交通设计院施工组织设计.docx

第一章 编制依据
1.1本工程招标文件及答疑件
1.2施工图纸、设计修改
图纸名称
设计单位
编号
出图日期
福建省交通规划设计研发大楼
福建省交通规划设计院
08001-FJ
2008.4～2008.5
福建省交通规划设计院设计研发大楼基坑支护设计
福建省交通规划设计院
08001-FJ-JK
2008.5
福建省交通规划设计院设计研发大楼设计变更汇总
福建省交通规划设计院

2008.10
1.3主要标准图集
类别
名称
编号
地区
墙体
闽85J101
先张法预应力高强砼管桩
闽02G119
顶棚
闽04J02
行业
铝合金门窗
协91J604
国家
线槽配线安装
96SD181
线槽配线安装
96D301-1
平屋面建筑构造
99J201
楼梯建筑构造
99SJ403
楼地面建筑构造
01J304
室外工程
02J003
等电位联结安装
02D501-2
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规范和构造详图
03G101-1
预应力混凝土管桩
03SG409
建筑无障碍设计
03J926
住宅建筑构造
03J930-1
防水地下室电气设计
04FD01-02
室内消火栓安装
04S202
防空地下室建筑构造
07FJ02
1.4主要施工规程、规范
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
GB0026-2007
混凝土外加剂技术规范
GB50119-2003
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
土方与爆破工程施工及验收规范
GB201-83
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下室防水工程质量验收
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50312-2002
建设工程文件归档整理规范
GB∕T50312-2001
建筑工程项目管理规范
GB∕T50326-2001
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
回弹法检测混凝土抗压强度技术规范
JGJ∕T23-2001
钢筋焊接接头试验方法
JGJ∕T27-2001
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-2001
建筑机械技术试验规范
JGJ34-86
建筑幕墙
JGJ3035-1996
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
普通混凝土配合比设计规范
JGJ55-2000
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
砌筑沙浆配合比设计规范程
JGJ98-2000
高空作业机械安全规则
JG5099-1998
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
建筑玻璃应用技术规范
JGJ113-2003
建筑基坑支护技术规范
JGJ120-99
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
金属、石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
地方
福建省建筑工程文件管理规程
DBJ13-56-2004
1.5主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑设计统一标准
GBJ68-84
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
混凝土质量检验标准
GB50164-92
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
电梯安装工程质量检验标准
GBJ310-88
焊接质量保证
GB/T12467～12469-90
行业
建筑施工安全检查标准
GBJ59-99
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国计量法

建设工程施工现场管理规定

建设工程质量管理条例

建筑安装工人安全技术规程

建筑安装工程安全技术规程

地方
福建省建设厅关于加强脚手架施工安全管理的通知

福建省建设厅关于加强建筑模板施工工程钢管支撑体系施工安全管理的通知

福建省施工现场临时用电安全技术政策公告

《福建省建筑施工文明施工指南》的通知

福建省省级建筑施工文明工地评选办法（试行）

第二章 工程概况
2.1工程简介
项目
内容
工程名称
福建省交通设计研发大楼工程
地理位置
福州市交通路43号
建设单位
福建省交通规划设计院
设计单位
福建省交通规划设计院 福建省建筑设计研究院
勘察单位
福建省交通规划设计院
监理单位：
福建嘉和建设监理有限公司
承包范围
福建省交通设计研发大楼基础、土建、外墙装饰(不含玻璃幕墙)及门窗、室外场地绿化及路道、总体水电安装及部分预埋、通风及人防等工程,具体以工程量清单为准,施工图纸为参数.
施工工期
计划开工日期位2008年12月,总工期16个月(等同于480日历天)
质量目标
根据国家现行建筑工程相关施工质量验收标准规范的要求,应符合相关《工程施工质量验收规范》合格标准
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
办公
2
建筑面积(㎡)

