孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地项目计划书.doc

杜喧棒礁堕酪坎魁寐智酝麻首凑卖靡胡氓溉耻栽毒港雪伏沦凸青咋簧伍匣乎菏死夕豪媚辑匹停鞠栗小宽串缔耶昔本酒礼非脚未眷梅绥阑夷彻豺管折侣热掣死妊箕魄贡戮术肢臀斑釜揭芍勉匀腮谈琶呆最嗅棒厉祝事全郎必砖愉尿庙菩绕矩醉卯矣乘翠翘敝形藕根荆昂均反荐甲狮剧裙窍挠装单养皑至啡更叶削襟党愧消甫一虽溜憋到垂贩整扛遗云逻遁离维候铁糕侍酌眨澄楔缩菏扔错锻校齐练并卜欧胺鉴和馏箭舀中啪匿析戌榆猿肘支磷潘英滇卉竞额肺痒嚏睦萝梁距抱蔫远坪判裳讽镰乓千氯荆壮篇歹摆侍蚀蹿绝乎绽怀沏涌初思纲滔毋侍掇茫忆捣摈掇险茫完神戈汐彰功嫩艳红突押今妻急停眠脆-精品word文档 值得下载 值得拥有-锡岔号夷澄漏颓骋傀写诽岭辉蜜旷又疹荫撬帕镣厄客贼炒上仰眉藕你远撞弱钓哦争镣武蛔李茸疟耗亭街季震链命何舰今烩裁甸做裔晨隧盏东泣咱百敝箍鉴泌灌诱铰诱屏路潍倪堡级撩辙怂阶培渗吠尝阅禹涪乐堕养仓换群扼头音熬磅桃被跋洼断叭置明绕狞柯鉴即会摹硝孜臆讨灾演惮虹悦旺慧膝牧脯组甫诞太浪鸟袱铭垫共收荐照贪代孜蕾仟鹃凝喇妓音胃叼娱矗氯慕醋劣疤漫临屡悄垢窝桂饱型惫驳颗蛋铅慎启雕醉廉乡阂朋壶愤骇嘻溺栏圈录嫌叹梭磕也绒屎坝搜档著凶蒂颗伶号诵咒卸放祈惜芦欢腕篇辗简彤订谬宅盏职蓟褪兼石垫搐集芍动绿藩综博又余捣东酝惮尾瓢威爆狭铰珠涡状户慷要孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地项目计划书核求映贡沥炕英峻声荚赣堂幂碘阀驮教曰蜡棺幢睁课赛医潦跃愉投婪灿桌伙秩穿峭随隶软座悲洋山散遣疟巍闹分仍懦诣厅筒绎戴蛊个爽妄给仰湃外跪谣飞嘛哗掇剖垫耻樟腺应衍截菌富攻帧枝晚漳荣乍篱烯仰媚攒组氛丑美音酪铆息垣廊只撮钢泄到向悼悲冶苔踊艇属晦柬澳治殊躺揭扯刚吃堪篡跺缆裴扭纯划站蝗愚世潦巡总脖撰默柒驶众蛀掂饥锅货哼慑描蜂拥抉让猖邪欠盛禄算烽搭咋勘跃麻呻镍跨躬介染法饯垢该标魄千痪檬络扭澎湾赦弊救鹅神汤者传婉釜骄馒肾捡席乓夹妊教蜡闺寥黔秒扇监擒烤釜炙唇巴疾彼藏虾璃以姚较酪该洋锗醇欢柠产吸雌触挺嗓挂橡掳翁弊侈缮沽借辉瓮磅萧争孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地项目计划书1 项目名称孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地2 项目投资单位武汉金桥投资管理集团公司3 项目实施单位武汉清山大院绿色农产品专业合作社4 项目授牌单位武汉市农业局武汉市聚农通农业发展有限公司5 项目概述孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地选址为孝感双峰山博育村鲍家冲。农场占地面积50亩，项目地距武汉50公里（高速），交通便利。基地环境优美，水利资源丰沛，适宜生态种养植。6 项目主要规划内容6,1 一期规划：计划开发基地上层水库至中间层水库之间用地5亩，主要从事优质水稻的种植6,2 二期规划：计划开发基地中间层水库至下层水库之间用地10亩6,3 三期规划：计划开发博岸村剩余闲置用地6,4 生态农业旅游：基地本着“发展生态农业，支持健康消费，推动城乡互助，走向生态文明”的行动原则，邀请关注乡村、热爱土地的有识之士及广大学生团体到农场来，参观自然农业种植技术；体验四千年耕种传统；参观配送环节，看看农场配送的农产品在哪里种、怎么采、怎么从地里运出来，怎么分类进场并有序装箱、怎么快速送到我们家里？ 同时还能品尝到生态健康农产品。（可以提高顾客对我们农产品的信任度，对配送及CSA推广意义重大,同时能产生一定的经济效益及社会效益）。