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广州市公安局办公用房维修改造二期工程施工组织设计
目 录
第一章 工程概况 1
一、编制依据 1
二、招标简介 2
三、设计简介 3
第二章 施工总体部署 5
一、质量目标 5
二、工期目标 5
三、安全文明目标 5
四、施工用水、用电需求计划 5
五、装饰工程施工准备计划 5
六、施工方案选定 9
七、施工阶段的划分 10
第三章 项目管理机构 12
第四章 工程项目实施的重点、难点分析和解决方案对策 13
一、工程项目实施的重点和难点分析 13
（一）材料运输 13
（二）结构托换 13
二、应对难点、重点的解决方案对策 13
（一）关于“材料运输”的解决方案对策 13
（二）关于“结构托换”的解决方案对策 14
三、施工管理主要策略 14
第五章 关键施工技术、施工工艺 16
一、测量施工工艺 16
二、卫生间工程施工工艺 16
三、安装工程 21
一）给排水及消防部分 21
二）照明灯具等末端电器的安装 25
四、结构改造工程 28
五、装修与装饰工程 33
一）内墙ICI涂料 33
二）墙面贴磁片施工工艺 35
三）地面面砖施工工艺 35
四）室内天棚吊顶 37
五）木门安装 43
六）门套 44
七）油漆工程 44
九）木柜制作 45
第六章 施工进度计划及违约责任承诺 48
第七章 各阶段进度的保证措施 49
第八章 施工平面布置和临时设施布置 54
一、平面组织管理 54
二、施工场地布置 54
三、施工平面布置图 54
第九章 劳动力、建筑材料、施工机械计划安排及管理 55
一、 施工机械设备投入计划 55
二、主要检测设备表 55
三、劳动力配置计划 56
四、劳动力投入保证措施 56
五、材料保证措施 57
六、主要材料投入计划 60
七、工程成品保护措施 60
（一）、成品保护职责 60
（二）、成品保护方法 62
第十章 质量保证措施和质量违约责任承诺 64
一、岗位质量体系职责 64
二、质量保证措施 67
三、质量通病及防治措施 68
四、建立项目内奖罚措施 74
五、质量违约责任承诺 74
第十一章 文明施工管理及环保措施 75
一、文明章程 75
二、文明施工措施 75
三、环境保护措施 77
第十二章 安全管理措施 79
一、安全管理体系 79
二、安全组织措施 79
三、安全技术措施 80
第十三章 降低成本和节约措施 86
一、料具节约管理措施 86
二、成品保护节约措施 87
三、优化工序降低成本节约措施 87
四、加强质量管理 87
第十四章 质量保修措施和承诺 88
一、 保修承诺 88
二、质量保修措施 88

汕头市建筑工程总公司 - 89 -

第一章 工程概况
一、编制依据
我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。本工程的施工组织设计，是按照建设单位招标文件精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按施工图设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
方案编制的依据：
1、国家现行有关工程设计规范、施工技术规程、规范，质量验收评定标准、以及其他有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的法律、法规和技术标准。
《中华人民共和国建筑法》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、
《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建设工程施工现场用电安全规范》（GB50194-93）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）
2、本次招标提供的广州市公安局办公用房维修改造二期工程设计图纸。
3、本次招标提供的广州市公安局办公用房维修改造二期工程招标文件及答疑会议纪要。
4、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理的企业标准及质量管理体系。
5、我公司现有施工力量和技术装备情况。
6、我公司在其他类似工程中总结的经验。
二、招标简介
拟建工程是广州市公安局办公用房维修改造二期工程.该项目实际是广州市公安局驻深圳办事处办公和住宿生活用房的装修改造工程.工程内容包括一幢四层的办公、接待和住宿用房主楼和一幢仅两层，下层为餐厅、厨房、杂物间、二层为住宿用房的附楼。有关招标情况详见表1。

招标简介表 表1
序项
类别
招标要求
备注
1
工程名称
广州市公安局办公用房维修改造二期工程

2
建设单位
广州市公安局

3
建设地点
深圳市区内

4
设计单位
广州市新新设计事务所有限公司

5
工程规模
二幢、2～4层，860平方米

6
质量标准
合格

7
招标工期
30日历天

8
工程招标范围
包括内墙、天面、地面、卫生间改造和水、电安装改造工程

9
施工用水用电
各提供一个接驳点，中标人单独安装水、电表，每月缴水电费给建设单位

10
交通情况
施工范围场外道路可通行施工车辆，供施工设备及材料进场

11
临设
招标人不提供食宿条件

三、设计简介
1、建筑设计简介
由于是改造工程，除了两幢房子室内全面装修外，尚有因平面布局改变而拆除和新砌筑墙体工程，主要是附楼首层增大了餐厅和厨房，因此要拆去首层3轴墙体，并在4～5轴间新建部分建筑将原分离的前后座相连接。
建筑装修的主要做法详见表2。
主要项目装修做法表 表2
序项
分项工程名称
装修做法
备注
1
内
墙
面
厨房、备餐间、卫生间
贴250×400瓷片

