交易中心市场建筑与安装工程施工组织设计方案.doc

市农产品交易中心市场建筑与安装工程 施工组织设计

目 录

一、工程概况…………………………………………………… 2
二、施工部署…………………………………………………… 2
三、 施工准备………………………………………………… 2
1、 技术准备………………………………………………………… 3
2、 物资准备………………………………………………………… 4
3、 劳动组织准备…………………………………………………… 4
4、 施工现场准备………………………………………………………5
5、 施工场外协调………………………………………………………6
四 、施工方案…………………………………………………… 6
1、 施工测量……………………………………………………………6
2、 土方工程……………………………………………………………7
3、 基础工程……………………………………………………… 10
4、 主体工程………………………………………………………… 12
5、 脚手架工程……………………………………………………… 19
6、 屋面及防水工程………………………………………………… 21
7、 装饰工程………………………………………………………… 22
8、 门窗工程………………………………………………………… 27
五、安装工程…………………………………………………… 31
1、 给排水工程……………………………………………………… 31
2、 电气安装工程…………………………………………………… 33
3、 室内消防工程…………………………………………………… 43
六、工程机具一览………………………………………………45
七、组织机构图………………………………………………… 46
八、项目班子成员……………………………………………… 47
九、工程质量保证措施…………………………………………48
十、专项施工质量保证措施………………………………… 49
十一、安全生产保证措施………………………………………63
十二、文明施工管理措施………………………………………69
十三、施工总进度计划…………………………………………73
十四、附表

一、工程概况

本工程为**市市粮油市场建筑与安装工程，由**市市农产品交易中心开发建设有限公司发包，**市市建筑设计研究院有限公司设计。东至320国道，北至运河，西至规划中的南郊河，南距乍嘉苏高速公路与320国道交叉口向北约1300m。工程内容有商场和交易房的土建与安装，总建筑面积为25914.27m2。结构形式为框架填充墙，一至三层不等。

一、 施工部署
１、 组织机构：按ISO9002标准组织项目经理部进行施工。
２、 指导思想：我公司的质量方针：实施标准化管理、应用先进技术、勇创一留质量、热忱满意服务、大展业主宏图。
３、 工期目标：从基础工程开始到工程竣工总工期为300个日历天。
４、 质量目标：确保工程优良率70%以上，100%合格。
５、 安全目标：无重大安全事故，一般事故控制在3‰以内。
６、 工程平面布置设施：临时设施及施工机械等的布置详见施工总平面图，采用6台井架作为垂直运输机械。
７、 基础及主体工程施工顺序
A3区
交易房
B2区
B1区
A1区
A2区

