方庄东绿拆区区1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计.pdf

方方方方庄庄庄庄东东东东绿绿绿绿拆拆拆拆区区区区 1 1 1 1＃＃＃＃、、、、2 2 2 2＃＃＃＃住住住住宅宅宅宅楼楼楼楼 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 2 页 目录 目录 编制说明................................................. 7 1 编制依据 ............................................... 8 1.1 本工程招标文件及答疑件 ............................ 8 1. 2 施工图 ........................................... 8 1. 3 主要标准图集 ..................................... 8 1. 4 主要施工规程、规范 ............................... 9 1. 5 主要标准 ........................................ 10 1. 6 主要法规 ........................................ 11 1. 7 其他相关文件 .................................... 12 2 工程概况 .............................................. 12 2.1 工程简介 ......................................... 12 2.2 建筑设计概况 ..................................... 13 2.3 结构设计概况 ..................................... 14 2.4 专业设计概况 ..................................... 14 2.5 现场概况......................................... 16 3 施工部署 .............................................. 16 3.1 项目管理目标..................................... 16 3.1.1 质量目标： .................................. 16 3.1.2 工期目标： .................................. 16 3.1.3 安全目标： .................................. 17 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 3 页 3.1.4 现场管理目标： .............................. 17 3.2 项目组织机构及职责 ............................... 17 3.3 组织协调......................................... 19 3.4 施工部署总的原则、顺序 ........................... 20 3.4.1 施工准备阶段 ................................ 21 3.4.2 基础施工阶段 ................................ 21 3.4.3 主体结构施工阶段 ............................ 22 3.4.4 装修施工阶段 ................................ 23 3.4.5 竣工验收阶段 ................................ 23 3.5 施工进度安排..................................... 23 3.6 施工力量的安排 ................................... 24 3.6.1 劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分 .......... 24 3.6.2 主要劳动力投入计划 .......................... 25 4 施工准备工作.......................................... 26 4.1 技术准备 .......................................... 26 4.2 生产准备......................................... 28 4.3 现场准备 ......................................... 30 4.3.1 清除现场障碍物 .............................. 30 4.3.2 建立坐标控制网 .............................. 30 4.3.3 建筑临时施工设施 ............................ 31 4.4 制定准备工作计划 ................................. 31 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 4 页 5 主要项目施工方法 ...................................... 32 5.1 划分施工流水段 ................................... 32 5.2 大型施工机械的选择 ............................... 