施工分包合同范本.docx

建筑安装工程施工承包合同

项目名称：

甲方：

乙方：

合同编号：

日 期： 年 月
×××施工承包合同

合同编号：

工程名称：
甲方：
乙方：
工程地点：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 与 就×××工程施工有关事宜达成如下协议。
1、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3施工范围：
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.4工程内容：按照设计院设计的施工图和现场技术要求进行施工，包括土建、装饰、给排水、照明及安装。
2、合同文件的组成及优先顺序
除合同另有规定外，合同文件的组成及解释合同文件的优先顺序如下：
2.1施工合同（包括补充合同）；
2.2往来文函、会议纪要等及双方确认进入合同的其他文件。
3、承包方式
本合同工程以施工图纸为依据，实行包工包料、包单价、包费率的方式，合同实施期间包干单价及费率不予调整。
4、工程价格确认
4.1切块单价应包括以下内容：
4.1.1施工组织措施费、间接费、利润和税金；
4.1.2政策性调价；
4.1.3技术措施及特殊施工揩施费用（不含因地质原因而产生的此项费用）；
4.1.4夜间施工及远地施工增加费；
4.1.5有害环境保护费用与安装交叉作业采取的临时安装措施费用；
4.1.6大型机械进退场费、拆装费及基础费用；
4.1.7施工单位调迁费；
4.1.8任何原因引起的降效费及造成的窝工费；
4.1.9现场材料二次搬运；材料代用、现场材料二次倒运等发生的量差价；
4.1.10材料代用的量差、价差（因甲方原因发生的除外）：
4.1.11临时停水、停电发生的费用，甲方供水供电不足增加的费用；
4.1.12供水供电管线自甲方提供的供水和供电点处接入至施工现场所增加的费用。
4.2无论是采用包干单价或包干费率的形式计算的合同价格，均包含了乙方为实施和完成本承包工程所有施工工序及施工内容所需的劳务、材料、机械、辅助设施、缺陷修复、供水排水、供电、供风、生产生活临建设施、设备和人员进退场费、员工的劳动保护和保险、企业管理费、企业所得利润及企业应承担的税费等直接间接费用，以及施工现场清理、施工道路、安全保护、环境保护等本施工合同中明示或暗示的一切责任、义务和风险。
4.3税金：本工程相关税金由乙方负责缴纳（当有关部门要求甲方对建安三税进行代扣代缴时，甲方将按要求代扣代缴，并在向乙方支付工程款时扣回）。
5、工期
5.1按甲方要求进度施工。施工日期为90天（以日历天数计），工期按乙方应以甲方书面通知上的开工日期为准。
5.2工程延期：不可抗力（指战争、地震、暴乱、台风、洪灾等）事件发生并且影响到乙方施工时，乙方应在事件发生后二天内以书面形式向甲方提出延期报告。甲方向业主索赔工期，业主批准的，竣工日期按业主的批准相应顺延。业主未批准延期的，竣工日期不予顺延。
5.3工期责任：本工程的工期考核按甲方下发的阶段性工期目标为准，乙方若不能按期完成施工任务，甲方有权每天处罚乙方10000元作为工期违约罚款，同时乙方还应向甲方赔偿因工期延误而导致的损失（直接从履约保证金或结算中扣除）。
6、双方的一般权利和义务
6.1甲方
6.1.1对乙方进行统一指挥管理；
6.1.2负责向乙方提供施工图纸和有关资料；进行技术交底及变更签证；
6.1.3按图纸向乙方提供施工现场测量控制桩点；
6.1.4在乙方进场施工前办理完施工所需的各项手续；
6.1.5负责按合同规定向乙方计量和支付工程款；
6.1.6负责提供施工用电（低压端电源）、水接入点。接线后从接入点进行电度计量，电价0.62元/kw.h，由甲方在结算乙方工程款时据实扣回。水价0.90元/吨，由甲方在结算乙方工程费时据实扣回。业主对单价进行调整时按调整价执行。
6.2 乙方
6.2.1按施工强度要求配备本合同工程内容所需的设备等各种资源，并进行有效的组织，按期按质地完成工程施工任务。甲方将按工程实际情况对乙方各种资源的投入及配备进行考核，若投入不足时按甲方制定的处罚标准给予处罚。