楼梯间
贴600×600抛光砖

标准客房、餐厅、会议室
扫白色ICI

2
天花
会议室、餐厅、走廊、标准客房
轻钢龙骨石膏板造型天花
油白色ICI
厨房、备餐间、卫生间
轻钢龙骨条形铝扣板

3
楼地面
厨房、备餐间、卫生间
铺300×300防滑砖

餐厅
铺与原餐厅相同的地面材料
印度红
贵宾房（主楼四层）
铺紫檀实木地板
露台铺青石板
其余房间、走廊
局部维修

4
门
会议室、客房
木门、樱桃木饰面、樱桃木门套、部分带5mm厚清玻璃

卫生间、厨房
防火板门、防火板饰面、樱桃木门套

2、结构设计简介
四层的主楼结构基本不变，只局部拆改了一些内隔墙，外墙不动，其余结构也不动。
二层的附楼结构有较大修改，主要是因要扩大首层的餐厅和厨房，要采用结构托换施工工艺。
主要做法是在要拆除的3轴墙体两侧增设两条KL1托换大梁以及横向的托换小梁，同时增设两条柱子以承托KL1，因此也分别增加了两个承台（支承柱子）和四条地梁。这些构件施工完毕砼强度达到100%后方能拆除3轴墙体扩大首层餐厅。
此外，因要扩大厨房，故在4～5×B～C轴将原来的过廊封闭新建成连通前后座的通道，为此，也要增设天然条形基础，相应的墙体和天面梁板，同时要将原来的B轴和C轴外墙打凿开洞接通原来的厨房和杂物间（后座仅一层）。