总建筑面积
20093.4㎡
占地面积
1047㎡
地下建筑面积
2068.8㎡
地上建筑面积
18024.6㎡
标准层建筑面积
828.1㎡
设备层面积
/
3
建筑层数
地上
21层
地下
1层
4
建筑层高m
地下部分层高
4.50 m
地上部分层高
1层：4.50 m；2～20层：3.90m；21层：4.20 m；屋面层：3.35 m
5
建筑高度（m）
绝对标高
0.00=7.6 m
（罗零标高 ）
室内外高差
0.80 m
底版面标高
-4.65，-5.50和-5.60 m
最大基坑深度
4.45～6.0 m
檐口标高
74.25 m
建筑总高度
80.10 m
6
建筑平面
横轴编号
1/1～1/6
纵轴编号
7/A～G
横轴距离（m）
50.0 m
纵轴距离（m）
52.308 m
7
建筑等级
高规一类，耐火等级一级
8
墙体材料
外墙：A5.0 600×200×200蒸压加气砼砌块
内隔墙：A3.5 600×200（150/100）×200蒸压加气砼砌块
9
墙面保温
20厚聚苯颗粒保温砂浆
10
外装修
檐口
仿金属白色氟碳漆
外墙装修
玻璃幕墙、深灰色花岗石材幕墙
门窗
断热型铝合金料，浅银灰色low-E中空玻璃；无色透明玻璃普通铝合金窗
12
内装修
顶棚
普通抹灰粉刷白色涂料，吸音天棚、U型轻刚龙骨矽酸镁板、T型铝合金龙骨穿孔铝板
楼地面
水泥砂、防滑地砖、白磁砖、玻化砖、磨光花岗石
内墙
白磁砖、陶瓷砖、刮腻子喷涂、乳胶漆、吸音墙面、花岗石板
门窗
断热型铝合金框料，浅银灰色low-E中空玻璃；无色透明玻璃普通铝合金窗、防火门、木质门
楼梯
楼地面防滑地砖，内墙面乳胶漆，顶棚高级抹灰粉刷白色涂料
13
防水工程
地下室
防水等级为二级。防水层一道：SBS改性沥青防水卷材（聚脂眙）厚度4㎜，施工缝处增加一道2㎜厚聚合物水泥基防水涂料（宽500㎜）
屋面
防水登记为Ⅱ级。防水层采用一道2厚合成高分子防水涂料，上铺3厚APP改性沥青防水卷材（聚脂眙）
厕浴间
一道防水层：水泥基聚合物防水涂料
16
室外工程
散水、室外台阶、室外道路
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
先张法预应力高强砼管桩（PHC桩）。成桩工艺为静压法
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架-剪力墙
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土楼板
2
基础
地基基础设计等级
乙级
地基持力层
中粗砂（5）或中砂层（6）
3
抗震等级
抗震设防烈度
7度
抗震等级
建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级
4
钢材
种类
钢筋：HPB235、HRB335、HRB400
型钢、钢板、螺栓：热轧3号刚
5
钢筋接头形式
冷挤压
直径＞22㎜
镦粗直螺纹套筒
直径≥22㎜
搭接绑扎
直径＜18㎜
闪光对焊
18㎜≤直径≤22㎜
6
混凝土
结构的环境类别
上部混凝土结构的环境类别为一类，室内地面标高以下结构及屋面等露天构件的环境类别为二（a）类
强度等级
垫层、承台
垫层C10，承台C30
地下室
底版C30，外墙C30，防水等级二级：采用防水密实性砼，设计抗渗等级S8
住、剪力墙
地下室柱1～4层为C45；5～9层为C40；10～14层为C35；15～21层为C30；屋面层、塔楼、水箱间、屋面层柱为C25
梁板
一层梁、板C30密实性砼，抗渗等级P6；2～6层C30；7层及7层C25
7
预应力梁