6.2.2乙方在施工过程中，必须执行甲方制定的各项管理制度、服从甲方统一指挥和现场生产安排。
6.2.3乙方应成立项目部负责该工程的施工管理，并向甲方书面明确在该项目上的主要管理人员名单及权限。委派的项目经理、技术负责人及安全员、质检员等应由具备相应资质的人员担任。保证委派的施工经理及技术负责人每月在工地时间不得少于25天，缺少一天的罚款1000元/天；离开工地需以书面形式向甲方请假，并书面委托代表代行其职。需更换施工经理或技术负责人时，必须经甲方同意后方能重新委派，并应提前7天通知甲方。
6.2.4乙方负责施工测量，并配合甲方进行检测、复测、控制测量和验收等工作；乙方负责配合甲方试验及原材料检测工作。
6.2.5及时向甲方提供季、月、周工程进度计划及相应进度统计报表；
6.2.6对员工加强管理，对控制桩点和已完工工程，按要求作好保护，对任何损坏均负责赔偿。对乙方员工的违法行为，均由乙方及责任人承担相应后果。
6.2.7遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护、安全生产、文明施工等的管理规定，保证现场的整洁卫生、符合环境卫生管理的有关规定和甲方的有关要求，做到文明施工。严格控制机械设备噪音和施工噪音以及各种粉尘，使其达到环保部门规定的标准。
6.2.8做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木、地下文物的保护工作；
6.2.9承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，并赔偿甲方由此造成的有关损失；
6.2.10乙方对承建的工程在其设计使用年限内承担应负的责任。
6.2.11按甲方的要求，在甲方限定的时间内无条件提供与本工程相关的各种手续和证照。
6.2.12在竣工后10天内退场，并清理场地符合业主有关规定要求。
6.2.13自行解决住房、生产及生活用水、用电，并负责临时设施的施工和开工前的准备工作。
6.2.14乙方使用劳务用工应遵守国家相关法律法规规定，并按业主及甲方有关规定使用合格劳务用工，乙方与其劳务用工之间的纠纷由乙方自行解决处理。
6.2.15遵守甲方与业主签订主合同中有关约定。
6.2.16乙方应对其资源配置进行动态管理，不得以施工强度变化要求变更合同单价及费用索赔。
6.2.17乙方应充分认识施工中与其他施工队伍的施工干扰，服从甲方的统一协调，不得以此为依据进行工期和费用的索赔。
6.2.18凡业主或监理对甲方有约束条件要求的,对乙方具有同等约束力，其要求视为本合同的补充，乙方必须认真执行。
6.2.19全部工程竣工验收时，乙方必须按有关规定提交完整的竣工资料两套（一套用于结算；一套用于存档）。
7、工程质量
7.1质量标准：按照国家施工验收规范、国家建筑安装工程质量检验评定标准以及图上规定的质量要求和技术标准进行施工。单位工程一次验收合格率100%，工程优良率95%以上，各子项工程施工质量必须达到同类工程项目的质量合格标准。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
7.2本工程适用标准、规范的名称及版号：遵循主合同规定。
7.3质量检验：
7.3.1检查和返工
7.3.1.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
7.3.1.2工程质量达不到相关标准的部分，乙方应按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到相关标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
7.3.1.3乙方应服从业主、监理及甲方质检人员为满足工程质量要求所发出的指令，不服从或粗暴拒绝，给予警告、停工整顿直至退场处理，并可处以1000-3000元/次罚款。
7.3.2隐蔽工程和中间验收
