幸福感。首先首先，在结构设计中优先选用整体现浇混在结构设计中优先选用整体现浇混凝土楼板凝土楼板，厨卫间结构板标高设计要低于相邻房间厨卫间结构板标高设计要低于相邻房间板面板面，并向地漏位置找坡设计并向地漏位置找坡设计。其次其次，要选用合格的要选用合格的防水材料防水材料，做防水处理前在楼面四周与砖墙接触处做防水处理前在楼面四周与砖墙接触处用用1 1：2 2水泥砂浆抹一道圆弧卷边水泥砂浆抹一道圆弧卷边，在穿过楼地面的在穿过楼地面的给给、排水管四周也要卷边铺涂防水材料排水管四周也要卷边铺涂防水材料，其高度要略其高度要略高于该房建的镶贴面砖后的地面高于该房建的镶贴面砖后的地面，在防水材料涂抹在防水材料涂抹的过程中一定要遵循均匀涂抹和反复涂抹的原则的过程中一定要遵循均匀涂抹和反复涂抹的原则，并在涂抹完成之后做相关的试验来观察是否还会出并在涂抹完成之后做相关的试验来观察是否还会出现渗漏的情况现渗漏的情况。除此之外除此之外，防水处理完工后防水处理完工后，要对整要对整改厨房或卫生间做蓄水试验改厨房或卫生间做蓄水试验，蓄水高度要低于防水蓄水高度要低于防水卷边高度卷边高度3030mmmm，蓄水试验结束无渗漏才能进行下一蓄水试验结束无渗漏才能进行下一道工序施工道工序施工。最后最后，在安装卫生洁具时在安装卫生洁具时，为防止卫生为防止卫生洁具洁具（如面盆如面盆）对墙面造成渗水对墙面造成渗水，应在墙面抹灰时加应在墙面抹灰时加入入3 3%的防水粉的防水粉，即作防水砂浆抹面即作防水砂浆抹面。3 3.3 3屋面防渗漏技术的应用屋面防渗漏技术的应用屋面由于长时间经受日晒雨淋屋面由于长时间经受日晒雨淋，开裂渗漏的风开裂渗漏的风险较多险较多，屋面防渗漏是建筑工程质量管控的一个重屋面防渗漏是建筑工程质量管控的一个重要环节要环节。主要施工重点要放在以下几个方面主要施工重点要放在以下几个方面：一是一是在找平层施工过程中在找平层施工过程中，要留设分隔缝要留设分隔缝，缝宽在缝宽在5 5mmmm2020mmmm之间之间，分隔缝可兼做排气通道分隔缝可兼做排气通道，缝中宜嵌密封缝中宜嵌密封材料挤压密实材料挤压密实，同时要加强养护效果同时要加强养护效果，早期湿养能有早期湿养能有效防止水分蒸发过快效防止水分蒸发过快，保证强度的正常增长和防止保证强度的正常增长和防止干缩开裂干缩开裂，要尽量减少找平层开裂要尽量减少找平层开裂，避免拉伤防水层避免拉伤防水层造成渗漏造成渗漏。二是在实际生活中二是在实际生活中，很多屋面的渗水与很多屋面的渗水与排水不通畅有很大关系排水不通畅有很大关系，在结构施工或建筑施工中在结构施工或建筑施工中要注重排水坡度的设置要注重排水坡度的设置，控制好找坡的厚度和坡度控制好找坡的厚度和坡度。施工技术施工技术1012023.10Doors&Windows三是防水层是屋面防渗漏措施最重要的一道防线三是防水层是屋面防渗漏措施最重要的一道防线，既要注重防水材料的选择既要注重防水材料的选择，在基层上涂刮处理剂要在基层上涂刮处理剂要均匀均匀，干燥后进行卷材铺贴干燥后进行卷材铺贴，要保持卷材自然松弛要保持卷材自然松弛，不得拉的过紧不得拉的过紧，卷材搭接一般由层面最低标高处向卷材搭接一般由层面最低标高处向上平行屋脊施工上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接使卷材按水流方向搭接，搭接宽度搭接宽度短边控制在短边控制在100100mmmm150150mmmm范围范围，在屋面的上下水管在屋面的上下水管根部根部、出入口出入口、水落口水落口、檐口檐口、天沟天沟、屋面转角等易渗屋面转角等易渗漏部位设置附加层漏部位设置附加层，做好细部节点构造处理做好细部节点构造处理。