“宏泰●凤凰城”项目水电安装劳务分包合同.doc

“宏泰凤凰城’’项目水电施工合同
发包方：福州长弘晟消防工程有限公司 （以下简称甲方）
承包方：姓名： 身份证号码 ： （以下简称乙方）
依据中华人民共和国《经济合同法》及中华人民共和国《建筑法》和《建筑安装工程条例》并结合地区相关的法律，法规规定，遵循自愿、公正、平等互利的原则，结合本工程的实际情况，采用费用包干、自负盈亏方式，为了明确双方的责任和义务，双方经友好协商一致，特订如下条款：
一、 工程概况
1、 工程地点：连江县城关，敖江路西侧，“宏泰凤凰”工地。
2、 工程名称：“宏泰凤凰城”1#、5#、6#、7#、13#。
3、 工程规模：约3.8万m2，层数9~18层（带复式或焖顶层）.
二、 承包范围，内容如下：
1、 施工图、图纸会审纪要，设计变更等水电安装部分工程，含室内给出排水、电气（强电、弱电、防雷接地），不含消防给水、消防报警系统、消防应急灯具安装。（施工至主体框架1.2米）
2、 按水电部分工程有关技术文件要求组织施工的内容。
3、 劳动防护用品（如安全帽、工作鞋、雨衣等等）末级开关箱及做卫生用的扫把、工人铺架及床板等。

三、 承包方式：包工、包机具设备。
四、 工程式造价结算方式：
1、 建筑工程费用每平方米17元计取。
2、 乙方按实际工程
五、 质量要求：按现行的国家、本地区有关技术规范、规程以及质量检验评定标准。
六、 甲方职责：
1、 提供建筑物的定位坐标，标高控制点施工图纸贰套等有关资料。
2、 负责提供工程安装用的材料设备给乙方安装。
3、 甲方现场项目管理班子是本工程的施工管理监督单位，对工程施工技术、安全、质量、工期、文明施工管理等到方面统一指导，具有调度质检和监督的权力，乙方必须服从甲方对工程式质量、施工安全及文明生产的指导、监督。
七、 乙方责任：
1、 参加甲方组织的图纸自审、会审，参加甲方编制施工组织设计（施工方案），施工图预算、按施工组织设计、项目质量保证计划、作业指导书组织施工。
2、 乙方应服从施工员、监理员的监督、调配，如果违抗，甲方有权进行罚款处理，每次罚款不低于200元。并有权责令乙方应负责赔偿多用的材料费，并以工程款中扣减，返工费自行承担。
3、 质量以现场监理，甲方质检员，施工员检查评定合格为准，如达不到合格，乙方应立即返工整改，不得延误工期期限，在检查过程中，乙方应陪同检查人员进行检查。
4、 乙方应严格按施工图纸以及现行施工规范和施工员交付内容进行施工、制作、安装并及时雨做好各种管线预埋遗漏，否则所有返工费（包含其他工序）由其双方倍承担。
5、 乙方应紧密配合其他班组各工序施工，及时打洞口，预埋管线严禁出现渗、漏水隐患。
6、乙方所招雇的工人，均须经项目部登记造册，经三级安全防火、用电培训，并考核合格后方准上岗。
7、乙方必须指派现场施工管理人员、技术负责人、不脱产专（兼）职安全员一人，负责管理人员、技术质量安全工作并与甲方对口配合。每天进行班前培训，并考核合格后方准上岗。
8、乙方应严格按部颁《安全技术操作规程》，不得违章指挥、违章作业，因施工过程中存在不安全因素冒险作业造成安全事故，责任及费用均由乙方负责承担。
9、乙方须切实有效的加强对水电管材焊接制作质量全过程管理，严格执行质量自检，交接班制度，并提供有关施工工艺、方法、进度安排资料，配合甲方做好复检工作，发现质量不合格乙主应保证积极负责至合格，否则甲方按有关规定在合同价款内扣罚，所拖延的工期及有关一切费用由乙主负责。
10、所有的暂住证费用、计生费用、就业务工证费用等到均由乙方负责。
11、因技术低劣、违章操作造成返工的，工料费用由乙方负责。
12、乙方严禁使用童工，施工人员应自觉正确佩带好劳动防护用品，否则按甲方规定进行罚款。
13、乙方工人除小部分工人住宿工地外，其余由乙方自行安排外租并承担其相应费用。
