商铺租赁合同(新版).doc

商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方) ： 【身份证号码】
联系电话：
承租方（以下简称乙方) ： 【身份证号码】
联系电话：
经 纪 方（以下简称丙方)：
经过丙方的促成，甲方愿意将其拥有的房产出租给乙方使用。现租赁双方在丙方清晰告知的情况下，根据佛山市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
一、租赁房产地址：佛山市顺德区大良街道 （下称“该房产”），该房产的【房地产权证】号码为： ，【建筑面积】为 平方米（以
【房地产权证】为准），甲方同意将该房产出租给乙方作 商业 使用。甲方保证对该房产拥有合法出租的权利。
二、丙方已清晰告知：租赁双方应当自签订本合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务
中心办理房屋租赁登记备案手续。
三．租期为 7 年，由 2017 年 10 月 21 日至 2024 年 10 月 20 日为止。
甲方同意由 2017 年 10 月 21 日至 2017 年 12月 31 日为免租装修期，（从 2018 年 1 月 1 日起缴付租金）。租赁期间所产生的所有费用由乙方负责，包括物业管理费。（若实际交付使用时间晚于免租装修期起始日的，免租装修期起始日自动顺延）。
四、上述商铺每月租金如下表：
1、 2017 年 10 月 21 日至 2018 年 10 月20 日止每月租金大写：人民币 壹万零伍佰 元整， 小写：￥ 10500.00 元/月
2、 2018 年 10 月 21 日至 2019 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币壹万零伍佰 元整， 小写：￥ 10500.00 元/月
3、 2019 年 10 月 21 日至 2020 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币壹万壹仟零贰拾伍 元整，小写：￥ 11025.00 元/月
4、 2020 年 10 月 21 日至 2021 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币 壹万壹仟伍佰柒拾陆 元整，小写：￥ 11576.00 元/月
5、 2021 年 10 月 21 日至 2022 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币壹万贰仟壹佰伍拾伍 元整，小写：￥12155.00 元/月
6、 2022 年 10 月 21 日至 2023 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币 壹万贰仟柒佰陆拾叁 元整，小写：￥ 12763.00 元/月
7、 2023 年 10 月 21 日至 2024 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币 壹万叁仟肆佰零壹 元整，小写：￥ 13401.00 元/月
五、上述商铺每月物业管理费、水电费等由 方支付，若以上费用有调整的，则按物业管理公司出具的最新变更通知书执行。
六、乙方须在 2017 年6 月 28日前一次性交付人民币 贰万壹仟 元整（小写：￥ 21000.00元）给甲方作为租赁按金（以下简称按金），第一期（2018年1月1日至2018年1月31日）的商铺租金人民币（大写）壹万零伍佰元整（小写￥ 10500.00 元）乙方须在 2018 年 1 月20 日前交付给甲方，第二期（2018年2月1日至2018年2月28日）的商铺租金人民币（大写）壹万零伍佰元整（小写￥ 10500.00 元）乙方须在 2018 年 2 月20 日前交付给甲方，如此类推。在租赁期顺利届满当天，乙方在租赁期内没有违约行为，并付清租用上述物业应交付的各项费用及租金后，甲方需将上述按金无息退回给乙方。
七、乙方须在每月20 号前通过银行结算付清上述物业当月的租金，以银行转账单为凭；如乙方延迟超过 15日交租且经甲方书面通知后乙方仍拒绝缴纳的，则甲方有权从第 16 天起每天罚乙方滞纳金人民币 贰佰元整 （小写￥ 200 元），拖延超过 30 天还没有交付清当月租金，甲方有权单方终止本合同、收回物业，已收取的租金及按金一律不给予退回，并有权向乙方追讨租赁上述物业期间欠交的所有费用及租金，乙方不得有任何异议。
八、租赁期内，乙方自行办理牌照，自筹资金，自负盈亏，守法经营，按章纳税，租赁期间物业的电费、水费、电话费、网带费、门前三包（垃圾费、灭鼠费等）、治安费、管理费、租赁税费（包括租赁税、所得税、营业税、房地产土地使用税等）、工商费、税务费等所有费用由乙方负责。以及国家日后再颁布有关商铺租赁要收取的任何费用由乙方全额承担。
九、甲方负责协助开通该商铺水电，所有开通水、电费用等由乙方负责支付。在乙方签订本合同并交付按金后，甲方需提供上述物业供水、供电开户证明给乙方到相关部门办理开户手续，期间产生的费用由乙方自行负责承担。