四是四是施工单位一定要安排相关的工程监督人员开展监督施工单位一定要安排相关的工程监督人员开展监督工作工作，监督人员在监工的过程中发现有施工人员行监督人员在监工的过程中发现有施工人员行为不当的地方一定要及时提出来并做出相应的改为不当的地方一定要及时提出来并做出相应的改正正，把问题扼杀在摇篮里把问题扼杀在摇篮里。跟厨卫防渗漏技术的应跟厨卫防渗漏技术的应用一样用一样，在屋面的防水涂料涂抹完成之后也要根据在屋面的防水涂料涂抹完成之后也要根据实际情况开展试验工作实际情况开展试验工作，在试验的过程中如果发现在试验的过程中如果发现有渗水的情况也需要有针对性地进行修补有渗水的情况也需要有针对性地进行修补，尽可能尽可能地保证屋面的防渗漏施工是保质保量完成的地保证屋面的防渗漏施工是保质保量完成的。3 3.4 4门窗防渗漏技术的应用门窗防渗漏技术的应用门窗是室内通风关键门窗是室内通风关键，也是房屋渗漏的一个薄也是房屋渗漏的一个薄弱点弱点，会在很大程度上影响到整个房屋的封闭性和会在很大程度上影响到整个房屋的封闭性和开放性开放性，因此在实际的施工过程中一定要加强对门因此在实际的施工过程中一定要加强对门窗的管理窗的管理。为了更好地保证门窗的封闭性为了更好地保证门窗的封闭性，在结构在结构施工阶段就要注重门窗洞口尺寸与位置偏差的管施工阶段就要注重门窗洞口尺寸与位置偏差的管控控，结构上下结构上下、水平偏差控制在水平偏差控制在1010mmmm以内以内，避免窗口避免窗口四个侧边间隙过大或过小而渗水四个侧边间隙过大或过小而渗水，如有偏差如有偏差，应在立应在立窗之前进行修正窗之前进行修正，使得留足填缝材料合适的间隙使得留足填缝材料合适的间隙，确确保塞缝无杂质保塞缝无杂质（砖块砖块、纸皮等杂物纸皮等杂物），），一般采用一般采用1 1：2 2干干硬性微膨胀防水砂浆硬性微膨胀防水砂浆（内掺膨胀剂或防水粉内掺膨胀剂或防水粉）进行塞进行塞缝缝，保证缝隙充分填满保证缝隙充分填满。外窗四周防水层是外窗防外窗四周防水层是外窗防渗漏的重要屏障渗漏的重要屏障，一般采用涂膜类防水砂浆等材料一般采用涂膜类防水砂浆等材料进行处理进行处理，要达到无透气要达到无透气、无沙眼无沙眼、无漏涂问题无漏涂问题。同同时窗台窗顶的坡度也是把控重点时窗台窗顶的坡度也是把控重点，做好窗顶滴水线做好窗顶滴水线坡度坡度、窗台排水坡度窗台排水坡度，避免坡度不足或形成倒坡现避免坡度不足或形成倒坡现象象。安排经验比较丰富的员工进行门窗施工质量的安排经验比较丰富的员工进行门窗施工质量的把控把控，安装师傅在后期门窗安装过程中安装师傅在后期门窗安装过程中，要针对前期要针对前期偏差形成自己的一套解决方案偏差形成自己的一套解决方案，从门窗安装的角度从门窗安装的角度最大程度上提升门窗的封闭性最大程度上提升门窗的封闭性，防止由于门窗安装防止由于门窗安装不完善导致房屋渗漏问题不完善导致房屋渗漏问题，最终给人们的生活带来最终给人们的生活带来困扰困扰。3 3.5 5地下室防渗漏方法的应用地下室防渗漏方法的应用地下室由于其本身的地理属性的原因地下室由于其本身的地理属性的原因，其相对其相对来说都是比较潮湿而且封闭的来说都是比较潮湿而且封闭的，地下防水工程应遵地下防水工程应遵循多道设防循多道设防、刚柔相济的原则刚柔相济的原则，地下室防水基本上采地下室防水基本上采用三道设防用三道设防，即混凝土结构自防水即混凝土结构自防水+外包柔性防水外包柔性防水层层+灰土辅助防水层灰土辅助防水层，而结构自防水是抗渗漏的关而结构自防水是抗渗漏的关键键，在结构混凝土浇筑时在结构混凝土浇筑时，要注意振捣密实要注意振捣密实，不能漏不能漏振振，混凝土浇筑完成后混凝土浇筑完成后，要及时用草帘或保温被覆要及时用草帘或保温被覆盖盖，派专人养护不少于派专人养护不少于1414d d，保证混凝土养护效果保证混凝土养护效果。外包柔性防水较为普遍的做法是在工程围护结构的外包柔性防水较为普遍的做法是在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷防水涂料迎水面上粘贴防水卷材或涂刷防水涂料，之后做防之后做防水保护层并回填灰土辅助防水水保护层并回填灰土辅助防水。