砌体工程承包合同1.doc

项目

砌体工程

2017年11月18日

建筑工程劳务作业承包合同书
　　　　　 合同编号
劳务发包人： 山东天齐置业集团股份有限公司（总承包方）
劳务承包人： （分 包 方）
根据《中华人民共和国建筑法》及2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>的决定》、《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法>的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第19号）、《中华人民共和国合同法》,总承包方就二次结构分项工程劳务分包给分包方，为确保工程质量、工期及施工安全，保障维护双方合法权益，在平等自愿的基础上，经协商一致签定本合同。
第一条　工程概况
第二条　劳务作业分包内容：
一、分包工程项目内容：二次结构分项工程，即设计图纸+图纸会审+设计变更+建设单位变更。包括砌体、门垛、压顶、构造柱、止水带、挑檐、过梁、圈梁等的砼、模板以及洞口留设等所有的制作与安装施工工作。分包方承包价所含内容包括但不限于本条所列范围，范围延伸至分包方完成本合同项下的承包内容的达到验收条件的所有已明示或未明示的全部工序且费用不再另行计算。
二、分包工程项目工作包括但不限于：支模板、砼由卸料点至浇筑点的运输浇筑；砌块材料装、运、卸，砌体砌筑；砌体墙顶部的木楔制作、防腐、安装，内外砌体顶缝填塞,填塞同墙厚并塞紧塞实；构造柱马牙槎粘贴胶带及胶带的清理；砌体拉结筋下料安装；其他材料装、卸、倒运；所有材料的堆放、覆盖、保护、分类；加气混凝土砌块、砖的浸水养护；模板刷油、制作、拆除、倒运；完工后的清理、定点堆放，施工用的脚手架、步步紧的安拆、倒运、内外清理；脱模剂、室外吊篮、照明设备、A砌块推槽及L形铁件的安装、空调预留洞；分项工程验收，主体完成后的验收等工序。
三、分包方所需的小型工具（安全帽、安全带、马甲、小车、拉车、翻斗车、灰斗、铁锹、电箱后的电线与电器、振动棒、绝缘手套、扫帚、自用工具等）承包价格已包含在内，分包方如未提供总承包方则按市场价扣除。
四、 材料计划的提报、成品的保护、材料的堆放、材料的合理利用、材料倒运、现场清理。严禁浪费，达到文明施工。
五、卫生清理
1、楼层内砌筑干混砂浆清理；构造柱、过梁等落地浆清理；楼层内加气混凝土块清理；构造柱、过梁、墙槛超出设计截面尺寸外的砼残渣清理,每天室外楼下清理，做到每天工完料净，室外料场随时清理及利用。
2、如若分包方不履行该项义务，则由总承包方清理，分包方承担1000元/楼层的费用，由承包价款中扣除。
六、 二次结构混凝土配件施工进度滞后于砌体施工进度不得超过二层。
第三条 承包价格
一、（1-5层）承包价格：
序号
项目
名称
单价
备注
1
砌体砌筑、砼浇筑（含顶缝、预留洞封堵）
砌筑、浇筑
元/m2
1、各种墙体材料均价
2
构造柱、门垛、过梁、压顶、圈梁、墙槛、止水带等砼构件
模板
元/㎡
2、楼内卫生清理
二、此价格为固定单价。若工程遇到建设单位出具设计变更，分包方不论任何原因均无条件立即执行，增加的工程量按此固定单价核算。若出现暂时停工（创城、中高考、建设单位资金困难）的风险所增加或减少的费用均不调整固定单价。其他不可预见的影响固定单价的因素均视为包含在固定单价内，所增加或减少的费用均不调整固定单价。若施工方法改变，其费用不再增加。单价含税率3%的增值税普通发票的税金。
三、安全帽、马甲由总承包方统一配置，编号使用，由总承包方统一发放，费用分包方自理，不得使用编号以外的安全帽。
第四条 拨款方式
1、 拨款方式：工程施工期间按形象进度控制点分阶段支付进度款，进度款支付形象控制点为：二次结构（含混凝土构件）施工完成总工程量的50%为第一次拨款节点，全部完成并验收合格为第二次拨款节点。
2、 每阶段完成经建设、监理、总承包方验收合格后支付已完工程量的 70 %，全部完成付至 85%，余款内墙抹灰完工后一个月内付清，预留5%的保修金，支付时间在竣工验收后六个月内付清。总承包方代扣分包方团体意外伤害险（合同价款的0.15%），在第一次拨款时从承包款中扣出。工程款的支付分包方需出具正规的收款收据，否则总承包方不予付款。
3、 付款时间：按以上节点控制点在建设单位审核完成工程款拨付到总承包方帐后十天内支付给分包方。
第五条 结算方式
一、工程验收完成合格后总承包方出具承包工程结算单。总承包方拨款分包方需提供正规的收款收据。劳务管理费1%由分包方交纳，总承包方在第一次拨款时从承包款中扣出。
二、零星用工按总承包方职工价格现场签证，工程完工后结算。
三、承包单价遇人工浮动、工程变更及其他不可抗力影响不再调整价格费用。
四、分包方未按合同工期完成分包工作时，承包价格每项均下调2.00元。
第六条 质量要求与检查验收
1、质量要求：主体质量为“省级优质结构、天齐杯”工程，本分部工程验收以山东省质量监督站验收为“省级优质结构”为准。分包方严格按照现行的工程质量验收规范、设计图纸及有关要求精心组织施工，确保实现质量目标。达不到质量标准的部位或分项，分包方按总承包方要求及时返修，直到满足质量要求。若返工后仍达不到质量标准，视为分包方不具备满足质量要求的技术和管理实力，总承包方可解除合同，分包方在接到通知后2天内无条件撤离现场，并按实际完成的合格工程的数量，按合同承包价的80%结算工程价款，并承担给总承包方造成的损失（非分包方原因例外）。