第二章 施工总体部署
一、质量目标
本工程如我公司中标，我公司承诺：我公司将列为重点工程，全面履行施工合同及对甲方的承诺，确保工程质量达到合格。
二、工期目标
本工程如我公司中标，我公司承诺：自开工之日起以30日历天完成本工程。
三、安全文明目标
建立岗位责任制，建立安全生产、文明施工及环境保护的保证体系，坚持“安全第一、预防为主”方针，杜绝重大伤亡、设备和火灾事故，一般月事故频率小于1.0‰，创建安全文明工地。
四、施工用水、用电需求计划
业主在施工现场已提供水、电源。
五、装饰工程施工准备计划
推行样板作业法，树立样板墙、样板间，并全面推广。严格控制作业流程，按五大关键环节实施过程管理：材料控制—作业管理—工艺管理—验收标准—产品保护。
1、组织准备
（1）按部位确定施工员及内部职责分工；
（2）确定分包项目后，要早日落实分包单位及进场日期，组织综合施工，将总的形象进度及技术要求进行交底，提出工序安排和工期要求，并帮助分包单位解决困难，以便相互配合施工。
（3）施工组按房间编制做法图表，落实每一项做法，解决图纸中存在问题，凡有变更，必须办理变更洽商，复杂部位要按大样图施工。
（4）施工项目均应有样板和做法，操作时做到心中有数，并应积极组织样板间施工，经有关方面鉴定验收合格后，方可大面积展开施工。
（5）成立消防、保卫、成品保护小组。
2、技术准备
（1）组织会审图纸，编制详细的装修核定表，做好技术交底，对不清楚和有争议的地方，提前与建设单位、设计单位洽商解决。
（2）提前确定各种装修材料使用规格，纹样质感色彩等，以及胶粘剂、紧固螺栓、嵌缝膏附属材料，以便定货。
（3）施工组按项目编制工艺卡及施工要点。
建筑装饰施工工艺卡的内容：
施工条件；施工使用的机具；此工艺使用材料及单位面积的材料消耗量；工艺操作方法；质量检验标准；安全注意事项；劳动组织及工时安排；此工艺在现场的布置及要求。
工艺卡的编制及管理：
工艺卡一般由公司技术科、质量科负责组织编制，通过有关部门会审，经公司生产技术部门的领导审批；工艺卡在执行过程中若发现问题，经编制部门分析，研究而后修改定案；工艺卡的更改和修订，必须建立正式手续，以便确保工艺卡的严肃性、可保证性；工艺卡由工长或现场施工技术负责人贯彻执行，执行完毕须进行总结，以便于工艺卡内容的改进提高。
本工程编制施工工艺卡时应注意的问题：
高级装饰工程施工前，应预先做出样板，经有关部门共同鉴定后方可进行；装修材料、饰件及有饰面的构件，在运输、包管和施工过程中必须采取措施防止损坏和变更；室内吊顶、隔断和花饰等工程，应符合以下有关规定：a.应待隔墙、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。
b.涂料、刷浆工程应在地砖等楼地面的面层和明装电线施工前进行。
3、物资供应准备
（1）施工组提前了解设备的规格尺寸，制订运输路线及设备安装日期，以便综合考虑装修施工与成品保护，防止安装设备时剔凿甚至拆墙，造成装修破坏。
（2）进一步落实装修材料供货责任单位、进料日期与技术性能。
（3）逐项落实预制品的加工，核对质量、规格、数量等是否符合要求。
（4）落实机具需要量计划，设专人解决切割机、钻孔机等进口小型机。建筑装饰施工所用机具主要为小型电动工具，如电锤、冲击电钻、电动曲线锯、型材切割机、风车锯、电刨、云石机、电剪、射钉枪、电动角向磨光机、电风动打钉枪等，这些小型机具配备时应注意与之配套的附件。如风车锯片有三种，应根据所锯的材料厚度配用不同的锯片；电动曲线锯也有与所锯材料不同而配套有不同的锯片；云石机锯片也分为干式和湿式锯片，根据现场条件进行选用；冲击电钻的钻头也有多种，根据所钻的对象及直径的大小来选用，配套附件的正确选用对施工质量及机具施工寿命均有较大的影响。
4、总体施工作业流程
总体上按照自上而下的施工顺序施工，同一楼层按照先施工主要部位，后施工走道及楼梯间的施工顺序，首层最后施工，便于施工材料的运输。