三、施工准备
施工用电根据拟定的施工设备及机具，计划该工程生产、生活用电总量为400KVA.现场用电场地的西北角设变电站配电房、业主提供用电量为630KVA.已满足施工要求.场内施工用电.根据总平面布置图采用电线杆架空设到各用电点。
施工用作业指定水源接头接生产用水.管道穿过道路时搭设钢管架空过道，高度4.5m现场排水为雨水和生产用水其排水沟沿道路边设置.采用标准砌筑坡度为3‰,流向市政雨水管。
现场生活、生产设施安排，在马路对面搭设2栋双层活动房，厨房，卫生间，围墙用红砖砌筑加钢管搭设，搭设标准符合文明标化施工要求。生产设施安排在施工现场内，在工地出入口处，搭设五牌一图。
1. 技术准备
1. 1认真做好设计方案的审查工作：任务确定后，应提前与设计单位结合，做好施工方案编制工作。
1. 2熟悉和审查施工图纸
1.2. 1施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。
1.2.3建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。
1.2. 4掌握工程的形式和特点，需要采取哪些新技术；了解建筑设备及加工定货有何特殊要求等。
1. 3编制施工图预算和施工预算
施工图预算应按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法、建筑工程预算定额和有关费用定额，由施工单位编制。
1. 4编制施工组织设计
根据工程规模、结构特点和建设单位要求，编制指导该工程施工全过程的施工组织设计。
2. 物资准备
2.1物资准备工作内容
2.1. 1建筑材料准备：根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。
2.1.2构配件和制品加工准备：根据施工预算所提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划。
2.1.3建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划。
2.2物资准备工作程序
2.2. 1编制各种物资需要量计划；
2.2.2签订物资供应合同；
2.2.3确定物资运输方案和计划；
2.2.4组织物资按计划进场和保管；
3劳动组织准备
3. 1建立施工项目领导机构
确定施工项目领导机构的人选和名额，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。
3.2建立精干的工作队伍
根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队伍。
3.3集结施工力量，组织劳动力进场
按照开工日期和劳动力需用量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工教育。
3.4做好职工入场教育工作
为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施工进度计划和月作业计划；各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细作出书面交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。
4. 施工现场准备
4.1施工现场控制网测量
根据永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。
4.2做好“四通一平”，认真设置消防器材
确保施工现场水通、电通、道路畅通、通讯畅通和道路平整；认真按照施工现场消防的有关规定，设置合格的足够数量的消防器材。
4.3组织施工机具进场
根据施工机具需要量计划和施工平面布置图，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。
4.4组织材料进场
根据建筑材料、构配件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。
4.5建造施工临时设施
按照施工平面图和施工临时设施需要量计划，结合工程进度的紧迫性，边施工，边搭设临时设施。临时设施布置详见施工总平面图。
4.6拟定有关试验、试制项目计划
建筑材料进场后，应进行各项材料的复试检测工作。而且必须待检验合格后方可投入使用。
4.7做好季节性施工准备
认真制定并落实冬季施工项目的施工设施和技术组织措施。
5.施工场外协调
5.1材料加工和定货：根据各项资源需要量计划，同建材加工和设备制造部门或单位取得联系，签订供货合同，保证及时供货。
5.2施工机具租赁或订购：对于本单位缺少且需用的施工机具，应根据需要量计划，同有关单位签订租赁合同或订购合同。
5.3签订劳务合同，及早做好劳动力安排。
为落实以上各项施工准备工作，建立、健全施工准备的责任和检查制度，使其有领导、有组织和有计划地进行，应编制施工准备工作计划。
四、 施工方案
1. 工程测量定位：
1. 1进场后首先对甲方提供的施工图进行图上复核，以确保设计图纸的正确，其次与甲方一道对现场的坐标点和水准点进行交接验收。发现误差过大时应与甲方、监理或设计院共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。
1. 2进场的控制点和水准点应由甲方提供永久性水准控制点引入，引入的水准点和控制点应采取保护措施，确保水准点和坐标控制点不受破坏。
1. 3基础轴线定位必须经建设单位、监理单位和规划部门验收合格后方可施工。取工程纵横向主轴线作现场施工控制轴线。设置在开挖场地以外且确保不受破坏，所有控制轴线和分控制轴线两端点红三角都控制在远处建筑物或构筑物上，便于随时检查轴线的正确，轴线均能及时指导和配合施工。
1. 4土方开挖时的测量
土方开挖时测量采用专人负责，随挖随测的方法。在接近基底时，应将标高引到基坑内。在基坑底设置稳固的水准点，在工程基坑边上用红油漆三角注上标记。
1. 5轴线控制
首先在进行基础轴线控制时，经反复复核各主要轴线准确无误后，布设成轴线控制网。每次施工放线时，用三点成一线原理，使用窜线法将仪器置于两端红三角控制点的中心线上，投射在基础中或每层楼面上。
1. 6标高控制
起始标高线用水准仪根据水准点引测。引测必须复核以保证精度。0.000以上的标高引测主要是用钢尺沿结构外部向上竖直测量。在四周至少设三处标高点，以便于相互校对。
2. 沉降观测
沉降观测点的埋设根据设计要求按照DBJ08-11-89的要求设置沉降观测点，并进行三等水准测量。结构每上一层就要观测一次，首先观测必须独立观测两次。每次的沉降观测记录必须有监理旁站并签字确认。
3. 测量仪器
主要测量仪器
仪器名称
产地
精度
校正周期
适用范围
水准仪
苏州
3mm/Km
一年
大地、建筑
经纬仪
北京
2”
一年
建筑
检定钢尺
上海
1mm
一年
长度50m