十、在乙方签订本合同并交付按金后，如乙方需要用上述物业办理营业执照、税务登记等相关手续时，甲方须提供相应的证明资料给乙方办理。
十一、合同期内，乙方在物业内有自主权、经营权、但甲方或甲方委托人有权在乙方正常营业期间巡视物业（在有乙方工作人员陪同下），乙方须无条件协助。
十二、乙方不得擅自改变物业结构、布局及原有间墙，如需改变的，需经甲方书面同意，改变后发生事故由乙方负责承担。在乙方中途退租或租赁期满时，乙方必须恢复上述物业原有间墙及布局，如国家法律法规将来规定需要商铺加装相关设施设备（如消防喷淋系统或烟雾感应系统等），或物业管理公司要求对商铺内的电路或给排水系统等设施设备进行变更时，乙方须知会甲方，并征得甲方同意后再进行更改。
十三、乙方租用物业期间甲方允许乙方装修增加的固定土木建筑物、水、电设施，但在中途退租或期满迁出时，不能拆除、毁坏及迁移，但不包括可移动设备、家具。
十四、乙方必须做好防火安全工作，不得在物业内存放易燃、易爆物品，保护好物业的设施及装修，如造成物业设施及装修损坏的，应给予甲方赔偿经济损失。
十五、甲方应保证本房屋质量安全合格，符合消防、环保要求，并已取得相关验收或许可批文。在乙方依法办理正常经营必备的各项证照或报批手续（包括但不限于工商、税务、装修、二次消防等）时，甲方应及时提供相关资料文件，具体申报手续及相关费用由乙方负担。
十六、甲方应保持本商铺的固有设施（包括屋顶、主要结构、墙壁、主水管通道、主电缆电线）处于清洁、良好的使用状态。若在承租期间，本商铺的固有设施非因乙方原因造成毁损的，甲方须及时进行修复，并承担修复费用。若甲方怠于修复的 ，乙方经书面通知甲方后有权自行修复，由此产生的费用由甲方承担。
十七、合同期内，乙方由于非法经营或其它原因而造成停业的，停业期间需要按合同上条款缴付清各项费用及租金，如借故刻意拖迟或不缴交租金的，则视作违约处理，甲方有权单方终止本合同、收回该物业及没收按金，并有权向乙方追讨租赁上述物业期间欠交的所有费用及租金。
十八、在合同期内，乙方不能在该物业内进行违法、违商、黄、赌、毒等一切违法行为，否则，由乙方负责其刑事、经济及法律责任，乙方保管好在商铺内的一切物品和财物，保护好人身安全，一切工伤事故由乙方负责，乙方须遵守物业所大厦的物业管理公约使用该物业，否则由乙方负责其经济及法律责任。
十九、在租赁期间，甲方如将上述物业出售或任何形式转让第三方，甲方必须在物业产权变更前以书面通知乙方，并需协助乙方与新产权人重新签订与本合同同等条款、内容的租赁合同，直至合同期满，甲方（或新产权人）不得因此而单方面终止本合同，否则，乙方有权视甲方违约处理，甲方需按本合同约定的赔偿条款赔偿给乙方。
二十、租赁期内，如因经营不善，乙方可以将上述物业顶手给他人，但乙方需协助甲方与新乙方重新签订与本合同同等条款、内容的租赁合同，直至合同期满。
二十一、租赁期届满后，甲方如需继续出租物业的，在同等租赁条件上，乙方有优先租赁权。
二十二、租赁期届满时，乙方须按时搬出，并需将在上述物业注册公司迁出及到税务部门报停所有税收（如有在国土局办理租赁登记的，需办理好相关注销手续）。期满后十天内物业仍有余物，则视作乙方放弃所有权处理，甲方有权清理，无须知会乙方，清理费用由乙方支付。
二十三、因不可抗拒的自然灾害导致物业毁坏，不能正常使用的，本合同自行终止，互不承担一切责任，在乙方缴付清租赁上述物业期间应交的所有费用及租金后，甲方需将按金无息如数退回给乙方。但乙方不得拆除、毁坏及迁移物业内的所有固定土木建筑物、水、电设施及原有装修，否则，甲方有权视作乙方违约处理，立即单方面终止本合同、收回上述物业，没收乙方之按金及已经交付的租金，并有权追讨乙方租用上述物业欠交的所有费用及租金。
二十四、在本合同期内，如甲方提前解除合同、或因甲方有违约行为导致乙方解除合同的，或因抵押权人行使抵押权造成乙方无法使用商铺的，则需将按金无息如数退回给乙方外，另赔偿两个月租金给乙方作为违约金，并需赔偿乙方在物业内的一切装修费用（装修费用按政府评估部门所评估的为准）。如乙方提前解除合同的，则按金归甲方所有，乙方不得拆除、毁坏及迁移物业内的所有固定土木建筑物、水、电设施及原有装修，还需交清解除当月欠交的所有费用及经营中所发生的一切债权、债务。
二十五、本合同顺利到期，履行终止时，在乙方缴交付清租赁上述物业应交付的应缴费用及租金，并将上述物业注册公司迁出及到税务部门报停所有税收后（如有在国土局办理租赁登记的需办理相关注销手续），甲方应将乙方之按金无息如数归还给乙方。但乙方搬出时不得拆除、毁坏及迁移物业内的所有固定土木建筑物、水、电设施及原有装修，否则，甲方有权视作乙方违约处理，立即单方面终止本合同、收回上述物业，没收乙方全部按金及已经交付的租金，并有权追讨乙方租用上述物业欠交的所有费用及租金。
二十六、乙方按时缴交租金给甲方，甲方只提供个人收据，此租金为甲方实收租金，不含任何税金。
二十七．甲、乙双方签订本合同时，甲方支付丙方经纪佣金为人民币大写 元整，小写（￥ 元）乙方支付丙方经纪佣金为人民币大写 元整，小写（￥ 元），丙方佣金必须在甲、乙双方签定本合同当天一次性付清给丙方，违约方需支付丙方应收经纪佣金总额。
二十八．甲方之收租账号为户名： , 账号： ，开户银行：

