写字楼办公室租赁合同.pdf

写字楼租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：地址：承租方（以下简称乙方）：法人代表：身份证号：甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“xxxxxxx”xx 层 号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1、租赁地址：xxxxxxxxxxxx 层 号房，房中建筑面积 。（具体见附图）2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。二、租用期限及其约定：1、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。其中免租期为自自 年 月 日起至 年 月 日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。2、写字楼租金：自 年 月 日起至 年 月 日每月人民币 元/，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增 1 元/。（第一年租金 元）3、付款方式：租金按 现金支付，于每期末前 10 日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：，作为押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方（不计利息）。5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达 15 天；（4）连续两个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿；2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用；3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；4、在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三者；除在本合同二（6）条件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出终止本合同；如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方；5、租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方；6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。8、乙方不得违反“东方国际商务港”业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或物业管理制度，若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方承担一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表为 吨（入住后使用公摊水费），电表为 号电表底数 度。五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张（每份共 4 页），甲、乙双方各执一份，经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方：承租方：法定代表人：联系电话：时间：