5、楼内施工顺序：先样板，后大面；先水电，后吊顶；先房间、大厅，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。
基层：地面→墙面→顶棚
面层：顶棚→墙面→地面
6、各工种工艺流程
1）瓦工：
地面作业：清洁地面→承墨放线→选料排石→水泥砂浆配比→铺浆放面料→扫缝→清洁面层→保养
墙身作业：清洁墙面→抹灰→承墨放线→水泥油膏粘贴→抆缝→清洁表面→1.8m以下明角保护。
2）木作
顶棚：吊点→龙骨铺设→底板铺设→饰面板铺设
墙身：连接点→木骨廊→底板铺设→饰面板铺设
3）油漆
底层纹平、煽灰（反复三次）→砂纸磨平→色底→乳胶漆或油漆反复多次→最后一次饰面→交工验收。
4）管线
线管敷设→穿线→验收→装灯→调试运行→交工验收

7、主要施工段的施工顺序
预埋管线敷设

内墙面块料镶贴

顶棚吊顶

室内地面块料铺贴

室内木装修

卫生洁具安装
开关、插座面板安装

油漆
试电灯具安装
试水龙头安装

灯具安装
门锁安装

木地板安装
洁具、龙头安装

门用大五金件安装

清理

竣工

六、施工方案选定
室内装饰的工序较多，一般先做墙面及顶面，后做地面、踢脚，室内的墙面抹灰应在预埋管线后进行；吊顶工程应在水电管线完成安装后进行，卫生间装饰应在做完地面防水层、安装座厕之后进行。首层地面一般留在最后施工。走廊亦留在最后施工。
1、确定施工流向
（1）生产工艺过程，往往是确定施工流向的关键因素。建筑装饰工程施工工艺的总规划是先预埋、后封闭、再装饰。在预埋阶段，先空调，后电气线路。封闭阶段，先墙面，后顶面、再地面；装饰阶段，先油漆，后面板。建筑装饰工程的施工流向必须按各工种之间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。
(2) 对技术复杂、工期较长的部位应先施工。卫生间有水、电、暖、卫工程的建筑装饰工程，必须先进行设备管线的安装，再进行建筑装饰工程施工。
2、关键部位的施工顺序确定
合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种间交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。
下为关键部位及关键工序施工顺序：
会议室、客房一般顺序如下：搭架子→墙内管线→顶棚内管线→线角安装→顶棚涂料→灯饰、风口等安装→墙面块料、木布饰面、吊顶→拆架子→地面砖施工（配合安玻璃门地弹簧）→安门扇→墙、柱电气插座、开关安装→交验。
轻钢龙骨吊顶工程的施工顺序：顶内各管线施工完毕→打吊杆→吊主龙骨→电扫管穿线→次龙骨安装→安罩面板→涂料
卫生间施工顺序：卫生间虽小，但五脏俱全，施工项目多。
上下水管道安装→电管线安装→地面找坡→安门框→防水→保护层→台板架安装→贴墙砖→安黑金沙洗手台→顶内排风机、管线、镜前灯安装→吊顶板→安镜子→安门扇及压线
七、施工阶段的划分
根据本装修工程阶段性的特点，将本工程划分为五个阶段，各阶段的衔接非简单的完成、开始关系，在时间上存在着超前或滞后关系。
1、施工准备阶段
①临时设施搭设，施工水电管线敷设，场地安全隐患标识；
②深化图纸设计、施工方案；
③图纸会审，技术、安全交底
④编制详细材料计划表，联系厂家订货、材料采购；
⑤小型机具、常用辅材进场。
2、湿水作业阶段
①检查土建、安装项目完善情况，场地移交；
②铲除原建筑楼地面层，拆除旧砖墙、批荡、门窗，清运；
③楼层泥水作业；
④墙身贴面砖。
3、基层安装阶段
①天花吊顶龙骨安装
②墙身龙骨安装
③隔断安装
④木预制作业
4、饰面装修阶段
①墙身扇灰、饰面
②不锈钢、玻璃安装
③五金配件
④油漆、乳胶漆工程
5、收尾阶段
①饰面收口、油漆执色
②木地板铺贴
③成品保护
④完工自检、验收
⑤清场
⑥档案资料