3层～屋面层E轴交2～4轴和4层F轴2～4轴16米跨框架梁（共21根）采用部分预应力，预应力梁采用后张法有粘结施工工艺
8
基坑支护
预应力高强混凝土管桩（PHC桩）围护+一道支撑的支护形式；PHC桩桩经600桩中心距均为800，支撑为钢筋砼内撑
2.4安装设计概况
系统名称
系统概况
材质及连接方式
给水系统
1） 三层及以下由市政压力，市政最低供水压力为0.25Mpa。三层以上分两区由位于地下室泵内的高低压变频给水设备供水，其中低区；4层至12层；高区：13层至21层。本楼地下室设一座14T生活水池。低压给水增压泵装置出口压力控制在0.59 Mpa
2） 最高日用水量55m³，最大时用水量8.0 m³。
3） 给水与小区其它楼分别独立供水，且本楼生活用水单独设一总表计费。
上部生活加压水干管采用衬塑复合钢管及配件（P=1.0Mpa,给水管内衬PE—X），市政直供部分及加压部分的给水支管采用铝塑PP—R给水塑料管及配件（采用S4系列）；地下室的人防给水管采用衬塑钢管及配件（P=1.0 Mpa，内衬PVC—U），螺纹连接。生活水池及消防水池进水采用PPR塑料给水管（S4），热熔连接，加压供水的高区供水管采用P=1.6 Mpa的衬塑钢管及配件，低压供水管采用P=1.0 Mpa的衬塑钢管及配件。
排水系统
1） 室内污水及废水合流，排水先排至室外污水检查井，收集至小区化粪池处理后集中排放至市政污水管网。
最高日排水量为47.8 m³。
2） 地下室排水汇集至地下室集水坑，经潜水排污泵提升至室外污水检查井，集水坑设水位自动控制，集水坑的水超警戒水位启动双泵。地下室地面排水坡向排水沟、集水坑。
1～3层卫生间排水管及4～21层卫生间排水支管，采用PVC—U排水塑料管及配件，承插胶接；4～21层卫生间排水干管采用柔性接口抗震铸铁管及配件，承插、胶圈、法兰压盖接口。
雨水系统
屋面雨水重现期采用十年，q5=6.0/s.100㎡。屋面按重力流进行设计
3层屋面雨水管采用PVC—U雨水塑料管及配件，承插胶接；其它雨水管采用柔性接口抗震铸铁管及配件，承插、胶圈、法兰压盖接口
消防系统
1） 消防独立考虑
2） 按一次火灾设计。按一类普通办公室楼进行放火设计。室内消防下栓用水量40L/s，室外消火栓用水量30L/s，火灾持续时间两小时；自动喷淋用水量为30L/s,火灾持续时间一个小时。地下室（按Ⅳ汽车库进行放火设计）内消防栓用水量5L/s，室外消火栓用水量10L/S，火灾持续时间两小时；自动喷淋系统用水量为35L/s，火灾持续时间一小时。本消防用水量为612 m³。
3） 消防总用水量为612 m³，其中室内消防用水量396 m³，室外消防用水量为216 m³。
4） 水源：由交通路城市给水管引进一路De160进水管并围绕本楼成环布置。地下室设一座396T室内消防水池和一座216T室外消防水池，且上设消防车取水口，供消防车取水，能满足室外消防用水要求。18 m³消防水箱位于本楼屋面，可以满足本楼消防前期用水要求。
1)消防管及加压排水管采用内外热镀锌刚管及配件，≤CN螺纹连接，＞DN100沟槽式连接件，DN100喷淋管采用沟槽式连接，每20米或3层设置一沟槽连接件。
2)阀门选用≤DN50采用铜质截止阀，＞DN50采用对夹式单偏心金属硬密封蝶阀或闸阀.部分喷淋系统阀门采用信号控制阀.一般止回阀采用消声止回阀;潜水排污泵出口设滑道滚球试止回阀.
热水及饮用水系统
2～21层均设置1台电开水器供应开水,其中2～21层电开水器型号为ZDK2-20(N=3KW,开水供应量24L/h,U=220V,T=50min);21层电开水器型号为ZDK9-80（N=9KW，开水供应量107L/h,U=380V,T=45min）