2、质量检查：分包方认真按照标准、规范和设计要求以及总承包方代表发出的指令施工，认真加强内部检查工作，坚持自检、互检、交接检等验收制度，随时接受总承包方代表、业主、监理现场管理人员和各级质检部门的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按检查要求返工、整改，承担由自身原因造成的返工整改的全部费用及其它责任。若施工过程中分包方接到整改通知不能及时整改或不能整改至符合要求的，总承包方有权进行处罚，处罚后仍不整改或不能整改至符合要求的，经项目经理批准责令停工整顿。分包方出现的质量问题，受到业主、监理和上级主管部门的处罚，由分包方承担全部罚款和责任。
3、 隐蔽工程和中间验收：分包方应在自检合格后，验收前2小时通知总承包方组织验收，经验收合格，验收记录签字后方可进行隐蔽或继续施工。如验收不符合质量要求，分包方应按验收提出的整改意见及时返修，合格后重新组织验收。因分包方原因导致返修，全部费用由分包方承担，工期不予顺延。重新验收仍不符合质量要求的，每出现一次分包方向总承包方支付违约金1000元。
4、 工程质量控制标准：
（1） 主体结构为省优质结构 。
（2） 违约金直接从承包款中扣出。
第七条 工期要求
自总承包方通知进场之日起按总承包方总体施工进度安排执行施工天数，此天数已考虑风雨雪天、各部门的检查验收等时间。各分段具备二次砌体条件时，分包方必须根据总承包方要求随时施工完成，在正常施工中实际工作人员每楼不少于50人，管理人员不在内。
第八条 安全要求
1、分包方施工人员必须服从总承包方的安全管理，进入工地必须签订工人劳动安全用工合同，每天实际人数填表并本人签字，遵守安全施工规则，严格按照安全操作规程施工，接受总承包方管理人员的安全教育，正确使用“三宝”防护用品。进入施工现场必须佩戴安全帽（即进入施工现场若发现不戴安全帽者，违章人员向总承包方支付违约金壹佰元），高空作业人员必须系好安全带，若发现有一人次不系安全带向总承包方支付违约金2000元并暂停其工作，使用电工工具必须戴好绝缘手套，不能穿拖鞋、高跟鞋，不准戴墨镜进入工地，不准酒后进入现场，严禁违章作业，做好安全防护工作。在施工中分包方施工人员必须按照总承包方安全员的安全技术交底施工，凡因违章或不服从领导，而造成的大、小事故，由分包方负全部责任并承担由此引起的全部费用及损失。
2、外墙处构造柱施工时分包方必须安装专用防护架，确认满足安全要求后方可施工。
3、总承包方下发的安全技术交底，分包方必须落实到作业面的施工人员，交底人、接收人、安全员都要签字并签上时间，将职工签好字的技术交底交总承包方一份。分包方劳务人员按时参加班前安全教育并在教育记录资料签字上交总承包方存档备查。
4、参加总承包方组织的安全例会，认真贯彻会议作出的决定，接受总承包方的安全管理和监督。
5、工程搭设的脚手架、防护设施，分包方人员杜绝随意拆除，如遇特殊情况必须拆除时，必须经总承包方批准后方可拆除并及时恢复原样，否则每发现一处向总承包方支付违约金200元。
6、因分包方原因，受到业主、监理和上级主管部门的处罚，由分包方承担全部罚款和责任，施工中所发生的违约金及产生的其它费用分包方当天必须签字。若情况属实而拒签，转到财务科，在同期工程款支付中扣出。
第九条 材料管理
总承包方负责材料（砌块、砼、钢筋、模板）供应，施工升降机、开关箱以内的电缆及配电箱、施工用水主管道由总承包方提供，开关箱以后及施工用水主管道以外的由分包方负担。所有材料卸车由分包方负责。分包范围内所有总承包方供应的物资进场后由分包方派专人与总承包方办理交接手续，分包方要严格按双方确定的物资消耗指标节约使用，如超出指标，超出部分按合同约定从分包方分包款中扣回。
第十条 宿舍
所有分包方自有人员场外自行处理食宿。
第十一条 组织纪律及制度
不准酗酒滋事、打架斗殴、聚众闹事，如出现上述情况肇事双方当事人分别由分包方扣出壹仟元的工资，分包方向总承包方支付违约金叁仟元，且医疗及其它损失由责任人承担全部费用。对偷窃财物当事人由分包方扣出伍千元，并移交公安部门，并对分包方向总承包方支付违约金伍仟元。此项费用全由分包方工程款中扣出。
第十二条 劳务队伍管理
一、分包方工人进入施工现场后要按主管部门要求，携带本人身份证到办公室登记备案、留影像资料存档，并填写民工授权代领工资委托书，分包方在领取承包工程款时需提供同等数额的工资表。随时出、入工地的劳务人员必须随时上报总承包方。
二、分包方所有工人需持技能工证上岗操作，无证人员不得上岗。办证费用由分包方承担。
三、分包方施工人员要组织到位，因分包方原因承接任务不能完成，总承包方可拒付承包款，造成的民工工资及损失由分包方承担。
本合同一式肆份，总承包方执叁份，分包方执壹份，签字盖章生效，双方共同遵守，本工程承包款付清，合同自行作废。
总承包方（签字、盖章）： 　 　　 分包方（签字、盖章）：
负责人： 　 　　 　　 负责人：
　　 身份证号码：
电话：
2017年11月18日