第三章 项目管理机构
项目经理部是本项目实施管理者。在该工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程施工的权利和义务。项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。
专业施工队伍主要职能范围：
1、地面施工小组，负责地砖、木地板、石板地面、外地面广场砖等施工；
2、架子工班，内脚手架的搭设；
3、墙柱面施工专业施工小组，墙面贴墙面砖等施工；
4、天花专业小组，负责天棚面ICI漆及天花吊顶等施工；
5、木饰面施工小组：胶板及木装饰等施工、
6、油漆施工小组，负责内墙ICI漆、油漆等施工；
7、水电专业小组，负责洁具、壁灯、水龙头、弱电、插座、筒灯等安装。
8、瓦工班：负责砌砖、批荡施工。
9、杂工班：负责搬运及垃圾的清理等工作。
主要施工组织机构见附表。

第四章 工程项目实施的重点、难点分析和解决方案对策
一、工程项目实施的重点和难点分析
本工程虽然项目不大，但工期紧，业主要求所有项目要在30日历天内完成施工任务，难度很大。对此，我们作了充分的分析和研究，找出了工程特点、关键环节，并作为本工程的重点和难点，主要如下：
（一）材料运输
使用中的建筑物维修改造装饰工程，可以说所有材料均靠人力运输至各施工部位，这无疑是本工程最大的特点和难点。要保证工期必须保证材料供应，最重要的是材料运输，主要是垂直运输。
（二）结构托换
本工程除了装饰装修等常规工程外，还有一项一般装修工程没有的特殊项目—-结构托换。主要是因为附楼首层扩大餐厅和厨房面积，需拆除首层3轴和B、C轴的一些墙体，为此要增设结构托换梁以及支承梁的砼柱（墙）和承台地梁等基础工程。要在短短的30天内完成结构托换和随后的装修装饰工程，难度很大。因此，结构托换工程无疑也是本工程的特点和难点之一。
二、应对难点、重点的解决方案对策
（一）关于“材料运输”的解决方案对策
经研究，我们决定采用如下对策
1、组织材料运输专业队，专职负责本工程所有材料的运输工作。
2、尽可能采用一些不会损坏外墙的简易垂直运输机具（如小型悬臂巴杆、人字木配合滑轮等）从外面拉运材料到天面或各层走廊位置等办法，降低工人劳动强度，提高了工作效率。
3、各种材料要提前进场，要考虑垂直运输耗用时间，绝不能因材料供应不及时影响工期。
4、必要时，尽可能充分利用各层房间作临时仓库，将部分需用的装饰材料（如瓷片、地砖等）提前运上各层楼面存放。
5、建立建全文明施工制度，规范严格管理现场和各种材料堆场、仓库，以免引起不必要的相互影响干扰甚至产生矛盾，影响材料仓管运输以及拖延工期。
（二）关于“结构托换”的解决方案对策
1、精心做好施工准备，施工前组织有关技术人员和作业班组骨干人员认真阅读图纸，了解设计意图，详细研究操作工艺，发现图纸存在问题及时与设计人员沟通解决。
2、制定详细的“结构托换施工方案”，经监理公司和业主批准后按方案实施，施工期间严密监控，及时解决存在问题。
3、项目经理部组织专门的施工管理机构，专责负责管理结构托换工程的施工。
4、为抢工期，结构托换工程附近的房间内其余装修工程尽量提前插入施工，但必须征得监理和业主同意。
5、结构托换工程的混凝土掺用早强减水剂，提高早期强度，尽快拆除模板和插入下一工序施工以争取工期。
6、公司将本工程列为重点管理项目，其中又以“结构托换”为重点管理环节，确保人力、物力和资金投入。
三、施工管理主要策略
1、科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破；
2、成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
3、利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
4、利用专业厂商和专业队伍参与施工。
5、利用社会资源为工人后勤工作生活提供保障。
6、对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。
7、准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。
8、储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。
9、筹备成立“交叉作业协调办公室”，邀请各专业公司参加，努力起到主协调作用。
10、以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
11、建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层分段管理。各段施工班组挂牌施工，责任明确，奖罚分明，严格执行。
12、与各专业队共建成成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。