（二）土方工程
1. 土方工程施工准备
1. 1熟悉土层、水文勘察资料，搞清楚地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系；研究好开挖程序。查勘施工现场。
1. 2做好排水设施：在施工区域内设置临时性或永久性排水沟，将地面水排到现场设置的集水井内，使场地内不积水。见施工总平面布置图。
1. 3设置测量控制点：根据给定的国家永久性控制坐标网，包括控制基线、轴线和水准点；做好轴线控制的测量和校核；进行土方工程的测量定位放线，设置轴线、放出基坑挖土灰线、上部边线和底部边线和水准标志。
2. 土方开挖
本工程开挖深度约为1.2m，由于挖土面积较大，拟采用机械大开挖，大面积采用机械挖土，待离基底300mm时采用人工挖土。挖土时放坡1：0.5，基础每边放宽800mm进行开挖。
2.1挖土机械的选择
本工程拟采用1m3反铲挖掘机三台，1吨自卸车10辆，土方运至500m外。
2.2土方开挖的条件：
2.2.1建立起完整的组织指挥体系，人员安排，机械配备、卸土地点落实。
2.2.2照明、草袋、清扫等工作已安排就绪。
2.3土方开挖程序
人工整平基底

排降水

土方机械开挖

测量放灰线

2.4土方开挖的方向及堆放地点
现场开挖的土如果符合回天的要求，可作回填土用，按现场实际情况堆放在规定弃土的地方，如不符合回填要求或有多余，应立即外运，回填的土如数量不够，采用外购土。
2.5土方开挖的施工要点
基坑上部设置100*200*150排水沟，防止地面水流入坑内冲刷坑壁土体。开挖到设计深度时，基底土如与地质质料不符或遇暗浜、墓穴等情况应及时与设计院联系，以便共同商讨，妥善处理。基坑开挖到设计标高后，应立即浇灌垫层，以防止对基坑土的扰动。
弃土应及时运出，在基坑边临时堆土或堆放材料以及移动施工机械时，应与基坑边缘保持1m以上距离。基坑挖完后应进行验槽，做好记录，如发现地基土质与地质勘探报告、设计要求不符时，应立即报告业主、监理和设计，及时处理。
2.6明沟、集水井施工
当土方开挖至设计基底标高时，在基坑四周设置200*200*200的明沟，并在基坑边角处设置集水井，集水井直径0.8m，深度0.8m井壁采用标砖砌筑，井底铺0.3m厚的碎石，采用水泵24小时集中抽水，确保基坑不积水，直至基坑土方回填。
3. 砼垫层施工
基坑验收合格后方可浇筑砼垫层。本工程砼C10,厚度为100mm，四周出底板100mm，垫层砼采用自拌混凝土，砼垫层下铺垫100mm碎石垫层。
4. 回填土施工
0. 00标高以下墙体砌完后，在填入回填土（土中不得含有杂质）时墙两边的土必须同时填入，以便墙体两边受力平衡。
4.1土料要求：回填土优先采用现场开挖的土，但现场开挖的土必须符合设计及施工规范要求，否则，应考虑外购土。
4.2填土方法
每层铺土厚度30cm，采用夯机或人工夯实。两机平行时其间距不得小于3m，在同一打夯线上，前后间距不得小于10m。
5. 土方施工注意事项
5.1挖土机行走、停放地基应牢固。挖土时必须遵循由上而下的开挖顺序。
5.2夜晚施工应有充足的照明。现场机电设备、照明必须有接地接零装置，并装设漏电保护器。
6. 质量保证措施和检验
6.1标高的控制：由专人负责在开挖过程中随挖随测。
6.2在设计坑底标高以上30cm土体及工程桩周围土体，均由人工挖除。
6.3开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。
6.4认真执行技术质量管理制度，及时积累技术资料，土方工程竣工后应由三方共同验收评定质量等级。
5. 安全、文明保证措施
6. 1夜间施工要有足够的照度，进出口出专人指挥，避免发生交通事故，挖掘机回转半径内不得站人，尤其是土方施工配合人员。
7. 2与交通、环卫、渣土管理部门办好准运手续。
（三）基础工程施工
1.验槽、垫层施工、凿桩头
1. 垫层砼在基坑验槽后应立即浇筑，以免地基土扰动。桩四周与垫层间做好隔离措施。凿桩头采用人工为主。桩基测试合格后方可进行基础施工。
2. 基础模板
本工程基础侧模采用20mm厚避水九夹板，50*100方木木筋，立50*50木桩支撑。
3. 基础钢筋