承 诺 书
本人##，家庭住址：,身份证号码：。本人就二次结构劳务分包事项对总承包方山东天齐置业集团股份有限公司作出以下承诺：（该承诺为本人及由本人指派在该项目参加施工的所有劳务工人的真实意思表示）
一、本人已详细阅读工程的设计图纸和本分包合同中关于二次结构砌体分项工程的内容，与山东天齐置业集团股份有限公司签订的劳务分包合同真实有效。
二、在该项目参加施工的所有由##指派的劳务人员的承诺：
1、认可##在该项目及签订的劳务分包合同中的意思表示，由##代理实施在该项目及签订的劳务分包合同中所确定的权利、义务。工资领取、发放、工作安排由##或##指定代理人实施。在项目实施过程中做到不上访、不聚众闹事、不扰乱政府部门正常工作秩序、严格按合同及图纸要求完成该项目的二次结构砌体分项工程。
2、承诺严格执行天齐公司在该项目中的各项管理制度。严格执行关于各项材料实行限额领料、工具实名制制度的要求。
3、工资发放由本人提供银行卡（本人开户办理的银行卡）并委托##统一管理。总承包方发放工资的银行存根、身份证复印件、银行卡开户人姓名均为同一人员且为本人身份信息。
三、项目参加施工的所有由##指派的劳务人员名单及身份证号码、家庭住址见附件。
四、##及##指派的劳务人员承诺服从项目公司的安全生产管理，承诺施工过程中如发生非总承包方原因的“伤害自己”、“伤害他人”、“被他人伤害”时发生的一切事务、费用、责任由本人或责任人承担，与山东天齐置业集团股份有限公司及项目公司无关，发生的伤亡费用由项目公司从同期工程款中扣出代为支付。

承诺人：（##及所有劳务工人签字、手印）