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房屋租赁协议

出租方（甲方）： 身份证号码：
承租方（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁房屋基本情况
1．房屋地址： 省（市） 县（区） 街（路） 号。
2．房屋情况：租赁房屋共____层____间（____室____厅____厨____卫），房屋结构为 ，建筑面积_______平方米。相关生活用具、家电设备见附录（若无可省）。
二、租用期限、租金、相关费用及约定
1．租用期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。
2．房屋租金：按人民币现金 元/ (年) (月)（大写 元整）计算，不足一年的按月折算。
3．付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币 元（大写 元整），租用期限生效后可转为租金。租金按 (月) (季) (年) 结算，首次租金须在 年 月 日前由乙方交付甲方，后续租金于每 (月) (季) (年) 的 月___日前交付。乙方另付押金 元（大写 元整），租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。无论任何情况下，乙方都不能要求将押金转化为房屋租金。相关款项交付后，甲方都应向乙方出具收款证明。
4．租赁期内的水、电、气、电话宽带、数字电视、卫生治安、公共能源等入住期间产生的费用由乙方支付，房屋正常修缮等费用由甲方支付（不含由乙方使用不善导致损坏的修缮费用）。
5．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 住宿 使用。
6．租用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议，收回房屋租用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）擅自将房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；
（2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，；
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的；
（6）拖欠房屋租金累计达 1 个月及以上的。
三、双方责任及义务
1．在租赁期间，甲方必须保证乙方的正常居住和使用，不得将乙方租用的房屋转租（出售）给任何第三方，或在租用期限内房租加价。
2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责立即修复并赔偿甲方经济损失。房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
3．乙方不得有拆、改、扩建或增建等擅自变更室内结构的行为，并爱惜使用室内设施。若人为损坏或改变房屋及其附属设施原有状态的，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿。若发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
4．租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
5．乙方应保持租赁房屋周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生人身和财产安全事故，乙方自行承担全部责任，甲方概不负责。
6．乙方应按时交纳水、电、气、电话宽带、数字电视、卫生治安、公共能源等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用的缴纳情况。
7．租用期满，乙方如需继续租用，应提前 1 个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
8．在租用期间，甲乙双方如有特殊情况需要解除协议的，必须提前 1 个月通知对方，协商后解除本协议。
9．租赁期间，若乙方租赁不能满半年，应提前 30 天通知甲方，已收租金不予退还。
10.租赁期间双方必须信守合同，除自然灾害、国家建设等不可抗因素外，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的 10% 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 10 % 向乙方加收滞纳金。
四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机构进行仲裁。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。
六、其他说明
1．甲乙双方的联系电话有变化时，双方有主动及时告知对方的义务，若因未及时告知而产生的不良后果由未尽告知义务方承担。
2.甲方有权要求乙方提供身份证明复印件留存（仅用于租房所用），乙方有权要求甲方提供房屋所有权文件证明房屋的权属。
七、其他补充事项
若乙方提前解除协议，须按照已租期限给予甲方50元/月的补偿，补偿结算清楚后，甲方全额退还乙方押金。否则押金不退。

出租方（签名）： 承租方（签名）：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：

附：房屋生活用具、家电设备清单
客厅：

卧室：

厨房：

卫生间：

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