根据工程情况采用搭接接头，下皮钢筋在跨中搭接；上皮钢筋在支座处搭接。搭接长度均为35d。下皮钢筋用与砼保护层同厚度的水泥沙浆垫块垫塞。
4. 基础砼浇筑
基础砼强度为C25，采用自拌混凝土。
在浇筑前，清除模板及钢筋上的垃圾、泥土等杂物，模板浇水湿润。浇筑时，应先使砼充满模板内边角，然后浇筑中间部分，以保证砼密实。
5. 砖基础
条形基础施工完毕后，用MU10标准砖砖基础，砌筑砂浆为M10水泥砂浆。
基础砌筑时水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在10mm左右，水平灰缝的饱满度不得小于80%。基础表面如有不平，高差超过20mm处应用C15细石混凝土找平后方可砌筑，不得仅用砂浆填平。
6 回填土施工
6.1准备工作：基坑回填前应拆除基础模板，并将坑内建筑材料、垃圾、积水清理抽除干净，打好标高控制线，基础验收后方可进行基坑回填。
6.2 土料要求：回填土应采用符合设计及规范要求的素填土，素填土内不得有垃圾、杂物，更不得有有机物，含水量应符合要求。
6.3 回填方法：采用电动夯分层夯填，分层厚度每层均应≤300mm，在坑内回填时，应沿墙的两边对称回填夯实，禁止从一侧夯填，而使墙体产生变形移位破坏。
6.4 密实度测定：每夯填一层，应采用环刀法进行密实度测定，测定合格后，方可进行上一层土的回填。
（四）上部结构（框架）施工
基础结构施工到0.000以后,在回填土前,要放好建筑物的轴线,请监理和质监站对基础分部进行验收。
4.1.框架柱、梁、顶板的施工
4.1.1柱、梁、顶板的施工顺序为：墙柱钢筋绑扎验收→内外脚手架→支框架柱模板→连梁底模→连梁钢筋绑扎验收→支梁边模，板底模→顶板梁钢筋的绑扎→支后浇带模板→验收，浇砼→养护。
4.1.2测量放线
在上投测轴线网，定出柱、墙、梁的位置线，对基础上预留的墙柱插筋进行复核校正。
4.2.钢筋工程
4.2.1钢筋进场前要有出厂证明书或材料保证书等质保资料，并应按规定进行抽检复试。合格方可使用，否则全数退还。
4.2.2钢筋下料绑扎前必须进行放样，放样由放样工程师负责复核放样单，并经主任工程师审核后才能使用。
4.2.3钢筋原材料加工集中进行，其规格、长度、弯钩等必须符合设计及规范和栋号分别堆放挂好标识，防止混用。
4.2.4柱的主筋主要采用对焊连接，暗柱筋绑扎时，主筋与箍筋交点处必须每点绑扎或焊接，箍筋接头应互相错开，箍筋间距，特别在加密区,必须符合设计要求。
4.2.5钢筋加工成型：钢筋加工采用机械加工，现场配备钢筋调直机、弯曲机、切断机等。钢筋按结构不同部位、钢筋不同规格集中配料。送到加工场加工成型，分类挂牌、堆放并标识好。
4.2.6钢筋的连接：水平钢筋采用闪光对焊和连接，竖向钢筋主要采用电渣压力焊和邦扎。为保证焊接质量，应先进行试焊，合格后方可成批焊接。连梁或暗梁绑扎时，要分清主次梁的关系，所有主筋的锚固长度必须符合设计要求，悬挑梁绑扎时，主筋伸入支座内锚固长度和位置必须严格控制，受拉筋和受压筋严禁相反。
4.2.7钢筋绑扎与安装：必须核对成型钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量等是否预料单相符。钢筋接头位置、搭接和锚长度应符合《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）。钢筋保护层垫块采用预制砂浆垫块，保证钢筋绑扎位置正确。筋绑扎时，严格执行短向板底筋在下、长向板底筋在上的原则，板受拉筋接头应放在支座1/3区段内，其搭接长度应符合设计及规范要求，对于双层板筋，应在上下层钢筋之间设置“π”型或“马敦”式的钢筋支撑，以保证板的有效高度，在浇砼时，若有下塌变形，应及时予以纠正。钢筋的保护层垫块应提前加工，钢筋扎好垫块的设置要足够，确保钢筋的保护层厚度符合设计要求。每段钢筋经验收后才能封模，柱、梁板钢筋在封模前要挂好保护层垫块
4.2.8拉结筋：配备足够的墙体拉接筋，按规定间距把拉接筋点焊在墙柱的主筋上。
4.2.9调换焊工或更换钢筋品种规格时，均须重新试焊。焊工必须持证上岗。
焊接钢筋及接头试验方法分别执行，《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）及《钢筋焊接接头试验方法》。