第五章 关键施工技术、施工工艺

一、测量施工工艺
垂直方向即对建筑标高的控制方法主要以两道水平高线为主，一道距设计的楼地面建筑标高50cm即“50线”；另一道为吊顶面板标高控制线，均施工放在墙面及柱面上。“吊顶面板标高控制线”还要按有关操作规程起拱，我公司选取的起拱值为房间跨度的1/200。
水平方向将视工程需要施放控制线，如在“吊顶面板标高控制线”上施放吊顶龙骨分格线，在“50线”上施放墙面瓷砖分格线等，还将在楼地面上直接施放横、纵向分格线，以保证地面装饰作业的有序进行。
每道具体工序开始前，都要首先进行测量放线，测量放线完成需经有关人员验收核准后，方可开始实物操作。
二、卫生间工程施工工艺
1、施工工艺
粗装修交接验收→放线→门套、洗面台钢架制作→清理→防水施工→闭水试验→保护层水泥抹平→弹线布砖选砖→贴砖→台面板制作→顶内管道防水检验并保温背面基层制作→吊顶龙骨→地砖铺贴→踢脚线制作→墙砖找口→手纸盒及配件安装→门扇安装→镜面安装→洗脸盆及坐便器安装→擦缝→顶棚安装→灯具安装→清理。
2、卫生工程施工方法
1）施工方法
放线：以我们惯用的+1.5m相对标高进行卫生间水平放线，找出地面不合理处，其他各安装件，以此为依据进行制作。
配合土建留洞（孔、槽）、预埋铁件（木砖）在土建进行主体施工的过程中，安装单位要在充分熟悉、掌握设计要求的基础上，应及时、认真、准确配合土建留洞、留孔、留槽、预埋铁件和木砖。
1）在做好卫生器具的材料、设备造型的基础上，管道工长要绘制出管道过墙、楼板、留洞（孔、槽）、预留铁件及木砖的尺寸，坐标、标高、控制图（简明、易懂）然后送交土建工长、土建和安装施工班组各一份，作为指导配合土建留洞（孔、槽）、预留铁件（木砖）的技术资料。此项工作力求达到坐标、标高准确无误，必要时对管排水管件要实地组合，预排列确定留洞位置。
2)严禁在主要承重结构上打洞、剔槽，杜绝乱打洞，打大洞的野蛮施工行为。
3) 管道预留洞（槽）尺寸按规定执行；预埋铁件要做好除锈；预留木砖加工成楔形，预留时小头朝外，表面应比墙面低于5mm，木砖安装前要刷沥青做防腐处理。
4) 对于未预留和漏留的孔洞宜用机械成孔，要用与管子直径相配套的钻头开孔；特殊情况下，如果采用人工打洞时，其孔洞直径不应超过管外径（有套管时，以套管外径计）加30mm.
5) 管道安装，管道安装必须保证使用功能及观感质量，应认真做好以下六条要求：
(1) 编制质量设计，推行样板制。室内管道安装前，项目负责人要组织有关专业工长认真编制质量设计，提出质量目标和进行工序质量控制的具体要求，确保室内管道安装工程质量。对于标准层、卫生间等要配合土建做好样板间或样板系统，待样板检查验收达标后再全面进行管道安装。
(2) 各种管道安装前都要将管口及管内外的污垢、砂子、沥青、铁锈等杂物清除干净，金属管道要将表面浮锈清除干净，然后再刷底漆一道。
(3) 对于各种不同用途、不同介质的管道，工长协同班组搞好安装前总体布局施工交底工作，几个不同班组同时作业时做法要统一。安装时要考虑到导管、立管、支管及设备之间的位置与相互关系。管道的布局要注意以下几点：
其一、管道不得穿过设备基础、窗户、大小便槽等部位。
其二、要控制好管道的垂直度、成排度和位置及标高；要控制好管道之间的距离，管道与墙面的距离。管道安装不能半明半暗。给水立支管中心距墙表面一般为50 mm；消防导管中心距离表面100~148mm；排水管中心距离墙面10~130mm。要尽量减少管道间的交叉，如必须交叉时，按有压管计无压管、小管让大管的原则处理。
其三、排水横管终点的管中心（立管连接处）与楼板底的距离一般应为300~350mm，横管起点的（第一个大便器处）管中心距楼板底不小于250mm，有特殊要求时以设计为准。
其四、各种管道的设置一般不应穿过沉降缝和伸缩缝，特别是排水管道。如果设计图纸中管道穿过沉降缝或伸缩缝时未作交待。应在图纸会审时提出并协商解决。
其五、给水管道（包括消防管道）、排水管道穿过建筑物基础或地下室外墙做法见附图7。
（4）排水、雨管道 必须做灌水、通水试验。卫生间必须蓄水试验，24小时内楼板及管道四周和板墙交接处不渗不漏，否则进入下道工序施工。
（5）坡度、管道安装时要挂线找坡度，要依据管子坡度的要求确定其下料尺寸。安装后，坡向要正确，给水、采暖管道的坡度其正负偏差不得超过设计要求坡度值的1/3，坡度要均匀一致，不得倒坡，也不宜过而影响观察感效果，管道按标准坡度安装好后要及时固定。土建安装应相互配合，不能在管道悬吊或铺设架板。放置材料和站人，不能随意搬动管道， 以免破坏管道坡度。室内管道坡度应符合下表要求：
给水管道，消防管道的坡度为0.002~0.005,坡向泄水装置。
（6）卫生器具：卫生器具的安装要重点解决坐标（平面位置），标高、器具固定、器具与地面及墙面接触、器具与进水和水管连接的细部处理方面是常见的问题。
