河海大学-《项目管理概论》期末考试知识点整理-舒欢.pdf
《河海大学-《项目管理概论》期末考试知识点整理-舒欢.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《河海大学-《项目管理概论》期末考试知识点整理-舒欢.pdf(17页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、投资投资(Investing)一般是指经济主体为获取经济效益(或社会效益)而垫付货币或其它资源用于某些事业的经济活动过程。工程项目投资工程项目投资是指工程项目建设阶段所需要的全部费用总和。包含固定资产投资和流动资产投资两部分。工程造价工程造价的直意即为工程的建造价格。在市场经济条件下,在建筑工程领域,工程造价有两种含义:工程造价就是工程项目固定资产投资。工程造价就是工程承发包价格。当两种含义是指工程全部时,反映的价值量相同。工程施工成本工程施工成本指承包商按照承包合同的要求,完成合同项目所需投入的人力、物力的货币表现形式。施工成本小于合同价格,承包人就获利。工程项目投资管理工程项目投资管理,就
2、是通过对工程项目投资的计划、实施、控制,以及纠正偏差的总称。工程投资计划编制1.编制的方法 按投资构成编制 按不同子目编制按时间进度编制时间一成本累积曲线的绘制步骤如下:1确定工程项目进度计划,编制进度计划的横道图;2根据每单位时间内完成的实物工程量或投入的人力、物力和财力,计算单位时间(月或旬)的成本,在时标网络图上按时间编制成本支出计划,如下图所示。已知某施工项目的数据资料如表下,绘制该项目的时间一成本累积曲线。工程项目投资控制工程项目投资控制是指在工程项目的设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修阶段,以规划的计划投资为目标,通过相应的控制措施将工程项目投资的实际发生值控制
3、在计划值范围以内的项目管理活动。一、投资控制的几个注意点 1.遵循动态控制原理遵循动态控制原理 建设项目分阶段设置的投资计划设设方方初初工工工工施施竣竣可可匡匡估估总总概概预预工工决决结结控控控控控控控2.分阶段设置控制目标分阶段设置控制目标 编编设设方方初初修修招招施施编编可可编编编编编编确确编编收收编编按按按按按按按按编编编编施施编编设设方方初初修修招招施施编编可可编编编编编编确确编编收收编编按按按按按按按按编编编编施施设计阶段控制投资的意义设计阶段控制投资的意义100%95%75%35%10%25%1/43/41/2对对竣竣设设初初技技施施施施施施部部设设招招设设 0 初步设计 施工图设
4、计 施工 使用 拆除 费用%图 6-6 节约投资的可能性 节约投资的 可能性曲线 实际费用 支出曲线 时间 工程项目投资控制的重点是工程项目的前期和工程的设计阶段。节约投资的可能性在设计阶段最大,并且方案设计阶段节约投资的可能性最大、初步设计阶段小些、技术设计阶段更小些、施工图设计阶段最小。决策阶段的投资管理工程财务评价工程财务评价1.财务评价的作用财务评价的作用 (1)衡量投资项目的盈利能力。(2)用于制定适宜的资金规划 (3)为协调项目投资的企业利益与国家利益提供依据。2、项目计算期项目计算期 指经济评价中为进行动态分析所设定的期限建设期:项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间
5、,可按合理工期或预计的建设进度确定。运营期(1)投产期:项目投入生产,但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。(2)达产期:生产运营达到设计预期水平后的时间。运营期一般应以项目主要设备的经济寿命期确定。项目投资资金投入方式 1)项目投资的原始投资 2)项目总投资 3)建设期资本化利息4)项目投资资金投入方式原始总投资的投入方式:一次投入和分次投入两种项目投资现金流量分析现金流入现金流入 CI(Cash Inflow)工程经济分析中,现金流入量包括主要产品销售收入、回收固定资产残值、回收流动资金。现金流出现金流出 CO(Cash Outflow)现金流出主要有:固定资产投资、流动资金、经营成
6、本、营业税金及附加、所得税、借款本金偿还。净现金流量净现金流量 CF(Cash Flow)项目同一时间的现金流入-现金流出即为该年份净现金流量。CFt(CICO)t现金流量图现金流量图 表示现金流量的工具之一。现金流量图是表示项目在整个寿命期内各时期点的现金流入和现金流出状况的一种数轴图示。现金流量图注意的问题现金流量图注意的问题现金流量图研究的主体:项目或投资方假设前提:投资项目时间假设。主要是年初或年末。固定资产投资、完整工业投资项目和更新改造投资项目。投资项目项目全额投入假设。通常都是投资金额以建设期为界限。假设所需全部投资资金为自有资金。经营期与固定资产折旧年限一致原则。投资金额均发生
7、在某个建设期的流,流动资金投资金额则发生在建设期的年末,经营期内有关收入、成本、折旧、摊销、利润、税金等项目确认均在年末发生。现销、现购假设。现金流量的构成现金流量的构成(1)现金流入量的构成 经营收入、固定资产的残值收入、垫支流动资金的收回等 (2)现金流出量的构成 建设性投资、经营支出、垫支流动资金等 (3)按现金流量发生阶段分类 1)初始期现金流量 2)经营期现金流量 3)终结期现金流量项目投资决策财务评价方法项目投资决策财务评价方法财务盈利能力评价财务盈利能力评价 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 投资收益率净现值净现值 NPV NPV财务净现值(CI-CO)t第 t 年的净现金
8、流量 n项目计算期 ic标准折现率净现值净现值 NPV如项目建成投产后,各年净现金流量相等,均为 A,投资现值为 Kp评价标准若 NPV0,则该方案在经济上可以接受;若 NPV 0,则该方案在经济上不可以接受。净现值优点考虑了资金时间价值和方案在整个寿命期内的费用和收益情况;直接以金额表示方案投资的收益大小,比较直观。净现值函数【例】某项目的初始投资为 1,000 万元,不考虑建设期,该方案能经营 4 年,每年净收益为 400 万元。已知行业基准折现率为 10%。试计算净现值的大小,tctntiCOCINPV11pcKniAPANPV)(,/NPVi i万万-K0ANCFt=NPVACB NP
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目管理概论 大学 项目 管理 概论 期末考试 知识点 整理 舒欢 word 文档 物超所值
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。