4.3.模板工程
4.3.1主体结构的梁和顶板模板采用九夹板模，模板的配制应根据放样图进行，梁板、梁柱节点模的配制尺寸要准确，配一个编一个号，以方便支设时对号入座，模板配制好后应堆放整齐，防止受压变形或受潮。
4.3.2模板支设前要复核轴线位置、尺寸及标高，支模时要找准垂直度。
4.3.3墙柱模板使用前要刷脱模剂，梁和顶板可以在支好后再刷。梁板支模时要按规定起拱，梁的跨度大于4m时，按3‰起拱。
4.3.4柱模
框架柱采用防水九合板制成定型模，沿柱边、柱中钉50100木方纵肋，横肋以@500双钢管12螺栓元宝卡拧紧，为了控制截面采用12钢筋加工成螺杆穿柱拉结，外套硬质塑料管螺杆抽出可重复使用。外墙部位做成外低内高，以防漏水。
柱模设置的柱箍间距不大于0.5M。
柱模应先安装两端柱模板，校正固定，拉通长线校正中间各柱模板。
拆模时，最上面一块柱模保留不拆，以便使梁柱节点钢模接槎平正。
柱模支设时，在其便于操作的内侧底部留设清扫口，对冲洗的污水和杂物及时采用空气压缩机进行清理。

4.3.5顶板和梁底模支撑在满堂脚手架上，满堂架子的搭设采用Φ483.5的钢管，立杆间距1.5m,利用纵横交错的水平横杆和剪刀撑将整个满堂架形成稳定的网架结构。
4.3.6为防止模板缝漏浆，所有模板接头处，度贴封箱带，所有模板支设前后都要涂刷专用脱模剂，模板支设中严禁在施工面切割，必须先配制，在支设，对号入座。
4.3.7顶板模和梁的底模基本上每栋房子采用二套，柱模采用一套，周转使用。满足工期要求。
4.3.8支模应与水电预埋互相配合，互相检查，各种预埋件，预留洞应埋设牢固，位置准确，并做好隐蔽验收记录。
4.3.8柱、梁板模板的拆除以不损伤棱角为准，顶板、梁的底模拆除要执行拆模令制度，以同条件养护的试块强度为准，悬挑结构必须待砼强度达100%以后，得到监理工程师批准方可拆模。
4.3.9楼梯模板
楼梯斜板模采用18MM厚胶合板，楼梯外帮侧模及踏步均采用50MM厚木模板。
楼梯模板施工前应根据实际层高放样，先安装平台梁，再装楼梯段底模板，然后安装楼梯外帮板，外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木，现场安装踏步侧板，并锚定牢固。
踏步中间的上面加一道反扶梯撑木。锯齿形撑档的两端与最上最下的踏步侧板定牢，并在其下部可设置可靠的水平支撑杆。
踏步高度要均匀一致，特别要注意最下一级及最上一级的高度，必须考虑到楼面层厚度，防止由于粉面不同而形成梯步高度不协调。
4.4.砼工程
4.4.1钢筋、模板和水电预埋管线经过验收合格后，即可组织砼的浇捣。为满足工期要求，本工程主体结构砼浇捣可能采用商品混凝土，商品砼二台泵车，浇砼前应做好各项准备工作，接好电源，铺设好泵管和操作平台，做好人员的准备。测出结构砼的控制标高，并用油漆做好标识。自拌混凝土施工时，人员、机械、电源、水源等配备必须充分、完备。
4.4.2砼的浇筑顺序为先浇墙柱，后浇梁板，采用插入式振捣器捣实砼，每点的振捣延续时间应使砼表面呈现浮浆和不再沉落为准，振捣器的移动间距应符合震动半径要求。
4.4.3柱子砼振捣时必须分层布料，分层振捣，上层砼振捣时要插入下层砼5cm，以使上下层结合严密。在梁柱接头、板梁接头处应认真振捣，严防过振、欠振、漏振，砼振捣后，先用木刮尺按标高将料刮平，然后用木搓将砼表面搓压平整密实，在砼终凝前用铁抹板鼗砼表面进行二次抹压平整，特别是楼梯踏步和楼层结构面。
4.4.4板砼要均匀布料，专人控制砼流量，使砼浇捣保持在同一位置向前推进。楼面砼设专人对标高严加控制，浇筑前弹好控制线，浇捣中用水准仪跟踪测量、抽检，确保达到设计要求。
4.4.5砼的试块应按规定留取，坍落度的试验需在出料口测试，如与设计不符要及时调整配合比。浇砼后要及时对表面进行浇水养护，养护时间不少于7天，并派专人负责。
4.4.6冬季施工：如在气温低于50C时，混凝土应添加外加剂，浇捣完毕后要用草包覆盖，采取防冻措施。