同时要做好细部构同时要做好细部构造防水的处理及过程管控造防水的处理及过程管控，包括施工缝包括施工缝、变形缝变形缝、后后浇带浇带、穿墙套管的做法穿墙套管的做法，尤其是穿墙螺栓要采用一次尤其是穿墙螺栓要采用一次性防水螺栓性防水螺栓，止水环采用止水环采用4 4mmmm厚的钢板直径厚的钢板直径8080mmmm，要求与螺杆满焊牢固要求与螺杆满焊牢固，拆模后拆模后，在外的螺栓根部剔凿在外的螺栓根部剔凿4040mmmm深的缺口用气焊烧断螺栓深的缺口用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口用防水砂浆将缺口堵抹压实堵抹压实。另外就是要做好地下室上层房屋地板的另外就是要做好地下室上层房屋地板的防渗漏工作防渗漏工作，在贴地板之前一定要先在地面涂抹一在贴地板之前一定要先在地面涂抹一层防水涂料层防水涂料，以避免上层漏水的时候殃及地下室以避免上层漏水的时候殃及地下室。无论是地下室本身的防渗漏还是上层建筑的防渗漏无论是地下室本身的防渗漏还是上层建筑的防渗漏在防水材料涂抹完成之后都要着重关注一些材料涂在防水材料涂抹完成之后都要着重关注一些材料涂抹的死角抹的死角，并对他们开展相关的检查工作并对他们开展相关的检查工作，保证防水保证防水材料涂抹不留死角材料涂抹不留死角，提升防水材料的整体性能和使提升防水材料的整体性能和使用效率用效率。4 4结束语结束语总而言之总而言之，在房屋建设防渗漏技术应用的过程在房屋建设防渗漏技术应用的过程中中，由于施工人员本身素质水平低下由于施工人员本身素质水平低下、施工技术不够施工技术不够成熟成熟、施工方案存在不合理等因素施工方案存在不合理等因素，都使我国建筑产都使我国建筑产生了不同程度地渗漏问题生了不同程度地渗漏问题，并且也给建筑的使用寿并且也给建筑的使用寿命产生了很大的影响命产生了很大的影响。房屋对于中国人来说不仅仅房屋对于中国人来说不仅仅是房子是房子，更是一个家更是一个家，因此在实际的施工过程中一定因此在实际的施工过程中一定要坚持质量第一的原则要坚持质量第一的原则，要求相关的施工人员一定要求相关的施工人员一定要树立质量意识和责任意识要树立质量意识和责任意识，加强相关的技术研究加强相关的技术研究，从根本上解决房屋渗漏的问题从根本上解决房屋渗漏的问题，从而更好地促进我从而更好地促进我国建筑行业的高质量国建筑行业的高质量、稳定发展稳定发展。参考文献参考文献：1 1 王冬梅王冬梅.公租房项目房建施工中防渗漏施工技术公租房项目房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨的应用探讨 J J.四川建材四川建材,20212021(4 4):):118118 119119.2 2 郑富治郑富治.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用 J J 居业居业,20202020(1212):):8787 8888.3 3 黄新新黄新新.探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用用 J J.居业居业,20202020(1212):):6565 6666.4 4 刁汉明刁汉明.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究用探究 J J.居舍居舍,20202020(2929):):2323 2424+4 4.作者简介作者简介：于宏伟于宏伟（19821982-），），男男，汉族汉族，黑龙江吉林省梅河口黑龙江吉林省梅河口市市，本科本科，副高副高，研究方向研究方向：管理工作管理工作。施工技术施工技术102