32 5.3 主要施工方法 ..................................... 33 5.3.1 测量放线 .................................... 33 5.3.2 降水、排水 .................................. 39 5.3.3 基坑支护 .................................... 40 5.3.4 土方工程 .................................... 40 5.3.5 钎探、验槽及地基处理 ........................ 45 5.3.6 地下防水工程 ................................ 46 5.3.7 钢筋工程 .................................... 58 5.3.8 模板工程 .................................... 67 5.3.9 混凝土工程 .................................. 80 5.3.10 砌筑工程 ................................... 96 5.3.11 架子工程 ................................... 97 5.3.12 吊装工程 .................................. 100 5.3.13 屋面工程 .................................. 103 5.3.14 内墙饰面工程 .............................. 106 5.3.15 外墙饰面工程 .............................. 108 5.3.16 楼地面工程 ................................ 109 5.3.17 吊顶工程 .................................. 110 5.3.18 门窗安装 .................................. 113 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 5 页 5.3.19 涂饰工程 .................................. 115 5.3.20 电气工程 .................................. 117 5.3.21 水暖通风工程………………………………………… 1179 6 主要施工管理措施 ..................................... 139 6.1 质量保证措施 .................................... 139 6.2 工期保证措施 .................................... 150 6.3 技术管理措施 .................................... 155 6.4 安全保证措施 .................................... 163 6.5 文明施工、环境保护措施 .......................... 169 6.6 消防、保卫措施 .................................. 173 6.7 降低成本措施 .................................... 175 7 主要经济技术指标 ..................................... 177 7.1 工期目标 ........................................ 177 7.2 质量目标 ........................................ 177 7.3 安全目标 ........................................ 177 8 施工总平面布置 ....................................... 178 9 为业主提供全方位高品质服务计划 ....................... 179 9.1 施工前期为业主提供服务 .......................... 179 9.2 施工过程中为业主提供服务 ........................ 180 9.3 施工后期为业主提供服务 .......................... 185 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 6 页 9.4 竣工后投入使用的服务 ............................ 185 9.5 工程保修服务 .................................... 186 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 7 页 编编 制制 说说 明明 《方庄东绿拆区 1＃、2＃楼及地下车库工程投标施工组织设 计》 （以下简称《施工组织设计》 ）是我单位根据建设单位提供的 设计图纸，招标文件的描述，发标会、答疑会解释以及现场考察 结果，参考现行国内规范标准和国际 ISO9002、ISO14001、 OHSAS18000 标准，结合我单位多年来的各类工程建设经验，针 对本工程基础施工、测量放线、主体结构、配合专业和内装修施 工 基础施工、测量放线、主体结构、配合专业和内装修施 工等施工重点，本着为建设单位保质量、保工期的最终要求，经 我单位工程技术人员论证和方案比较， 最终提出了我们的理解和 建议以及如我方中标将如何组织施工的总体设计，主要描述“招 标范围以内的施工组织设计” 、 “环境保护文明安全施工” 、 “为 建设单位提供全方位、高品质的服务”等方面，提出构想方案和 措施，宗旨是能为建设单位提供一流的服务。 