5、砌体工程

5.1原材料要求：砖的品种、强度必须符合设计要求，砖的边角整齐；所有砌体必须具有产品合格证，材料进场后，应按规格分别堆放，做好标识，并进行原材料的外观检查和取样试验，合格后方可使用。

5.2砂浆拌制
在砂浆拌制时，应将施工用砂浆级配牌挂在搅拌点位置，所有各材料应经校检合格的磅称进行计量控制，以确保砂浆强度，各砂浆拌合点应设一磅称。
砂浆拌制时应拌合均匀，且应随拌随用，拌合好的混合砂浆应在1-2小时内用完。
砂浆稠度及试块制作：应按要求及规范在砌筑点进行砂浆稠度测
试及试块制作。

5.3放线、制作皮数杆
对轴线复核，放出墙体的轴线和边线。根据设计要求，应在建筑物的主要部位设置皮数杆，皮数杆上应注明轴线及墙体厚度、砖的规格、灰缝厚度等，根据砌体放样图，在楼面上放出各墙体及墙体上预留洞、门窗洞的轴线及边线，经复核后方可砌墙。

5.4多孔砖的砌筑要点
多孔砖砌体操作方法采取“三一”砌法，即一刀灰、一块砖、一挤压，砖墙应上下错缝，随铺随砌，横平竖直，灰缝饱满。砌筑多孔砖时应摆试，多孔砖的空洞垂直于受压面。

5.5灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10mm左右，但应不小于8mm，也不大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝要刮浆适宜，并加浆灌缝。

5.6多孔砖墙的转角处和交接1.4m以下处应同时砌筑，不能同时砌筑又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。砖墙与框架柱的拉结筋在端头处必须折成180度弯钩。

5.7门窗洞口的预埋木砖、铁件应先制成预制混凝土块，混凝土块的尺寸应与一块或多块多孔砖的尺寸相符。

5.8砖墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面不应小于500MM，临时洞口补砌时，洞口周围砖块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌。临时洞口设置一道钢筋砼过梁。

5.9每一道墙必须双面勾缝，其质量符合清水墙砌筑的优良标准。
每道墙砌好后，在墙上加盖标识，注明该墙砌筑日期、操作人员、质量等级、谁负责等。
5.10所有多孔砖砌筑前必须浇水湿润，严禁干砖上墙。当墙的垂直度、平整度达不到要求时，严禁用锤子、瓦刀敲打校正。墙上预埋电线管必须执行先放线，划好线后用手提切割机切割，再轻轻剃凿，严禁在墙上用钻子随意开凿。
5.11当墙砌到近顶部梁板时，按规范要求斜砌标准砖，在梁墙、柱墙交接处必须 用灰浆挤压密实。
6.外脚手架施工
本标段施工用脚手架均采用双排钢管落地式脚手架。
6.1地基处理
外脚手架底座在地基回填土后布置，回填土分层夯实后，上铺150厚素砼，并保持平整不积水，素砼垫层外圈设排水沟，立杆下垫木方或槽钢，通长设置。
6.2搭设要求
立杆纵距为 1.5m，横距为1m，沿纵向并列组成，里排立杆离结构外墙面300mm宽，小横杆离墙面不大于200mm，伸出大横杆150-200mm，外脚手架的步距为1.8m，脚手架沿纵向水平间距不大于9m设置剪刀撑，剪刀撑与地面成45-60度夹角，自下而上连续设置，剪刀撑的钢管连接采用搭接，搭接长度应符合要求，且采用三只扣件扣接。
6.3脚手架的搭设顺序
立杆→小横杆→大横杆→搁栅→剪刀撑→脚手笆→栏杆
6.4搭设方法
第一步立杆选用不同长度的钢管参差布置，使二根相邻立杆上部接头相互错开，以保证脚手架的整体性，立杆部用纵横扫地杆连接；脚手架从第二步开始，每步均在外立杆里侧设1m高栏杆和防护安全竹笆，并用密目网进行环保防护；脚手架水平方向每三根立杆，垂直方向每二步设一连墙杆，连墙杆与立杆垂直，在施工电梯部位脚手架断开处，连墙杆加密设置：脚手架最上部分，连墙杆加密设置，纵向每二根立杆设一连墙软硬拉；脚手架四角设置接地保护及避雷装置。脚手架完工经验收合格后方可使用，在施工过程中应有专人检查和维修。
6.5脚手架搭设质量的检查验收规定：
6.5.1脚手架的验收标准规定：除满足设计要求外，还应符合JGJ22-85的规定。
6.5.2脚手架的验收和日常检查按以下规定进行，检查合格后方可投入使用或继续使用：搭设完毕后；连续使用达6个月；施工中途停止使用超过15天，在重新使用前；在遭受暴风、大雨、大雪、地震等强力因素作用后。
6.6脚手架的使用和拆除
脚手架在使用过程中，最多只能三步脚手架同时上人施工，并使脚手架上的施工荷载不得超过设计荷载。
双排脚手架拆除前应先做好脚手架拆除的施工方案，并经审批后才能施工，拆除时现场必须设警戒区域，警戒区域内不得有人通过或施工，地面的监护人员必须履行职责，并与操作层的人员保持通讯联系。
6.7脚手架拆除的施工顺序：安全网→竖挡笆→垫铺笆→防护栏杆→搁栅→斜拉杆→连墙杆→大横杆→小横杆→立杆。
所有连墙杆，斜拉杆，隔排措施，登高措施必须随脚手架步层拆除同步进行下降，不准先行拆除。
6.8拆除时，当日完工后，应仔细检查岗位情况，发现留有隐患的部位，应及时进行修复或继续完成至一个程序，一个部位结束方可能撤离岗位。
6.9装饰脚手架
外装饰采用原结构施工用的脚手架，由上而下进行，内装修脚手架的搭设根据层高情况，使用钢管满堂脚手架。