7.3.2.1工程具备隐蔽条件或达到相关的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知业主、监理及甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。
7.3.2.2业主或监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。
7.3.2.3重新检验 ：无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
7.3.3除上述规定外，还应遵照以下规定：
7.3.3.1施工过程中，对工程的设计变更、材料代用等，未经甲方允许不得擅自进行。
8、安全、文明施工、环境保护
8.1乙方应遵守国家有关安全生产的各项法令、法规以及工程建设安全生产有关管理规定，执行甲方的安全管理制度，制定安全施工细则；乙方必须严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。乙方应按甲方要求签订安全生产责任书。
8.2乙方在施工中所发生的安全责任事故，由乙方承担责任和有关费用。甲方若发现乙方在施工中未遵守工程建设安全生产有关管理规定，有权要求乙方整改，乙方必须按要求整改。乙方不按要求整改的，除承担由此引起的安全责任外，还应向甲方承担每次500~2000元的违约罚款。
8.3乙方应服从业主、监理及甲方安全员为满足施工安全生产所发出的指令，不服从或粗暴拒绝，给予警告、停工整顿直至退场处理，并处1000-3000元罚款。
8.4根据业主及甲方有关安全的规定，甲方在工程进度结算时扣留5%为乙方安全风险抵押金（安全风险抵押金用于抢险及安全事故处理，在合同履行完后一个月内退还，不计利息）。
8.5文明施工：按甲方下发的有关文件执行，包括但不限于：做到工完场清，不得将建筑及生活垃圾随意丢弃；材料、机械设备码放、停放整齐，标识清淅明确，分类有序；员工统一着装，特殊工种应按国家有关规定着装上岗等。
8.6乙方应加强施工区域内的环境保护工作，对可能出现的环境保护问题要制订措施并报甲方审批，树立“建设绿色环保工程，营造和谐发展环境” 的方针，遵守项目部的各项环保管理制度。积极参加项目部组织的各项环境保护活动，并组织人员进行环境方面的培训等。若乙方违反环境保护工作，甲方将按有关环境保护的奖惩相关规定给予处罚。
9、施工组织设计
乙方应按照甲方提供的设计文件及进度要求，按时向甲方提供本工程的施工组织设计及施工进度计划。乙方提供的施工组织设计、进度计划经甲方审核确认后，作为本合同的组成部分，乙方必须认真组织实施。若工程实际进度与批准的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求迅速整改。
10、材料供应
10.1工程所需水泥由甲方运至工地，卸车费用由乙方承担。
10.2砂、石料、炸药、水泥用量由乙方提出材料计划，甲方审核后调拨。材料调拨用量超过设计图纸用量（含定额损耗）按市场价格结算。爆炸物品单价含配套服务费及爆破人员工资、保险等费用。
10.3甲供材料的价款，在给乙方的月进度付款中扣回；严禁将甲方供应的材料销售给第三方,违者每次罚款10000元,罚款从支付乙方工程款中扣除。
10.4向甲方租用的材料及设备按每月向甲方支付租金，损坏由乙方按调拨价格赔偿。
10.5材料价差调整：材料价差不予调整。
10.6乙方对领用材料的管理：
10.6.1爆破器材的保管、使用：甲方对乙方领用爆破器材的使用进行监督管理，乙方未使用完的爆破器材必须及时交回炸药库存放，不允许私自存放。乙方领取、使用爆破器材的人员必须持有特种作业上岗证。
10.6.2油料的保管、使用：本工程所需油料由乙方设立材料库自行保管。
10.6.3乙方应对甲方供应的材料妥善保管，乙方领用材料后的损坏、变质和流失，由乙方负责。因乙方领用材料后的损坏、变质和流失而造成工期延误和工程质量问题的，甲方工程技术部及质量管理部将根据现场实际情况进行考核、分析，并根据考核、分析结果追究责任方的责任。