本工程我方计划工期为 730 日历天，即 2002 年 9 月 1 日开 工，2004 年 8 月 30 日竣工。在本次施工中，针对本工程的重点， 地下工程和主体结构工程，我方计划在地下工程施工时，总体上 划分为五个流水段，有针对性的进行 1#楼 A 座、B 座和 2＃楼的 护坡、 地下防水工程的施工。 主体结构施工时划分为十个流水段， 进行 1#楼 A 座、B 座和 2＃楼的主体结构施工。 如果我单位中标，将在施工中进一步深化完善各单项工程施工方 案，报建设单位、监理审批后形成正式的《施工组织设计》文件，实 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 8 页 现方庄东绿拆区 1＃、2＃楼及地下车库工程“优质、高速、安全、 环保、低耗”的施工总目标。 目前，我单位已按本《施工组织设计》的要求，作好了相应的技 术、人力、资源准备，一旦我单位中标，即可开赴施工现场，立刻展 开施工。 1 编制依据 1.1 本工程招标文件及答疑件 1. 1.1 本工程招标文件及答疑件 1. 2 施工图 2 施工图 图 纸 名 称 编 号 出图日期 方庄东绿拆区 1＃、2＃楼及地 下车库 2000－2072001 年 9 月 1.1. 3 主要标准图集 3 主要标准图集 类别 名 称 编 号 建筑电气通用图集 92DQ1、 2、 4、 5、 7~13 地区 《等电位联结安装》图集 97SD567 建 筑 物 抗 震 构 造 图 集 97G329（-） 88J建 筑 构 造 通 用 图 集 88J1-88J8、 88JX1、 88JX4-2、 88JX4-4、 （ 参 考 ） 88J5-X1、88J1-X1 建 筑 电 气 安 装 工 程 图 集 JD10 行业 智 能 建 筑 弱 电 工 程 设 计 施 工 图 集 97X700（ 上 、 下 ） 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 9 页 1.1. 4 主要施工规程、规范 4 主要施工规程、规范 类别 名 称 编 号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 人防工程施工及验收规范 GBJ 134－90 国家 建筑与建筑群综合布线工程验收规范 GB/T50312-2000 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 10 页 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 建设工程文件归档整理规范 GB/T50312-2001 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 行业 无粘结预应力混凝土结构技术规程 JGJ/T92-93 建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01-51-2000 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 1.1. 5 主要标准 5 主要标准 类别 名 称 编 号 建筑安装工程质量检验评定统一 标准 GBJ300-88 建筑设计统一标准 GBJ68-84 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 焊接质量保证 GB/T12467-12469— —90 混凝土质量控制标准 GB50164-92 建筑采暖卫生与煤气工程质量检 验评定标准 GBJ302-88 建筑电气安装工程质量检验评定 标准 GBJ303-88 通风与空调工程质量检验评定标 准 GBJ304-88 国家 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88 行业 建筑施工安全检查标准 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 11 页 1.1. 6 主要法规 6 主要法规 类别 名 称 编 号 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 中 华 人 民 共 和 国 计 量 法 建 设 工 程 施 工 现 场 管 理 规 定建 设 部 15号 令 国家 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 国 务 院 令 第 279 号 预 防 混 凝 土 工 程 碱 集 料 反 应 技 术 管 理 规 定 （ 试 行 ） 京 TY5-99 北进市工程竣工验收备案管理暂 行规定 2000质 监 总 站 第 36号 建筑安装工程资料管理规定 DBJ01-51-2000 北京市建设工程施工试验实行有 见证取样和送检制度的规定 地方 北京市建筑工程电气安装质量若 干规定 (94)质监总站 037 号 我 单 位 《 施 工 现 场 文 明 安 全 管 理 规 定 》 质量手册 施工组织设计管理办法 我单位质量体系文件（ISO9002 系 列 标 准 ） 我 单 位 环 境 保 护 体 系 文 件 （ISO14001） 系 列 标 准 总 公 司 文 件 我 单 位 安 全 体 系 文 件 （OHSAS1800） 系 列 标 准 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 12 页 1.1. 7 其他相关文件 7 其他相关文件 北京市京岩工程有限公司提供的岩土工程勘察报告。 2 工程概况 2.1 工程简介 2.1 工程简介 表 1 项 目 内 容 工程名称 方庄东绿拆区 1＃、2＃楼及地下车库 地理位置 北京市丰台区方庄东绿拆区（三环内） 建设单位 北京城市开发股份有限公司 勘察单位 北京京岩工程有限公司 设计单位 环洋国际建筑顾问有限公司 监理单位 北京施市康定工程建设监理有限责任公司 招标范围 图纸范围内的土建、采暖、给排水、通讯、消 防、电梯、电气照明（电视、电话） 、智能化， 其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。 