负荷级别
消控中心、消防水泵、消防电梯、火灾自动报警、应急照明、防排烟风机等消防用电按一级负荷供电；一般客梯、生活水泵、排污水泵用电按二级负荷供电；其它用电按三级负荷供电

供电电源
从城市10KV电网引进两路独立电源，引进一层环网室，变电所内设两台800KVA干式变压器
为保证一级负荷用电的可靠性，在总体适当位置设一台400KW自动发电机组，要求能在30s之内供电。
变配电所
1） 10KV母线采用双电源单母线接线，低压母线采用分段单母线接线，变压器为分列运行，低压母线设手动联络开关
2）10KV系统设有过流、速断和变压器过负荷、超温等保护，操作电源为DC220V。
3）采用高供高温，功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，补偿后的功率因数达0.9因上。
（1）高压进线电缆及暗敷钢管在进入建筑物处需按电气国标94D164有关项次要求做好防潮防水处理。
（2）变电所全部采用无油元件、组合形式
保安措施
1) 按第二类防雷建筑物保护措施设计。
2) 建筑物进出电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置Ф12镀锌圆刚接地。
3) 按D级设置建筑物电子信息防雷防护，配电柜、箱内SPD的接地线第一级采用BVR-35㎜铜芯线。
采用Ф12镀锌圆刚在屋面设不大于10m×10m（或12m×8m）避雷网格。
一、四、七层及以上各层设均压环，既利用建筑物四周圈梁以及主梁内的二根Ф≥16主筋焊接通成均压环，同时应与所有防雷引下线焊通。八层及以上建筑物外墙上金属门、窗、栏杆等较大的金属构件均与防雷装置连接。利用结构柱内两根Ф≥16钢筋作防雷引下线接地体利用基础及地梁底部两主筋通长焊接连通，并与引下线可靠焊通，要求接地电阻不大于1欧姆。
接地
1) 消防控制室专用接地干线用BV-1×35㎜导线穿PVC管引自接地体
2) 各弱电机房、弱电间、配电间、变电所等作局部等电位联结，设LEB端子板。
3) UPS不间断电源输出端的中性线（N线）必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，作重复接地。
强、弱电气竖井PE干线采用40×5扁刚，有线电视机房、网络中心、电信交接间等设备机房接地干线均用BV-1×35㎜导线穿PVC32管引自接地体供机房设备接地。
所有正常不带电的金属物体、金属构件均用BVR-1×6㎜与LEB端子板联结。
智能化系统工程电气
（1） 设计范围
1） 信息设施系统：通信接入系统，电话交换系统，综合布线系统，信息网络系统，有线电视系统，公共广播系统，LED显示等信息发布系统。
2） 公共安全系统：视频安防监控系统，入侵报警系统，电子巡更系统和车辆管理系统。
3） 会议室会议系统