10.6.4工程所需材料除甲方供应以外的材料，由乙方自行采购，并由乙方承担发生的所有费用。由乙方自行采购的主要材料，须到甲方认定的合格供方处采购，并经甲方验收合格后方可使用。乙方若使用不合格的材料，除承担返工修复的全部费用外，每次罚款5000～10000元。
11、施工机械
11.1乙方提供的机械：本工程施工所需机械，全部由乙方负责配备。乙方应在本合同签订后3天内，向甲方提供《机械进场计划表》（表中应包括机械名称、规格型号、购置时间、生产厂家、机械状态及进场时间），经甲方认可后，作为本合同的附件。乙方应认真按照进场计划组织机械进场，乙方未按计划组织机械进场，每延误一天，向甲方支付3000元的违约罚款。
11.2乙方提供的机械不能满足施工需要时，甲方有权要求乙方采取措施使其满足工程施工需要。
11.3乙方已进场的机械设备，在退场前应报甲方批准。甲方未批准退场的不得擅自退场。
12、变更设计
若业主变更设计，甲方应以书面形式向乙方转发变更通知。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更施工。因变更导致合同价款的增减由业主承担，乙方在工程变更确定后14天内，向甲方提出工程变更（工期、费用）的报告，待业主批复并向甲方支付后，由甲方及时向乙方支付变更费用，延误的工期相应顺延。
13、工程计量与支付
13.1工程计量
13.1.1本工程分三次计量，第一次计量为交通洞施工完成60％，第二次计量为导流洞混凝土全部浇完，第三次计量为补强灌浆施工结束交竣工资料，乙方向甲方提交已完成施工设计图的合格工程量的报告。甲方接到报告后3天内核实已完工程量，并编制汇总计量报告，报业主计量。业主在计量时若到工地核实或有其他需乙方配合的工作时，乙方应积极配合。
13.1.2工程量计算规则：根据长江委设计研究院设计施工图及设计变更计算工程量，涉及到现场签证的须经业主、监理、甲方相关负责人签字认可，方可作为工程量的结算依据。基础工程、土石方基槽坑开挖由于地质原因超深须有地质、监理、设计单位及业主认可，非地质原因超深及处理由乙方自负。石方开挖按施工图和定额规定计算，基岩开挖爆破超厚按定额规定，因超过定额规定引起的砼增加量由乙方自负并承担其费用。余土和弃渣运至业主指定的弃土区卸土平整，运距不超过1KM，费用已含在土石方单价中；超过1KM的运费双方协商解决。
13.1.3对乙方超出施工设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，不予计量。乙方已完工程，业主全部或部分未向甲方计量的，甲方根据业主计量报告，相应的全部或部分暂不给乙方计量。并按以下原则处理：
13.1.3.1乙方有过错的（如未计量是因为乙方已完工程量中存在业主规定不能计量等问题），由乙方按要求整改后，参加下次计量；
13.1.3.2乙方无过错的，乙方应积极配合甲方，向甲方提供有关资料，由甲方向业主重新计量。
13.1.3.3乙方有过错而不整改或虽无过错但不积极配合甲方向业主交涉的，未计量工程不再计量，并由乙方赔偿甲方的损失。
13.2支付
13.2.1预付款：本工程不支付预付工程款。
13.2.2中间支付：原则上，在甲方接到发业主付款后5天内，甲方向乙方支付当期工程款，质量保证金、安全风险抵押金、材料款等在中间支付时扣除，税金如由甲方代扣代缴，则甲方在每期支付工程款时扣除。向甲方报送工程进度统计和工程价款结算报表一式二份，经甲方审核后按工程进度预算的80%支付进度款。当工程款拨至工程总预算的80%时，暂停拨付，剩余20%待工程验收合格结算后，除留总预算10%的保修金外，其余一次付清。留下10%的保修金，无偿保修一年后结清。
13.2.3末次支付：乙方完成合同约定的工程内容后，具备末次结算条件的，应按有关规定协助甲方向业主提供完整竣工资料及竣工验收报告。工程竣工验收报告经业主认可并向甲方支付末次工程款后的28天内，乙方向甲方递交最终结算报表及完整的结算资料，双方按照本合同约定的合同价款及约定的合同价款调整内容，进行工程末次结算和支付。
14、工程保修
14.1保修范围和内容：由乙方施工项目均属保修范围。
14.2保修期限：质量保修期为一年，合同履行结束后一年，且业主颁发保修证书返还甲方质量保证金后，甲方及时退还乙方保证金。