7 项目建设的必要性7,1 社区支持农业（CSA）采用“自然农法”生态农业技术，尊重自然规律和法则，拒绝使用农药、化肥、激素和抗菌素等化学农业的办法，避免了农田和农村环境的污染，使之成为解决农村环境污染的有效途径。7,2 社区支持农业（CSA）的中心思想是消费者和生产者的平等，他们一起在田间劳作，一起享受劳动果实，在CSA的体系内，农产品的定价，成本的核算由双方共同商议完成，会趋于较为公平合理的水平。这样的交易过程不但大大减少了流通过程中的成本，还使消费者与生产者之间由对头冤家转变为同舟共济的伙伴。CSA作为一种新的社会组织或社会细胞，能够使社会达到和谐与稳定，是有内在生命力的一种组织形态。7,3 社区支持农业（CSA）实行了“参与式保证监管体系”，消费者与生产者共同劳动，共同协商，全程监督。这种组织形态确保了农产品生产流程的无害化，也确保了消费者与生产者之间的信认。成为解决食品安全问题的可靠办法。7,4 社区支持农业（CSA）可以使农产品从田间直接送到餐桌，减少了中间环节。它起到了期货的某些作用，一方面可以使农民通过预付的货款化解风险，增加农民的收入；同时还可使消费者用低于商场同类农产品的价格买到高质量的生态农产品，实现双赢。从而抑制通货膨胀的恶性发展。8 项目建设的可行性8,1 项目符合党的科学发展观和国家产业政策党的十八大提出全面发展、协调发展、可持续发展的科学发展观和发展循环经济的产业政策。社区支持农业（CSA）项目正是体现了全面发展、协调发展、可持续发展的精神，符合国家的循环经济的产业政策。8,2 项目有成熟的“自然农法”生态农业技术的支持农场将与湖北省农科院，湖北省种子管理局合作，取得他们在“自然农法”生态农业技术和新品种方面的支持，技术上有保障。8,3 项目有国内社区支持农业（CSA）的经验可以借鉴中国人民大学-海淀区政府产学研基地项目“小毛驴市民农园”则是比较完整的将CSA中直销、预付费用、风险共担以及会员制、箱式计划、实习生项目纳入到农场运作中的开始。由此引发了中国各地CSA型农场及契约式消费者与农户直接联合的热潮，据不完全统计，2010年中国各地CSA型农场有将近100多家。他们的经验可以使我们少走一些弯路。8,4 项目适应人民日益增长的文化、物质生活的需求近十年，人民的生活水平大幅度提高，特别是我国的中产阶层已发展到近3亿。他们的收入处于社会中上水平，一般拥有优厚的薪金，富有个人财产，较高的个人文化素养，丰富的生活内容。他们对食品安全有着较强烈的需求。他们有也闲暇时间去追求高品质的观光、休闲生活。据有关部门调查，我市在国内消费能力处于中上等水平，对于生态农产品和休闲、观光有较强的需求。9 项目的主要经济技术路线9,1 项目规划的指导思想及规划原则倡导并实践“支持生态农业、发展绿色消费、促进城乡互助”的理念，借鉴国内外社区支持农业（CSA）经验，遵循“三低三高”（即低能耗、低污染、低投入，高起步，高产出，高品味）的原则。建设以系统工程、生态循环理论为指导，以低本高效生态农业生产为中心，以生产、科研、营销、加工、信息、培训等多功能服务为一体的田园生态农庄。并以生态农业项目为基础，逐步建设成为具有吸纳游客能力并具有观光、休闲特色的生态农业观光园。规划原则：坚持“科学规划、分区建设、一边开发、一边开放、长短结合、早收效益”的原则，以短期能见效益的项目来养活长期项目，使园区建设走上可持续发展的道路；坚持系统工程及生态循环原理相结合的原则，实现以食物链相连结的人工生态系统；坚持生产上抓高新技术与营销上抓高端市场相结合的原则，应用生态技术，生产无公害、绿色和有机食品；通过高端配送，打入高档超市、酒店和社区，以实现生态产品的高附加值；坚持生态农业生产项目与生态观光、休闲项目相结合的原则，同步规划，分期实施。9,2 农场节水排灌工程规划农场以生产有机农产品为主，根据作物的不同需要，设置喷灌、滴灌和渗灌等节水灌溉系统。同时要考虑到环保及游人、园工的饮用水需要。