7.屋面工程

7.1屋面施工关键在于防水卷材层及保护层的施工。
7.1.1防水层施工：
在铺筑防水层前，所有施工面上的建筑物必须固定在图纸规定位置上，经建筑师检查合格后方可开始铺筑。
防水层施工前，找平层面必须清扫干净。在找平层干透后，开始涂布沥青底油。在底油干燥后，再开始铺设防水卷材。
本屋面属卷材防水施工，当屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴卷材。并按照“先远后近”的原则；还应注意从檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向“分水岭”处铺贴。
根据铺设卷材的配置方案，从流水坡度的下坡开始弹出基准线，使卷材的长方向与流水坡度垂直。
铺贴卷材可根据卷材的配置方案，从一端开始，先用粉线弹出基准线，将卷材沿长方向并使涂胶粘剂一侧向外对折，把卷材一边对准基准线铺展；或将已涂胶粘剂的卷材卷成圆筒形，然后在圆筒中心插入一根￠301500的铁管，由两人分别手持铁管的两端，并使卷材的一端固定在预定的部位，再沿基准线铺展卷材。在铺贴卷材的过程中，不允许拉伸卷材，也不得有褶皱存在。
每铺完一张卷材，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始，朝横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。
卷材防水层的搭接缝是屋面防水的薄弱环节，卷材搭接缝宽度是确保防水层质量的关键。卷材接缝的搭接宽度为100mm，在接头部位每隔1m左右处，涂刷少许粘剂，待其基本干燥后，再将接头部位的卷材翻开临时粘结固定。将卷材接缝用的专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，涂胶20秒左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合一边驱除空气。粘合后再用压辊滚压一遍。
特殊部位的附加层卷材，应在大面积屋面卷材施工前铺贴完毕。如穿墙管等是最容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材之前，应采用聚胺脂涂膜防水材料进行附加增强处理。
7.1.2 保温层的施工
该工程保温层采用膨胀珍珠岩炮沫保温板，SG-791胶进行粘贴。保温层施工前应保证基层平整、干净、干燥。粘贴时应铺砌平整、严实，分层铺设的接缝应错开，板缝间或缺角处应用碎屑加胶拌匀填补严实。
7.1.3细石混凝土保护层施工
细石混凝土保护层中的钢筋网片，施工时放置在混凝土上部。
普通细石混凝土土中掺入减水剂或防水剂时，应准确计量，投料顺序得当，搅拌均匀。
混凝土搅拌时间应不少于2min。混凝土运输过程中应防止漏浆和离析。每个分格板块的混凝土应一次性浇筑完成，不得留施工缝；抹压时不得在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥。混凝土收水后，应进行二次压光。
分格缝截面宜做成上宽下窄。分格条安装就位准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土。
混凝土浇筑12—24 h后应进行养护，养护时间不得少于14d。养护初期屋面不得上人。