火灾自动报警系统
1） 按一级保护对象设计火灾自动报警系统。消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器、消防联动控制设备、消防专用电话“119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源主电源外，应有直流备用电源，消防中心消防控制设备要配置符合消防部要求的标准通信接口，以备与城市消防报警中心联网。
2） 弱电接地与防雷接地、保护接地合用，要求接地电阻不大于1欧姆。在消防中心等弱电机房、配电间及弱电间设置局部等电位联结。
1） 每个防火分区均设置手动火灾报警按钮，层号灯。
2） 消防电梯轿厢内设置专用电话，其引入线引自消防电梯机房内消防固定电话。
3） 消防栓启泵按钮应能直接启动消防栓泵，室外消防控制线路采用NH-KVV-0.6/1KV-1.5㎜的控制电缆，室内采用NH-BV-2.5㎜的绝缘导线穿钢管敷设。
4） 总线的传输线路采用ZB-RVS-2×1.5㎜的绝缘导线，消防控制线路采用NH-KVV-0.6/1KV-1.5㎜的控制电缆或NH-BV-2.5㎜绝缘导线；消防通信选用ZB-RVVP-2×1.5㎜绝缘导线，24V电源导线干线采用NH-BV-450/750V-4㎜，水平分支线采用NH-BV-450-2.5㎜绝缘线。
5） 消防广播与背景音乐合用；背景音乐广播系统前端设备于消防控制中心，消防广播管线独立敷设，不得与其它线路共用管。
通风
设计内容：夏季舒适性中央空调系统设计，通风系统的设计，消防防排烟系统的设计，人防通风系统的设计。
空调通风风管均采用镀锌钢板制作。风管要求法兰连接。
所有支吊架等铁件均刷两道红丹防锈漆，露明部分再刷两道灰色调和漆。
空调冷凝管采用紫铜管，冷凝水管采用镀锌钢管。
除穿越防火墙部分外，空调系统的保温材料均采用难燃B1级黑色橡塑保温材料，空调送风管保温采用25㎜厚的橡塑保温材料，冷凝水管的保温采用15㎜厚的橡塑保温材料，冷媒管的保温采用20㎜厚的橡塑保温材料。
风管采用带玻纤布铝箔面层的离心玻璃棉板保温，板厚40㎜，容重24kg/ m³；冷媒管、冷凝水管保温采用带玻纤布铝泊面层的离心玻璃棉管保温，容重48㎏/ m³；冷媒管用50㎜厚，冷凝水管用30㎜厚。
2.5工程承包范围（工程量清单编制范围及合同约定）
1. 土建部分
（1） 桩基础工程
（2） 土方工程
（3） 地下室及上部主体结构工程
（4） 地下室及上部室内外砖墙工程
1）地下室内外墙及上部外墙按图计算
2）上部内墙砌体
①一层按图计算内墙砌体
②二层仅计算电信交接间、 物业管理、楼梯间及前室、卫生间、强弱电间及管道井内墙砌体
③三～二十一层仅计算电梯厅、电梯间及前室、卫生间、强弱电间及管道井，办公区域阁墙、走廊阁墙未计入
④屋面层机房层按图计算内墙砌体
（5） 外墙装饰工程
1）地下室外墙烧毛花岗石、上部外墙氟碳漆项目按图计算
2）玻璃幕墙、花岗岩幕墙、干挂花岗岩项目仅计算水泥砂浆打底。
3）栏板内侧按水泥砂浆抹灰面计算
4）二层玻璃雨蓬预埋件项目。
（6）室内装饰工程
1）地下室装饰、屋面装饰、楼梯间及前室、屋面层设备用房装饰项目按图纸计算，卫生间地面、墙面做到防水层（墙面防水高度按1.5m计）
上部内墙面按水泥砂浆找平层（除楼梯及前室、屋面层设备用房外），一～四层内墙面计算至板底，五层～屋面层内墙面计算高度；天棚有吊处高度计算至吊顶底，天棚无吊顶顶高度计算至板底，吊顶高度按剖面图计算（电梯前室、走道墙体高度按3米计算）。
2）上部天棚无吊顶按水泥砂浆找平，天棚有吊顶部分未计找平层（除楼梯间及前室、屋面层设备用房外）‘
3）一层地面做至20厚1：2水泥砂浆找平层，卫生间楼地面做至防水层，楼面做至结构层，不找平（除楼梯间及前室、屋面设备用房外）。
4）门窗工程（上部门窗仅计放火门及百叶窗，其余门窗未计）。
5）护窗栏杆、楼梯栏杆工程
6）临战转换防倒塌棚预埋铁件项目，屋面刚架预埋件项目。
7）室外的台阶、坡道、花池等（自行车坡道及栏杆取消，F轴上×01-1轴花池墙移至1轴柱外边，F轴上×4-6轴花池墙移至5轴柱外边）
8）室外总体道路工程
9）室外总体绿化工程
10）室外总体围墙工程
11）自行车库刚结构楼板、刚坡道及车库4防护栏杆专项设计，
2、安装部分
总体水，景观路灯，给排水，通风工程，空调仅计算预埋部分，人防水电（战时部分仅计算预埋管，其他设备不计），电气动力配电，照明部分及弱电仅计算预埋管盒，不穿线（变电所、消防如弱电、消防水工程另计）
3、除以上说明以外的项目均为二次装修范围，不在承包范围内。
2.6现场概况
施工现场状况及周边环境：已三通一平，具备施工条件。