二十九．甲、乙双方因执行本合同所产生的争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向上述商铺所在地人民法院起诉。
三十．本合同一式叁份，甲、乙双方及丙方各一份，自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

丙方：佛山市…….物业代理有限公司
合同三方兹于上述 年 月 日亲笔签名（请用正楷签名）属实。
个人工作业务总结
本人于2009年7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。
在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。
在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。
在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思想政治素质、思想品质和职业道德。
在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，能够主动寻找自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风。
在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角色的转变。
一、回顾这四年来的职业生涯，我主要做了以下工作：
1、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工作、点之记的编写工作、1:2000地形地质图修测、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果《新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿普查报告》已通过评审。
2、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质资料编写工作，提交成果为《库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估报告》，现已通过评审。
3、参与了《新疆库车县巴西克其克盐矿普查》项目的野外地质勘查工作，参与项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘查线剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的《新疆库车县康村盐矿普查报告》已通过评审。
4、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量监测工作，项目包括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为《新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量年报》，现已通过评审。
6、参与了《新疆博乐市五台石灰岩矿9号矿区勘探》项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。
7、参与了《新疆博乐市托特克斜花岗岩矿详查报告》项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。
通过以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力：
1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对测量学的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。
2、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静态GPS、RTK等测量仪器的工作原理和操作方法。
3、掌握了GPS控制测量内业解算软件（南方测绘 Gps数据处理）以及内业成图软件（南方cass）的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形图成图和处理。
4、在项目技术负责的指导下熟悉了测量技术总结的编写要求和方法，并参与了部分项目测量技术总结章节的编写工作。
5、在项目负责的领导下参与整个测量项目的组织运作，对项目的实施过程有了深刻理解。通过在项目组的实习锻炼了自己的组织协调能力，为以后的工作打下了坚实基础。
二、工作中尚存在的问题
从事测绘工作以来，深深感受到工作的繁忙、责任的重大，也因此没能全方位地进行系统地学习实践，主要表现为没有足够的经验，对于地形复杂的地段理解不够深刻；理论知识掌握不够系统，实践能力尚为有限。以上问题，在今后工作中自己将努力做到更好。
三、今后的工作打算
通过总结四年来的工作，我无论从工作技术上，还是从世界观、人生观、价值观等各个方面，都有了很大的提高。今后，我会在此基础上，刻苦钻研，再接再厉，使自己在业务知识水平更上一层楼，为测绘事业的发展，贡献自己的力量。