14、乙方进入施工现场，自觉做到安全生产、文明施工。对已领用的材料如发生材料遗失由乙方自己负责。
八、 管理制度的要求：
1、 施工过程中应特别注意安全，必须服从现场管理人员的指挥、安排，违章操作及未及时改正的，视情况轻重罚款，每次罚款100-100元，罚款全额在付工程款中扣除，如有发现班组向管理人员或施工员贿赂，则乙方所完成的工资款甲方有权不结帐，直至没收所有的完成量价款。
2、 如有发现严重的安全、质量问题，现场管理人员必须根据实际情况进行处理，乙方应加强团结团结，若发现斗殴事件，每人每次罚200元。
3、 乙方施工人员严禁带家属到工地或工棚住宿。
4、 乙方所招雇工人须持有关部门规定的各种证件，否则责任乙方自负。若委托甲方办理，一切费用均由乙方负责。
5、 工地严禁使用“三炉”否则按公司规定进行罚款。
6、 工地严禁打架。否则造事班组罚人民币伍千元。
7、 工地严禁赌博及变相赌博（包括打麻将及十三水等），否则没收赌具和现金并每人每次罚人民币伍百元以上及送交派出所处理。
九、 工期要求：乙方应根据甲方所安排的合理施工计划和现场实际情况及时完成，在施工中若由于劳动力或机具不足导致工期延误每延误一天罚款伍千元，具由于停工造成的损失的同乙方承担。
十、 付款方式：
1、 乙方每月十五日向甲方上报上月的工程量经甲方7日内审定后按以下比例支付。①预埋阶段支付完成工程量的35%。②清盒通管完毕后支付完成工程量的5%。③拉线、装灯及设备安装完毕后支付完成工程量的30%。
2、 验收合格，支付至已完成量的80%。
3、 半年内办理工程结算半年内付至结算造价的95%，余款为保修金，待保修期满一年会2%，余款待保修期满后一次性支付。
十一、特别条款：
1、 乙方不得惟任何形式进行转包，否则甲方有权单方面解除合同其造成的损失由乙方负责。
2、 乙方需派施工现场持有电工岗位证工人一名，确保施工现场用电，正常运行。（每月由甲方支付人工工资壹仟捌百元）
3、 乙方应及时支付工人工资，若出现拖延支付引起的劳务等纠纷，由此产生一切法律责任均由乙方承担。
4、 乙方根据处身施工工人数所需住宅面积，向甲方提出申请，并承担费用。
十二、保修条款：
根据国家有关工程质量保修规定：
1、 供热与供冷系统保修期为二个采暖、供冷期。
2、 电气管线、给排水管道，设备安装保修期限为二年。
3、 乙方是质量问题售后服务的第一责任单位，在保修期内发生非材料原因造成的质量问题，乙方就履行保修义务并以地造成的损失承担赔偿责任。
4、 乙方在接到甲方关于住房质量投诉的通知后，应在当日内与投诉人取得联系，咱第三方见证情况下进行现场勘察，并在三日内完成维修工作，由于工艺因三日内不能完成的应取得投诉人谅解，并明确完成，维修工作完成后，应由投诉人、物业公司和乙方共同签字具结，并报甲方备案。
5、 罚款：乙方如果不及时给予接洽维修，乙方同意甲方寻则以下的任意一种方式进行处理：1）甲方在接到住房投诉够通知乙方维修，甲方在接到通知后三日内未进行维修，甲方可自行安排队伍进场维修，维修费和赔偿费（以住房户同意具结为准）按实际发生费用的三倍处罚，从乙方的工程款中扣除。2）在保修期内，由于乙方施工质量售后服务不到位等原因造成住房有以下行为的：采取各种方式对甲方声誉造成不良影响的，向有关政府部门投诉的，对甲方提起诉讼的，乙方同意按“福州市房地产开发企业”“售放心房承诺”的相关条款对住宅兑现承诺外，甲方另对乙方处以争议标的物的造价的0.3%进行罚款。
本合同壹式份，甲方双方各执贰份。
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
代表（签章）：　　　　　　　　　　　　　　　代表（签章）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年月日