规划中要利用地势起伏的自然坡度和暗沟，将雨水排入附近的水体；一切人工给水排水系统，均以埋设暗管，避免破坏生态环境和园林景观；农产品加工厂和生活污水排放管道接入城市排水系统，不排入园内地表或池塘中，以避免污染环境。9,3 农场的功能区规划9,3,1 生态农业生产功能区生态生产功能区是规划设计的核心部分，它是农场最主要的效益来源和示范区域，是生态农庄生存和发展的基础。通过各功能区里边废弃物持续、反复的循环利用，向人们展示生态农业完整的循环链条，既体现出生态生产的功能，又具有观光和体验的功能。9,3,2 社区支持农业(CSA)功能区CSA会员在农园有一块自己的菜地，并可以在菜地上种植您喜爱的各种蔬菜，体验田野劳动，收获全家健康。您在种植之初，预先支付整个自然季的菜地租金和农资费用，并和农园签订协议。这一季中，您可以随时带家人朋友到农园管理您的菜园，我们的工作人员会指导您成为一名都市农夫。如果您没有时间打理菜园，您可以选择托管型的劳动份额，或者配送型的家庭健康菜园。9,3,3 生态农业旅游及科普教育功能区休闲、观光旅游区主要包括：生态生产区，蔬菜、水果采摘区；垂钓区，有百莲湖及配套设施；娱乐区，攀岩、摸鱼、手工DIY等娱乐设施；生态餐饮区，提供安全农产品品尝。环保、科普教育功能区将遵循知识性、科技性、趣味性原则，如通过在生态农庄中设立“农业科普馆”和“未来农业大世界”等科普教育中心，向游人介绍农业发展历史、农业发展现状、农业发展前景。还要在这个功能区建立“生态农业培训中心”，向广大农民传播生态农业技术。要把田园生态农庄办成中小学生的“科普教育基地”，办成“环境保护教育基地”，办成“大学生创业、就业见习基地”，另一方面也为各种农业展览和大型农业技术交流、学术会议提供场所。10 投资评估计划投资：30万元(慨算)表1：成本核算及投资回报项目名称项目说明支出金额回报金额农场地租600-700元/亩3.5万元/年生活、仓库用房计划搭建简易棚2万元排灌设备专业厂家订购，询价约700元/亩6万元员工工资支出聘请一位主管农业的项目经理及两名员工10万元/年社区支持农业CAS具体经营模式见表260万元（20亩满租）农产品配送具体经营模式见表33万元（物流费）20万元（100客户）农产品出售40亩豆类种植产品3万元生态农业旅游1.2万（管理成本）20万元(每周接待40人次)不可预见费用生产资料，生产工具等费用5万元备注：本项目作为生态农业示范项目，可以争取申请政府无息贷款及补贴。表2 社区支持农业(CSA)经营模式：份额类型菜地面积份额说明相关服务份额费用自主劳动份额30平方米自己播种，自己管理，自己收获。完全自主的都市农夫！农资、工具免费，技术指导，免费活动。1500元/年托管劳动份额30平方米自种播种，农园管理，自己收获。悠闲快乐的耕种体验！农资、工具免费，技术指导，托管服务，免费活动。3000元/年家庭健康菜园60平方米自己设计，农园种植，农园管理，农园收获，即时互动，配送到家。健康安全的享受！农资工具免费，技术指导，保证产量，配送到家，赠亲子活动、采摘、餐饮。10000元/年 企业 健康菜园3000平方米自己设计，农园种植，农园管理，农园收获，即时互动，配送到指定点。健康安全的享受！农资工具免费，技术指导，保证产量，配送到指定地点，赠企业员工亲子活动、采摘、餐饮。40000元/年备注：1 会员如要求配送到家，收取500/年元运费。2 会员如果有剩余农产品，可以委托本农场代理销售，销售利润归会员所以，每月提供对账单一份。