招标工期 2002 年 9 月 1 日至 2004 年 8 月 30 日，总工 期 730 天。 质量目标 确保北京市结构“长城杯” ；达到市级优质工 程标准 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 13 页 2.2 建筑设计概况2.2 建筑设计概况 本工程主体由 1＃楼 A 座、B 座、2＃楼及地下车库四部分组成。 其中 1＃楼 A 座，2＃楼为塔式住宅楼，地上 28 层，地下 2 层。1＃ 楼 B 座为板式住宅楼，地上 14 层，地下 2 层，地下 1 层为车库。 表 2 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 民用住宅 2 建筑特点 高层建筑 总建筑面积 40667m 2 占地面积 6035m 2 地下建筑面积 2847.03m 2 地上建筑面积33092.15m 2 3 建筑面积 （m 2） 标准层建筑面积 1325.38m 2 设备层面积538m 2 4 建筑层数 地上 1#A 座、2＃ 楼（28 层） 1＃楼 B 座 （14）层 地 下2 层 地下 2 层 3.3m 地下部分层高 地下 1 层 3.6m 首层 2.8m 设备层 3.6m 标准层 2.8m 机房 4.85m 5 建筑层高 （m） 地上部分层高 水箱间 3.5m 绝对标高 40.400m 室内外高差 1.000m 基底标高 -8.360m 最大基坑深度 -8.360m 6 建筑高度 （m） 檐口标高 79.99m 建筑总高度 88.000m 横轴编号 1/01~1/44纵轴编号 A~P 7 建筑平面 横轴距离（m） 99.2m 纵轴距离（m） 23.5m 8 建筑防火 1 级 9 墙面保温 增强石膏聚苯复合板 檐口 涂料 外墙装修 1~7 层为黄色仿石涂料或面砖，8~28 层为涂 料 门窗工程 塑钢窗 10 外装修 主入口 黄色仿石涂料或面砖 顶棚 水性耐擦洗涂料 地面工程 细石混凝土地面 内墙 耐水腻子 门窗工程 门 防火门 楼梯 现浇钢筋混凝土 11 内装修 公用部分 地砖楼面、耐擦洗涂料墙面、石膏板吊顶 12 防水工程 地下 SBS 3＋3 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 14 页 屋面 SBS 4＋3 厨房厕浴间 聚氨脂涂膜防水 2.3 结构设计概况2.3 结构设计概况 表 3 序号 项 目 内 容 基础结构形式 筏板 主体结构形式 剪力墙（1＃、2＃楼） 、框架（地 下车库） 1 结构形式 屋盖结构形式 现浇混凝土楼板 土质情况 粘性土、粉土 潜水 27.78m~29.09m2 土质、水位 地下水位 层间潜水 21.51m~22.58m 地基土质层 粉质 粘土层 3 地基 地基承载力 150kPa 混凝土自防水 抗渗等级 S8 4 地下防水 柔性防水 SBS 3＋3 C25 1＃楼 B 座 11 层以上梁、板 C30 1＃楼 A 座、2＃楼 23 层以上抗震 墙、梁、板，1＃楼 B 座 11 层以下 抗震墙、基础底板和地下部分的 墙、梁、板 C35 1＃楼 A 座、2＃楼 1~23 层的墙、 梁、板 5 混凝土强度等级 C40 1＃楼 A 座、 2＃楼和地下车库的地 下部分均为 C40 抗震设防烈度 8 度 框架抗震等级 三级 6 抗震等级 剪力墙抗震等级 二级 冷挤压 直径≥25 mm 直螺纹 直径≥18mm 搭接绑扎 直径＜18 ㎜ 7 钢筋接头形式 闪光对焊 18 mm≤直径≤22 mm 外墙厚度 0.25m 内墙厚度 0.2m，0.1m 柱截面尺寸 0.6m0.6m,0.6m0.8m 8 结构断面尺寸（m） 楼板厚度 0.1m，0.12m,0.14m,0.17m 2.4 专业设计概况2.4 专业设计概况 表 4 序号 系统名称 系统概况 材质及连接方式 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 15 页 室内给水 为满足使用要求,竖 向分四个供水区。 普 压区(地下二层至四 层)由市政管网供 水,高中低加压区由 变频调速泵供给 给水立管采用热镀 锌钢管,进户水表后 采用聚丙烯(PP-R) 管,埋地部分采用专 用连接管件热熔连 接,明装管按产品说 明要求连接 室内排水 卫生间及塔楼厨房 排水采用双立管系 统,管道井及板楼厨 房采用单立管系统 低噪音 UPVC 芯层发 泡排水塑料管,高区 排水立管底部及排 水出户横管采用耐 压机制排水铸铁管 室内热水 生活热水来自室内 壁挂炉,热水管均在 下部连接 采用聚丙烯(PP-R) 管,热熔连接 室内采暖 燃气壁挂炉提供采 暖热水,分户单独供 暖形式,系统供水管 为下供下回同程式 采用聚丙烯(PP-R) 管,热熔连接.采暖 系统管道出地面部 分采用热镀锌钢管 变配电 低压配电系统、 动力 配电系统 塔楼内设接室， 配电 室， 汽车库单设配电 室 电气照明 照明系统 高效荧光灯， 白织灯 环形荧光灯 防雷及接地 防雷接地系统 建筑物内柱钢筋做 防雷引下线， 屋面明 敷避雷带 1 通风工程 配电室、水泵房、电 梯机房设机械排风 系统 风管采用镀锌钢板 2 消防 包括消火栓系统和 自动喷洒系统. 消 火栓系统竖向分为 高低两个区,整个管 网形成高低两个环 状管网,车库设自动 喷洒系统 消火栓系统采用无 缝钢管,焊接连接; 自动喷洒系统采用 热镀锌钢管,管径小 于 100mm 螺纹连接, 其余为法兰连接,或 沟槽连接 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 16 页 2.5 现场概况2.5 现场概况 本工程场地相对较开阔，便于布置施工设备、临时用房及材料堆 放。 施工现场有独立的区域和出入口，可以封闭施工，便于管理。