14.3保修责任：属于保修的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，并承担保修费用。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，所发生的费用在预留质量保修金内扣除，不足部分由乙方支付。
14.4质量保证金金额：本工程质量保证金为结算价款的10%，本工程资料保证金为结算价款的2％，在每月进度款结算时予以扣留（质量保证金退还时无利息）。
15、合同解除或终止
15.1乙方不服从业主、监理及甲方的统一指挥管理及生产安排，每发生一次由乙方承担500～2000元的违约罚款，连续发生3次时，甲方有权终止合同。
15.2乙方违反有关规定将承包工程分包或转包给其他单位的，甲方除终止合同，收回其承包工程外，乙方承担合同款额5%的违约罚款。
15.3乙方不能按甲方下达的施工计划组织施工或按其现有进度测算无法在约定的竣工日期内完成施工任务时，甲方有权将乙方承建施工任务的一部份交由第三方施工。同时乙方应承担第三方施工所发生的赶工费用及甲方的其他经济损失，以上费用甲方在乙方的结算款中扣除。若乙方连续两个月不能完成施工计划或工程质量低劣，甲方有权解除合同，按乙方实际完成的施工设计图内合格工程数量验工结算并由乙方承担违约责任及给甲方造成的损失。
16、争议
16.1争议的解决程序和方式：若发生争议，双方应本着实事求是的精神及时协商解决，协商不能解决时，由仲裁委员会调解或仲裁，如还不能达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
16.2发生争议后，除非合同确已无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且为双方接受、仲裁机关要求停止施工、法院要求停止施工以外，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。
17、其他：
17.1保险：
17.1.1乙方负责为本合同实施期间的施工人员办理人身意外伤害保险，并投保在工地及毗邻地带的第三者伤害和财产损失的第三者责任险。
17.1.2合同实施期间乙方必须为从事危险作业的职工另行办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
17.1.3保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失，乙方的损失应由保险公司赔付，甲方不予赔偿补偿费用。
17.2劳务用工：乙方必须与其劳动者签订劳动合同，必须按月支付劳务人员工资，并按月将工资发放情况报送甲方备案，不因与劳务人员的工资纠纷而影响工程正常进行和甲方的工作秩序。甲方有权检查乙方向其劳务人员支付工资情况，当发现乙方不按时向劳务人员支付工资时，甲方暂停对乙方付款，并有权代乙方向其劳务人员支付工资。甲方向乙方劳务人员支付的工资将从应付乙方工程款中扣回，该笔费用视为已支付给乙方。由于乙方不按时支付劳务人员工资，造成拖欠劳务人员工资纠纷，每次罚款5000元，造成劳务人员上访事件发生，每次罚款20000元，罚款从支付乙方工程款中扣除。
17.3履约保证：本合同的履约保证金为人民币 。在合同履行期间，乙方将保证不会因乙方的不履行或履行瑕疵而造成对业主违约或甲方受到损失。乙方履行义务期间与劳务用工发生纠纷或拖欠民技工工资，工程款不足以抵扣罚款时或造成甲方或第三方损失时，甲方有权选择从履约保证金中继续抵扣或者没收其履约保证金。
17.4合同生效与终止：本合同自双方签字盖章后生效，至合同履行完毕或合同约定的终止条件成立时终止。
17.5合同份数：本合同一式六份，甲乙双方各三份，均具同等法律效力。
18、合同附件
18.1法人授权委托书原件（授权人、签字）及被委托人身份证复印件。
18.2企业营业执照、资质证书等法律文件复印件。

甲 方： 乙 方：
法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

日 期： 日 期：