“宏泰●凤凰城”项目水电施工合同.doc

“宏泰●凤凰城”项目水电施工合同

发包方：福建省土木建设实业有限公司连江项目部 以下简称甲方
承包方：姓名： 声份证号码 以下简称乙方
依据中华人民共和国《经济合同法》及中华人民共和国《建筑法》和《建筑安装工程条例》并结合本地区相关的法律、法规规定，遵循自愿、公正、平等互利的原则，结合本工程的实际情况，采用费用包干、自负盈亏方式，为了明确双方的责任和义务，双方经友好协商一致，特订立如下条款：
一、工程概况
1、工程地点：连江县城关，敖江路西侧，“宏泰●凤凰城”工地。
2、工程名称：“宏泰●凤凰城”1#、5#、6#、7#、13#，2#独立三层商业。
3、工程规模：约3.8万m2，层数9～18层（带复式或焖顶层）。
二、履约保证金：乙方应于本月15日内交纳履约保证金人民币伍拾万元，当施工至结构八层（所有5栋），甲方无息退还贰拾万元，施工至主体结构封顶（所有5栋）时甲方无息退还余下履约保证金。
三、承包范围，内容如下：
1、施工图、图纸会审纪要，设计变更等水电安装部分工程，含室内给排水、电气（强电、弱电、防雷接地），不含消防给水、消防报警系统、消防应急灯。（施工至主体框架1.2米）
2、水电部分工程有关技术文件要求组织施工的内容，并按水电安装规范负责所购设备送检并担相应检。
3、劳动防护用品（如安全帽、工作鞋、雨衣等等）末级开关箱及做卫生用的扫把、工人铺架及床板等。
四、承包方式：包工包料（包机具设备）。
五、工程造价结算方式：
1、工程数量以设计图纸，及设计变更图，现场签证为依据。
2、工程执行（2002）《福建省安装工程单价估价汇总表》
3、建筑工程费用只计取直按费的97%，直按费组成：1）人工费2）材料费3）机械使用费和税金。
4、水电主材按施工期的市场现金价行情另加10%承包进行签证。综上四点，即结算价=（人工费+材料费+机械使用费）97%+税金 材料费=市场现金价1.1%，主体材料价格确认后不再随市场材料、人工费等其他因素涨跌而调整。确认（主材料附表）。
六、质量要求：按现行的国家、本地区有关技术规范、规程以及质量检验评定标准。
七、甲方职责：
1、提供电源至每栋每层总电箱（与土建合用）。
2、提供建筑物的定位坐标，标高控制点施工图纸肆套（含竣工图叁套） 等有关资料。
3、负责对工程材料设备供应商，进行考察、评定并确定合格供应商和材料定价，供乙方选择使用。
4、甲方现场项目管理班子是本工程的施工管理监督单位，对工程施工技术、安全、质量、工期、文明施工管理等方面统一指导，具有调度质检和监督的权力，乙方必须服从甲方对工程质量、施工安全及文明生产的指导、监督。
5、提供办公室壹间，仓库壹间。
八、乙方责任：
1、参加甲方组织的图纸自审、会审，参加甲方编制施工组织设计（施工方案），施工图预算、按施工组织设计、项目质量保证计划、作业指导书组织施工。
2、负责从甲方考察评定的合格材料设备供应商名册中选择使用，按工程进度计划的要求组织材料、设备供应商进入工程施工现场，并负责及时支付上述分包（供）方的有关费用，若发生赊欠其债务与甲方无关。
3、乙方有权根据施工图所需材料、设备推荐供应商，并在甲方要求情况下参与材料、设备的定价。
4、负责办理图纸变更、设计修改现场签证、施工记录收集、整理保存工程技术资料有关质量记录，竣工图在工程竣工验收后另交三套原件给甲方归档办理竣工结算。
乙方应设工程专职资料员，负责填写各种有关验评表格和收工整理技术资料，竣工交付时，必须向甲方提供5套完整的内业资料，否则所造成损失由乙方自负。
5、乙方应服从施工员、监理员的监督、调配，如果违抗，甲方有权进行罚款处理，每次罚款不低于200元。并有权责令乙方返工处理至合格。乙方如不按图纸要求进行施工，造成甲方材料浪费，乙方应负责赔偿多用的材料费，并以工程款中扣减，返工费自行承担。
6、质量以现场监理，甲方质检员，施工员检查评定合格为准，如达不到合格，乙方应立即返工整改，不得延误工期期限，在检查过程中，乙方应陪同检查人员进行检查。
7、乙方应严格按施工图纸以及现行施工规范和施工员交付内容进行施工、制作、安装并及时做好各种管线预埋遗漏，否则所有返工费（包含其他工序） 由其双倍承担。
8、乙方应紧密配合其他班组各工序施工，及时打洞口、补洞口，预埋管线严禁出现渗、漏水隐患。
9、乙方所招雇的工人，均须经项目部登记造册，经三级安全防火、用电培训，并考核合格后方准上岗。
10、乙方必须指派现场施工管理人员、技术负责人、不脱产专（兼）职安全员一人，负责管理人员、技术质量安全工作并与甲方对口配合。每天进行班前安全交底活动，人员未上岗前不得开工，所有管理人员，特殊工种必须持证上岗，遵守甲方的有关安全生产、劳动保护、创安工作等有关行政布置和规章制度，配合甲方工程部做好安全施工管理和《建筑施工安全检查材料》严格执行建设部颁发的JGJ59-99。
11、乙方应严格按部颁《安全技术操作规程》，不得违章指挥、违章作业，因施工过程中存在不安全因素冒险作业造成安全事故，责任及费用均由乙方负责承担。