施 工用水、用电可由甲方提供，经我方根据现场具体情况设计后接入现 场。 本工程位于三环路内，施工现场处于交通管制区，施工运输、施 工人员住宿受到一定限制。本工程地处居民区内，文明施工是施工期 间重点考虑的问题之一。 3 施工部署 3.1 项目管理目标3.1 项目管理目标 3.1.1 质量目标质量目标 确保北京市结构“长城杯” ；达到市级优质工程标准。 3.1.2 工期目标工期目标 本工程定额工期 890 天，甲方要求工期为 760 天；我部根据多年 来的施工经验，拟定工期为 730 天。计划开工日期为 2002 年 9 月 1 日，计划竣工日期为 2004 年 8 月 30 日。 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 17 页 3.1.3 安全目标安全目标 确保施工现场为北京市文明安全工地， 达到北京市文明安全样板 工地标准。 3.1.4 现场管理目标现场管理目标 创建花园式施工现场。 3.2 项目组织机构及职责3.2 项目组织机构及职责 为确保以上管理目标的实现， 我公司拟成立以公司总经理为首的 “方庄东绿拆区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工领导小组” ，负责本 工程的总体部署，所属单位人、财、物的统一协调及对施工组织和施 工技术进行指导。 施工现场按项目管理法组织施工， 组建方庄东绿拆区 1＃、 2＃楼 及地下车库工程项目经理部，实行项目经理负责制。拟选派主持过大 型公共建筑项目工程施工、懂技术、会管理、善经营的人员担任项目 经理。项目技术负责人选派具有多年施工经验、技术水平高的高级工 程师担任。 在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，设置相应的职能部 门和配备一定数量的管理人员，并明确职责（组织机构及职责详见下 表） 。项目经理部由技术水平高、责任心强、有吃苦耐劳精神、敢打 善打硬仗、服从指挥、遵守纪律、有创优经验及同类工程施工管理经 验的人员组成，主要管理人员具有相应的岗位资格证书。为了加强党 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 18 页 的思想政治工作和施工管理，促进和保证施工任务的完成，在项目经 理部设立党支部。 项目组织机构 项目组织机构 工程领导小组 项目经理 项目副经理项目主任工程师项目副经理 办 公 室 经 营 预 算 组 财 务 组 物 资 供 应 组 机 械 动 力 组 文 明 施 工 组 施 工 生 产 组 综 合 协 调 组 翻 样 设 计 组 质 检 组 技 术 组 结构施工队装修施工队专业施工队设备安装队 项目主要部门职责分配表 项目主要部门职责分配表 序 号 部 门 职 责 1 领导小组 由公司垂直领导，负责工程总体部署，对所属单位人、财、 物统一协调，对施工组织和施工技术进行指导，对工程的 施工质量、进度、管理进行全面监控。 2 项目经理（工 程师） 对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨， 工程施工达到与业主所签合同的约定要求。 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 19 页 3 项目主任工 程师（高级工 程师） 对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作， 实现合同中约定的工程质量目标， 对工程质量负主要责任。 4 项目副经理 （工程师） 对项目经理负责， 协助组织指挥施工生产和现场管理工作， 负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程 施工。 5 技术组 负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工 单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管， 负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计 量器具的检定。 6 质检组 对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的 实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工 程质量评定。 7 施工生产组 负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度 施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、 文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施 工质量和工程进度。 8 物资供应组 负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、 标识及领用管理工作。 9 文明施工组 负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负 责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。 10 综合协调组 负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。 11 机械动力组 负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证 机械、动力正常安全运行。 12 经营预算组 负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品 供应计划，负责劳务队伍的招标工作。 