第三章 施工部署
3.1项目实施的管理目标
3.1.1质量目标
质量目标：根据国家现行建筑工程相关施工质量验收标准规范的要求，应符合相关《工程施工质量验收规范》合格标准。严格贯彻我单位“ 管理科学、技术先进、工程优质、服务完善”质量方针，总体质量水平在行业中保持领先地位，实现合同中规范的质量、工期等目标，工程一次交验合格率100%，争创鲁班奖。
3.1.2进度目标
进度目标：在合同约定的480 个日历天完成本工程施工任务。严格施工进度网格控制点，加强过程控制.计划开工日期为2008年12月，总工期16个月（等同于480日历天）。
3.1.3安全目标
项目经理部按JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》实施，确保施工安全检查在85分以上，实现施工现场无重大事故隐患，责任事故控制为零；因工死亡事故为零，重大设备事故及火灾事故为零；因工重伤率为零；因工轻伤率控制在1‰以内；施工安全检查项合格率达到100%，其中优良率达到85%。争创省文明样板工地。
3.1.4现场管理目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度地减少对环境的污染。创建花园式施工现场。
3.2项目管理的总体安排
3.2.1项目组织机构的设立及岗位设置
（1）为确保以上管理目标的实现，我司似成立“福建省交通设计研发大楼工程施工领导小组”，负责本工程的总体部署，所属部门人、财、物的统一协调及对施工组织和施工技术进行指导。
（2）施工现场按项目管理法组织施工，组建“福建省交通设计研发大楼工程”项目经理部，实行项目经理责任制。
（3）选派主持过类似公共建筑项目工程施工、懂技术、会管理、善经营的人员担任项目经理。项目技术负责人选派具有多年施工经验、技术水平高的专业技术人员担任。
（4）在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，设置相应的职能部门和配备一定数量的管理人员，并明确职责（组织机构及职责祥见下表）。
项目经理部由技术水平高、责任心强、有吃苦耐劳的精神、敢打善打硬仗、服从指挥、遵守纪律、有创优经验及同类工程施工管理经验的人员组成，主要管理人员具有相应的岗位资格证书。

项目经理部组织机构设置
工程领导小组

项目经理

项目副经理
技术负责人

物 资 供 应 组
综 合 协 调 组
施 工 生 产 组
机 械 动 力 组
财 务 组
办 公 室
经 营 预 算 组
翻 样 设 计 组
质 检 组
技 术 组
文 明 施 工 组

各施工班组、各专业承包施工班组

（5）项目经理部主要部门职责分配表
序
部门
职 责
1
领导小组
由公司垂直领导，负责工程总体部署，对所属部门人、财、物统一协调，对施工组织和施工技术进行指导，对工程的施工质量、进度、管理进行全面监控。
2
项目经理
对工程项目全面负责、贯彻实施企业质量方针、经营宗旨、工程施工达到与业主所签合同的约定要求。
3
项目技术负责人
对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
4
技术组
负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计治商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。
5
质检组
对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。
6
施工生产组
负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照明相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。
7
物资供应组
负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作。
8
文明施工组
负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作
9
综合协调组
负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。
10
机械动力组
负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。
11
经营预算组
负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作。
（6）项目经理部人员配备
项目经理部成员包括：项目经理、项目副经理、项目技术负责人、各专业施工员、质检员、安全员、材料员、注册造价工程师等，所有管理人员均持证上岗。
项目管理人员具体组成详见下图：

项目经理：陈聪平

技术负责人：陈国培
项目副经理：廖培辉

土建质检员：丁 晓
张杰
安装施工员：周乐峰
张杰
专职安全员：魏兆林 王培河
张杰
安装质检员： 车 浩
张杰
造 价 员：肖世银
张杰
材 料 员：方 晨
张杰
土建施工员：蔡其铮 张 杰