A、为了解决卫生器具的坐标、标高问题，首先要在图纸会审时对照土建认真核实卫生器具的坐标、标高控制线，安装中认真弹线、找中、找平，特别解决好大便器、脸盆、其它盆（池）坐标、标高和成排安装。
B、挂式洗脸盆固定不牢较为多见，为此要求班组埋设脸盆支架要重视预埋木砖，不能将木塞、木棍、木片、打入墙内代替木砖。如果使用塑料胀塞固定，要用较大胀塞和螺丝。大便器具高水箱冲洗管要加设立管卡子。
（7）检查口、扫除口、地漏、排水栓。
A、检查口：排水立管检查口应从建筑物内底层开始隔层设置，最顶层也应设置，在乙字管上部要设置检查口；检查口安装高度，中心距地面为1m，靠墙角安装要45o角方向朝室内；靠墙安装要正面向室内。给水支管等敷设不能堵住检查口，暗装的立管检查口要预留洞口或墙上设置检修门，以便检修。检查口应衬垫8=3~4mm厚橡胶板，封口盖板有用螺栓固定，不得用铅丝绑扎。
B、扫除口：连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口，可设在横管起端，也可设在上一层楼的地面，但不得装在吊顶内等无法清扫的地方，如果图纸设计在吊顶内时，要在会审图纸时提出协商解决。清扫口距管道相垂直的墙面不得小于200mm，若用堵头代替清扫口时不得小于400mm，地面上设置清扫口要配用铜清扫口盖。
C、地漏：为了不污染空气，要求地漏要有一定的水封高度，因此安装前应严格检查地漏产品质量，不合格的坚决杜绝使用。地漏安装的位置要正确，应避开支承水池槽的砖垛、蹲台、小便台、卫生器具及隔墙等绊脚影响行人，安装高度应低于排水处地面5mm。安装前土建单位要在每个地面漏安装处贴灰饼，提供地面面层标高。地漏安装标高要以土建提供的准确无误的灰饼等标高标志为基准进行下料安装。安装好的地漏在地面做防水层和面层前会同土建一起认真、严格的做好工序交接检查，要作好检查记录，合格后双方签字存档，确认无误后，再进行地面施工。地漏堵洞应密实，楼板上下抹灰平整，四周光滑、洁净、无杂物和毛茬，与地面交接处结合严密，不渗不漏。土建施工时要以地漏为最低点向四周引放射找坡，待工程全部完工后，要逐个进行泼水检查，确保不积水，不倒泛水。
D、排水栓应安于池（槽）中心，在同一池（槽）内安装两个以上时，应按设计位置匀称安装，安装标高应低于池（槽）底部（排水口上口）2mm，绝对不得过高而使池（槽）内积存脏水和产生污垢。排水栓下口要衬垫4mm胶皮垫圈，上口周围要坐垫油灰，下端胶皮垫圈下用铜垫和锁母拧紧，确保接口紧密、牢固、不渗不漏。
（8）强度和严密性试验、通（灌、蓄）水试验，吹扫（清洗）
A、各种管道除在施工过程进行分段试压、试水外，整个系统安装完毕后要进行工作，可用水、空气、蒸气为介质进行。排水管道一层A0.00地面以下要进行灌水试验，一层A0.00以上排水、雨水、卫生器具要进行通水试验，排水管要进行通球试验（用尼龙绳系住钢球球，从上往下通、钢球直径为管道内径的0.6倍）钢制开式水箱，开式容器、水池（盆、槽）和卫生器具进行24小时以上蓄水试验。应做好上述各种试验记录。未进行上述试验、无相应记录时，单位工程不准交工验收、不得评定质量等级。
B、强度的严密性试验的试验压力、时间、压力降、介质温度及环境温度符合设计要求规范规定。灌水、蓄水试验的液面要在规定的时间内不降。在系统试压、试水等试验过程中，要求管道、设备、管件、阀件、接口等全系统达到不渗不漏为止。吹扫（清洗）时要达到进、出口水色和透明度目测一致，空气、蒸气吹扫反复进行三次，在排气口用白布或涂有白漆靶板检查，五分钟内，其上无锈斑、尘土、脏物等污染现象。
C、系统试压要特别注意管道的承压能力，以免损坏管道和设备，否则应分层、分段试压。试压完毕应注意将水放净。
D、管道试压、试水时，要注意成品保护，不得将水排在室内和沾污建筑物墙面、顶棚（吊顶）及电气器具，设备等部位。
三、安装工程
一）给排水及消防部分
1、喷头就位管的施工
下喷淋头的安装位置在满足规范要求的同时，还应满足装饰的要求，因此为确保喷头最后安装位置的准确性，喷淋就位管的下料应根据喷淋头的平面位置及安装高度确定。喷头的定位准确是施工的关键，喷头的平面位置通过装饰面给出的基准线在地面弹出；喷头的安装高度以丝口不露出装饰面为准，因此接下喷头的下降管的变径底部在吊顶完成面上10mm左右。
2、卫生设备的安装
本工程使用蹲式大便器，挂斗式小便器，不锈钢防臭地漏，塑料给水管，UPVC排水管。
a.通用规定
在选好卫生设备及给、排水附件的型号，明确安装尺寸后，正确预留卫生间的给、排水管口位置，便于卫生设备安装时镶接管道。
卫生设备安装前，瓷质器具、铜质附件进行检查，不得有结疤、裂纹、砂眼等现象，外观光滑，各个连接口与管道部件的直径吻合，承插接口处插入长度合适。
地漏安装配合地转施工时进行，其余卫生设备在墙、地饰面施工完后进行安装。
卫生设备的搬运应轻拿轻放，防止碰伤。堆放平稳整齐，地面洁净无积水。铜持附件应保存于干澡洁净的库房。