3.33.3 组织协调组织协调 本次招标范围内包含：土建、采暖、给排水、通讯、消防、电梯、 电气照明（电视、电话） 、智能化，其中电视、电话和智能化只埋管 不穿线。 因此，在项目实施过程中，一个好的总承包管理是项目成功的关 键。作为工程的总承包人，我们将站在总包方的高度考虑，把整个工 程从办理开工手续到组织施工，直至验收、交付、物业管理，均纳入 我们总包的管理当中，利用我们丰富的总承包管理经验，综合协调好 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 20 页 项目内外各相关方的关系，大家齐心协力，使项目顺利的实施，达到 预期目标，让甲方满意。 首先，我们将按照项目总承包管理的原则，建立一个符合本工程 实施需要的项目管理机构。在这个机构中，不仅设有对我们自己施工 的项目的管理监督部门，还有专门负责配合甲方和监理工作，并协调 社会关系的综合协调组，在工程管理部设有专门负责管理分包方的管 理人员。我方还要及时同甲方、设计和分包单位进行沟通。我方计划 每天下班前要召开生产协调会， 我方项目部所有管理人员和所有分包 管理人员都要参加，遇到问题及时解决。每星期要召开一次生产协调 会，参加人员为甲方管理人员、设计、监理和我方的主要管理人员， 及时解决施工中遇到的各种问题，保证工程进度。同时，在项目成员 上， 我们选择了具有丰富的总承包管理经验和能力的一级项目经理做 为该项目经理，其他管理人员也选择高素质的人员。这些部门和人员 的设置将使我们的总承包管理工作更加具有针对性。 3.4 施工部署总的原则、顺序3.4 施工部署总的原则、顺序 根据本工程特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工 阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。 本工程施工组织在基础施工阶段首先进行地下车库的施工、 其次 为 1＃楼 B 座，最后为 1＃楼 A 座和 2＃楼，在基础施工时主要进行 基础底板、地下结构和地下部分防水施工。首先进行土方开挖，护坡 为喷锚护坡， 护坡随土方开挖逐步进行。 地下车库南侧护坡上抹20mm 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 21 页 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，然后做南侧外墙防水层，表面刷界面剂和 水泥砂浆拉毛后，做 20mm 厚水泥砂浆保护层。依据我方拟定的地下 工程的施工顺序， 在完成地下车库的外墙防水工程后， 依据施工图 （建 施—33）⑨所示的楼与楼及楼与地下车库之间的外墙防水做法，首先 做好 1#楼 A 座、 B 座和 2＃楼与地下车库相邻部位的外墙防水， 其次 进行 1＃楼 B 座地下墙体结构施工， 1＃楼 B 座地下墙体施工完成后， 再进行 1＃楼 B 座与 1＃楼 A 座和 2＃楼相邻部位的外墙防水，并做 好保护层，最后进行 1＃楼 A 座和 2＃楼地下结构施工。 主体结构施工的主导思想是：将以 1＃楼 A 座、B 座和 2＃楼的 主体结构为施工重点，分流水段进行施工；并在主体施工至 8 层时插 入隔墙砌筑工程，主体施工至 18 层时插入楼地面工程，暖卫、通风、 电气等设备安装随土建施工交叉作业。 主体结构封顶后外装修，内装修工作全面开始。 3.4.1 施工准备阶段施工准备阶段 按照施工现场平面布置图及现场实际情况， 进行暂设施工及现场 临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分 施工现场的硬化工作。 3.4.2 基础施工阶段基础施工阶段 首先进行土方开挖，开挖后进行地基处理和护坡工作。 本工程基础底板混凝土浇筑量比较大。 在进行基础底板混凝土浇 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 22 页 筑时，我方将在基槽东西侧各设一台混凝土地泵，并在地下车库东北 侧设一个混凝土泵车的位置，保证混凝土的浇筑速度。同时我方在浇 筑混凝土时在现场准备配备发电机和混凝土地泵各一台， 以防在浇筑 混凝土时出现停电等事故的发生。 本工程地上、地下部分的钢筋全部采用现场加工。直径18~22㎜ 的水平钢筋连接采用闪光对焊和现场机械冷挤压接头，直径25~32㎜ 的水平钢筋连接采用机械冷挤压接头， 直径18㎜以上的竖向钢筋连接 采用滚轧直螺纹接头。 墙体模板采用 600 系列组合钢模； 与剪力墙及外墙交接的框架柱 模板采用定型钢模板，配置部分异型阴角钢模板；独立框架柱模板采 用组拼式双面覆塑木胶板；梁板模板采用双面覆塑木胶板、木龙骨、 钢管支撑体系。 本工程混凝土全部采用泵送预拌混凝土。本工程混凝土用量较 大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要满足低碱混凝土、抗渗 混凝土、大体积混凝土及高强度混凝土特殊性能的需要。为此，我公 司可利用一级试验室的试配成果及多年成功的经验，满足施工需要。 3.4.3 主体结构施工阶段主体结构施工阶段 主体结构施工阶段流水段的划分如下图。 围护墙及隔墙施工安排 在主体结构至八层时及时插入。 根据结构要求和设计图纸， 做好预应力钢绞线布防根数和布筋曲 线，依据本工程的施工图，预应力钢筋混凝土板采用预埋波纹管、无 方庄东绿拆区区 1＃、2＃楼及地下车库工程施工组织设计 第 23 页 粘结后张法施工工艺。 墙体模板采用大钢模，顶板模板配置两层周转使用。 3.4.4 装修施工阶段装修施工阶段 结构封顶后，要及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板 间施工，以便尽早确定装修标准，确保全楼装修工程的顺利展开。 装修施工自上而下进行施工。内装修施工要根据“先湿作业后干 作业” 、 “先卫生间后其他房间” 、 “先墙面后地面” 、 “先每层装修后楼 梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土