8.装饰工程
8.1施工原则：装饰工程的施工原则按照自上而下，先外后内，先粗后细的原则进行，合理安排好各道工序的衔接，做好成品保护，防止相互污染。
8.2抹灰工程
8.2.1抹灰前的准备：在抹灰前要立好门窗樘，做好嵌樘、嵌缝工作和阳角护角，打好灰饼，冲好筋。包括水电安装的各种线盒，电箱预留孔洞，预埋铁件等都要在抹灰前全部处理好。抹灰前还要做好结构层的清理工作，隔夜洒水湿润，均匀刷界面剂3mm厚一遍，再进行天棚抹灰，要隔夜刮糙，杜绝一次成活，防止空鼓、裂缝。
施工顺序：基层处理→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰。

8.2.2内墙粉刷
本工程内墙粉刷分两遍进行。先用13厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底扫毛，然后用5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面压光。
8.2.2.1粉刷前基层处理
基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：0.3：3水泥石灰砂浆补齐；表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。
8.2.2.2门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌填密实。
8.2.2.3墙面的孔洞应堵塞压密，水暖、通风管道通过的墙洞，凿剔墙后安装的管道必须用水泥砂浆堵严。
8.2.3施工要点
8.2.3.1粉刷前须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线及墙裙、踢脚板线。先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度，再在墙的上角各做一个标准灰饼，大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼，厚度以垂直为准，再用钉子在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.2～1.5m上下加做若干标准灰饼,待灰饼稍干后,在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋,用长刮尺刮平,厚度与灰饼相平,待稍干后可进行底层抹灰。
8.2.3.2室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，先用水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。
8.2.3.3墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。

8.2.4施工方法
抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实，且对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，砼表面应先刷一层JCTA界面剂。
抹灰的工序流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。
在墙上用2M托线板进行挂线做塌饼，洒水湿润墙面，用1:2.5水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。
墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处，必须先用水泥砂浆分层抹平，每层厚度不宜大于20mm，必要时用钢丝网加固。
底层抹灰应压实粉平，使其粘结牢固，中层应待底层稍干后方能进行操作，并用刮尺和木槎搓压平整。
罩面应待中层达到六七成干后进行，先从阴阳角开始，铁板压光应不少于二遍。
抹灰面层应在踢脚板、门窗贴脸板等安装前涂抹，安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。
抹灰质量按高级抹灰要求进行质量控制。
8.2.5质量保证措施和质量要求胶外加剂以改善砂浆性能。
一般抹灰，施工中虽无特别措施，但因其基层砼柱、砼梁、砖墙混合体，它们的吸水率和吸附力各不相同，在施工中很可能在交界处引起空鼓和开裂，在施工中注意施工顺序，操作方法乃至清理、湿润都很重视，但关键需解决所用材料的质量和相互的配比，在大面积施工时须做好试配工作，同时在其中渗适量107胶
多孔砖外墙粉刷前须先用掺107胶的1：1水泥砂浆薄薄的批刮一层，不但能改善砖块粘结性，同时也可克服多孔砖“先天性防水不足”。
为了保证外墙大角和外墙分格缝通直上线，在施工中采用成品PVC阴角条和PVC分格线条。
在阳台、窗边小面施工时，因施工操作不当，在抱角处引起小面开裂，须服从“大面包小面”的原则，这一点在楼梯段粉刷时同样须注意。
大面抹灰完成后，应及时对被污染的或积有落下砂浆的窗台，腰线、钢门窗边等处清理干净，不得过夜。
外墙面抹灰个别基层吸水过快时，允许边洒水、边槎平拉纹路，当局部基层不吸水、发生砂浆下滑时，可在其表面部位贴纸，在纸面上抹干水泥（注意不要污染其它部位），待其收水后，刮去纸面水泥浆，仔细揭去纸张后再搓平拉纹，不得将干水泥直接抹在面层上吸水。
在施工中切不有墙体最终涂刷涂料而视其表面平整度，以望在批腻子时分层批平，致使腻子层超厚，就会引起涂料、腻子起皮。
抹灰面层不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。
高级抹灰质量要求：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、阴阳角平直方正、清晰美观。
抹灰工程实测允许偏差应符合规范要求，合格率达到90%以上。

9．细石砼楼地面工程：
施工流程：清扫、清理基层→找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→测灰饼→做标筋→刷素水泥浆→浇细石砼→养护
9.1施工准备：
9.1.1