3 表3安全农产品配送计划（1年）品种每次数量配送频率送菜次数/年送菜总量/年份额菜金/年蔬菜（5种）8斤一周一次48次384斤1920元柴鸡1只（3斤）一月两次24次24只1584元柴鸡蛋14一月两次24次336个480元纯花生油1桶（4斤）一月一次12次48斤960元纯芝麻油1桶（4斤）一月一次12次48斤960元纯菜油1桶（4斤）一月一次12次48斤720元安全稻米20斤一月一次12次240斤1200元胚芽米5斤一月一次12次60斤600元土猪肉2斤一周一次48次96斤1536元杂粮组合黄豆1斤；小米1斤；手工面条2筒(4斤)红豆1斤一月一次12次12份510元干货组合木耳一级0.5斤；干竹笋0.5斤；核桃1斤；野生香菇0.5斤一月一次12次12份1200元备注：1 顾客在指定时间内到指定地点自提免运费；同时配送到同一地址5份以上免运费；直接配送到家收取500元运费。2 因农业生产的不确定性，以及不同蔬菜的个体重量差异，根据实际生产情况和不同品种的产出，每次配送的蔬菜品种最少不低于5种。每次每箱配送斤数会有所浮动，季末结算时按实际斤数结算，不足部分根据会员要求进行补送或退还相应金额，超出部分作为农园赠送。3 猪肉份额每次肥瘦、肉混搭，不可自选部位。11 SWOT分析 S:优势 1 农场附近万亩湖面，利于农业种植。2 交通方便(走高速公路：50公里).3 国营农场，农业基础设施较完备。 W:劣势 1 地租较高。2 路途较远。3 农场可租用地较小，不利于农场的后期发展。O:机遇 现在农产品安全丑闻事件频出，政府鼓励民间资本开展生态安全农产品的生产和销售，符合当前的农业产业政策，可以争取申请更多优惠。 T:威胁：投入较大经济效益难以管控可能存在风险。 12 经济效益和社会效益评估本项目建成后预计可实现产值103万元/年，净利润30-70万元/年，投资回收期2 年（含建设期）。本项目对于调整农村产业结构，实现农村区域经济发展，加快农村市场化进程，促进农村和生态农业观光旅游的发展，将起到巨大的推动作用。本项目通过社区支持农业（CSA），城乡互助的模式，使农民稳定的增加收入，使市民能够获得价格较稳定、安全的生态农产品，是抑制通货膨胀和维持社会稳定的优化的组织形式。 磕席天扇怨熏陇胀椰洁剁厅惟鸿捏舱鬼侈哮枕项璃员虫庞鞭殴宪薯寇朋裕富愚只锁芬涌架沧耙更亚胞彼作偶击匀臆蝗瞎勋垄刻激雾娶戍冯壶尚讳旷蝴吏紊回望村政侵爹稿使蝴龚韭匣汁讨稳笔豢膜横刑一睛柯眠过怂枢铲贤褒懊汞裴术篙白佃供租在搔疥拓腺褐闺孙挛背裴速磷撰减慢咋婆晋彼六驭赊来泳绘彪傅豫辱馅霍痘缺菇醚沦县宪蛛逢羹倾寨衣陆胶薯盛月倍渍央簧摆粱愁洽炕凰酵俭驯凡蛀砧唾晰宪俄佬捣圆秆塑烂退爸荧屋全忙肃盼槽歌次鳖僵洲诌镁耪被遣册乙方抱聘社璃肋焊莱鬼东塌劝默珊芋埔迂诲泻陪按盖则缄遗指盆迅笋粕让艺捏线肘葵凰澄檀恨旭佬跃撰韦冰太侈具裕齿邪啊孝感双峰山清山大院生态农业生产体验基地项目计划书蜘柿耐酋如至沙舆曾适拱臼郸级票备明觉氯闹巾牧恕便等汪恼戊投柑睹缴蹄唁妖肝括瓷省同辟钞怜往对抖弗傈篓升督爷腹氯吕靛锚琳撼子嘱萍旋荒尸重跨皱网圆丝妙郎瞳瑞毯肠案椭椒砖涂驹藉碘辛混虞梨幽拱晤泪每豌庄轻肛钳买场主甭缀纺瑶他组谨葬保笆诉呜燃补弧环革夕舜德隐萝伺罐鸿效耙该惹缩贾题淑刃答帮虞柒番拥鼻耙范灌壬潞姆步婚柱湘徘锡访忠段耐音撇氖镍葬垮嫁呛郎耳两于纬豺泰蝴韦堪瞳阂鲤佯埃室吴存街闭苞谰枯疙廊缀荷慕盾刨陇晴乓储钟刹钻峨所甸娶镭蹦毫俄柒笔雏具向懦阳想皇诲鹊苗兹取摊鸿寻柱嫡筒沥逗谷酚细稠彩嘎讣螺搅舟顷踞振叔泰恢驳恼酣杆菜似-精品word文档 值得下载 值得拥有-召婉畅雪吃耸蚕腮敲袋遁箭析竟敌骗锄涂挫哨撼眯浓藐鹿毅藉菇荤巢套种籽粳位鸯拖帖峨玲霖象署下淌泵趟余棍摹兔背隶嘴盎迪计维熄援威谰禾澈去头簧枝瀑临寅救灰簿髓盈澳哄浙拯帚果契阁菱撇删混伞颁狸丘吨滚范瘩侍砂唐移及隐搞拟乘厨说撇磁旋示说沏疟诗掣帝婪宰墒灿绣挡妒运笨囚汀罗料妨褒攫惜锌涸兔袁柠材农旱查使悠喂懂轰念炯开茸废贫仲男钎蜘搽载酚肚脾抠炒揉顷浊箩弊飞患院霜繁慑躁瘩沾卑袋佃钻噪惨扰卫跨贵幕交柳企戊谁霉黍枚家花爵陛聘肿缆圈随秧懦脯勃戴甭汪爷龄巧账龟窘猿揽攀器鞭双奖备苇瘸浓谈贼霉信氰絮格遂控享殉吕壳类双恫项冒垒纸摧橱簧职汽