张 杰
张杰

各专业施工班组

3.2.2项目管理的规章制度
1.项目经理部人员岗位职责
（1）项目经理职责
1）认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针政策和技术法规以及公司的各项管理制度。
2）对工程的安全生产、文明施工进行全面管理：组织落实安全技术管理的各项措施，组织职工学习技术规范、技术标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改或改进措施并落实实施，确保施工安全、文明均达到预定目标。
3）对工程的质量进行全面管理：
组织人员学习技术法规、技术标准及技术操作规程，组织人员对工程的技术特点进行分析、对重点和难点进行攻关，随时关注工程现场的质量情况，制定落实质量监督机制，确保工程质量达到预定目标。
4）对工程的工期进行全面管理：根据计划的人力、物力、财力及时组织充足的施工班组人员、各种相应的材料以及资金，及时对工程的进度进行适当的调整，确保工程按计划完成。
5）协调各方关系
安排好各管理人员的具体工作和职责、各施工班组的施工部位和工作要求，协调好管理人员之间、班组之间、管理人员和班组之间的工作关系；
协调好项目部和建设单位及监理单位、设计院、政府主管部门的协作关系；及时向公司汇报工程的进度、质量、安全等情况，提出需要公司协助解决的问题，处理好公司和各职能部门的关系。
（2） 项目技术负责人的职责
1）严格遵守和贯彻各项技术及安全管理的规章制度，对工程的安全生产、保证质量负主要的直接责任。
2）组织职工学习安全技术规范、标准和安全操作规程、对安全技术、操作规程进行讲解交底，认真落实实施施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查措施的实施情况。
3）组织职工学习各相关工序、工种的质量技术规范、技术措施，施工前进行认真细致的交底，对各重点、关键部位进行技术复核，组织各工序的检查、验收、交接班，对工程存在的质量问题进行分析、制定整改措施并予以落实实施。
4）关注整个工程的进展，能及时预见存在和需要解决的问题，向项目经理提供适当的意见和建议。
5）对工程的质量、安全等内业落实把关，做好资料的建挡工作。
（3） 施工员职责
1）认真遵守和贯彻执行各种施工技术、安全生产等规章制度，负责实施项目经理、技术负责人下达的各项指标。
2）管理好所负责班组的施工情况，做到工中检查复核、工后验收，时时关注工程的质量、安全情况，及时对施工中的隐患提出整改措施，解决好施工中的具体问题。
3）做好工程的材料、劳力计划，为计划员提供详细的资料。
4）做好相应的工程技术内业资料、整理、归档等管理工作。
（4） 质检员职责
1）认真执行公司的质量检查及奖励条例的规定，对工程质量进行预控，监督和督促工作质量目标的落实。
2）对工程使用的材料的质量进行检查，核查“五强、两比“是否符合要求。
3）对各分部分项工序进行检查，督促好工种的自检工作台，对工作存在的问题进行分析，制定相应的措施并予以落实，通知有关部门对隐蔽工程进行验收。
4）建立质量台帐，协助施工员做好质量内业资料和建档工作。
（5） 材料员职责
1）对工程使用材料按计划进行采购， 对材料的质量、数量进验收，确保工程所用的材料的质量符合要求。
2）做好材料进出场、使用的记录，配合试验员的材料检测工作，配合施工员、班组对材料的使用，配合安全员做好材料的现场堆放，确保材料堆放整齐有序。
（6） 安全员职责
1）认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理等工作。
2）落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查研究安全生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，并对执行情况进行督促检查。
3）组织参加安全活动和安全检查、安全设施的验收，并把检查验收情况向有关领导汇报。
4）与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人的安全技术培训和考核发证工作。
5）时时关注安全生产情况，及时制止违章作业，遇到险情时有权督停生产并报告领导处理。
6）做好安全内业资料，及时进行施工安全隐患的分析、制定措施、积极消除隐患，当发生工伤事故时应及时进行处理、分析事故原因、总结经验、吸取教训。
（7） 造价工程师职责
1）工程开工前负责编制报本工程概况。
2）负责向公司申报下个月的计划量。
3）每月25日前负责向监理及业主申报当月定额完成量。
4）工程结束后负责与监理及业主工程决算工作。
3.3组织协调
承包范围内容包含：建筑结构、建筑装饰、给排水、电气、通风、消防、弱电、室外园林绿化等工程。