瓷质卫生器具安装时，应防止损伤瓷面。用金属螺栓、木螺钉紧因于瓷面时，应有软垫片（铅板垫片、硬胶垫圈或石棉垫圈）。拧紧时不得用力过猛。
卫生设备在墙、地面上的固定，应符合如下要求：
预埋螺栓，挂式小便斗固定洗面盆支架固定的，采用M6×100六角清螺栓。
木螺钉过多，应采有用由6×75木螺钉，在墙面地面上埋设木块或塑料胀管。
在混凝土墙面或地面上用膨胀螺栓固定卫生器具，可用与预埋螺栓同规格的膨胀螺栓。
在空心砖墙面上固定卫生器具可用穿墙长螺栓，或将局部空心墙改砌实心墙。用预埋螺栓或木螺钉固定卫生设备。
墙内预埋木块，应符合如下要求：
木块须全防腐处理，在90-95℃热煤焦油中浸1-4h，然后在40-45℃温煤焦油中保持1-2h捞出沥干。
木块应里大外小，两端头有0.1斜坡砌于墙内或埋于混凝土地（墙）内。
木块预埋时，应凹进墙面10mm，木砖中心点钉一元钉，以便寻找。
卫生设备用支、托架稳固的，金属支托架应防腐良好，埋充平整牢固，与瓷质器具接触应紧密。因瓷质器具不平整，可在支托架上垫木片或橡胶板，垫片须与支托架紧固。
卫生设备的安装，必须平稳牢固，用水平尺找平，垂直度的偏差不得超过3mm。瓷质器具安装，因地面不平或因器具不平整，与墙、地面接触有缝隙，缝宽在3mm以内时可用玻璃胶抹缝。缝宽较大时应用形状似的木片嵌塞后，抹璃胶，抹缝应平整。
卫生设备的塑料或铜质附件安装，应符合如下要求：
与瓷质器具直接接触的排水栓、水龙头、阀门、瓷闷头等，在接触面处应抹玻璃胶，使缝隙严密无渗漏。
锁紧螺母（根母）与瓷具接触处的橡胶垫片，应平整无皱折，凹纹和凸块，孔径合适。
若因瓷面不平，胶垫片不能密封时，可在瓷面用玻璃胶或密封膏涂抹后垫后和根母。
压盖螺母内的胶圈或麻丝箍，应放正位置后上紧。
墙面和地面管子根部的装饰罩应用密封胶填埋。
排水栓安装时，应与盆底相平或略低惊天动地盆底，旋紧时不得强行旋动排水栓，应旋动锁紧螺母。
塑料和铜质部件，安装时不得用管于钳夹持，有六角或八角形棱角面的应用板手夹持旋动，无棱角面的应制作专用工具夹持旋动。
大便器、挂式不便器等排水口与排水支管管口暗接的，应排水支管管口打胶，接口间隙应无渗漏。暗接口也可用玻璃胶，但不得用水泥砂浆和纯水泥浆作暗接口填料。
卫生器具的冷、热水给水阀门和水龙头，必须面向使用人的右冷左热习惯安装。连接给水配件小铜管，位置、形状均须左右对称一致。
b.技术要求
a)卫生器具安装高度和位置按规范及施工图执行，允许偏差110mm。成排卫生设备安装，高度和间距应一致，允许偏差15mm。
b)卫生器具的给水配件安装，如设计无规定高度，按国标执行。
c)连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，按设计要求。
d)卫生器具安装后，认真作好成品保护，在竣工验收前不得损坏和使用，并应符合如下要求：盆安装后，应用木板全封闭保护。地漏等敞口器具安装后，应加临时堵头。
其余卫生器具安装后，应包扎保护。
c.洗脸盆安装
台式洗脸盆分有沿有无沿两种，按如下要求进行：
有沿洗脸盆的沿口应置于台面上，无沿洗脸盆的沿口应紧靠台面底。台面高度一般均为800mm。
洗脸盆由型钢制作的台面构件支托。安装洗脸盆前应检测台面构架的洗脸盆支托梁高度，安装洗脸盆时盆底可加橡垫片找平无沿盆应有限固定。
有沿洗脸盆与台面接合处，应用YJ密封膏抹缝，沿口四周不得渗漏。
洗脸盆给水附件安装
单冷水龙头位于盆中心线墙面，高出盆沿200mm。
冷、热水龙头中心距148mm。
暗管安装时，冷、热水龙头平齐。
洗脸盆排水附件安装
洗脸盆排水栓安装存水弯的，应符合如下要求：
“P”型存水弯出水口高度为400mm，与墙体暗设排水管连接。
“S”型存水弯出水口与地面预留排水管口连接，预留的排水管口中心距墙70mm。
墙、地面预留的排水管口，高出培、地面20mm存水弯出水管插入排水管口后，用带胶圈的压盖螺母拧紧在排水管上，外用装饰罩罩住墙、地面。
洗脸盆排水栓下不安装存水弯的成排洗脸盆，排水管安装应符合如下要求：
排水横管高为450mm，管径不小于DN50，并应有排水管最小坡度。
排水横管始端应装三通和丝堵。
成组安装洗脸盆不得超过6个。
存水弯出水口与墙、地面管口；连接根部不用装饰罩。
普通洗脸盆存水弯与明装排水管连接时，存水弯出水管可直接插入排水管内40-60mm，用麻丝箍或胶圈填嵌管隙，用油灰密封。
d.大便器的安装
蹲式大便器的安装应在装饰地面施工时安装，安装结束后对成品予以保护。
e.壁挂式小便器安装，应符合如一要求：
墙面应埋置螺栓和挂钩，螺栓位置，根据不同型号产品实样尺寸定位。
壁挂式小便器水封出水口有连接法兰，安装时应拆下连接法兰，将连接法兰先拧在墙内暗管的内螺纹管件上，调整好连接法兰凹入墙面的尺寸。
小便器挂墙后，出水口与连接法兰用胶垫密封，有螺栓将小便器与连接法兰紧固。
壁挂式小便器墙内暗管应为DN50，管件口在墙面内45mm，左右。暗管管口为小便器中心线位置，高510mm。
f.地漏安装
地漏安装应符合如