12、乙方须切实有效的加强对水电管材焊接制作质量全过程管理，严格执行质量自检，交接班制度，并提供有关资料，配合甲方做好复检工作，发现质量不合格乙方应保证积极负责至合格，否则甲方按有关规定在合同价款内扣罚，所拖延的工期及有关一切费用由乙方负责。
13、所有的暂住证费用、计生费用、就业务工证费用等均由乙方负责。
14、因技术低劣、违章操作造成返工的，工料费用由乙方负责。
15、乙方严禁使用童工，施工人员应自觉正确佩带好劳动防护用品，否则按甲方规定进行罚款。
16、乙方工人除小部分工人住宿工地外，其余由乙方自行安排外租并承担其相应费用。
15、乙方进入施工现场，自觉做到安全生产、文明施工。争取做到如发生材料遗失由乙方自己负责。
九、管理制度的要求：
1、施工过程中应特别注意安全，必须服从现场管理人员的指挥、安排，违章操作及未及时改正的，视情况轻重罚款，每次罚款100-1000元，罚款金额在付工程款中扣除，如有发现班组向管理人员或施工员贿赂，则乙方所完成的工资款甲方有权不结帐，直至没收所有的完成量价款。
2、如有发现严重的安全、质量问题，现场管理人员必须根据实际情况进行处理，乙方应加强团结，若发现斗殴事件，每人每次罚200元。
3、乙方施工人员严禁带家属到工地或工棚住宿。
4、乙方所招雇工人须持有关部门规定的各种证件，否则责任乙方自负。若委托甲方办理，一切费用均由乙方负责。
5、工地严禁使用“三炉”否则按公司规定进行罚款。
6、工地严禁打架。否则造事班组罚人民币伍千元。
7、工地严禁赌博及变相赌博（包括打麻将及十三水等），否则没收赌具和现金并每人每次罚款人民币伍百元以上及送交派出所处理。
十、工期要求：乙方应根据甲方所安排计划和现场实际情况及时完成，在施工中若由于劳动力或材料不足导致工期延误每延误一天罚款伍千元，且由于停工造成的损失的由乙方承担。
十一、付款方式：
1、本工程不预付备料款。
2、主体框架结束支付已完成量的 20%。
3、主体砌体结束支付已完成量的50%。
4、脚手架落架支付已完成量的70%。
5、验收合格，支付已完成量的80%。
6、交齐内业资料支付已完成量的85%。
7、办理工程结算半年结算的95%，其款为保修金，待保修期满后一次性支付。
十二、特别条款：
1、乙方不得以任何形式进行转包，否则甲方有权单方面解除合同，其造成的损失由乙方负责。
2、乙方需派住施工现场持有电工岗位证工人一名，确保施工现场用电，正常运行。
3、甲方在支付工程款时采用材料款或人工费形式转帐。
4、乙方应及时支付工人工资、材料款、设备款等，若出现拖延支付引起的劳务、购销等纠纷，由此产生一切法律责任均由乙方承担。
5、乙方根据自身施工工人数所需住宅面积，向甲方提出申请，并承担费用。
十三、保期条款：
根据国家有关工程质量保修规定：
1、供热与供冷系统保修期为二个采暖期、供冷期。
2、电气管线、给排水管道，设备安装保修期为二年。
3、乙方是质量问题售后服务的第一责任单位，在保修期内发生质量问题，乙方就履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。
4、乙方在接到甲方关于住房质量投诉的通知后，应在当日内与投诉人取得联系，咱第三方见证情况下进行现场勘察，并在三日内完成维修工作，由于工艺原因三日内不能完成的应取得投诉人谅解，并明确完成，维修工作完成后，应由投诉人、物业公司和乙方共同签字具结，并报甲方备案。
5、罚款：乙方如果不及时给予接洽维修，乙方同意甲方寻则以下的任意一种方式进行处理：1）甲方在接到住房投诉够通知乙方维修，甲方在接到通知后三日内未进行维修，甲方可自行安排队伍进场维修，维修费和赔偿费（以住房户同意具结为准）按实际发生费用的三倍处罚，从乙方的工程款中扣除。2）在保修期内，由于乙方施工质量售后服务不到位等原因造成住房有以下行为的：采取各种方式对甲方声誉造成不良影响的，向有关政府部门投诉的，对甲方提起诉讼的，乙方同意按“福州市房地产开发企业”“售放心房承诺”的相关条款对住宅兑现承诺外，甲方另对乙方处以争议标的物的造价的0.3%进行罚款。

本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。

甲方： 乙方：

代表（签章）： 代表（签章）：

年 月 日

设备安装工程材料定价清单

1） 电缆、电线。
2） 电表箱、配电箱等电位箱、水表箱。
3） 电视系统。
4） 电话入户接线箱三个。
5） 水泵（生活泵潜污泵等）。
6） 阀门。
7） 塑料排水管、塑料给水管。
8） 聚氯乙烯塑料雨水管。
9） 室内空调凝水管。
10） 铸铁排水管。
11） 钢管涂塑钢管，内外涂塑管。
12） 钢塑管。
13） 屋面避雷镀锌园钢。
14） 灯具。
15） 面板开关，插座。
16） 电缆桥架。
17） 焊接钢管，PVC电工套管。

室外：双壁波线管
水泥排水管
井盖