因此，在项目实施过程中，一个好的总承包管理是项目成功的关键。
作为工程的总承包人，我们将站在总包方的高度考虑，把整个工程从办理开工手续到组织施工，直到验收、交付、物业管理，均纳入我们总包的管理当中，利用我们丰富的总承包管理经验，综合协调好项目内外各相关方的关系，大家齐心协力，使项目顺利的实施，达到预期目标，让甲方满意。
首先，我们将按照项目总承包管理的原则，建立一个符合本工程实施需要的项目管理机构。在这个机构中，不仅设有对我们自己施工的项目的管理监督部门，还有专门负责配合甲方和监理工作，并协调社会关系的综合协调组，在工程管理部设有专门负责管理分包方的管理人员。我方还及时同甲方、设计和分包单位进行沟通。
施工时每天下班前要召开生产协调会,我方项目部所有管理员和所有分包管理人员都要参加,遇到问题及时解决.
每星期要召开一次生产协调会,参加人员为甲方管理人员、设计、监理和我方的主管人员,及时解决施工中遇到的各种问题,保证工程进度.
同时,在项目成员上,我们选择了具有丰富的总承包管理经验和能力的具有项目经理执行资质的人员做为该项目经理,其他管理人员也选择高素质的人员.这些部门和人员的设置将是使我们的总承包管理工作更加具有针对性.
3.4施工安排
根据本工程特点,施工分为五个阶段:施工准备阶段、地基与基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。
主体结构施工的主导思想是:将以主体结构为施工重点,分流水段进行施工;并在主体施工完成后插入体填充墙砌筑工程,水卫、电气、消防和通风等设备安装随土建施工交叉作业.
主体结构封顶后外装修,内装修工作全面开始.
3.4.1施工准备阶段
（1）按照施工现场平面布置图及现场实际情况,进行临时设施的施工及现场临水、临电敷设,施工机械设备的安装和调试,现场施工道路及部分施工现场的硬化工作.
（2）与建设、监理单位做好坐标控制桩、高程控制桩的复核移交工作。建立施工现场平面控制网、高程控制网,埋设沉降观测点.
3.4.2基础施工阶段
在基础施工时主要进行桩基施工、基坑支护、土方开挖、基础垫层、砖模、底板防水、承台底板及地下室1层结构施工、地下室外防水、土方回填施工.
1.桩基施工（详见预应力管桩施工组织设计）
本工程桩基、基坑支护板桩均采用PHC预应力钢筋砼管桩,静压法施工.桩数分别为212根、265根。
安排1台静压桩机、1台履带式吊车进行预应力高强砼管桩施工.配备1台柴油发电机组作为施工应急电源。
塔吊桩基初步确定采用静压预应力高强砼管桩,施工时根据工程地质勘察资料进行详细设计.并与工程桩同步施工到位。
在桩基施工完成后,按规范和设计要求进行桩基静载荷检测;同时安排进行塔吊承台施工,并在基坑土方开挖前,安装好塔吊机身。
2. 基坑支护施工（详见基坑支护专项方案）
按基坑支护设计图纸要求,沿基坑四周设置预应力高强混凝土管桩.由现有地面开始,采用反铲挖掘机放坡开挖至冠梁垫层底标高-3.2m处,最大挖深约1.90m,进行围护桩冠梁和环梁及内支撑的施工。
3. 基础土方开挖（详见基坑支护专项方案之土方开挖方案）
（1）在支护桩、冠梁、内支撑的强度分别达到设计强度的100﹪、80%、90﹪后方可开挖第二层土方。
（2）采用反铲挖掘机,挖至承台顶标高-4.65m,局部-5.50m和-5.60m。
（3）最后,采用人工进行第三层土方开挖,挖至承台垫层底标高。
（4）在土方分段、分片开挖至设计标高后,及时进行地基验槽,分段分片穿插进行垫层、砖模、底板防水及桩基动测等施工。
（5）在施工地下室底板垫层时,延伸垫层抵至支护装内侧。
4.地下室结构施工
（1）进行承台、地下室底板结构施工，同步设置300㎜厚C30０素砼传力带，低至支护桩内侧。
（2）待地下室底板砼、砼传力带砼达到设计强度后，拆除钢筋砼内支撑，进行地下室一层结构施工。
（3）地下室外墙拆模后，进行地下室外防水、保护层施工。
（4）待地下室１层结构砼达到设计强度后，进行地下室基坑土方回填施工。
３.４.３主体结构施工阶段
（1）围护墙及隔墙施工安排在主体结构分阶段中间验收、封顶后及时插入。
（2）主体结构施工顺序
绑扎柱墙筋→安装柱墙模板、梁板模板→浇筑柱墙砼→绑扎梁板筋→浇筑柱墙顶砼、梁板砼。
３.４.４装修施工阶段
（1）结构封顶后，及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板间施工，以便尽早确定装修标准，确保全楼装修工程的顺利展开。
（2）内装修施工自下而上进行施工。内装修施工要根据“先湿作业、后干作业”、“先卫生间、后其他房间”、“先墙面、后地面”、“先每层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉作业，